2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶品牌入駐與退出機(jī)制協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶品牌入駐與退出機(jī)制協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃商鋪的使用范圍1.7押金及退還條件1.8水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.9商鋪維護(hù)與修繕責(zé)任1.10裝修及變更規(guī)定1.11商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租限制1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同解除及終止條件1.15附屬協(xié)議及補(bǔ)充條款2.1品牌入駐條件2.2品牌入駐流程2.3品牌入駐期限2.4品牌租金及支付方式2.5品牌退出機(jī)制2.6退出條件及流程2.7退出賠償及補(bǔ)償2.8違約責(zé)任2.9爭(zhēng)議解決方式2.10附屬協(xié)議及補(bǔ)充條款3.1合同生效及解除3.2合同變更3.3合同續(xù)簽3.4合同解除條件3.5合同終止3.6合同解除后的處理3.7合同解除通知3.8合同解除后權(quán)益保障3.9合同解除后債務(wù)承擔(dān)3.10合同解除后的費(fèi)用結(jié)算4.1合同解除違約責(zé)任4.2違約金的計(jì)算及支付4.3違約金的免除及減損4.4違約責(zé)任的承擔(dān)4.5違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.6違約責(zé)任的追償5.1爭(zhēng)議解決方式5.2訴訟管轄5.3仲裁機(jī)構(gòu)5.4仲裁規(guī)則5.5仲裁費(fèi)用承擔(dān)5.6仲裁裁決效力6.1合同生效6.2合同解除6.3合同終止6.4合同履行6.5合同變更6.6合同通知6.7合同履行地點(diǎn)6.8合同履行時(shí)間7.1合同附件7.2合同附件效力7.3合同附件修改7.4合同附件補(bǔ)充7.5合同附件與不一致的處理8.1合同履行保障8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行報(bào)告8.4合同履行情況檢查8.5合同履行結(jié)果評(píng)估9.1合同保密9.2信息披露9.3保密期限9.4保密范圍9.5保密違約責(zé)任10.1合同解除10.2合同終止10.3合同履行10.4合同變更10.5合同續(xù)簽10.6合同解除條件10.7合同終止條件10.8合同履行期限11.1合同解除11.2合同終止11.3合同履行11.4合同變更11.5合同續(xù)簽11.6合同解除條件11.7合同終止條件11.8合同履行期限12.1合同解除12.2合同終止12.3合同履行12.4合同變更12.5合同續(xù)簽12.6合同解除條件12.7合同終止條件12.8合同履行期限13.1合同解除13.2合同終止13.3合同履行13.4合同變更13.5合同續(xù)簽13.6合同解除條件13.7合同終止條件13.8合同履行期限14.1合同解除14.2合同終止14.3合同履行14.4合同變更14.5合同續(xù)簽14.6合同解除條件14.7合同終止條件14.8合同履行期限第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.2.1商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶(hù)。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.6租賃商鋪的使用范圍1.6.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]。1.7押金及退還條件1.7.1押金金額：[押金金額]元。1.7.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)保證商鋪完好，無(wú)欠費(fèi)，方可退還押金。第二部分：合同如下：1.8水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.8.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。1.8.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。1.9商鋪維護(hù)與修繕責(zé)任1.9.1商鋪日常維護(hù)：由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪正常使用。1.9.2大修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。1.10裝修及變更規(guī)定1.10.1裝修申請(qǐng)：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。1.10.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.10.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由雙方共同驗(yàn)收，合格后方可投入使用。第三部分：合同如下：1.11商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租限制1.11.1商鋪不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。1.11.2如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。1.12違約責(zé)任1.12.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[逾期租金比例]%的違約金。1.12.2出租方未按約定提供商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付[逾期租金比例]%的違約金。1.12.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四部分：合同如下：1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。第五部分：合同如下：1.14合同解除及終止條件1.14.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第六部分：合同如下：1.15附屬協(xié)議及補(bǔ)充條款1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七部分：合同如下：2.1品牌入駐條件2.1.1品牌入駐需符合出租方規(guī)定的入駐標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2承諾遵守出租方制定的各項(xiàng)管理制度。2.2品牌入駐流程2.2.1提交入駐申請(qǐng)，經(jīng)出租方審核通過(guò)后，簽訂品牌入駐協(xié)議。2.3品牌入駐期限2.3.1品牌入駐期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致。2.4品牌租金及支付方式2.4.1品牌租金總額：[品牌租金總額]元。2.4.2支付方式：與商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞较嗤?.5品牌退出機(jī)制2.5.1品牌退出條件：租賃期滿或因故提前退出。2.6退出條件及流程2.6.1退出條件：品牌入駐協(xié)議約定的退出條件。2.6.2退出流程：品牌方提前[提前通知期限]向出租方提出退出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，辦理退出手續(xù)。2.7退出賠償及補(bǔ)償2.7.1退出賠償：品牌方應(yīng)按品牌入駐協(xié)議約定承擔(dān)退出賠償。2.8違約責(zé)任2.8.1品牌方違反品牌入駐協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.9爭(zhēng)議解決方式2.9.1品牌方與出租方在履行品牌入駐協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可參照本合同1.13條處理。2.10附屬協(xié)議及補(bǔ)充條款2.10.1品牌入駐協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.16合同解除及終止條件（續(xù)）1.16.1因承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。1.16.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同可終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.16.3因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出租方有權(quán)解除合同，并退還承租方已付租金。1.17合同解除后的處理1.17.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.17.2承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方提供的物品。1.18合同解除通知1.18.1雙方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。1.18.2解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。