2024商業(yè)新物業(yè)管理合同1-品牌形象改造項目2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)新物業(yè)管理合同[1]——品牌形象改造項目1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目目標與范圍3.1項目目標3.2項目范圍3.3項目驗收標準4.項目實施計劃4.1項目實施進度安排4.2項目實施階段劃分4.3項目實施過程中遇到的問題及解決方案5.工程設(shè)計要求5.1設(shè)計原則5.2設(shè)計標準5.3設(shè)計變更及審批流程6.施工要求6.1施工規(guī)范6.2施工材料要求6.3施工過程管理6.4施工現(xiàn)場管理7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量檢測與驗收7.3質(zhì)量責任追究8.進度保證8.1進度保證措施8.2進度計劃調(diào)整8.3進度延誤責任9.費用及支付方式9.1工程費用組成9.2工程費用結(jié)算9.3費用支付方式及時間10.付款條件及違約責任10.1付款條件10.2付款違約責任11.保險11.1保險種類及范圍11.2保險費用及承擔方式11.3保險理賠12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.項目概述2.1項目名稱品牌形象改造項目2.2項目地點[具體項目地址]2.3項目規(guī)模[項目總面積，如：10000平方米]2.4項目性質(zhì)商業(yè)物業(yè)管理3.項目目標與范圍3.1項目目標提升物業(yè)管理服務(wù)水平，打造高品質(zhì)商業(yè)環(huán)境，滿足租戶和業(yè)主需求。3.2項目范圍包括但不限于公共區(qū)域裝修、設(shè)施設(shè)備更新、綠化養(yǎng)護、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等。3.3項目驗收標準按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保項目質(zhì)量達到預(yù)定目標。4.項目實施計劃4.1項目實施進度安排[具體實施進度安排，如：項目前期準備1個月，施工階段6個月，驗收階段1個月]4.2項目實施階段劃分項目分為前期準備階段、施工階段、驗收階段。4.3項目實施過程中遇到的問題及解決方案[針對可能遇到的問題，制定相應(yīng)的解決方案]5.工程設(shè)計要求5.1設(shè)計原則遵循實用性、美觀性、經(jīng)濟性原則。5.2設(shè)計標準參照國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標準。5.3設(shè)計變更及審批流程設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序進行審批。6.施工要求6.1施工規(guī)范嚴格按照國家及地方相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行。6.2施工材料要求使用符合國家標準和質(zhì)量要求的建筑材料。6.3施工過程管理[詳細描述施工過程中的管理要求，如：施工人員資質(zhì)、施工安全、現(xiàn)場管理等]6.4施工現(xiàn)場管理[詳細描述施工現(xiàn)場的管理要求，如：施工現(xiàn)場布置、材料堆放、施工垃圾處理等]8.進度保證8.1進度保證措施甲方將設(shè)立專門的項目管理團隊，負責監(jiān)督項目進度，確保按時完成各階段任務(wù)。8.2進度計劃調(diào)整如遇不可抗力因素導(dǎo)致進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃，并書面確認。8.3進度延誤責任如乙方未按時完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付相當于每日工程合同總價千分之五的違約金。9.費用及支付方式9.1工程費用組成包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、施工費、管理費、稅費等。9.2工程費用結(jié)算工程完成后，雙方應(yīng)根據(jù)實際完成的工作量進行結(jié)算。9.3費用支付方式及時間甲方應(yīng)在工程驗收合格后，按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款。10.付款條件及違約責任10.1付款條件工程驗收合格，且乙方提交完整驗收文件后。10.2付款違約責任如甲方未按時支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付相當于每日工程合同總價千分之五的違約金。11.保險11.1保險種類及范圍乙方需為施工人員購買意外傷害保險，并承擔相應(yīng)責任。11.2保險費用及承擔方式保險費用由乙方承擔，保險單據(jù)需在合同簽訂后一個月內(nèi)提交甲方。11.3保險理賠保險理賠按照保險合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)積極配合甲方進行理賠。12.合同變更與解除12.1合同變更條件因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時。12.2合同解除條件合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正，對方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的程序任何合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱或法院名稱]13.3爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)或法院]的規(guī)定進行。14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同附件清單[列明合同附件，如：設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程量清單、驗收報告等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、施工、檢測、評估、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責任劃分。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其工作成果承擔責任。16.2責任限額16.2.1第三方對甲乙雙方或項目本身造成的直接經(jīng)濟損失，其責任限額不得超過其在本合同中約定的賠償總額。16.2.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同附件中明確。16.2.3如第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)時，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方監(jiān)督，并及時向甲方報告工作進展。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)時，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方監(jiān)督，并及時向乙方報告工作進展。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系如本項目涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，共同確保項目目標的實現(xiàn)。