2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及資質1.2乙方（施工單位）名稱及資質第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同價款3.1合同總價3.2付款方式及進度3.3價格調整機制第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及賠償?shù)谖鍡l工程質量5.1工程質量標準5.2質量檢驗及驗收5.3質量爭議的處理第六條施工材料與設備6.1乙方提供的材料和設備6.2甲方提供的材料和設備6.3材料和設備的使用及保管第七條施工安全7.1乙方安全責任7.2安全事故的處理7.3安全防護措施第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁機構第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的處理第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的補充條款14.2合同的修改和廢除14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及資質甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資質證書編號：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2乙方（施工單位）名稱及資質乙方名稱為：×××建筑工程有限公司，資質證書編號：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點工程地點位于：×××。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括：住宅樓、配套設施等，具體詳見附件一《工程規(guī)模明細表》。2.4工程預算工程預算總金額為人民幣×××萬元，具體預算分配見附件二《工程預算明細表》。第三條合同價款3.1合同總價合同總價為人民幣×××萬元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整（￥9990000）。3.2付款方式及進度甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款，具體付款方式和進度詳見附件三《付款方式和進度明細表》。3.3價格調整機制本合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可按照附件四《價格調整機制》進行價格調整。第四條施工期限4.1工程開工日期工程開工日期為：×××年×××月×××日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：×××年×××月×××日。4.3工期延誤及賠償如乙方原因導致工程延期，甲方有權按逾期工程款每日×%向乙方追討違約金，具體違約金計算方式詳見附件五《工期延誤及賠償明細表》。第五條工程質量5.1工程質量標準本工程質量標準按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行。5.2質量檢驗及驗收乙方應按工程進度及時向甲方提供工程質量檢驗報告，工程驗收合格后，甲方應在驗收證書上簽字確認。5.3質量爭議的處理如發(fā)生質量爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式處理。第六條施工材料與設備6.1乙方提供的材料和設備乙方應按照設計文件和規(guī)范要求提供合格的材料和設備，并保證其質量。6.2甲方提供的材料和設備甲方應按照設計文件和規(guī)范要求提供合格的材料和設備，并保證其質量。6.3材料和設備的使用及保管乙方應妥善保管和使用甲方提供的材料和設備，確保其安全、完整。如因乙方原因導致材料和設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因設計變更、政策調整等不可抗力因素，導致工程規(guī)模、工程量、工程期限等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同；3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方簽署書面協(xié)議，并按本合同第十一條合同的生效、變更和終止規(guī)定辦理手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按約定支付工程款、提供場地、材料和設備等，導致乙方不能正常施工的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件六《違約金計算方式》。9.2乙方違約責任乙方未按約定進度、質量、安全標準等進行施工的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件六《違約金計算方式》。9.3違約賠償金額及方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金從違約之日起計算，按本合同第十一條合同的生效、變更和終止規(guī)定辦理手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為：××市××區(qū)人民法院。10.3仲裁機構如雙方同意采取仲裁方式解決爭議，仲裁機構為：×××仲裁委員會。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。11.2合同變更程序合同變更應由雙方簽署書面協(xié)議，并報原合同登記機關備案。11.3合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格之日起終止。合同終止后，乙方應按照甲方要求完成工程掃尾工作，并辦理相關移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。12.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件六《違約金計算方式》。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和廢除本合同的任何修改和廢除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項，應以書面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、材料供應商、設備供應商等。