2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.認(rèn)購內(nèi)容3.1認(rèn)購樓棟3.2認(rèn)購面積3.3認(rèn)購價(jià)格4.認(rèn)購方式4.1認(rèn)購流程4.2認(rèn)購時(shí)間4.3認(rèn)購條件5.認(rèn)購款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付比例6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止時(shí)間7.交付使用7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.付款方式9.1首付款9.2尾款9.3預(yù)付款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目平面圖13.2附件二：認(rèn)購協(xié)議書13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠色建筑房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)街道路號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10,000平方米總建筑面積：30,000平方米2.4項(xiàng)目類型綠色建筑住宅樓第三條認(rèn)購內(nèi)容3.1認(rèn)購樓棟乙方認(rèn)購甲方的第8號樓3.2認(rèn)購面積認(rèn)購面積為1,200平方米3.3認(rèn)購價(jià)格認(rèn)購價(jià)格為人民幣1,200,000元第四條認(rèn)購方式4.1認(rèn)購流程乙方需按照甲方提供的認(rèn)購流程進(jìn)行認(rèn)購，包括但不限于簽訂認(rèn)購協(xié)議、支付認(rèn)購款項(xiàng)等。4.2認(rèn)購時(shí)間認(rèn)購時(shí)間為2024年1月1日至2024年1月31日。4.3認(rèn)購條件乙方需具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明文件。第五條認(rèn)購款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式認(rèn)購款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票支付。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間首付款需在認(rèn)購協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在交付使用前支付完畢。5.3款項(xiàng)支付比例首付款比例為總價(jià)的30%，尾款比例為總價(jià)的70%。第六條合同期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為項(xiàng)目交付使用完畢后。第七條交付使用7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將認(rèn)購樓棟交付乙方使用。7.2交付條件7.3交付方式甲方將認(rèn)購樓棟鑰匙交付乙方，乙方驗(yàn)收合格后視為交付完成。第八條產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間乙方應(yīng)在交付使用后的6個(gè)月內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.買賣合同4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.其他必要的證明文件第九條付款方式9.1首付款首付款為認(rèn)購價(jià)格的30%，乙方應(yīng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2尾款尾款為認(rèn)購價(jià)格的70%，乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付完畢。9.3預(yù)付款如甲方提供貸款服務(wù)，乙方可選擇預(yù)付款方式，預(yù)付款比例和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)；3.一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價(jià)值的1%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力致使合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，需書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目平面圖13.2附件二：認(rèn)購協(xié)議書13.3附件三：付款計(jì)劃表第十四條其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等目的而介入合同履行過程中的個(gè)人或法人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.甲方或乙方為保障合同履行，需要第三方提供擔(dān)保；3.甲方或乙方需要第三方對項(xiàng)目進(jìn)行評估或代理。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過失或侵權(quán)行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行設(shè)定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第十七條第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在提供上述服務(wù)過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方自行承擔(dān)；3.第三方在提供上述服務(wù)過程中，因不可抗力造成損失的，各方按合同約定分擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等過程中，因違約、過失或侵權(quán)行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲方或乙方支付；3.第三方責(zé)任限額外的賠償，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入程序19.1介入申請1.甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和第三方的基本情況；2.對方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2介入?yún)f(xié)議1.甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。第二十條第三方變更與解除20.1第三方變更1.甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意；2.第三方變更后，原第三方服務(wù)協(xié)議終止，新第三方服務(wù)協(xié)議生效。20.2第三方解除1.第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方服務(wù)協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式同第十一條。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)同第十一條。21.3爭議解決程序第三方介入爭議解決程序同第十一條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目平面圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局，包括樓棟位置、建筑風(fēng)格、綠化區(qū)域等。說明：平面圖應(yīng)包含比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)、主要建筑設(shè)施等信息。2.附件二：認(rèn)購協(xié)議書要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括認(rèn)購內(nèi)容、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：協(xié)議書需雙方簽字蓋章，作為合同附件。