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同執(zhí)行過程中，如因第三方自身原因或項目需要，需更換第三方時，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更程序18.2.1提出更換第三方的書面申請，并說明更換原因。18.2.2甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方，并簽署新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；第三方介入的范圍和任務(wù)；第三方的責任和義務(wù)；第三方的權(quán)利；第三方的責任限額；第三方的報酬及支付方式；爭議解決方式。19.2協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。20.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項，仍適用于本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙及說明詳細要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙為施工依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及第三方確認。2.施工圖紙及說明詳細要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝說明等，需符合國家及地方施工規(guī)范。3.工程量清單詳細要求：詳細列出各項工程量，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。說明：工程量清單為工程結(jié)算的依據(jù)。4.材料設(shè)備清單詳細要求：列出項目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：材料設(shè)備清單為采購和驗收的依據(jù)。5.施工進度計劃詳細要求：詳細列出各階段施工時間節(jié)點和任務(wù)。說明：施工進度計劃為項目進度管理的依據(jù)。6.質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括材料、施工過程中的質(zhì)量檢測報告。說明：質(zhì)量檢測報告為項目質(zhì)量保證的依據(jù)。7.驗收報告詳細要求：包括工程驗收報告、隱蔽工程驗收報告等。說明：驗收報告為工程驗收的依據(jù)。8.付款憑證詳細要求：包括工程款支付憑證、材料設(shè)備采購憑證等。說明：付款憑證為工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為第三方參與項目的依據(jù)。10.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的文件、記錄等。說明：爭議解決文件為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。乙方未按時完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤。第三方工作成果不符合合同約定，造成損失。甲乙雙方未按合同約定履行驗收義務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例甲乙雙方未按時付款，每延誤一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诿咳展こ毯贤們r千分之五的違約金。乙方未按時完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付相當于每日工程合同總價千分之五的違約金。第三方工作成果不符合合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。甲乙雙方未按合同約定履行驗收義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按時交付，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024商業(yè)新物業(yè)管理合同[1]——品牌形象改造項目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項目背景及目標2.1項目背景2.2項目目標3.項目范圍3.1項目總體范圍3.2項目具體內(nèi)容4.項目實施計劃4.1項目實施階段4.2各階段時間節(jié)點5.設(shè)計要求5.1設(shè)計風格5.2設(shè)計元素5.3設(shè)計標準6.材料與設(shè)備6.1材料選用6.2設(shè)備配置7.施工要求7.1施工進度7.2施工質(zhì)量7.3施工安全8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證8.2驗收標準8.3驗收流程9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.1.4甲方注冊地址：________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2.4乙方注冊地址：________2.項目背景及目標2.1項目背景2.1.1甲方物業(yè)管理區(qū)域為________，甲方為該區(qū)域物業(yè)管理權(quán)所有人。2.1.2鑒于當前物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)品牌形象亟待提升，甲方?jīng)Q定對物業(yè)管理區(qū)域進行品牌形象改造。2.2項目目標2.2.1提升物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)整體形象，增強業(yè)主滿意度。2.2.2提高物業(yè)管理服務(wù)水平，提升物業(yè)管理區(qū)域市場競爭力。3.項目范圍3.1項目總體范圍3.1.1對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進行品牌形象改造。3.2項目具體內(nèi)容3.2.1對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶、道路、設(shè)施等進行美化。3.2.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的標識系統(tǒng)進行統(tǒng)一設(shè)計。3.2.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行維修和更新。4.項目實施計劃4.1項目實施階段4.1.1設(shè)計階段4.1.2施工階段4.1.3驗收階段4.2各階段時間節(jié)點4.2.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起____個月完成設(shè)計方案。4.2.2施工階段：自設(shè)計方案批準之日起____個月完成施工。4.2.3驗收階段：自施工完成之日起____個工作日內(nèi)完成驗收。5.設(shè)計要求5.1設(shè)計風格5.1.1設(shè)計風格應(yīng)與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑風格相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)現(xiàn)代與自然的和諧統(tǒng)一。