2024年度房產(chǎn)租賃糾紛仲裁合同3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃糾紛仲裁合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義1.3適用法律1.4通知和通訊2.雙方當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)出租方信息2.2房產(chǎn)承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)裝修狀況3.5房產(chǎn)使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期間變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.房產(chǎn)維護與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止行為7.3附屬設(shè)施使用8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1出租方權(quán)利8.2承租方權(quán)利8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租通知9.保險9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3保險金額9.4保險期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1仲裁機構(gòu)11.2仲裁程序11.3仲裁費用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.其他條款13.1合同附件13.2合同變更13.3合同生效13.4合同解除14.合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房產(chǎn)出租方”指在本合同中出租房產(chǎn)的一方;1.1.2“房產(chǎn)承租方”指在本合同中承租房產(chǎn)的一方;1.1.3“房產(chǎn)”指出租方所有或有權(quán)出租的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn);1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃開始日期至結(jié)束日期的時間段;1.1.5“租金”指本合同約定的房產(chǎn)租賃費用;1.1.6“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù);1.2釋義1.2.1本合同中所有加粗的文字或詞匯具有特殊含義,其解釋如上述1.1條款所述;1.2.2本合同未加粗的詞匯和短語應(yīng)按通常含義解釋;1.2.3如無相反約定,本合同中的定義和解釋應(yīng)適用于整個合同;1.3適用法律1.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄;1.3.2本合同的所有條款均應(yīng)按中華人民共和國法律進行解釋;1.3.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決;1.4通知和通訊1.4.1除非本合同另有約定,所有通知和通訊應(yīng)以書面形式進行;1.4.2通知和通訊應(yīng)送達到本合同約定的地址或雙方同意的其他地址;1.4.3通知和通訊自實際送達到收件人地址時起生效。2.雙方當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)出租方信息2.1.1出租方名稱:[出租方名稱]2.1.2出租方地址:[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人:[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]2.2房產(chǎn)承租方信息2.2.1承租方名稱:[承租方名稱]2.2.2承租方地址:[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人:[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)類型:[房產(chǎn)類型,如住宅、商鋪等]3.3房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)面積,如100平方米]3.4房產(chǎn)裝修狀況:[房產(chǎn)裝修狀況,如精裝修、毛坯等]3.5房產(chǎn)使用性質(zhì):[房產(chǎn)使用性質(zhì),如居住、經(jīng)營等]4.租賃期限4.1租賃開始日期:[租賃開始日期]4.2租賃結(jié)束日期:[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期間變更4.3.1租賃期間如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議;5.租金及支付方式5.1租金金額:[租金金額]5.2租金支付方式:[租金支付方式,如月付、季付等]5.3逾期支付及滯納金5.3.1如承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金;6.房產(chǎn)維護與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng);7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1承租方僅可在房產(chǎn)內(nèi)進行約定的使用性質(zhì)范圍內(nèi)的活動;8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1出租方權(quán)利8.1.1出租方保留在租賃期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押的權(quán)利,但不得影響承租方的租賃權(quán)益;8.1.2出租方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時,應(yīng)通知承租方,并給予承租方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán);8.2承租方權(quán)利8.2.1承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn),如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先取得出租方的書面同意;8.2.2承租方在轉(zhuǎn)租房產(chǎn)時,應(yīng)確保轉(zhuǎn)租條件不損害出租方的利益,并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的一切責(zé)任;8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù);8.3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本合同中的所有條款,并得到出租方的書面同意;8.3.3轉(zhuǎn)租方不得因轉(zhuǎn)租而免除或減輕其對房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)義務(wù);8.4轉(zhuǎn)租通知8.4.1承租方在轉(zhuǎn)租房產(chǎn)前,應(yīng)書面通知出租方,并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息和轉(zhuǎn)租協(xié)議;8.4.2出租方應(yīng)在收到通知后[指定時間]內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。9.保險9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負責(zé)在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的保險,并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用;9.1.2出租方應(yīng)將保險單復(fù)印件交付承租方;9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方在租賃期間不得擅自更改保險條款,如需更改,應(yīng)取得出租方的書面同意;9.2.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的額外保險費用;9.3保險金額9.3.1保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價值的[指定比例];9.3.2保險金額可根據(jù)房產(chǎn)價值的變化進行調(diào)整;9.4保險期限9.4.1保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期間;9.4.2保險到期前,出租方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任;10.1.2違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房產(chǎn)等;10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失;10.2.2違約方還應(yīng)支付對方因違約而產(chǎn)生的合理費用,包括但不限于律師費、仲裁費等;10.2.3如違約行為嚴重,受損方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.