1.19合同解除后權(quán)益保障1.19.1合同解除后，雙方應(yīng)保障對(duì)方的合法權(quán)益，包括但不限于租金、押金、違約金等。1.20合同解除后債務(wù)承擔(dān)1.20.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)。1.21合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.21.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金、違約金等。1.21.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除后[結(jié)算期限]內(nèi)完成。2.11合同解除違約責(zé)任（續(xù)）2.11.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[逾期租金比例]%的違約金。2.11.2出租方未按約定提供商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付[逾期租金比例]%的違約金。2.11.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.12爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）2.12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.12.2協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。2.13合同解除條件（續(xù)）2.13.1品牌方違反品牌入駐協(xié)議約定，出租方有權(quán)解除合同。2.13.2因品牌方經(jīng)營(yíng)不善或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致品牌聲譽(yù)受損，出租方有權(quán)解除合同。2.14合同終止條件（續(xù)）2.14.1品牌入駐期滿或品牌方主動(dòng)提出退出。2.14.2因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致品牌入駐無(wú)法繼續(xù)。2.15爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）2.15.1品牌方與出租方在履行品牌入駐協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可參照本合同1.12條處理。2.16附屬協(xié)議及補(bǔ)充條款（續(xù)）2.16.1品牌入駐協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.1合同生效及解除（續(xù)）3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2本合同簽訂后，如遇特殊情況需解除，應(yīng)按本合同1.16條、1.17條、1.18條等相關(guān)條款執(zhí)行。3.2合同變更3.2.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.3合同續(xù)簽3.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件按本合同1.3條執(zhí)行。3.4合同解除條件（續(xù)）3.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同可解除。3.4.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.5合同終止條件（續(xù)）3.5.1租賃期滿，合同自然終止。3.5.2因雙方協(xié)商一致，合同可終止。3.6合同解除后的處理（續(xù)）3.6.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.6.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.7合同解除通知（續(xù)）3.7.1雙方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。3.7.2解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。3.8合同解除后權(quán)益保障（續(xù)）3.8.1合同解除后，雙方應(yīng)保障對(duì)方的合法權(quán)益，包括但不限于租金、押金、違約金等。3.9合同解除后債務(wù)承擔(dān)（續(xù)）3.9.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)。3.10合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（續(xù)）3.10.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金、違約金等。3.10.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除后[結(jié)算期限]內(nèi)完成。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與其中，以提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的行為。1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃商鋪的中介服務(wù)。1.2.2咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪的租金、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。1.2.4監(jiān)督服務(wù)：監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保第三方在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任時(shí)，不會(huì)因責(zé)任過(guò)重而影響其正常運(yùn)營(yíng)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。4.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的協(xié)議變更5.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.第三方介入的協(xié)議解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2.1第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的服務(wù)。6.2.2甲乙雙方認(rèn)為繼續(xù)履行協(xié)議已無(wú)必要。6.2.3第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的協(xié)議終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)已完成。8.2.3第三方介入?yún)f(xié)議被解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.品牌入駐與退出機(jī)制協(xié)議5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.水電費(fèi)清單及物業(yè)管理費(fèi)清單7.押金收據(jù)及退還憑證8.合同履行情況報(bào)告9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.第三方介入?yún)f(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約金支付憑證14.其他與本合同相關(guān)的文件及證明材料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件1至3需提供加蓋公章的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件4為商鋪?zhàn)赓U合同的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用范圍等。3.附件5為商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明裝修工程符合合同約定。4.附件6為水電費(fèi)清單及物業(yè)管理費(fèi)清單，用于證明費(fèi)用支付情況。5.附件7為押金收據(jù)及退還憑證，用于證明押金繳納及退還情況。6.附件8為合同履行情況報(bào)告，用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)情況。7.附件9至12為爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括仲裁或訴訟申請(qǐng)書(shū)、判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等。8.附件13為違約金支付憑證，用于證明違約金已支付。9.附件14為其他與本合同相關(guān)的文件及證明材料，包括但不限于政府文件、行業(yè)規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變商鋪用途；c.損壞商鋪設(shè)施；d.未按約定進(jìn)行裝修；e.違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未按時(shí)交付押金；c.