2024年城市更新項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與品牌整合招商代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與品牌整合招商代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）信息1.2.乙方（承租方）信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1.商鋪位置與面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃條件與權(quán)利義務(wù)3.1.乙方權(quán)利3.2.甲方權(quán)利3.3.乙方義務(wù)3.4.甲方義務(wù)4.商鋪使用規(guī)范4.1.商鋪使用范圍4.2.商鋪裝修與維護(hù)4.3.商鋪安全責(zé)任5.品牌整合與招商代理5.1.乙方品牌整合職責(zé)5.2.乙方招商代理職責(zé)5.3.甲方協(xié)助義務(wù)6.違約責(zé)任6.1.乙方違約責(zé)任6.2.甲方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.合同生效與修改9.1.合同生效條件9.2.合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款10.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.合同附件11.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2.品牌整合與招商代理合同附件12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)與送達(dá)14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）信息甲方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2.乙方（承租方）信息乙方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1.商鋪位置與面積商鋪地址：________商鋪面積：________平方米2.2.租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3.租金及支付方式租金總額：________元租金支付方式：________支付周期：________3.租賃條件與權(quán)利義務(wù)3.1.乙方權(quán)利3.1.1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。3.1.2.乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要設(shè)施和服務(wù)。3.2.甲方權(quán)利3.2.1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.2.2.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。3.3.乙方義務(wù)3.3.1.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。3.3.2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。3.3.3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。3.4.甲方義務(wù)3.4.1.甲方應(yīng)提供符合租賃條件的商鋪。3.4.2.甲方應(yīng)按照約定提供必要設(shè)施和服務(wù)。3.4.3.甲方應(yīng)妥善保管商鋪相關(guān)證件和資料。4.商鋪使用規(guī)范4.1.商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)。4.2.商鋪裝修與維護(hù)乙方需在租賃期滿前將商鋪恢復(fù)原狀，如需裝修，需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。4.3.商鋪安全責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合安全規(guī)定，承擔(dān)安全責(zé)任。5.品牌整合與招商代理5.1.乙方品牌整合職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行品牌整合，提升商鋪形象。5.2.乙方招商代理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)商鋪的招商代理工作，包括尋找合適的承租方、簽訂租賃合同等。5.3.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供招商代理所需的相關(guān)資料等。6.違約責(zé)任6.1.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供必要設(shè)施和服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________元的違約金。若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.1.2.甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪使用權(quán)。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。8.2.2.合同解除后，根據(jù)解除原因終止。9.合同生效與修改9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署，否則修改無效。10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款乙方在使用商鋪過程中，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。11.合同附件11.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件商鋪?zhàn)赓U合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付計(jì)劃表等。11.2.品牌整合與招商代理合同附件品牌整合與招商代理合同附件包括但不限于：招商計(jì)劃書、品牌推廣方案等。12.合同簽訂與生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與送達(dá)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，甲方應(yīng)將一份合同送達(dá)乙方，乙方應(yīng)妥善保管。14.合同簽署與備案本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的引入16.1.引入方式甲乙雙方可以根據(jù)合同需要，通過協(xié)商一致的方式引入第三方。16.2.引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任免除18.1.免責(zé)條件在下列情況下，第三方免除責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（2）因甲乙雙方未按合同約定提供必要條件導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（3）因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е碌姆?wù)無法履行。18.2.免責(zé)程序第三方在免責(zé)條件下，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.第三方與甲乙雙方的法律地位第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。19.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益享有相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)。20.第三方介入的具體條款20.1.中介方20.1.1.中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。20.1.2.中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。20.2.顧問20.2.1.顧問作為第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。20.2.2.顧問的咨詢費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。20.3.監(jiān)理20.3.1.監(jiān)理作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。20.3.2.監(jiān)理的監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。20.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)20.4.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。20.4.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。21.第三方介入的終止21.1.終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，或合同解除、終止后，第三方介入終止。21.2.終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1.爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。22.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件附件1：商鋪平面圖說明：詳細(xì)展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：租金支付計(jì)劃表說明：明確租金支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件3：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案說明：如乙方需進(jìn)行裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)方案供甲方審核。2.品牌整合與招商代理合同附件附件4：招商計(jì)劃書說明：詳細(xì)說明招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度等。附件5：品牌推廣方案說明：詳細(xì)說明品牌整合的具體措施、推廣渠道、推廣時(shí)間等。3.第三方介入相關(guān)附件附件6：第三方資質(zhì)證明說明：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資格證書等。附件7：第三方服務(wù)合同說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供必要設(shè)施和服務(wù)。乙方擅自改變商鋪用途。甲方未按約定提供商鋪。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知對(duì)方后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。甲方未按時(shí)提供必要設(shè)施和服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與品牌整合招商代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.租賃標(biāo)的物3.1租賃商鋪的具體位置3.2租賃商鋪的面積3.3租賃商鋪的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4滯納金計(jì)算及支付6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的計(jì)算方式6.3租金調(diào)整的通知時(shí)間7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用責(zé)任8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪維護(hù)責(zé)任9.代理服務(wù)內(nèi)容9.1招商代理服務(wù)范圍9.2招商代理服務(wù)期限9.3招商代理服務(wù)費(fèi)用10.品牌整合招商10.1品牌整合招商原則10.2品牌整合招商方案10.3品牌整合招商實(shí)施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[城市更新項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總面積及各租賃商鋪的面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如商業(yè)綜合體、購物中心等]2.5項(xiàng)目配套設(shè)施[項(xiàng)目內(nèi)提供的配套設(shè)施清單，如電梯、停車場、衛(wèi)生間等]3.租賃標(biāo)的物3.1租賃商鋪的具體位置[具體樓層、區(qū)域、商鋪編號(hào)]3.2租賃商鋪的面積[商鋪面積及使用面積]3.3租賃商鋪的使用性質(zhì)[商鋪使用性質(zhì)，如零售、餐飲、娛樂等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃期限的延長[租賃期限延長條件及程序]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金具體金額]5.2租金支付時(shí)間[每月租金支付具體日期]5.3租金支付方式[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4滯納金計(jì)算及支付[滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)[租金調(diào)整的依據(jù)，如市場行情、通貨膨脹等]6.2租金調(diào)整的計(jì)算方式[租金調(diào)整的計(jì)算公式及調(diào)整頻率]6.3租金調(diào)整的通知時(shí)間[租金調(diào)整通知的時(shí)間要求]7.押金7.1押金金額[押金具體金額]7.2押金退還條件[押金退還的具體條件，如合同到期、提前解約等]7.3押金退還方式[押金退還的具體方式和時(shí)間]8.使用責(zé)任8.1商鋪使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營，不得將商鋪用于違法活動(dòng)或違反租賃合同約定的用途。8.2商鋪使用限制商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何影響他人正常使用或違反法律法規(guī)的活動(dòng)，包括但不限于噪音、氣味、污染等。8.3商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，并在合同期滿或提前解約時(shí)，恢復(fù)商鋪至原始狀況。9.代理服務(wù)內(nèi)容9.1招商代理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行招商代理，包括市場調(diào)研、招商策劃、客戶洽談、簽約等。9.2招商代理服務(wù)期限本合同約定的招商代理服務(wù)期限為[具體期限]，自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。9.3招商代理服務(wù)費(fèi)用招商代理服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用]，由甲方支付，支付方式為[具體支付方式]。10.品牌整合招商10.1品牌整合招商原則乙方在進(jìn)行品牌整合招商時(shí)，應(yīng)遵循市場規(guī)律和甲方品牌定位，確保招商品牌的適宜性和互補(bǔ)性。10.2品牌整合招商方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的品牌整合招商方案，包括招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度等，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。10.3品牌整合招商實(shí)施乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的招商方案執(zhí)行，確保招商工作的順利進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即合同簽訂地。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。13.合同解除13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖；招商代理服務(wù)方案；其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要專業(yè)的技術(shù)支持、市場調(diào)研、項(xiàng)目管理等服務(wù)；甲方或乙方同意第三方提供的服務(wù)能夠提高合同履行效率；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額由合同約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接賠償損失；支付違約金；承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。15.3.3第三方責(zé)任追究若第三方未履行合同義務(wù)或因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向第三方提起訴訟或仲裁。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同約束力第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并受本合同的約束。16.2信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方。16.3合作與協(xié)調(diào)17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中列明。17.4第三方服務(wù)合同的簽訂第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。18.第三方介入的終止18.1終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方同意終止第三方介入；第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)。18.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。18.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；第三方遺留問題的處理；合同終止后的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、樓層等信息，并附有必要的說明。2.招商代理服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明招商目標(biāo)、策略、進(jìn)度、預(yù)期效果等，并附有可行性分析。