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：明確各階段付款金額、時(shí)間及支付方式。說明：付款計(jì)劃表需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需第三方簽字蓋章，甲方和乙方簽字確認(rèn)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：填寫房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：申請表需雙方簽字蓋章，作為產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式、比例及支付時(shí)間。說明：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付款項(xiàng)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價(jià)值的1%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未交付房屋價(jià)值的1%。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.認(rèn)購樓盤認(rèn)購金額及支付方式3.1認(rèn)購樓盤認(rèn)購金額3.2認(rèn)購樓盤認(rèn)購款項(xiàng)支付方式3.3首付款支付比例及期限3.4余款支付比例及期限4.認(rèn)購樓盤認(rèn)購面積及戶型4.1認(rèn)購樓盤認(rèn)購面積4.2認(rèn)購樓盤認(rèn)購戶型4.3戶型平面圖及結(jié)構(gòu)說明5.認(rèn)購樓盤認(rèn)購價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1認(rèn)購樓盤認(rèn)購價(jià)格5.2優(yōu)惠政策及說明5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.認(rèn)購樓盤認(rèn)購合同簽訂及備案6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同備案手續(xù)6.3合同備案機(jī)構(gòu)7.認(rèn)購樓盤認(rèn)購房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)8.認(rèn)購樓盤認(rèn)購房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理9.認(rèn)購樓盤認(rèn)購房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3質(zhì)量保證金的退還10.認(rèn)購樓盤認(rèn)購房屋維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任主體10.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋維修期限11.認(rèn)購樓盤認(rèn)購房屋交付后物業(yè)管理11.1物業(yè)管理公司11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式12.認(rèn)購樓盤認(rèn)購房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用12.1相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用種類12.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)主體12.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納期限13.認(rèn)購樓盤認(rèn)購合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任13.3違約金及賠償14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號乙方：有限公司住所：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx56781.3合同簽訂日期2004年5月20日2.綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅樓、商業(yè)配套3.認(rèn)購樓盤認(rèn)購金額及支付方式3.1認(rèn)購樓盤認(rèn)購金額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2認(rèn)購樓盤認(rèn)購款項(xiàng)支付方式甲方收到乙方支付的首付款后，雙方簽訂正式的認(rèn)購協(xié)議。3.3首付款支付比例及期限首付款比例為總認(rèn)購金額的30%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4余款支付比例及期限余款比例為總認(rèn)購金額的70%，分三期支付：第一期：在房屋交付前3個(gè)月支付；第二期：在房屋交付前2個(gè)月支付；第三期：在房屋交付前1個(gè)月支付。4.認(rèn)購樓盤認(rèn)購面積及戶型4.1認(rèn)購樓盤認(rèn)購面積認(rèn)購面積為100平方米。4.2認(rèn)購樓盤認(rèn)購戶型認(rèn)購戶型為一室一廳一衛(wèi)。4.3戶型平面圖及結(jié)構(gòu)說明詳見甲方提供的戶型平面圖及結(jié)構(gòu)說明。5.認(rèn)購樓盤認(rèn)購價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1認(rèn)購樓盤認(rèn)購價(jià)格認(rèn)購價(jià)格為人民幣叁萬元/平方米。5.2優(yōu)惠政策及說明（1）購房優(yōu)惠：一次性支付總認(rèn)購金額的，享受5%的優(yōu)惠；5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整認(rèn)購價(jià)格。6.認(rèn)購樓盤認(rèn)購合同簽訂及備案6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2004年5月20日，地點(diǎn)為市區(qū)路號。6.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。6.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)房地產(chǎn)管理局。7.認(rèn)購樓盤認(rèn)購房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2005年12月31日。7.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程及附屬設(shè)施全部完工；（2）房屋室內(nèi)裝修達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。7.3房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.認(rèn)購樓盤認(rèn)購房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬認(rèn)購樓盤認(rèn)購房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)資料，由甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。9.認(rèn)購樓盤認(rèn)購房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起2年。9.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3質(zhì)量保證金的退還在房屋質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)將乙方支付的質(zhì)量保證金無息退還。10.認(rèn)購樓盤認(rèn)購房屋維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任主體房屋維修責(zé)任主體為甲方。10.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由責(zé)任主體承擔(dān)，如維修費(fèi)用涉及乙方，甲方應(yīng)通知乙方并協(xié)商解決。10.3房屋維修期限房屋維修應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成。