未按約定進(jìn)行裝修；d.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付[逾期租金比例]%的違約金；b.擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失；c.損壞商鋪設(shè)施：賠償修復(fù)費(fèi)用；d.未按約定進(jìn)行裝修：賠償出租方因此遭受的損失；e.違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，賠償出租方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付[逾期租金比例]%的違約金；b.未按時(shí)交付押金：賠償出租方因此遭受的損失；c.未按約定進(jìn)行裝修：賠償出租方因此遭受的損失；d.違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，賠償出租方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付[逾期租金比例]×3%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.甲方損壞商鋪設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用為[修復(fù)費(fèi)用]，應(yīng)賠償出租方該費(fèi)用。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶品牌入駐與退出機(jī)制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.商鋪使用與維護(hù)3.1商鋪使用規(guī)定3.2商鋪維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.品牌入駐條款4.1品牌入駐資格4.2品牌入駐流程4.3品牌入駐費(fèi)用4.4品牌入駐期限5.品牌退出機(jī)制5.1品牌退出條件5.2品牌退出流程5.3品牌退出費(fèi)用5.4品牌退出后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的證明與通知11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲（出租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________，住所地：____________________。乙（承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________，住所地：____________________。1.2租賃商鋪的基本情況商鋪地址：____________________，商鋪面積：____________________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)：____________________。1.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，支付方式為_(kāi)___（如：每月支付、每季度支付等），支付日期為每月____日前。1.5押金及退還方式押金為人民幣_(tái)___元整，在簽訂合同時(shí)一次性支付。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無(wú)息退還押金。2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利甲享有對(duì)租賃商鋪的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.2租賃方義務(wù)甲應(yīng)保證租賃商鋪符合使用要求，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。2.3承租方權(quán)利乙享有在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。2.4承租方義務(wù)乙應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用商鋪，并保持商鋪的整潔和完好。3.商鋪使用與維護(hù)3.1商鋪使用規(guī)定乙應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。3.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由乙負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由甲負(fù)責(zé)維護(hù)，但乙在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)由乙負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.品牌入駐條款4.1品牌入駐資格乙方在租賃商鋪后，有權(quán)申請(qǐng)入駐品牌，具體入駐資格由甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況和品牌要求進(jìn)行審核。4.2品牌入駐流程乙方需向甲方提交品牌入駐申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，雙方簽訂品牌入駐協(xié)議。4.3品牌入駐費(fèi)用品牌入駐費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，在簽訂品牌入駐協(xié)議時(shí)一次性支付。4.4品牌入駐期限品牌入駐期限為_(kāi)___年，自品牌入駐協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.品牌退出機(jī)制5.1品牌退出條件（1）品牌經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)虧損；（2）品牌經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為；（3）品牌自身原因需要退出。5.2品牌退出流程品牌提出退出申請(qǐng)后，經(jīng)甲方審核同意，雙方簽訂品牌退出協(xié)議。5.3品牌退出費(fèi)用品牌退出費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，在簽訂品牌退出協(xié)議時(shí)一次性支付。5.4品牌退出后的處理品牌退出后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將退出品牌的相關(guān)資料及設(shè)備設(shè)施移交給乙方。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供租賃商鋪或設(shè)施設(shè)備；（2）甲方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)；（3）乙方未按合同約定支付租金或品牌入駐費(fèi)用；（4）乙方未按合同約定合理使用商鋪；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。違約金在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.4合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法征收、征用或報(bào)廢；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期根據(jù)終止條件確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力的證明與通知不可抗力的證明需提供相關(guān)官方證明文件，通知應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書(shū)面形式，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等。11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)，如因特殊情況導(dǎo)致未送達(dá)，應(yīng)以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）品牌入駐協(xié)議；（3）其他相關(guān)協(xié)議或文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于備案或送達(dá)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并簽字蓋章。14.4簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的角色第三方在本合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)具體情況確定，包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或監(jiān)管服務(wù)。16.第三方的介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、預(yù)期作用及具體條款。16.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方的具體責(zé)任和權(quán)限。