2024年度房地產(chǎn)拍賣行中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)拍賣行中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣行名稱1.2拍賣行法定代表人1.3中介機(jī)構(gòu)名稱1.4中介機(jī)構(gòu)法定代表人2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：服務(wù)清單10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他約定事項(xiàng)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.2解除合同后的資料移交13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拍賣行名稱：拍賣行1.2拍賣行法定代表人：1.3中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.4中介機(jī)構(gòu)法定代表人：第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述：本合同約定，中介機(jī)構(gòu)為拍賣行提供房地產(chǎn)拍賣過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、客戶接待、拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、拍賣后續(xù)服務(wù)等。2.2.1提供符合拍賣行要求的房源信息；2.2.2協(xié)助拍賣行進(jìn)行客戶接待和咨詢；2.2.3負(fù)責(zé)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的引導(dǎo)和服務(wù)；2.2.4拍賣會(huì)結(jié)束后，協(xié)助拍賣行處理后續(xù)事宜。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；4.2.2付款節(jié)點(diǎn)：每月支付人民幣萬(wàn)元，共計(jì)個(gè)月；4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照拍賣行要求提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保拍賣會(huì)順利進(jìn)行。5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)客戶滿意度；5.2.2拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)效率；5.2.3拍賣會(huì)后續(xù)服務(wù)完成情況。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、拍賣信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：7.1.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；7.1.2拍賣行未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.3雙方違反保密條款；7.1.4其他違約行為。7.2違約責(zé)任：7.2.2拍賣行未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；7.2.3違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；7.2.4其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的原則處理。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；7.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4其他法定或約定合同終止的情形。9.3合同解除條件：9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)清單10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十一條合同變更11.1變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2.1提出變更申請(qǐng)；11.2.2雙方協(xié)商；11.2.3簽署變更協(xié)議；11.2.4協(xié)議生效。11.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.2解除程序：12.2.1提出解除申請(qǐng)；12.2.2書面通知對(duì)方；12.2.3解除合同生效。12.3解除生效：合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。13.2解除合同后的資料移交：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將所有與拍賣行相關(guān)的資料和文件完整移交給拍賣行。13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，承擔(dān)一定服務(wù)或提供一定協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.4第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：4.1.1第三方的名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容或協(xié)助事項(xiàng)；4.1.3第三方的服務(wù)期限；4.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；4.1.5第三方的責(zé)任限額。4.2第三方介入的條款應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：5.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；5.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍；5.2.3第三方責(zé)任限額的賠償程序。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其責(zé)任和權(quán)利僅限于合同中約定的服務(wù)內(nèi)容或協(xié)助事項(xiàng)，與甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利無(wú)關(guān)。6.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生與甲乙雙方相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方自行解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照合同約定的變更和解除程序進(jìn)行。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)的選定和仲裁規(guī)則適用合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。第九條本合同的其他條款9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明中介機(jī)構(gòu)為拍賣行提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息搜集、客戶接待、拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、拍賣后續(xù)服務(wù)等。附件說(shuō)明：服務(wù)清單應(yīng)具體、明確，便于雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)提供各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于信息費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)清晰、合理，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方及第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、拍賣信息等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的具體條款，確保各方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序、生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容，確保各方權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序、生效日期等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、雙方責(zé)任和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.2拍賣行未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3雙方違反保密條款；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.2拍賣行未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無(wú)法正常履行職責(zé)。拍賣行應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)重大失誤。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣行中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂合同的原因2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1房地產(chǎn)拍賣行中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍及地域限制4.服務(wù)期限及起止時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量及要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)完成時(shí)間要求7.信息保密及保密期限7.1保密信息范圍7.2保密期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任9.2違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)拍賣行中介服務(wù)詳細(xì)方案12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)拍賣行1.1.2中介服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)拍賣行法定代表人：1.2.2中介服務(wù)公司法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)拍賣行聯(lián)系電話：02156781.3.2中介服務(wù)公司聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂合同的原因2.1.1為滿足房地產(chǎn)拍賣行在2024年度房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)中對(duì)中介服務(wù)的需求2.1.2為實(shí)現(xiàn)中介服務(wù)公司在房地產(chǎn)拍賣市場(chǎng)中的業(yè)務(wù)拓展2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)拍賣法》2.2.3《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理?xiàng)l例》3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1房地產(chǎn)拍賣行中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.1提供房地產(chǎn)拍賣信息收集、整理和發(fā)布3.1.2協(xié)助房地產(chǎn)拍賣行進(jìn)行拍賣標(biāo)的的推廣和宣傳3.1.3為房地產(chǎn)拍賣行提供競(jìng)買人資質(zhì)審核服務(wù)3.1.4協(xié)助房地產(chǎn)拍賣行完成拍賣活動(dòng)中的手續(xù)辦理3.2服務(wù)范圍及地域限制3.2.1服務(wù)范圍：上海市范圍內(nèi)3.2.2地域限制：不跨省服務(wù)4.