爭議解決11.1仲裁機構(gòu)11.1.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,應(yīng)提交[指定仲裁機構(gòu)]仲裁;11.2仲裁程序11.2.1仲裁程序應(yīng)遵循[指定仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則;11.2.2仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力;11.3仲裁費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭另有裁決。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同;12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿,合同自然終止;12.2.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜;12.3解除或終止程序12.3.1解除或終止合同,雙方應(yīng)提前[指定時間]通知對方;13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力;13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更,均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字或蓋章;13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;13.4合同解除13.4.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下失效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于:14.1.1房產(chǎn)租賃協(xié)議;14.1.2房產(chǎn)使用規(guī)則;14.1.3附屬設(shè)施使用說明;14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,由甲乙雙方共同指定的,提供中介、評估、咨詢或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律咨詢公司、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任,限于其提供服務(wù)范圍內(nèi),對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2第三方的責(zé)任限額,應(yīng)在本合同中明確約定,如無約定,則以[指定金額]為上限。2.3第三方的責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.第三方介入程序3.1.1房產(chǎn)租賃雙方對房產(chǎn)價值、使用狀況等存在爭議;3.1.2需要第三方進行法律咨詢或仲裁;3.1.3需要第三方進行房產(chǎn)評估或物業(yè)管理。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù);4.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),維護甲乙雙方的合法權(quán)益;4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容,向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用;5.2第三方在提供服務(wù)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系,第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任;6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,不受本合同條款的約束;6.3第三方與其他各方的關(guān)系,應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。7.第三方介入后的額外條款7.1.1雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用;7.1.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);7.1.3第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方出具的報告或意見,繼續(xù)履行本合同。8.第三方責(zé)任界定8.1第三方的責(zé)任,應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接經(jīng)濟損失;8.2第三方在提供服務(wù)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;8.3第三方在提供服務(wù)過程中,因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費用協(xié)議共同承擔(dān);9.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方出具的報告或意見,繼續(xù)履行本合同;10.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,包括但不限于合同解除、終止或修改。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入過程中,如甲乙雙方對第三方服務(wù)或費用存在爭議,應(yīng)協(xié)商解決;11.2如協(xié)商不成,甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。12.第三方介入后的合同終止12.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商解除合同;12.2合同解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況,處理房產(chǎn)返還、租金支付等問題。13.第三方介入后的后續(xù)處理13.1第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方出具的報告或意見,處理后續(xù)事宜;13.2如需進一步處理,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。14.第三方介入后的合同附件14.1本合同附件包括但不限于:14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議;14.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細;14.1.3第三方費用協(xié)議;14.1.4第三方出具的報告或意見;14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)租賃協(xié)議要求:詳細列明房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等。說明:此協(xié)議為本合同的基礎(chǔ),雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字。2.房產(chǎn)使用規(guī)則要求:明確房產(chǎn)的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)責(zé)任等。說明:此規(guī)則為房產(chǎn)使用的基本指導(dǎo),雙方應(yīng)共同遵守。3.附屬設(shè)施使用說明要求:詳細說明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項、維修責(zé)任等。說明:此說明為附屬設(shè)施使用的具體指導(dǎo),雙方應(yīng)共同遵守。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:此協(xié)議為第三方介入的具體約定,雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字。5.第三方服務(wù)內(nèi)容明細要求:詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果、時間安排等。說明:此明細為第三方服務(wù)的具體描述,雙方應(yīng)共同遵守。6.第三方費用協(xié)議要求:明確第三方費用的構(gòu)成、支付方式、時間節(jié)點等。說明:此協(xié)議為第三方費用的具體約定,雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字。7.第三方出具的報告或意見要求:第三方應(yīng)提供獨立、客觀、公正的報告或意見。8.房產(chǎn)評估報告要求:第三方應(yīng)提供房產(chǎn)價值的評估報告,包括評估方法、評估結(jié)果等。9.法律咨詢意見書要求:第三方應(yīng)提供法律咨詢意見書,包括法律依據(jù)、意見建議等。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求:任何與本合同相關(guān)的重要文件,包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費用清單等。說明:此文件為合同的補充,雙方應(yīng)妥善保管。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.