2024年商鋪租賃返租合同范本（含租賃用途限制及物業(yè)管理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃返租合同范本（含租賃用途限制及物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途限制4.1商鋪用途限制4.2商鋪經(jīng)營范圍限制4.3商鋪招牌、宣傳限制5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理責任劃分6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.返租條款7.1返租時間7.2返租價格7.3返租方式8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充條款9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：____________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于_________________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________2.4商鋪配套設(shè)施：_________________________3.租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付時間：每月____日前支付。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整條款：根據(jù)市場行情或物價變動，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。4.租賃用途限制4.1商鋪用途限制：僅限于_________________________。4.2商鋪經(jīng)營范圍限制：_________________________。4.3商鋪招牌、宣傳限制：_________________________。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_________________________。5.2物業(yè)管理費用：每月人民幣____元整。5.3物業(yè)管理責任劃分：_________________________。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同解除。6.3合同解除與終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。7.返租條款7.1返租時間：租賃期滿后____日內(nèi)。7.2返租價格：按照合同約定租金標準的____%計算。7.3返租方式：_________________________。8.合同變更與補充8.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任。9.2承租方違約責任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀；（3）違反租賃用途限制的，應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。9.3違約金的計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定，違約金支付方式同租金支付方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會依法獨立仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1合同附件清單附件1：商鋪租賃合同附件2：商鋪設(shè)施清單附件3：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，作為合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1簽署代表出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點：_________________________14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項對雙方具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入甲、乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇引入中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，其服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)在合同中明確約定。15.2.2其他第三方介入16.甲、乙雙方責任增加條款16.1中介費用承擔若引入中介機構(gòu)，中介費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。16.2擔保責任若引入擔保公司，擔保公司應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的擔保責任。若因擔保公司違約導(dǎo)致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求擔保公司承擔賠償責任。16.3評估責任若引入評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對商鋪進行評估。評估結(jié)果作為合同簽訂和履行的依據(jù)。若因評估機構(gòu)評估不準確導(dǎo)致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。17.2責任限額約定甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確約定。責任限額應(yīng)合理、明確，確保第三方在履行合同過程中，不會因承擔過高的責任而影響其正常經(jīng)營。17.3責任限額履行第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任。若實際損失超過責任限額，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方劃分說明18.1職責劃分第三方在履行合同過程中，其職責應(yīng)明確劃分。甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2責任劃分第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責任應(yīng)由第三方承擔。甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，分別承擔相應(yīng)的責任。18.3爭議解決若甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方變更若第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定進行相應(yīng)處理。20.合同終止若第三方因故退出合同，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同。合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃條款、物業(yè)管理、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，詳細規(guī)定了甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件2：商鋪設(shè)施清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的現(xiàn)狀，以便后續(xù)的維修和管理。3.附件3：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，如安保、清潔、維修等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。4.附件4：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。5.附件5：商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細要求：如承租方進行裝修，需提供裝修圖紙及驗收報告。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和驗收標準。6.附件6：商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金收取的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明保證金已收取。7.附件7：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：如承租方需要轉(zhuǎn)租商鋪，需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜。8.附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：若引入第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。違反租賃用途限制：承租方擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍。未按約定進行裝修：承租方未按約定進行商鋪裝修。損壞商鋪設(shè)施：承租方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施。2.責任認定標準：未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。違反租賃用途限制：承租方應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。未按約定進行裝修：承租方應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀并賠償出租方因此造成的損失。損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)承擔賠償責任，修復(fù)或賠償損壞設(shè)施的價值。3.違約責任示例：承租方未按約定支付租金，逾期____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方未按約定進行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。承租方損壞商鋪設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方修復(fù)或賠償損壞設(shè)施的價值。全文完。2024年商鋪租賃返租合同范本（含租賃用途限制及物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪樓層2.5商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途限制4.1允許的經(jīng)營范圍4.2禁止的經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營許可證要求5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)管理范圍5.3物業(yè)服務(wù)標準5.4物業(yè)服務(wù)費用支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.返租條款7.1返租期限7.2返租價格7.3返租支付方式7.4返租調(diào)整條款8.保證金及押金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4押金金額8.5押金支付方式8.6押金退還條件9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂代表13.1雙方簽訂代表姓名13.2雙方簽訂代表職務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SG00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道1.4合同雙方當事人：1.4.1出租方：有限公司1.4.2承租方：個體工商戶2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：店鋪2.2商鋪地址：市區(qū)街道號2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪樓層：1層2.5商鋪裝修情況：店鋪現(xiàn)有裝修，承租方在租賃期間不得改變店鋪外觀。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共計3年。3.2租金金額：每月人民幣10,000元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金調(diào)整條款：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金上漲比例進行調(diào)整。4.租賃用途限制4.1允許的經(jīng)營范圍：食品零售、飲品銷售。4.2禁止的經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)、住宿、危險品經(jīng)營等。4.3經(jīng)營許可證要求：承租方須在租賃前取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費：每月人民幣500元整。5.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。5.3物業(yè)服務(wù)標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。5.4物業(yè)服務(wù)費用支付：物業(yè)管理費隨租金一并支付。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1承租方未按約定支付租金；6.1.2承租方違反租賃用途限制；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除及終止的程序：6.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；6.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。8.保證金及押金8.1保證金金額：人民幣5,000元整。8.2保證金支付方式：在簽訂合同當日一次性支付。8.3保證金退還條件：8.3.1合同期滿且承租方無違約行為；8.3.2承租方提前解除合同，并履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。8.4押金金額：人民幣10,000元整。8.5押金支付方式：在簽訂合同當日一次性支付。8.6押金退還條件：8.6.1合同期滿且承租方無違約行為；8.6.2承租方提前解除合同，并履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)；8.6.3押金用于抵扣合同期滿后店鋪的清潔費用及其他可能產(chǎn)生的費用。9.合同違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方未按約定使用商鋪；9.1.3承租方違反租賃用途限制；9.1.4承租方造成商鋪損壞。9.2違約責任承擔：9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算；9.2.2承租方造成商鋪損壞，應(yīng)賠償實際損失；9.2.3承租方違反租賃用途限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3違約賠償標準：9.3.1損壞賠償：根據(jù)實際損失金額確定；9.3.2損失賠償：根據(jù)雙方協(xié)商或第三方評估確定。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂代表13.1雙方簽訂代表姓名：13.1.1出租方代表姓名：13.1.2承租方代表姓名：13.2雙方簽訂代表職務(wù)：13.2.1出租方代表職務(wù)：總經(jīng)理13.2.2承租方代表職務(wù)：法定代表人14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭議。15.2第三方介入程序：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方書面確認。15.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。15.3第三方職責：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，提出合理化建議。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按時完成工作，并對工作成果負責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入時，應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入時，應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為賠償上限。17.2責任劃分說明：17.2.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔責任。