11.認(rèn)購樓盤認(rèn)購房屋交付后物業(yè)管理11.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限公司。11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。11.3物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體費(fèi)用及繳納方式由甲方另行通知。12.認(rèn)購樓盤認(rèn)購房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用12.1相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用種類相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、維修基金等。12.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)主體相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納期限稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納，具體期限由甲方另行通知。13.認(rèn)購樓盤認(rèn)購合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金及賠償違約金為認(rèn)購樓盤認(rèn)購金額的10%，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）提供房屋裝修設(shè)計(jì)、施工服務(wù)；（4）提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如政府相關(guān)部門）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同或服務(wù)協(xié)議所發(fā)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過合同約定或服務(wù)協(xié)議約定的金額。19.2責(zé)任限額約定甲方、乙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行合同或服務(wù)協(xié)議所發(fā)生的違約責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方退出第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。21.2法律適用第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.戶型平面圖及結(jié)構(gòu)說明要求：清晰展示房屋戶型布局、房間尺寸、門窗位置等。說明：附件應(yīng)包含房屋各層平面圖，以及建筑結(jié)構(gòu)說明。2.認(rèn)購樓盤認(rèn)購協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同雙方基本信息、認(rèn)購樓盤認(rèn)購項(xiàng)目概述、認(rèn)購金額及支付方式、認(rèn)購面積及戶型、價(jià)格及優(yōu)惠政策、合同簽訂及備案、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、質(zhì)量保證、維修責(zé)任、物業(yè)管理、稅費(fèi)及費(fèi)用、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決及法律適用等條款。說明：協(xié)議書為雙方簽訂的正式合同文件。3.認(rèn)購樓盤認(rèn)購款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：支付憑證作為認(rèn)購款項(xiàng)支付的證明。4.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為房屋交付的依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)完整、清晰，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本情況等。說明：產(chǎn)權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。8.稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)及費(fèi)用種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：繳納憑證作為稅費(fèi)及費(fèi)用繳納的證明。9.違約金及賠償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等內(nèi)容。說明：違約金及賠償協(xié)議作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購樓盤認(rèn)購金額的1%。示例：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣叁萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣壹萬元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除后，未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。示例：合同解除后，甲方未按約定退還乙方已支付的款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元。全文完。2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.認(rèn)購方權(quán)益3.1認(rèn)購方權(quán)利3.2認(rèn)購方義務(wù)3.3認(rèn)購方責(zé)任4.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購4.1認(rèn)購樓盤認(rèn)購價(jià)格4.2認(rèn)購樓盤認(rèn)購數(shù)量4.3認(rèn)購樓盤認(rèn)購方式4.4認(rèn)購樓盤認(rèn)購流程5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購款退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還期限7.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購款支付方式7.1預(yù)付款支付7.2尾款支付7.3付款憑證8.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購款支付時(shí)間8.1預(yù)付款支付時(shí)間8.2尾款支付時(shí)間9.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購款結(jié)算9.1結(jié)算方式9.2結(jié)算時(shí)間9.3結(jié)算憑證10.項(xiàng)目進(jìn)度與交付10.1項(xiàng)目進(jìn)度安排10.2項(xiàng)目交付條件10.3項(xiàng)目交付時(shí)間11.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購款利息11.1利息計(jì)算方法11.2利息支付時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1認(rèn)購方名稱：____________________1.1.2認(rèn)購方法定代表人：____________________1.1.3認(rèn)購方注冊地址：____________________1.1.4房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：____________________1.1.5房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.6房地產(chǎn)開發(fā)商注冊地址：____________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效條件：1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同約定的其他生效條件。