5.2設(shè)計元素5.2.1設(shè)計元素應(yīng)包括物業(yè)管理區(qū)域名稱、標志性圖案、標準色等。5.3設(shè)計標準5.3.1設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標準。5.3.2設(shè)計應(yīng)考慮實用性與美觀性相結(jié)合。6.材料與設(shè)備6.1材料選用6.1.1選用材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求。6.2設(shè)備配置6.2.1配置設(shè)備應(yīng)滿足物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)功能需求。6.2.2設(shè)備應(yīng)具備節(jié)能、環(huán)保、安全等特點。8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證8.1.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標準和合同約定。8.1.2乙方應(yīng)按照合同要求，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行及時整改。8.1.3乙方應(yīng)提供工程所需材料的合格證明文件。8.2驗收標準8.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范。8.2.2工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的設(shè)計要求和施工圖紙。8.2.3工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的驗收標準。8.3驗收流程8.3.1乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗收申請。8.3.2甲方在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。8.3.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改完畢并重新提交驗收申請。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1付款方式為分期付款。9.1.2付款比例為：設(shè)計階段____%，施工階段____%，驗收合格后____%。9.2付款期限9.2.1設(shè)計階段付款：在乙方提交設(shè)計方案并經(jīng)甲方確認后____個工作日內(nèi)支付。9.2.2施工階段付款：在每階段工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。9.2.3驗收合格后付款：在工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。9.3付款條件9.3.1乙方需提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。9.3.2甲方在付款前有權(quán)要求乙方提供工程質(zhì)量保證書。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同目的的實現(xiàn)。10.2合同解除10.2.1.1合同當事人一方嚴重違約；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3合同當事人一方喪失履行合同的能力。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成設(shè)計或施工；11.1.2乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同要求；11.1.3乙方未按合同約定進行質(zhì)量保證。11.2違約責任11.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即采取補救措施，直至合同目的實現(xiàn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少進行____次協(xié)商。12.2.2訴訟時效為____年。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方支付首期款項。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢；13.2.2合同解除或終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在項目實施過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并不得超出合同約定的責任范圍。16.2明確責任限額的方法16.2.1在服務(wù)協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于：16.2.1.1質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償；16.2.1.2工程延誤造成的損失賠償；16.2.1.3違約責任賠償；16.2.1.4其他因第三方原因造成的損失賠償。16.3第三方責任的具體規(guī)定16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程損失，免除其責任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。17.1.2第三方應(yīng)配合甲方進行項目驗收，確保項目質(zhì)量符合約定標準。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，服從乙方的工作安排。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保證工程進度不受影響。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，各自承擔相應(yīng)的責任。17.3.2第三方之間應(yīng)相互配合，共同保證項目的順利進行。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的審批程序18.1.1乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方提交第三方資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議草案。18.1.2甲方在收到乙方提交的材料后____個工作日內(nèi)予以審核，并作出是否同意的決定。18.2第三方介入的變更程序18.2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用等如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入的保密義務(wù)18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務(wù)。18.4第三方介入的爭議解決18.4.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法注冊身份。2.法定代表人身份證明文件說明：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明法定代表人身份的有效性。3.項