服務(wù)期限及起止時(shí)間4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2服務(wù)起止時(shí)間4.2.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日4.2.2服務(wù)終止時(shí)間：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1支付方式：分期支付，每月支付人民幣10萬(wàn)元5.2.2支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付6.服務(wù)質(zhì)量及要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.2確保服務(wù)過(guò)程中信息準(zhǔn)確無(wú)誤6.1.3確保拍賣活動(dòng)順利進(jìn)行6.2服務(wù)完成時(shí)間要求6.2.1按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作6.2.2確保拍賣活動(dòng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成7.信息保密及保密期限7.1保密信息范圍7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2房地產(chǎn)拍賣行拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息7.2保密期限7.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3合同約定的解除條件成就8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3服務(wù)期限未滿，但合同已履行完畢9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任9.1.1一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付違約金9.1.2一方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.1.3一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2違約處理方式9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施9.2.2受損方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失9.2.3如違約行為嚴(yán)重，受損方有權(quán)解除合同10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)拍賣行中介服務(wù)詳細(xì)方案12.1.1服務(wù)內(nèi)容概述12.1.2服務(wù)流程12.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用12.2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1房地產(chǎn)拍賣行簽署日期：____年____月____日14.1.2中介服務(wù)公司簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入條件1.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以提高服務(wù)質(zhì)量或解決特定問(wèn)題。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與甲乙雙方的劃分3.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格或違約，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2責(zé)任限額的適用4.2.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌倪`約行為。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的提出5.1.1甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的建議。5.1.2提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑头?wù)方案。5.2第三方介入的同意5.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)。6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)按照終止通知的要求，妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方介入的終止后果6.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.3.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)拍賣行中介服務(wù)詳細(xì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間表等。方案應(yīng)體現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致的服務(wù)要求。方案應(yīng)具有可操作性和可行性。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目的具體描述和費(fèi)用計(jì)算方式。明細(xì)表應(yīng)體現(xiàn)公平、合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方介入的條件、程序和終止方式。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的約定。4.附件四：合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括甲乙雙方及第三方之間的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和參與人員。記錄應(yīng)客觀、真實(shí)地反映溝通情況。5.附件五：合同履行過(guò)程中的問(wèn)題處理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括問(wèn)題發(fā)生的時(shí)間、原因、處理措施和結(jié)果。報(bào)告應(yīng)體現(xiàn)甲乙雙方及第三方共同解決問(wèn)題的努力。報(bào)告應(yīng)作為合同履行過(guò)程中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.2未按約定提供服務(wù)1.3泄露保密信息1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。示例二：乙方未按約定提供服務(wù)違約行為：乙方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例三：第三方泄露保密信息違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣行中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)拍賣行名稱2.2房地產(chǎn)拍賣行地址2.3房地產(chǎn)拍賣行資質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用總額4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)拍賣行的權(quán)利與義務(wù)5.2中介方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)拍賣行資質(zhì)證書13.2雙方授權(quán)委托書14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)拍賣行名稱：房地產(chǎn)拍賣行1.1.2中介方名稱：中介服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)拍賣行地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2中介方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)拍賣行名稱：房地產(chǎn)拍賣行2.2房地產(chǎn)拍賣行地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)拍賣行資質(zhì)：具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)拍賣行資質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：為房地產(chǎn)拍賣行提供房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、信息收集、宣傳推廣、客戶接待、成交服務(wù)等中介服務(wù)。3.2中介服務(wù)方式：包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、客戶關(guān)系維護(hù)等。3.3中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣萬(wàn)元。4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月15日前支付上一季度的中介服務(wù)費(fèi)用。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)拍賣行的權(quán)利與義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)拍賣行有權(quán)要求中介方按照約定提供中介服務(wù)。5.1.2房地產(chǎn)拍賣行應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.1.3房地產(chǎn)拍賣行應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.2中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1中介方有權(quán)要求房地產(chǎn)拍賣行按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2.2中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.3中介方應(yīng)保守房地產(chǎn)拍賣行的商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用、未按照約定提供中介服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于房地產(chǎn)拍賣行的商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)拍賣行資質(zhì)證書、雙方授權(quán)委托書等。11.2合同補(bǔ)充條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定的，可在本合同中另行注明或以書面形式補(bǔ)充。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房地產(chǎn)拍賣行資質(zhì)證書：附件一13.2雙方授權(quán)委托書：附件二14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同正本，并確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)拍賣行，乙方：中介方）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他法人、非法人組織或個(gè)人。15.2.1提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；15.2.2承擔(dān)部分或全部中介服務(wù)；15.2.3提供資金、物資或其他資源；15.2.4參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。16.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。17.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責(zé)任，由合同雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三