未按時支付租金責(zé)任認定:違約方應(yīng)向守約方支付約定的滯納金,并賠償因此造成的損失。示例:承租方未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付每日租金[滯納金比例]%的滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)責(zé)任認定:違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,包括但不限于租金損失、違約金等。示例:承租方擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn),出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。3.損壞房產(chǎn)責(zé)任認定:違約方應(yīng)負責(zé)修復(fù)受損部分,并賠償因此造成的損失。示例:承租方損壞房產(chǎn),應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用,并賠償出租方因此遭受的損失。4.逾期歸還房產(chǎn)責(zé)任認定:違約方應(yīng)承擔(dān)逾期歸還房產(chǎn)期間產(chǎn)生的費用,包括但不限于物業(yè)費、水電費等。示例:租賃期限屆滿,承租方未按時歸還房產(chǎn),應(yīng)承擔(dān)逾期期間的物業(yè)費、水電費等費用。5.未經(jīng)允許擅自改動房產(chǎn)責(zé)任認定:違約方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀,并賠償因此造成的損失。示例:承租方未經(jīng)允許擅自改動房產(chǎn),應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀,并賠償出租方因此遭受的損失。6.違反房產(chǎn)使用規(guī)定責(zé)任認定:違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例:承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定,造成房產(chǎn)損壞,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃糾紛仲裁合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2租賃的定義1.3糾紛的定義1.4仲裁的定義2.合同主體2.1租賃方信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2出租方信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.房產(chǎn)維護及維修6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.使用限制7.1房產(chǎn)用途7.2使用規(guī)則8.爭議解決8.1糾紛類型8.2爭議解決方式9.仲裁機構(gòu)9.1仲裁機構(gòu)名稱9.2仲裁機構(gòu)地址10.仲裁程序10.1申請仲裁10.2仲裁審理10.3仲裁裁決11.仲裁費用11.1費用承擔(dān)11.2費用支付12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3法律適用14.4其他約定第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義:指位于特定地點,具有固定結(jié)構(gòu),能夠供人們居住、工作或進行其他活動的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2租賃的定義:指出租方將房產(chǎn)交付給承租方使用,承租方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。1.3糾紛的定義:指租賃雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議或矛盾。1.4仲裁的定義:指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決,并受仲裁裁決約束的一種爭議解決方式。2.合同主體2.1租賃方信息:2.1.1名稱:[租賃方名稱]2.1.2地址:[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人:[租賃方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系方式:[租賃方聯(lián)系方式]2.2出租方信息:2.2.1名稱:[出租方名稱]2.2.2地址:[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人:[出租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系方式:[出租方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)類型:[房產(chǎn)類型]3.4房產(chǎn)設(shè)施:[房產(chǎn)設(shè)施列表]4.租賃期限4.1租賃起始日期:[租賃起始日期]4.2租賃終止日期:[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額:[租金金額]元/月5.2支付時間:[支付時間,如每月幾號]5.3支付方式:[支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.房產(chǎn)維護及維修6.1出租方責(zé)任:6.1.1保證房產(chǎn)符合租賃要求,無安全隱患;6.1.2負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng);6.1.3在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的修繕。6.2租賃方責(zé)任:6.2.1保管好房產(chǎn),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);6.2.2在租賃期間對房產(chǎn)進行合理使用;6.2.3發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞時,應(yīng)及時通知出租方。7.使用限制7.1房產(chǎn)用途:[房產(chǎn)用途]7.2使用規(guī)則:7.2.1不得將房產(chǎn)用于非法活動;7.2.2不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu);7.2.3不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租他人使用;7.2.4不得在房產(chǎn)內(nèi)進行影響他人正常生活的活動。8.爭議解決8.1糾紛類型:包括但不限于租金支付、房屋損壞、違約責(zé)任等。8.2爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.仲裁機構(gòu)9.1仲裁機構(gòu)名稱:[仲裁機構(gòu)名稱]9.2仲裁機構(gòu)地址:[仲裁機構(gòu)地址]10.仲裁程序10.1申請仲裁:爭議發(fā)生后,任何一方均可向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請,并提供相關(guān)證據(jù)。10.2仲裁審理:仲裁機構(gòu)受理仲裁申請后,將依法組成仲裁庭,并按照仲裁規(guī)則進行審理。10.3仲裁裁決:仲裁庭在審理結(jié)束后,將作出書面裁決。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。11.仲裁費用11.1費用承擔(dān):仲裁費用按照[仲裁機構(gòu)名稱]的收費標準由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。11.2費用支付:仲裁費用應(yīng)在仲裁裁決生效后[具體期限,如15天內(nèi)]支付。12.合同解除12.1.1出租方未按約定提供符合要求的房產(chǎn);12.1.2租賃方嚴重違反合同約定,經(jīng)出租方書面通知后仍不改正;12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序:任何一方要求解除合同,應(yīng)提前[具體期限,如30天]書面通知對方,并說明解除理由。13.合同變更13.1變更條件:雙方協(xié)商一致,可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更。13.2變更程序:任何一方提出變更要求,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。14.合同生效及其他14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件:[列出所有合同附件,如房產(chǎn)租賃協(xié)議、租金支付憑證等]14.3法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.4其他約定:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義:指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍:包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、維修服務(wù)、中介服務(wù)、保險代理等。16.