2024年商鋪裝修與物業(yè)共建維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪裝修與物業(yè)共建維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.裝修內(nèi)容與要求3.1裝修范圍3.2裝修風(fēng)格3.3裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修進(jìn)度安排4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總費(fèi)用4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.物業(yè)共建內(nèi)容5.1共建范圍5.2共建目標(biāo)5.3共建方式6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)范圍6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)周期6.4維護(hù)費(fèi)用7.權(quán)益與義務(wù)7.1雙方權(quán)益7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案14.2附件二：物業(yè)共建維護(hù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：[商鋪所在城市]2.1.2商鋪具體位置：[商鋪詳細(xì)地址]2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：[商鋪總面積，單位：平方米]2.3商鋪用途2.3.1商鋪主要用途：[商鋪主要用途，如餐飲、零售、辦公等]3.裝修內(nèi)容與要求3.1裝修范圍3.1.1裝修區(qū)域：[裝修具體區(qū)域，如店鋪內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等]3.2裝修風(fēng)格3.2.1風(fēng)格要求：[裝修風(fēng)格要求，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式古典等]3.3裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1材料品牌：[裝修材料品牌要求]3.3.2材料質(zhì)量：[裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.4裝修進(jìn)度安排3.4.1裝修開(kāi)始時(shí)間：[裝修開(kāi)始日期]3.4.2裝修結(jié)束時(shí)間：[裝修結(jié)束日期]3.4.3裝修階段劃分：[裝修階段劃分，如設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等]4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總費(fèi)用4.1.1裝修預(yù)算：[裝修總預(yù)算，單位：元]4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1材料費(fèi)：[材料費(fèi)，單位：元]4.2.2人工費(fèi)：[人工費(fèi)，單位：元]4.2.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用，單位：元]4.3支付節(jié)點(diǎn)4.3.1預(yù)付款：[預(yù)付款比例及金額，單位：元]4.3.2進(jìn)度款：[進(jìn)度款比例及金額，單位：元]4.3.3結(jié)算款：[結(jié)算款比例及金額，單位：元]4.4付款方式4.4.1付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.物業(yè)共建內(nèi)容5.1共建范圍5.1.1共建區(qū)域：[共建具體區(qū)域，如公共區(qū)域、綠化帶等]5.2共建目標(biāo)5.2.1共建目標(biāo)：[共建目標(biāo)，如提升商鋪周邊環(huán)境、完善配套設(shè)施等]5.3共建方式5.3.1共建方式：[共建方式，如共同投資、資源共享等]6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)范圍6.1.1維護(hù)區(qū)域：[物業(yè)維護(hù)具體區(qū)域，如商鋪內(nèi)部、公共區(qū)域等]6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、安全等]6.3維護(hù)周期6.3.1維護(hù)周期：[物業(yè)維護(hù)周期，如每日、每周、每月等]6.4維護(hù)費(fèi)用6.4.1維護(hù)費(fèi)用：[物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，單位：元]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：[甲方違約具體情形，如未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)、未按約定進(jìn)行裝修等]8.1.2乙方違約情形：[乙方違約具體情形，如未按時(shí)完成裝修、未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]8.2.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)、法院等]10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等]10.2合同期限10.2.1合同期限：[合同有效期限，如一年、兩年等]10.2.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如裝修完成、物業(yè)維護(hù)結(jié)束等]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：[合同解除的具體程序，如提前通知、協(xié)商一致等]12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義：[不可抗力的定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]12.1.2不可抗力處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]12.2合同變更12.2.1合同變更程序：[合同變更的具體程序，如書面通知、雙方協(xié)商一致等]12.2.2合同變更效力：[合同變更后的效力，如原有條款失效、新條款生效等]13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：[合同簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名及職務(wù)]13.3.2乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名及職務(wù)]14.合同附件清單14.1附件一：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案14.1.1設(shè)計(jì)方案內(nèi)容：[設(shè)計(jì)方案的具體內(nèi)容，如平面圖、立面圖、效果圖等]14.2附件二：物業(yè)共建維護(hù)方案14.2.1方案內(nèi)容：[共建維護(hù)方案的具體內(nèi)容，如共建項(xiàng)目、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟等]14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)文件清單：[其他相關(guān)文件的名稱及用途]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：在本合同中指除甲方和乙方之外的，經(jīng)甲方和乙方同意參與本合同履行過(guò)程中的中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同條款的履行。15.3.1.2顧問(wèn)方：提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，幫助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.3.1.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量。15.3.1.4供應(yīng)商：提供合同約定的產(chǎn)品或服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.1.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.1.4甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定，以及其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：16.2.2.1第三方直接造成的損失。16.2.2.2第三方因違約行為造成的損失。16.2.2.3第三方因未盡到專業(yè)義務(wù)造成的損失。16.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.1.1甲方與乙方之間的合同責(zé)任，由雙方按合同約定承擔(dān)。17.1.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任由合作協(xié)議約定。17.1.3第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.4甲方或乙方與第三方之間的其他合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同，并按合同約定履行。17.1.5若第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力或其他免責(zé)事由造成損失，甲方或乙方應(yīng)免除其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括商鋪的平面圖、立面圖、效果圖、材料清單、施工圖、預(yù)算明細(xì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方和乙方的共同需求，并在簽訂合同時(shí)一同提交。2.附件二：物業(yè)共建維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟、費(fèi)用預(yù)算、時(shí)間安排等。說(shuō)明：共建維護(hù)方案應(yīng)在合同簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同的一部分。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、被授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：授權(quán)委托書應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交，以明確授權(quán)關(guān)系。4.