2024年度商場紅酒專賣店裝修及經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場紅酒專賣店裝修及經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修區(qū)域劃分2.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修進(jìn)度安排2.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營模式3.3促銷活動及優(yōu)惠政策4.租賃及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.裝修費(fèi)用及支付5.1裝修費(fèi)用預(yù)算5.2裝修費(fèi)用支付方式5.3裝修費(fèi)用結(jié)算6.商品采購及管理6.1商品采購渠道6.2商品質(zhì)量管理6.3商品庫存管理7.營業(yè)額及提成7.1營業(yè)額統(tǒng)計(jì)方法7.2提成比例及計(jì)算方式7.3提成支付時(shí)間8.員工管理8.1員工招聘及培訓(xùn)8.2員工薪酬及福利8.3員工績效考核9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X商場法定代表人：乙方：X紅酒專賣店法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修區(qū)域劃分本裝修工程范圍為乙方租賃的商場內(nèi)指定區(qū)域，具體面積及位置詳見雙方簽訂的租賃合同附件。2.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求、安全可靠的材料。具體材料品牌、型號、規(guī)格及顏色等詳見附件《裝修材料清單》。2.3裝修進(jìn)度安排裝修工程自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排詳見附件《裝修進(jìn)度表》。2.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，雙方應(yīng)按照《裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第三條經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式3.1經(jīng)營范圍乙方在甲方商場內(nèi)經(jīng)營各類紅酒，包括但不限于國產(chǎn)紅酒、進(jìn)口紅酒、高端紅酒等。3.2經(jīng)營模式乙方采用自營模式，自行負(fù)責(zé)商品的采購、銷售、庫存管理等。3.3促銷活動及優(yōu)惠政策乙方可根據(jù)市場情況，定期舉辦各類促銷活動，具體活動方案及優(yōu)惠政策需提前向甲方報(bào)備。第四條租賃及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。4.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條裝修費(fèi)用及支付5.1裝修費(fèi)用預(yù)算裝修工程預(yù)算總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件《裝修工程預(yù)算表》。5.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用分階段支付，具體支付方式及比例詳見附件《裝修費(fèi)用支付計(jì)劃表》。5.3裝修費(fèi)用結(jié)算裝修工程完成后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并簽訂《裝修工程結(jié)算協(xié)議》。第六條商品采購及管理6.1商品采購渠道乙方應(yīng)通過正規(guī)渠道采購商品，確保商品質(zhì)量。6.2商品質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立健全商品質(zhì)量管理制度，確保所售商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.3商品庫存管理乙方應(yīng)加強(qiáng)商品庫存管理，定期進(jìn)行盤點(diǎn)，確保庫存準(zhǔn)確無誤。第七條營業(yè)額及提成7.1營業(yè)額統(tǒng)計(jì)方法營業(yè)額以乙方實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，每月結(jié)算一次。7.2提成比例及計(jì)算方式乙方每月營業(yè)額超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的部分，按營業(yè)額的5%提取提成。7.3提成支付時(shí)間提成于每月15日前支付，具體支付方式與租金支付方式相同。第八條員工管理8.1員工招聘及培訓(xùn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法招聘員工，并負(fù)責(zé)員工的入職培訓(xùn)。8.2員工薪酬及福利乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，為員工提供具有競爭力的薪酬及福利待遇。8.3員工績效考核乙方應(yīng)建立健全員工績效考核制度，定期對員工進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為薪酬調(diào)整和晉升的依據(jù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于移交財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未解除或終止的條款繼續(xù)有效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）租賃合同；（2）裝修材料清單；（3）裝修進(jìn)度表；（4）裝修工程預(yù)算表；（5）裝修費(fèi)用支付計(jì)劃表；（6）員工考核制度；（7）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2通知送達(dá)方式本合同中通知的送達(dá)方式為書面形式，可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同附件清單詳見本合同第十三條約定的附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而介入的任何自然人與法人或其他組織。1.2類型（1）中介方：為甲方或乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）顧問方：為甲方或乙方提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)的專家、顧問；（3）供應(yīng)商：提供商品、服務(wù)或技術(shù)支持等第三方供應(yīng)商；（4）監(jiān)理方：對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償?shù)?，其承?dān)的責(zé)任不得超過約定的限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.3責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于：（1）違約責(zé)任；（2）損害賠償責(zé)任；（3）侵權(quán)責(zé)任；（4）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，提出合理的意見和建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。4.3第三方與其他方第三方與其他方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入前在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，對本合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充，確保合同履行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可共同選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）第三方違約，經(jīng)通知后仍未改正；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2終止程序終止合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同效力第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按原約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解釋9.1解釋原則第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則、公平原則和有利于合同履行的原則。9.2解釋爭議對合同解釋發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃合同》：詳細(xì)約定甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金、押金等。2.《裝修材料清單》：列明裝修工程所需的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。3.《裝修進(jìn)度表》：明確裝修工程的各個(gè)階段及對應(yīng)的完成時(shí)間。4.《裝修工程預(yù)算表》：詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.《裝修費(fèi)用支付計(jì)劃表》：約定裝修費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及支付方式。6.《員工考核制度》：規(guī)定員工考核的標(biāo)準(zhǔn)、方法及結(jié)果應(yīng)用。7.《員工薪酬及福利標(biāo)準(zhǔn)》：明確員工的薪酬結(jié)構(gòu)、福利待遇等。8.《商品采購合同》：約定商品采購的供應(yīng)商、數(shù)量、價(jià)格、交貨期限等。9.《促銷活動方案》：詳細(xì)說明促銷活動的具體內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。10.《保密協(xié)議》：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。11.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字。12.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、日期及雙方簽字。13.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及程序。14.《第三方介入?yún)f(xié)議》：約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為10萬元，乙方未在5日前支付，則每日滯納金為50元。2.違約行為：乙方未按約定完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的進(jìn)度完成裝修工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日裝修工程總價(jià)的千分之五計(jì)算。示例：若裝修工程總價(jià)為30萬元，乙方未在60日內(nèi)完成，則每日違約金為150元。3.違約行為：乙方提供的商品存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保提供的商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方提供的紅酒存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，