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確界定，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方自身的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定，并在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的責(zé)任，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的責(zé)任，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出任何一方認(rèn)為第三方介入需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)。19.2合同變更的批準(zhǔn)對(duì)方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)是否同意變更，并就變更內(nèi)容達(dá)成一致。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)問(wèn)題，應(yīng)適用本合同其他相關(guān)條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：作為合同主體部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.品牌入駐協(xié)議要求：明確品牌入駐的條件、費(fèi)用、期限、退出機(jī)制等。說(shuō)明：品牌入駐的詳細(xì)條款，保障雙方權(quán)益。3.設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：便于雙方在租賃期間對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。4.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：作為押金交付和退還的憑證。5.不可抗力證明要求：提供官方證明文件，證明事件發(fā)生及影響。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除責(zé)任。6.違約金支付憑證要求：注明違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：作為支付違約金的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：為解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為合同變更的法律文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確各方責(zé)任。10.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：便于雙方了解合同執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃商鋪或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或品牌入駐費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶品牌入駐與退出機(jī)制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2租賃方權(quán)利義務(wù)4.商鋪裝修及維護(hù)4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用4.3裝修驗(yàn)收4.4商鋪維護(hù)責(zé)任5.商鋪使用范圍5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制5.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.品牌入駐協(xié)議6.1入駐品牌基本信息6.2品牌入駐條件6.3品牌入駐費(fèi)用6.4品牌入駐期限7.品牌退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出流程7.3退出費(fèi)用8.商鋪?zhàn)赓U合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.4租金及支付方式：租金總額：____________________元支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）確保商鋪符合租賃要求，提供合法的租賃權(quán)；（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)；（3）保障租賃方在使用商鋪過(guò)程中的合法權(quán)益；3.2租賃方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同約定。4.商鋪裝修及維護(hù)4.1裝修要求：租賃方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，裝修方案經(jīng)雙方同意后實(shí)施；4.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件；4.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，租賃方應(yīng)向出租方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。5.商鋪使用范圍5.1商鋪用途：僅限于____________________；5.2商鋪使用限制：____________________；5.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。6.品牌入駐協(xié)議6.1入駐品牌基本信息：品牌名稱(chēng)：____________________入駐時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年；6.2品牌入駐條件：（1）具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（3）同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；6.3品牌入駐費(fèi)用：____________________元；6.4品牌入駐期限：與商鋪?zhàn)赓U期限一致。7.品牌退出機(jī)制7.1退出條件：____________________；7.2退出流程：（1）品牌方提出退出申請(qǐng)；（2）出租方審核同意；（3）雙方簽訂退出協(xié)議，明確退出事宜；（4）品牌方按照約定辦理退出手續(xù)；7.3退出費(fèi)用：____________________元。8.商鋪?zhàn)赓U合同解除8.1合同解除條件：（1）租賃方違反合同約定，出租方給予警告后，租賃方仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）商鋪因城市規(guī)劃等原因被征收或拆遷；8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用；8.3合同解除后的處理：（1）租賃方搬離商鋪后，出租方應(yīng)退還租賃方剩余租金；（2）雙方按實(shí)際使用情況結(jié)算水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途；（3）租賃方損壞商鋪設(shè)施；（4）出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：裝修方案；（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：水電費(fèi)結(jié)算單；11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除合同解除需按照本合同第八條規(guī)定執(zhí)行。11.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署代表：出租方代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，租賃方執(zhí)____份。13.2副本份數(shù)：一式____份，作為合同附件使用。14.合同附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：裝修方案；（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：水電費(fèi)結(jié)算單；（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件三：品牌入駐協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等，以及因合同履行需要而涉及的任何其他第三方。2.第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，為保障合同履行而引入第三方；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方協(xié)助解決。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；（4）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供咨詢(xún)意見(jiàn)。3.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利；4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利以書(shū)面形式通知對(duì)方；4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。5