附件四：裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修范圍、材料、工藝、工期、費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：裝修合同應(yīng)由甲方和乙方或第三方簽訂，并作為本合同的一部分。5.附件五：物業(yè)共建協(xié)議詳細(xì)要求：包括共建范圍、共建目標(biāo)、共建方式、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用分?jǐn)偟取Ｕf(shuō)明：物業(yè)共建協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方或第三方簽訂，并作為本合同的一部分。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂，并作為本合同的一部分。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)在工程完工后由第三方或甲方、乙方共同編制。8.附件八：物業(yè)維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)結(jié)果等。說(shuō)明：物業(yè)維護(hù)記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)記錄，并作為本合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。1.2未按約定進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工期延誤天數(shù)計(jì)算。2.2未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的5%計(jì)算，如未付款項(xiàng)為10萬(wàn)元，則違約金為5000元。若乙方未按時(shí)完成裝修，導(dǎo)致甲方營(yíng)業(yè)受到影響，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如營(yíng)業(yè)損失為2萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。全文完。2024年商鋪裝修與物業(yè)共建維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明文件3.裝修范圍及要求3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工期3.4裝修費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)共建內(nèi)容4.1共建項(xiàng)目概述4.2共建項(xiàng)目具體內(nèi)容4.3共建項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.4共建項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.裝修期間物業(yè)管理6.1裝修期間物業(yè)管理責(zé)任6.2裝修期間安全問(wèn)題6.3裝修期間垃圾處理6.4裝修期間臨時(shí)設(shè)施7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：______乙方地址：______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：______乙方法定代表人/授權(quán)代表：______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于______區(qū)域，具體地址為_(kāi)_____。2.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)_____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，包括______。2.4商鋪權(quán)屬證明文件甲方提供商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.裝修范圍及要求3.1裝修范圍裝修范圍包括商鋪內(nèi)部所有空間，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范，具體要求詳見(jiàn)附件《裝修設(shè)計(jì)要求》。3.3裝修工期裝修工期自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。3.4裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用總計(jì)為_(kāi)_____元，分______期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件《裝修費(fèi)用支付計(jì)劃》。4.物業(yè)共建內(nèi)容4.1共建項(xiàng)目概述共建項(xiàng)目為_(kāi)_____，旨在提升商鋪及周邊環(huán)境。4.2共建項(xiàng)目具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于______。4.3共建項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間共建項(xiàng)目自合同簽訂之日起______日內(nèi)開(kāi)始實(shí)施，預(yù)計(jì)______日內(nèi)完成。4.4共建項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式共建項(xiàng)目費(fèi)用總計(jì)為_(kāi)_____元，分______期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件《共建項(xiàng)目費(fèi)用支付計(jì)劃》。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范，具體要求詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為_(kāi)_____元/年，分______期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃》。6.裝修期間物業(yè)管理6.1裝修期間物業(yè)管理責(zé)任裝修期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工安全和環(huán)境整潔。6.2裝修期間安全問(wèn)題裝修期間發(fā)生的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3裝修期間垃圾處理裝修期間產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。6.4裝修期間臨時(shí)設(shè)施裝修期間，乙方需設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和臨時(shí)設(shè)施，確保施工安全。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按時(shí)完成裝修或共建項(xiàng)目、未按約定支付費(fèi)用、違反物業(yè)管理規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)完成裝修或共建項(xiàng)目的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.2.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.2.3任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的裝修或共建項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。10.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.4出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于《裝修設(shè)計(jì)要求》、《裝修費(fèi)用支付計(jì)劃》、《共建項(xiàng)目費(fèi)用支付計(jì)劃》、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在______地簽署。14.合同附件清單14.1附件一：《裝修設(shè)計(jì)要求》14.2附件二：《裝修費(fèi)用支付計(jì)劃》14.3附件三：《共建項(xiàng)目費(fèi)用支付計(jì)劃》14.4附件四：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同的順利進(jìn)行。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入本合同，其合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方協(xié)調(diào)第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)參照其合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2超出責(zé)任限額的處理若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按責(zé)任劃分原則共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方變更19.1第三方變更程序若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更后，原第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任由變更后的第三方繼承。20.第三方退出20.1第三方退出程序若第三方需退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。20.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，原第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分原則共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《裝修設(shè)計(jì)要求》要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)要求，包括但不限于風(fēng)格、材料、尺寸、功能等。說(shuō)明：本附件為裝修工程的指導(dǎo)文件，乙方需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.《裝修費(fèi)用支付計(jì)劃》要求：明確裝修費(fèi)用的構(gòu)成、支付節(jié)點(diǎn)、支付金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范裝修費(fèi)用的支付流程，確保雙方權(quán)益。3.《共建項(xiàng)目費(fèi)用支付計(jì)劃》要求：明確共建項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成、支付節(jié)點(diǎn)、支付金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范共建項(xiàng)目費(fèi)用的支付流程，確保雙方權(quán)益。