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為____平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅樓、商住樓、辦公樓等。3.認(rèn)購方權(quán)益3.1認(rèn)購方權(quán)利：3.1.1對認(rèn)購的樓盤認(rèn)購權(quán)。3.1.2對認(rèn)購樓盤認(rèn)購價(jià)格的知情權(quán)。3.1.3對項(xiàng)目進(jìn)度、交付情況的知情權(quán)。3.2認(rèn)購方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付認(rèn)購樓盤認(rèn)購款。3.2.2配合開發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)。3.2.3遵守項(xiàng)目管理規(guī)定。3.3認(rèn)購方責(zé)任：3.3.1如因認(rèn)購方原因?qū)е潞贤獬?，認(rèn)購方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2如認(rèn)購方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購4.1認(rèn)購樓盤認(rèn)購價(jià)格：每平方米____元。4.2認(rèn)購樓盤認(rèn)購數(shù)量：____套。4.3認(rèn)購樓盤認(rèn)購方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.4認(rèn)購樓盤認(rèn)購流程：4.4.1認(rèn)購方與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議。4.4.2認(rèn)購方支付預(yù)付款。4.4.3開發(fā)商出具收款憑證。5.付款方式與期限5.1付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2付款期限：5.2.1預(yù)付款支付期限：簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2尾款支付期限：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)證書后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3逾期付款責(zé)任：5.3.1逾期支付預(yù)付款，每逾期一日，認(rèn)購方應(yīng)向開發(fā)商支付____%的逾期付款違約金。5.3.2逾期支付尾款，每逾期一日，認(rèn)購方應(yīng)向開發(fā)商支付____%的逾期付款違約金。6.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購款退還6.1退還條件：6.1.1因開發(fā)商原因?qū)е潞贤獬?.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除。6.2退還流程：6.2.1認(rèn)購方提出退還申請。6.2.2開發(fā)商核實(shí)情況。6.2.3開發(fā)商出具退款憑證。6.3退還期限：6.3.1開發(fā)商應(yīng)在收到退還申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)購款。7.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購款支付方式7.1預(yù)付款支付：7.1.1預(yù)付款支付金額：____元。7.1.2預(yù)付款支付賬戶：____________________7.2尾款支付：7.2.1尾款支付金額：____元。7.2.2尾款支付賬戶：____________________7.3付款憑證：7.3.1預(yù)付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.3.2尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購款支付時(shí)間8.1預(yù)付款支付時(shí)間：8.1.1預(yù)付款應(yīng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.1.2預(yù)付款支付截止時(shí)間為____年____月____日。8.2尾款支付時(shí)間：8.2.1尾款支付應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)證書后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2尾款支付截止時(shí)間為____年____月____日。9.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購款結(jié)算9.1結(jié)算方式：9.1.1預(yù)付款和尾款均以人民幣結(jié)算。9.1.2支付方式應(yīng)與合同約定的付款方式一致。9.2結(jié)算時(shí)間：9.2.1預(yù)付款應(yīng)在支付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。9.2.2尾款應(yīng)在支付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。9.3結(jié)算憑證：9.3.1預(yù)付款結(jié)算憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金收據(jù)等。9.3.2尾款結(jié)算憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金收據(jù)等。10.項(xiàng)目進(jìn)度與交付10.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：10.1.1開發(fā)商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定合理的進(jìn)度計(jì)劃。10.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。10.2項(xiàng)目交付條件：10.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。10.2.2相關(guān)權(quán)屬證書齊全。10.3項(xiàng)目交付時(shí)間：10.3.1項(xiàng)目交付時(shí)間為____年____月____日。10.3.2如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，開發(fā)商應(yīng)提前____個(gè)工作日通知認(rèn)購方。11.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購款利息11.1利息計(jì)算方法：11.1.1利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。11.1.2利息計(jì)算期間為從逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止。11.2利息支付時(shí)間：11.2.1利息應(yīng)在逾期付款之日起的下一個(gè)工作日內(nèi)支付。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1認(rèn)購方未按約定支付認(rèn)購款。12.1.2開發(fā)商未按約定交付項(xiàng)目。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.2.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。12.3違約賠償：12.3.1如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序：13.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的解除條件成就。14.2.2合同履行完畢。14.3合同解除與終止后的處理：14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指由甲乙雙方共同邀請或委托第三方參與合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交相應(yīng)的報(bào)告或意見。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。16.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常