2024年度重慶市黔江區(qū)房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶市黔江區(qū)房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收期限4.5驗收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費種類及標準5.2費用承擔方5.3稅費繳納期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.通知方式及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用范圍14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方住所地：______1.1.4買方聯(lián)系電話：______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方住所地：______1.2.4賣方聯(lián)系電話：______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：______1.3.2中介方負責(zé)人：______1.3.3中介方住所地：______1.3.4中介方聯(lián)系電話：______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.4房產(chǎn)用途：______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：______第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣______元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣______元整，于房產(chǎn)交付前______個工作日內(nèi)支付；3.3首付款比例：______%3.4尾款支付方式：______第四條交付及驗收4.1交付時間：______4.2交付地點：______4.3驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；4.4驗收期限：自交付之日起______個工作日內(nèi)完成；4.5驗收不合格的處理：買方有權(quán)要求賣方在______個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。第五條房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費種類及標準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；5.2費用承擔方：______5.3稅費繳納期限：______第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：______6.2登記費用：______6.3登記手續(xù)辦理：買方負責(zé)辦理；6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險：雙方應(yīng)依法承擔。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)；7.1.2買方未按時支付房款；7.1.3一方違反合同約定的其他違約行為；7.2違約責(zé)任承擔：7.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______元違約金；7.2.2買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付______元違約金；7.2.3一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照實際損失承擔違約責(zé)任；7.3違約金計算方式：按照每日違約金總額的______%計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟，提供必要的證據(jù)和文件，并遵守法庭的判決和裁定。第九條合同解除9.1解除情形：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；9.1.3合同約定的解除條件成就；9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除合同書，明確解除事宜；9.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、款項支付等事宜。9.3解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)、款項等事宜；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；10.3合同解除后的終止：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同終止。第十一條通知方式及送達11.1通知方式：書面通知11.2送達地址：按照合同約定的地址11.3送達方式：11.3.1郵寄：通過掛號信或特快專遞送達；11.3.2親自送達：由一方當事人或其授權(quán)代表親自送達；11.3.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。第十二條其他約定12.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。12.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同使用范圍：本合同僅限于雙方之間，不得轉(zhuǎn)借、出租、復(fù)制或泄露。第十四條合同簽署及日期14.1簽署：本合同由買方和賣方（或中介方）授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需要或約定，介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保其提供的鑒定、評估、監(jiān)管等服務(wù)的客觀、公正、準確。3.1.2第三方對因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；4.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟損失；4.2.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他事務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，獨立于甲乙雙方；5.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行；5.2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的流程：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請；6.1.2第三方接受邀請，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報告或結(jié)論；6.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方報告或結(jié)論，采取相應(yīng)措施。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的費用承擔：7.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔；7.2.2第三方介入的費用由違約方承擔；7.2.3第三方介入的費用由法律法規(guī)規(guī)定的其他承擔方承擔。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方書面同意，可以變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。8.2.1第三方完成其職責(zé)；8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.2.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況。5.合同履行過程中的溝通記錄要求：提供書面溝通記錄的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同履行過程中的溝通內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用等。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同解除的事實和原因。8.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同終止的事實和原因。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付______元違約金，并承擔因延期交付造成的損失。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任，并向買方支付______元賠償金。1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔因房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失，并負責(zé)修復(fù)或更換。2.買方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付______元違約金，并承擔因延期支付造成的損失。2.2拖欠房產(chǎn)交易稅費責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔因拖欠房產(chǎn)交易稅費導(dǎo)致的法律責(zé)任，并支付______元滯納金。2.3擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔因擅自改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致的法律責(zé)任，并支付______元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失，并支付______元賠償金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并支付______元賠償金。全文完。2024年度重慶市黔江區(qū)房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本情況1.3交易價格及支付方式2.交付與驗收2.1交付時間及方式2.2驗收標準及程序2.3驗收不合格的處理3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)3.2登記申請及費用承擔3.3登記未果的處理4.交付條件及逾期責(zé)任4.1交付條件4.2逾期交付的責(zé)任4.3逾期交付的賠償5.付款條件及逾期責(zé)任5.1付款條件5.2逾期付款的責(zé)任5.3逾期付款的賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔8.3違約責(zé)任的賠償9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地址、聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地址、聯(lián)系方式。1.2房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)坐落地址：具體門牌號碼、所在區(qū)域、樓棟、樓層、房號。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟適用房等。1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。1.2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：不動產(chǎn)權(quán)證書編號或房屋所有權(quán)證編號。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫。1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款等。1.3.3付款時間：具體付款日期及期限。第二條交付與驗收2.1交付時間及方式2.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付買受方。2.1.2交付方式：自行交付、委托第三方代為交付等。2.2驗收標準及程序2.2.1驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計要求、合同約定等。2.2.2驗收程序：買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在約定的驗收期限內(nèi)進行驗收。2.3驗收不合格的處理2.3.1驗收不合格的房產(chǎn)，出賣方應(yīng)在收到通知后，根據(jù)買受方要求進行修復(fù)或退房。2.3.2修復(fù)期限：自驗收不合格之日起，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)3.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限內(nèi)，配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.2買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2登記申請及費用承擔3.2.1登記申請：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交登記申請。3.2.2費用承擔：登記費用由雙方按約定比例分擔。3.3登記未果的處理3.3.1因登記未果導(dǎo)致房產(chǎn)無法轉(zhuǎn)移的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第四條交付條件及逾期責(zé)任4.1交付條件4.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)已辦理竣工備案、具備入住條件等。4.1.2買受方應(yīng)具備接收房產(chǎn)的條件，包括但不限于：支付全部房款、辦理入住手續(xù)等。4.2逾期交付的責(zé)任4.2.1出賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金。4.2.2違約金計算方式：按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的千分之一計算。4.3逾期交付的賠償4.3.1出賣方逾期交付房產(chǎn)導(dǎo)致買受方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條付款條件及逾期責(zé)任5.1付款條件5.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款條件支付房款。5.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2逾期付款的責(zé)任5.2.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金。5.2.2違約金計算方式：按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的千分之一計算。5.3逾期付款的賠償5.3.1買受方逾期付款導(dǎo)致出賣方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。6.2.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并保留相關(guān)證據(jù)。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等事宜。7.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，視為違約行為。8.1.2買受方未按約定支付房款的，視為違約行為。8.1.3雙方違反合同約定的其他行為，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.3.2實際損失的賠償標準，以合同約定的賠償標準為準。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。9.2.2合同期限屆滿，如未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，合同自動延長至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。9.3合同續(xù)簽9.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽合同。第十條附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.1.1詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于：房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等。10.2附件二：付款憑證10.2.1收集所有付款憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1收集與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等。第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為重慶市黔江區(qū)。11.3簽署方式11.3.1雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同，包括但不限于：簽字、蓋章。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。13.1.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等事宜。13.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除了合同雙方（甲方和乙方）以外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保障合同的公平、公正，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍由合同雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行、因第三方提供的服務(wù)造成合同一方損失的賠償。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方在合同履行過程中應(yīng)盡到盡職調(diào)查的義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對合同雙方的權(quán)益負責(zé)。5.3第三方與合同雙方應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免因第三方行為導(dǎo)致合同雙方之間的糾紛。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：中介服務(wù)費、評估費、律師費、公證費等。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，合同如有變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方在變更后的責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，合同雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，如因第三方違約或其他原因需要終止，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入的合同終止，不影響合同雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同，如因第三方違約或其他原因需要解除，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入的合同解除，不影響合同雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同，自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入的合同生效后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列明房