2024年新型二手房買賣居間合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型二手房買賣居間合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋土地使用權(quán)5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金6.2違約責(zé)任7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件9.附屬設(shè)施及裝修情況9.1附屬設(shè)施9.2裝修情況10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍：本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣居間活動(dòng)。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.2房屋土地使用權(quán)：賣方保證房屋土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬爭議。5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金：買方需向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)___________________元整，用于保證買賣雙方的履約行為。6.2違約責(zé)任：（1）買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____________________%；（2）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%；（3）如因買賣雙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還履約保證金。7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：（1）房屋交易稅費(fèi)：買方負(fù)責(zé)支付房屋交易稅費(fèi)，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)；（2）其他費(fèi)用：除房屋交易稅費(fèi)外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由各自承擔(dān)。8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。8.2交房條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋內(nèi)無租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。9.附屬設(shè)施及裝修情況9.1附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等，買方在交房時(shí)應(yīng)檢查其正常使用。9.2裝修情況：房屋裝修情況以合同附件為準(zhǔn)，賣方保證房屋裝修質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在交房前進(jìn)行修復(fù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的交房時(shí)間屆滿，或合同解除、終止后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣居間活動(dòng)，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。4.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和真實(shí)性。4.5測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，為甲乙雙方提供測(cè)繪報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托內(nèi)容履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，應(yīng)在合同中明確列出。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.1.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入過程中，若甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除及終止8.1.1第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2第三方介入后的合同終止，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.本修正條款的生效9.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。3.附件三：評(píng)估報(bào)告4.附件四：測(cè)繪報(bào)告要求：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，為買賣雙方提供準(zhǔn)確面積數(shù)據(jù)。5.附件五：公證文件要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和真實(shí)性。6.附件六：過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各類文件，如申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)；1.4一方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，損害另一方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____________________%；2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%；2.3第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4一方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，損害另一方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方逾期支付房款：若買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2賣方逾期交付房屋：若賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.3第三方提供虛假信息：若第三方在提供信息過程中，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向買方賠償人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年新型二手房買賣居間合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)2.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付2.3居間服務(wù)期限3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1產(chǎn)權(quán)過戶條件3.2過戶登記手續(xù)及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任4.2違約責(zé)任及處理方式4.3爭議解決方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理6.3不可抗力證明及通知7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止條件8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式及效力12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用范圍13.3合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整。支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________1.4交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：____________________交房條件：____________________1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容1.提供房屋買賣信息；2.協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.協(xié)助雙方簽訂買賣合同；4.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的_________________%，即人民幣_(tái)_________________元整。支付時(shí)間：____________________2.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1產(chǎn)權(quán)過戶條件1.雙方已完成房屋買賣交易；2.房屋權(quán)屬清晰；3.房屋不存在任何法律糾紛。3.2過戶登記手續(xù)及費(fèi)用過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由____________________方承擔(dān)。第四條履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。4.2違約責(zé)任及處理方式1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金按合同約定金額及比例計(jì)算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條不可抗力條款6.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明；2.合同期限可以延長，但應(yīng)適當(dāng)調(diào)整履行期限；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，當(dāng)事人可以解除合同。6.3不可抗力證明及通知當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力的證明，并在不可抗力發(fā)生之日起__________________日內(nèi)通知對(duì)方。第八條合同解除條件8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行；3.乙方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；4.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)書面通知守約方；3.守約方在接到通知之日起__________________日內(nèi)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；3.合同解除后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。第九條合同終止條件9.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序1.合同期限屆滿的，合同自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力的證明；4.法律法規(guī)規(guī)定的終止程序。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序1.合同任何一方的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同修改的效力合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式1.以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；2.以快遞方式送達(dá)至對(duì)方提供的地址。12.2送達(dá)地址1.甲方地址：____________________2.乙方地址：____________________12.3送達(dá)方式及效力1.書面通知自送達(dá)之日起生效；2.快遞送達(dá)自簽收之日起生效；如無法簽收，自快遞公司留置之日起生效。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________2.人民法院：____________________13.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后，一方不履行裁決的，另一方可向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立主體，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的協(xié)議或委托書應(yīng)作為本合同的附件。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的委托，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；4.協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；5.提供其他必要的協(xié)助。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。5.2第三方應(yīng)按約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過本合同交易總價(jià)的_________________%。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；2.因第三方提供的虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致甲方或乙方的損失；3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方，并提交第三方介入的委托協(xié)議或相關(guān)文件。7.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__________________日內(nèi)，對(duì)第三方介入的合法性、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2變更后的第三方介入內(nèi)容或方式應(yīng)作為本合同的附件。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由委托協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。9.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，由委托協(xié)議約定，本合同不承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的直接損失，由第三方按約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第十條第三方介入的終止10.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并書面通知對(duì)方。10.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按委托協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充，與本合同原有條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)第三方介入行為的規(guī)范，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，需評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。4.附件四：房屋鑒定報(bào)告要求：提供房屋鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告，需鑒定機(jī)構(gòu)蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議或委托書，需雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，作為本合同的附件。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，如完稅證明等。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，作為房屋過戶的必要文件。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如銀行流水、身份證復(fù)印件等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同履行的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將房屋交付乙方使用。示例說明：如甲方未在約定交房時(shí)間前交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金金額為每日房屋交易總價(jià)的_________________%。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前，支付房屋交易總價(jià)款。示例說明：如乙方未在約定支付時(shí)間前支付購房款，需向甲方支付違約金，違約金金額為每日房屋交易總價(jià)的_________________%。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，如存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用。示例說明：如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。示例說明：如第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年新型二手房買賣居間合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房買賣居間活動(dòng)。2.房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.1.2房屋使用權(quán)歸賣方，買賣雙方在合同約定的期限內(nèi)共同使用該房屋。2.2房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落以房地產(chǎn)權(quán)屬證書所載為準(zhǔn)。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋權(quán)屬證書賣方保證所提供的房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效，房屋所有權(quán)清晰。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房屋款。4.1.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方保證所提供的房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效，房屋所有權(quán)清晰。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的期限將房屋交付給買方。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣萬元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%。5.2.3買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2第一次付款時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。5.3.3第二次付款時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.1.2房屋交易稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2.2買賣雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備房屋買賣合同約定的條件。7.2.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收前，買賣雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。7.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中予以注明。7.3.3驗(yàn)收結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算，具體數(shù)額雙方另行協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付定金，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或擅自修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方和中介方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的界定15.2.1中介方：在合同履行過程中提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3政府部門：負(fù)責(zé)房屋登記、交易監(jiān)管等職能的政府部門。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能涉及的任何第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和檢查。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。17.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任進(jìn)行明確約定。17.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的概念本合同中所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任最高限額。18.2第三方責(zé)任限額的約定18.2.1第三方責(zé)任限額按房屋總價(jià)款的%確定，具體數(shù)額雙方另行協(xié)商確定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，責(zé)任限額不適用。18.