2024年建筑委托監(jiān)理職責明確協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑委托監(jiān)理職責明確協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.監(jiān)理定義與范圍1.1監(jiān)理項目概述1.2監(jiān)理職責與權限1.3監(jiān)理工作內(nèi)容2.委托方責任2.1委托方的義務2.2委托方的權利2.3委托方的責任限制3.監(jiān)理方責任3.1監(jiān)理方的義務3.2監(jiān)理方的權利3.3監(jiān)理方的責任限制4.合同履行4.1工作開始與完成時間4.2工作地點與條件4.3人員與設備5.費用與支付5.1監(jiān)理費用構成5.2支付方式和時間5.3費用調(diào)整機制6.違約責任6.1委托方的違約行為6.2監(jiān)理方的違約行為6.3違約責任的具體處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構7.3適用法律8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的生效與解除11.2通知與送達11.3合同的完整性與優(yōu)先權12.附件12.1監(jiān)理服務范圍詳細列表12.2監(jiān)理費用明細表12.3其他相關文件13.簽字頁13.1委托方簽字13.2監(jiān)理方簽字14.日期頁14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條監(jiān)理定義與范圍1.1監(jiān)理項目概述本合同項下的監(jiān)理工作是指監(jiān)理方根據(jù)本合同的約定，對委托方的建筑項目進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工過程、工程質(zhì)量、安全文明施工、工程進度和投資控制等方面。1.2監(jiān)理職責與權限（1）對施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進度和投資控制符合合同約定及相關法律法規(guī)的要求；（2）對施工單位的資質(zhì)、人員、設備、材料等進行審查，確保符合合同約定及相關標準；（3）對施工現(xiàn)場進行定期檢查、巡查和專項檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，并跟蹤整改落實情況；（4）對工程變更、洽商等事項進行審核，確保符合合同約定及相關規(guī)定；（5）對工程結(jié)算進行審核，確保工程量和造價的準確性；（6）協(xié)助委托方處理與施工單位之間的協(xié)調(diào)、溝通和爭議解決工作。監(jiān)理方在本合同項下的權限如下：（1）有權對施工過程進行全面監(jiān)督管理，對不符合合同約定及相關法律法規(guī)的要求進行糾正；（2）有權對施工單位的資質(zhì)、人員、設備、材料等進行審查，對不符合要求的部分提出整改要求；（3）有權對施工現(xiàn)場進行定期檢查、巡查和專項檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，并跟蹤整改落實情況；（4）有權對工程變更、洽商等事項進行審核，對不符合合同約定及有關規(guī)定的部分提出整改要求；（5）有權對工程結(jié)算進行審核，對不符合實際工程量和造價的部分提出整改要求；（6）有權協(xié)助委托方處理與施工單位之間的協(xié)調(diào)、溝通和爭議解決工作。1.3監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理方應根據(jù)本合同的約定，制定詳細的監(jiān)理工作計劃，包括但不限于監(jiān)理人員的配置、監(jiān)理工作的時間節(jié)點、監(jiān)理報告的提交等內(nèi)容，并提交給委托方審批。監(jiān)理方應嚴格按照經(jīng)審批的監(jiān)理工作計劃開展監(jiān)理工作。第二條委托方責任2.1委托方的義務委托方應向監(jiān)理方提供與監(jiān)理項目相關的下列資料：（1）施工圖紙、設計文件、技術規(guī)范、施工組織設計等；（2）施工單位的相關資質(zhì)證明文件；（3）施工單位的人員、設備、材料等相關信息；（4）與施工有關的合同、協(xié)議等文件；（5）其他監(jiān)理工作需要的資料。委托方應確保提供的資料真實、完整、有效，并對因提供的資料不實、不完整、無效而導致的損失承擔責任。2.2委托方的權利委托方有權根據(jù)本合同的約定，對監(jiān)理方的工作進行監(jiān)督、檢查和評價，并有權要求監(jiān)理方及時整改。2.3委托方的責任限制委托方應對監(jiān)理方在正常履行監(jiān)理職責過程中因不可抗力或其他非監(jiān)理方原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失承擔責任。但監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責過程中因故意或過失造成損失的，應承擔相應的責任。第三條監(jiān)理方責任3.1監(jiān)理方的義務監(jiān)理方應按照本合同的約定，全面、公正、客觀地履行監(jiān)理職責，對委托方的建筑項目進行全面監(jiān)督管理，確保項目的順利進行。監(jiān)理方應嚴格按照國家及地方有關法律法規(guī)、標準、規(guī)范和設計文件的要求，對施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制符合合同約定及相關法律法規(guī)的要求。監(jiān)理方應建立健全內(nèi)部管理制度，加強對監(jiān)理人員的管理，確保監(jiān)理工作的規(guī)范化和制度化。