3.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并附有相關(guān)資質(zhì)證明。4.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收據(jù)日期、甲方和乙方簽字蓋章。5.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等，并附有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。6.商鋪使用維護(hù)記錄要求：詳細(xì)記錄商鋪的使用情況、維護(hù)情況、維修記錄等。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點(diǎn)、期限等，并附有雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議要求：注明合同解除原因、日期、雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。違反租賃用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金的1%作為滯納金，并賠償因此造成的利息損失。若第三方在招商代理服務(wù)中泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方的實(shí)際損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與品牌整合招商代理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃商鋪4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪設(shè)施5.租賃條件5.1租賃用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.品牌整合與招商代理6.1品牌整合策略6.2招商代理范圍6.3招商代理費(fèi)用7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期7.3續(xù)約條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指雙方就2024年城市更新項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與品牌整合招商代理事宜所簽訂的合同。1.1.2“甲方”指租賃商鋪并委托乙方進(jìn)行品牌整合與招商代理的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，進(jìn)行品牌整合與招商代理的代理商。1.2術(shù)語解釋1.2.1“商鋪”指甲方擁有的位于2024年城市更新項(xiàng)目內(nèi)的商業(yè)空間。1.2.2“品牌整合”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行品牌定位、形象塑造和推廣活動(dòng)。1.2.3“招商代理”指乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租賃對(duì)象，促成租賃交易。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方因城市更新項(xiàng)目需要，決定租賃其商鋪。2.1.2乙方作為代理商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的品牌整合與招商代理工作。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1甲方希望通過品牌整合提升商鋪的吸引力，實(shí)現(xiàn)商鋪的高效租賃。2.2.2乙方目標(biāo)是在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，完成商鋪的租賃任務(wù)，并確保租賃質(zhì)量。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1本項(xiàng)目范圍包括商鋪?zhàn)赓U、品牌整合和招商代理。2.3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行市場調(diào)研，制定品牌整合方案，并執(zhí)行招商代理策略。3.租賃關(guān)系3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月。3.2.2租金支付方式為每月______日前，乙方將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1租金在租賃期限內(nèi)如遇市場行情變化，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款。4.租賃商鋪4.1商鋪位置4.1.1商鋪位于2024年城市更新項(xiàng)目內(nèi)的______區(qū)域。4.1.2商鋪周邊配套設(shè)施完善，交通便利。4.2商鋪面積4.2.1商鋪總面積為______平方米。4.2.2商鋪內(nèi)部空間布局合理，可滿足不同租賃需求。4.3商鋪設(shè)施4.3.1商鋪配備有______等基本設(shè)施。4.3.2甲方負(fù)責(zé)確保商鋪設(shè)施完好，乙方在使用過程中如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.租賃條件5.1租賃用途5.1.1商鋪?zhàn)赓U用途僅限于______。5.1.2乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)商鋪，保持其整潔、完好。5.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)，確保其符合租賃要求。5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.3.1乙方需自行購買商鋪使用期間的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。6.品牌整合與招商代理6.1品牌整合策略6.1.1乙方需根據(jù)甲方要求，制定商鋪品牌整合策略，包括品牌定位、形象塑造等。6.1.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行品牌整合方案，提升商鋪的市場競爭力。6.2招商代理范圍6.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租賃對(duì)象，包括但不限于品牌商家、連鎖企業(yè)等。6.2.2乙方需確保租賃對(duì)象符合甲方要求，并簽訂租賃合同。6.3招商代理費(fèi)用6.3.1招商代理費(fèi)用為租賃總金額的______%。6.3.2招商代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后______日內(nèi)支付給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付租金或超出合同約定的范圍使用商鋪。8.1.2乙方未按合同約定完成品牌整合或招商代理工作。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金為每次違約事件發(fā)生的______元。8.3違約金8.3.1違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給守約方。8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密期限為______年。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。10.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。10.2侵權(quán)責(zé)任10.2.1若任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于商鋪移交、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，獲得報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。15.4.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以列明。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額超過其自身承擔(dān)能力的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議確定。17.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)第三方提供必要的支持和配合。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議確定。17.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)第三方提供必要的支持和配合。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與甲方、乙方及其他各方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分。17.3.2若第三方責(zé)任涉及甲方、乙方或其他各方，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明變更原因。18.1.2雙方應(yīng)就第三方變更事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.2變更后的責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方變更后的責(zé)