4.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，乙方需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說(shuō)明：本附件為第三方介入的指導(dǎo)文件，確保第三方履行合同職責(zé)。6.《安全管理制度》要求：明確施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件用于保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。7.《合同履行情況記錄》要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成裝修或共建項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：若合同約定裝修工期為30天，實(shí)際完成時(shí)間為35天，甲方應(yīng)支付5天的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：若合同約定裝修費(fèi)用為10萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為45天，乙方應(yīng)支付5天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)堆放雜物，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。全文完。2024年商鋪裝修與物業(yè)共建維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.裝修工程概況2.1裝修項(xiàng)目名稱2.2裝修范圍及內(nèi)容2.3裝修工期3.裝修資金及支付方式3.1裝修資金總額3.2資金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修設(shè)計(jì)及施工要求4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工規(guī)范4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)共建內(nèi)容5.1共建項(xiàng)目概述5.2共建項(xiàng)目范圍5.3共建項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任7.維護(hù)資金及支付方式7.1維護(hù)資金總額7.2資金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2收費(fèi)方式及周期10.合同期限及終止條件10.1合同期限10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方聯(lián)系人：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________第二條裝修工程概況2.1裝修項(xiàng)目名稱商鋪裝修改造項(xiàng)目2.2裝修范圍及內(nèi)容1.商鋪內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的翻新；2.商鋪門窗的更換及維修；3.商鋪內(nèi)部水電線路的改造及維修；4.商鋪內(nèi)外部照明設(shè)施的更新。2.3裝修工期裝修工程預(yù)計(jì)于____年____月____日開(kāi)工，____年____月____日竣工。第三條裝修資金及支付方式3.1裝修資金總額裝修資金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2資金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修資金的____%；2.進(jìn)度款：裝修過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度及驗(yàn)收情況，甲方支付裝修資金的____%；3.結(jié)算款：裝修工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修資金的____%；4.保修金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修資金的____%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)息退還。第四條裝修設(shè)計(jì)及施工要求4.1設(shè)計(jì)要求1.裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方需求和當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求；2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)氣息，風(fēng)格統(tǒng)一；3.設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮商鋪的實(shí)際使用功能。4.2施工規(guī)范1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工；2.施工單位應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保；3.施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.裝修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明；2.裝修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.裝修工程驗(yàn)收合格后方可投入使用。第五條物業(yè)共建內(nèi)容5.1共建項(xiàng)目概述共建項(xiàng)目為商鋪內(nèi)外部公共區(qū)域的環(huán)境整治及設(shè)施完善。5.2共建項(xiàng)目范圍1.商鋪門前的人行道及綠化帶；2.商鋪內(nèi)部公共區(qū)域；3.商鋪周邊的公共設(shè)施。5.3共建項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.共建項(xiàng)目預(yù)計(jì)于____年____月____日開(kāi)始實(shí)施，____年____月____日完成；2.實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的日常維護(hù)；2.甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外設(shè)施的維修保養(yǎng)；3.甲方負(fù)責(zé)商鋪周邊環(huán)境的整治。6.2乙方維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；2.乙方負(fù)責(zé)商鋪周邊公共設(shè)施的維護(hù)；3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)外公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全、完好。第七條維護(hù)資金及支付方式7.1維護(hù)資金總額維護(hù)資金總額為人民幣_(tái)___元整。7.2資金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維護(hù)資金的____%；2.進(jìn)度款：維護(hù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度及驗(yàn)收情況，甲方支付維護(hù)資金的____%；3.結(jié)算款：維護(hù)工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付維護(hù)資金的____%；4.保修金：維護(hù)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付維護(hù)資金的____%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)息退還。第八條物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按商鋪面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)___元。9.2收費(fèi)方式及周期1.物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每月____日為收費(fèi)日；2.甲方應(yīng)于收費(fèi)日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶；3.逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。第九條合同期限及終止條件10.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付裝修資金或維護(hù)資金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；3.甲方擅自改變商鋪用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)完成裝修工程或維護(hù)工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。第十二條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序1.合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行；2.變更后的合同條款作為原合同的有效補(bǔ)充。第十三條其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的____個(gè)工作日。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的裝修工程、物業(yè)管理、資金支付等各個(gè)環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的流程及條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.不存在與甲乙雙方或合同項(xiàng)目存在利益沖突。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其介入的具體環(huán)節(jié)和承擔(dān)的職責(zé)確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.責(zé)任賠償限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額；2.責(zé)任期限：第三方責(zé)任期限自其介入合同履行之日起至合同終止之日止。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以履行其監(jiān)督和檢查職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.