3.2監(jiān)理方的權利監(jiān)理方有權要求委托方提供與監(jiān)理工作相關的資料，并對資料的真實性、完整性和有效性進行審查。監(jiān)理方有權對施工現(xiàn)場進行定期檢查、巡查和專項檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，并跟蹤整改落實情況。監(jiān)理方有權對施工單位的資質(zhì)、人員、設備、材料等進行審查，對不符合要求的部分提出整改要求。監(jiān)理方有權對工程變更、洽商等事項進行審核，對不符合合同約定及有關規(guī)定的部分提出整改要求。監(jiān)理方有權對工程結(jié)算進行審核，對不符合實際工程量和造價的部分提出整改要求。3.3監(jiān)理方的責任限制監(jiān)理方在本合同項下的責任限于因監(jiān)理方的故意或過失導致委托方損失的情況。但因不可抗力或其他非監(jiān)理方原因?qū)е聯(lián)p失的，監(jiān)理方不承擔責任。第四條合同履行4.1工作開始與完成時間監(jiān)理工作開始時間為委托方通知監(jiān)理方具備開工條件之日起，監(jiān)理工作完成時間為工程竣工驗收合格之日。4.2工作地點與條件監(jiān)理工作的地點為第八條費用與支付8.1監(jiān)理費用構成（1）監(jiān)理人員的工資、福利及差旅費用；（2）監(jiān)理所需的辦公設備、工具及軟件等費用；（3）監(jiān)理所需的其他外部服務費用。8.2支付方式和時間委托方應按照監(jiān)理方提交的費用明細表，以銀行轉(zhuǎn)賬等方式向監(jiān)理方支付監(jiān)理費用。支付時間為監(jiān)理工作開始后的每個月末。8.3費用調(diào)整機制如遇不可抗力或其他特殊情況導致監(jiān)理費用增加，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第九條違約責任9.1委托方的違約行為如委托方未按合同約定提供相關資料、未按約定支付監(jiān)理費用等，應承擔違約責任，向監(jiān)理方支付違約金，并賠償因此給監(jiān)理方造成的損失。9.2監(jiān)理方的違約行為如監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責、未按約定完成監(jiān)理工作等，應承擔違約責任，向委托方支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。9.3違約責任的具體處理違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地的仲裁委員會。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除應雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2通知與送達雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并送達對方指定的聯(lián)系地址。11.3合同的完整性與優(yōu)先權本合同及其附件構成雙方之間關于本項目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1監(jiān)理服務范圍詳細列表12.2監(jiān)理費用明細表12.3其他相關文件第十三條簽字頁13.1委托方簽字13.2監(jiān)理方簽字第十四條日期頁14.1合同簽署日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理服務范圍詳細列表附件二：監(jiān)理費用明細表附件三：其他相關文件附件一：監(jiān)理服務范圍詳細列表本附件詳細列舉了監(jiān)理方在合同有效期內(nèi)應提供的服務范圍，包括但不限于：監(jiān)理人員的配置與管理監(jiān)理計劃的制定與執(zhí)行施工現(xiàn)場的定期檢查與巡查工程變更、洽商事項的審核工程結(jié)算的審核協(xié)調(diào)、溝通和爭議解決工作附件二：監(jiān)理費用明細表本附件詳細列出了監(jiān)理費用的構成，包括但不限于：監(jiān)理人員工資、福利及差旅費用監(jiān)理所需辦公設備、工具及軟件等費用監(jiān)理所需的其他外部服務費用附件三：其他相關文件本附件包括但不限于與監(jiān)理工作相關的其他文件，如：施工圖紙、設計文件、技術規(guī)范施工單位的相關資質(zhì)證明文件施工單位的人員、設備、材料等相關信息與施工有關的合同、協(xié)議等文件說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未按合同約定提供相關資料或提供不真實、不完整、無效的資料。2.委托方未按約定支付監(jiān)理費用。3.監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責或未按約定完成監(jiān)理工作。4.監(jiān)理方故意或過失造成損失。違約責任認定標準：1.委托方違約行為導致監(jiān)理工作無法正常進行，監(jiān)理方有權要求委托方支付違約金，并賠償因此給監(jiān)理方造成的損失。2.監(jiān)理方違約行為導致工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制不符合合同約定，監(jiān)理方應承擔違約責任，向委托方支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。示例說明：如果委托方未按合同約定提供施工圖紙等關鍵資料，導致監(jiān)理工作無法正常進行，監(jiān)理方可以要求委托方支付違約金，并賠償因工作延誤而產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時向守約方支付的違約賠償金。3.監(jiān)理：指監(jiān)理方根據(jù)合同約定對委托方的建筑項目進行全面監(jiān)督管理。4.監(jiān)理費用：指監(jiān)理方