2024版二手房購(gòu)房合同-園林景觀別墅帶產(chǎn)權(quán)車(chē)位贈(zèng)送家具家電版2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同——園林景觀別墅帶產(chǎn)權(quán)車(chē)位贈(zèng)送家具家電版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記時(shí)間及流程6.附屬設(shè)施及贈(zèng)送物品6.1產(chǎn)權(quán)車(chē)位6.2家具家電贈(zèng)送清單6.3贈(zèng)送物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4贈(zèng)送物品交付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2出賣(mài)人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力條款11.3通知方式11.4合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3贈(zèng)送家具家電清單13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房屋用途：________2.6房屋配套設(shè)施：________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：________元3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.第二期付款：________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.尾款：________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.4逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按日向出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收時(shí)間及流程：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面整改要求，出賣(mài)人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)5.3登記時(shí)間及流程：雙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.附屬設(shè)施及贈(zèng)送物品6.1產(chǎn)權(quán)車(chē)位：出賣(mài)人將________號(hào)車(chē)位無(wú)償贈(zèng)送給買(mǎi)受人6.2家具家電贈(zèng)送清單：________（詳見(jiàn)附件）6.3贈(zèng)送物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收6.4贈(zèng)送物品交付時(shí)間：房屋交付之日同時(shí)交付7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的____%的違約金7.2出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同總價(jià)款的____%的違約金7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。若在此期限內(nèi)未能解決，任何一方均可啟動(dòng)訴訟程序。9.合同解除9.1合同解除條件：1.買(mǎi)受人未按約定支付房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；2.出賣(mài)人未按約定交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；4.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)；2.已支付的房款不予退還，但出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付房款中超出實(shí)際房?jī)r(jià)的部分；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿(mǎn)，且買(mǎi)受人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等后續(xù)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國(guó)家稅法規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3通知方式：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告、贈(zèng)送家具家電清單等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：________年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同簽署人：出賣(mài)人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________買(mǎi)受人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________13.2房屋測(cè)繪報(bào)告：________13.3贈(zèng)送家具家電清單：________13.4其他相關(guān)文件：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；2.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保等服務(wù)；3.甲乙雙方因爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)證據(jù)，第三方在接到甲方通知后____日內(nèi)予以處理。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)證據(jù)，第三方在接到乙方通知后____日內(nèi)予以處理。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。具體責(zé)任劃分由三方協(xié)商確定。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；2.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容；3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。16.第三方變更16.1第三方變更程序若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。16.2第三方變更后的責(zé)任更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出情形1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；2.第三方被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或取消相關(guān)資質(zhì)；3.雙方協(xié)商一致，第三方退出。17.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。18.其他18.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.贈(zèng)送家具家電清單要求：詳細(xì)列出贈(zèng)送的家具家電名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：確保贈(zèng)送的家具家電符合約定標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量準(zhǔn)確。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：合同應(yīng)包含房屋基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。5.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已按約定支付房款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供由登記機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋基本信息、雙方信息等。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議原件。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。8.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的____%的違約金。示例：買(mǎi)受人未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的____%的違約金。2.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣(mài)人未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同總價(jià)款的____%的違約金。示例：出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同總價(jià)款的____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例：第三方在提供貸款擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法獲得貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議調(diào)解。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付對(duì)方合理的調(diào)解費(fèi)用。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議調(diào)解，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方支付的調(diào)解費(fèi)用的____%。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同——園林景觀別墅帶產(chǎn)權(quán)車(chē)位贈(zèng)送家具家電版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況3.2購(gòu)房人身份證明3.3購(gòu)房人資格證明4.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)車(chē)位贈(zèng)送5.1車(chē)位贈(zèng)送說(shuō)明5.2車(chē)位使用條件5.3車(chē)位權(quán)屬變更6.家具家電贈(zèng)送6.1家具家電贈(zèng)送清單6.2家具家電使用條件6.3家具家電權(quán)屬變更7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收期限8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)期限9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件及補(bǔ)充協(xié)議清單13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同履行期間事項(xiàng)14.3合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。1.3合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)位于___________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑年代為_(kāi)___年。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況：乙方為_(kāi)__________，身份證號(hào)碼為_(kāi)__________。3.2購(gòu)房人身份證明：乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供有效的身份證件。3.3購(gòu)房人資格證明：乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，如有需要，應(yīng)向甲方提供相關(guān)資格證明文件。第四條房產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，余款于房產(chǎn)交付前全部付清。4.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可作如下變更：____。第五條產(chǎn)權(quán)車(chē)位贈(zèng)送5.1車(chē)位贈(zèng)送說(shuō)明：甲方同意將該房產(chǎn)所屬的產(chǎn)權(quán)車(chē)位（車(chē)位編號(hào)為_(kāi)___）無(wú)償贈(zèng)送給乙方。5.2車(chē)位使用條件：乙方應(yīng)遵守車(chē)位使用規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途。5.3車(chē)位權(quán)屬變更：車(chē)位權(quán)屬自本合同生效之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條家具家電贈(zèng)送家具：____家電：____6.2家具家電使用條件：乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)送的家具家電，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出售。6.3家具家電權(quán)屬變更：贈(zèng)送的家具家電自本合同生效之日起歸乙方所有。第七條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同附件中的《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：本合同中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式：具體稅費(fèi)承擔(dān)如下：甲方承擔(dān)：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。乙方承擔(dān)：購(gòu)房契稅、房屋維修基金等。8.3稅費(fèi)承擔(dān)期限：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢，并將繳納憑證交付乙方。第九條合同解除與違約責(zé)任甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方違約：支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。乙方違約：支付違約金，違約金為已付房款的____%。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)上述比例。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。第十一條合同附件《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《家具家電贈(zèng)送清單》《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》《付款計(jì)劃表》11.2合同附件內(nèi)容：上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更；變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。12.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序：任何變更或解除合同的行為，均需雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照本合同約定的方式通知對(duì)方。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《家具家電贈(zèng)送清單》《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》《付款計(jì)劃表》《補(bǔ)充協(xié)議》13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：上述附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)：本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于權(quán)屬變更、稅費(fèi)繳納等。14.2合同履行期間事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.3合同終止后事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、售后服務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方完成權(quán)屬變更、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等工作。第十六條第三方介入的程序與條件16.1程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量無(wú)異議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超過(guò)部分由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成房產(chǎn)的介紹和咨詢(xún)工作；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；評(píng)估費(fèi)用由甲方、乙方按約定分擔(dān)；評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，具有法律效力。18.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；律師事務(wù)所的費(fèi)用由甲方、乙方按約定分擔(dān)；律師事務(wù)所的行為僅代表自身，不承擔(dān)甲方、乙方的法律責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更：任何第三方介入