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、供應材料和設備、進行監(jiān)理和檢測等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項、范圍和期限。2.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，并明確雙方的權利和義務。2.3第三方介入前，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、義務和賠償限額等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供合格的服務、材料和設備，并保證其質量、安全。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定，如因第三方原因導致工程質量、安全問題，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應按照本合同約定的期限和方式，完成介入事項，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方賠償限額4.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定賠償限額，并在書面協(xié)議中明確。4.2賠償限額應根據(jù)第三方介入事項的風險程度、工程規(guī)模、合同金額等因素綜合考慮。4.3第三方同意按照甲方和乙方的要求，購買相應的保險，以確保工程質量和安全。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方應明白并同意，其在本合同中的權利和義務，不構成對甲方、乙方之間的權利和義務的替代。5.3第三方應遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后，第三方應按照甲方和乙方的要求，辦理相關移交手續(xù)，并簽署書面交接記錄。6.2第三方介入終止后，第三方應將介入事項的相關資料、工具、設備等交還甲方和乙方。6.3第三方介入終止后，甲方和乙方應按照約定，支付第三方相應的費用。第七條第三方介入的變更7.1如甲方和乙方需變更第三方介入的事項、范圍或期限，應提前書面通知對方，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。7.2甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方責任、義務和賠償限額等。7.3變更協(xié)議應經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致工程質量、安全問題，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式詳見附件六《違約金計算方式》。8.3第三方同意按照甲方和乙方的要求，提供擔保，以確保其履行合同義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照本合同第九條爭議解決方式處理。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。11.2本合同的變更和終止，按照本合同第七條、第八條、第九條的規(guī)定辦理。11.3本合同終止后，第三方應按照本合同第六條的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1第三方應遵守本合同第一條關于保密內(nèi)容的約定。12.2第三方同意按照本合同第一條關于保密期限的約定，承擔保密責任。12.3第三方同意按照本合同第一條關于泄露保密信息的處理的約定，承擔違約責任。第十三條其他條款13.1本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程規(guī)模明細表》詳細列出工程包括但不限于建筑總面積、棟數(shù)、樓層數(shù)、結構類型等。附件二：《工程預算明細表》詳細列出工程預算包括的材料費、人工費、機械使用費等各項費用明細。附件三：《付款方式和進度明細表》詳細列出甲方支付工程款的銀行賬戶信息、付款時間節(jié)點、付款比例等。附件四：《價格調整機制》詳細列出價格調整的條件、調整方式、調整幅度等。附件五：《工期延誤及賠償明細表》詳細列出工期延誤的計算方式、賠償金額計算公式、賠償方式等。附件六：《違約金計算方式》詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算公式等。附件七：《第三方介入明細表》詳細列出第三方介入的事項、范圍、期限、責任限額等。附件八：《保險購買明細表》詳細列出第三方應購買的保險種類、保險金額、保險公司等信息。附件九：《擔保提供明細表》詳細列出第三方提供的擔保類型、擔保金額、擔保期限等信息。附件十：《工程質量驗收標準》詳細列出工程質量驗收的標準和細則。附件十一：《施工安全防護措施明細表》詳細列出施工安全防護措施的具體要求、設施配置等。附件十二：《爭議解決方式明細表》詳細列出爭議解決的途徑、訴訟管轄、仲裁機構等信息。附件十三：《合同變更明細表》詳細列出合同變更的條件、程序、生效方式等。附件十四：《合同終止明細表》詳細列出合同終止的條件、程序、終止后的處理事項等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，或支付的工程款不符合合同約定。2.乙方未按約定進度、質量、安全標準等進行施工。3.乙方提供的材料和設備不符合合同約定的質量標準。4.第三方未按約定提供服務、供應材料和設備、進行監(jiān)理和檢測等。5.任何一方未履行合同約定的保密義務。6.任何一方違反合同約定的爭議解決方式。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件六《違約金計算方式》的約定，計算違約金。2.賠償金額：按照附件五《工期延誤及賠償明細表》的約定，計算賠償金額。3.保險責任：按照附件七《保險購買明細表》的約定，確定保險賠償責任。4.擔保責任：按照附件九《擔保提供明細表》的約定，確定擔保責任。5.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定其他違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權按照附件六《違約金計算方式》的約定，要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.賠償限額：指第三方承擔賠償責任的最高限額。4.保險：指第三方購買的，以確保工程質量和安全的一種風險保障方式。5.擔保：指第三方提供的，以確保其履