第三方的選擇和委托16.1第三方的選擇:甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要和判斷,選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.2第三方的委托:甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定,履行其職責(zé),并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定,收取服務(wù)費用,并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款:18.1.1在第三方介入的情況下,甲方應(yīng)向乙方提供第三方委托協(xié)議的副本。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定。18.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為負責(zé),如第三方違反本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2乙方的額外條款:18.2.1在第三方介入的情況下,乙方應(yīng)與甲方共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為。18.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的必要配合,如提供相關(guān)資料和權(quán)限。18.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出異議,并要求甲方采取措施。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定:第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整:如第三方服務(wù)過程中發(fā)生新的責(zé)任風(fēng)險,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的履行:第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分:第三方在履行職責(zé)過程中,其責(zé)任僅限于委托協(xié)議的約定,甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。20.2義務(wù)履行:第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù),甲乙雙方應(yīng)各自履行合同中的義務(wù)。20.3權(quán)利享受:第三方享有委托協(xié)議約定的權(quán)利,甲乙雙方的權(quán)利不因第三方介入而受影響。21.第三方介入的記錄和報告21.1記錄:甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。21.2報告:第三方在服務(wù)結(jié)束后,應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告,包括服務(wù)結(jié)果、存在的問題和建議等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式:如第三方介入過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議提交:如協(xié)商不成,爭議可提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁或通過其他法律途徑解決。23.第三方介入的終止23.1終止條件:包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、委托協(xié)議終止等。23.2終止程序:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù),并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)租賃協(xié)議:詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),包括房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明:證明出租方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。3.房產(chǎn)使用權(quán)證明:證明出租方對房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)的文件。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄:記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的文件。5.房產(chǎn)設(shè)施清單:詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施及其狀況。6.租金支付憑證:證明租金已支付的相關(guān)憑證。7.第三方委托協(xié)議:甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.仲裁裁決書:仲裁機構(gòu)作出的裁決書,具有法律效力。9.合同變更協(xié)議:甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議:甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議,明確解除原因和后續(xù)事宜。附件詳細要求和說明:房產(chǎn)租賃協(xié)議:需明確雙方的權(quán)利義務(wù),包括房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等,并由雙方簽字蓋章。房產(chǎn)所有權(quán)證明:需提供房產(chǎn)證或其他有效證明文件。房產(chǎn)使用權(quán)證明:需提供房產(chǎn)租賃合同或其他有效證明文件。房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄:需記錄維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等,并由相關(guān)人員簽字確認。房產(chǎn)設(shè)施清單:需詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施,包括名稱、型號、數(shù)量等,并由相關(guān)人員簽字確認。租金支付憑證:需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。第三方委托協(xié)議:需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等,并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。仲裁裁決書:需提供仲裁機構(gòu)出具的具有法律效力的裁決書。合同變更協(xié)議:需明確變更內(nèi)容,并由甲乙雙方簽字蓋章。合同解除協(xié)議:需明確解除原因和后續(xù)事宜,并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:出租方未按約定提供符合要求的房產(chǎn)。責(zé)任認定標準:出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租方因此遭受的損失。示例說明:出租方未按時提供符合約定的房產(chǎn),導(dǎo)致承租方無法入住,出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.違約行為:承租方未按約定支付租金。責(zé)任認定標準:承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金。示例說明:承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付約定的滯納金。3.違約行為:承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認定標準:承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明:承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為:第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定標準:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:第三方未按約定完成維修服務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃糾紛仲裁合同2本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議1.1仲裁申請人的權(quán)利和義務(wù)1.2仲裁被申請人的權(quán)利和義務(wù)1.3仲裁申請的提出1.4仲裁申請的受理2.仲裁庭的組成2.1仲裁庭的組成方式2.2仲裁員的選定2.3仲裁員的回避3.仲裁程序3.1仲裁庭的組成3.2仲裁通知3.3當(dāng)事人陳述3.4證據(jù)的提供3.5仲裁庭的調(diào)查3.6仲裁庭的辯論3.7仲裁庭的裁決4.仲裁裁決的效力4.1仲裁裁決的生效4.2仲裁裁決的執(zhí)行4.3仲裁裁決的撤銷5.仲裁費用5.1仲裁費用的構(gòu)成5.2仲裁費用的承擔(dān)5.3仲裁費用的支付6.保密義務(wù)6.1當(dāng)事人的保密義務(wù)6.2仲裁員的保密義務(wù)7.爭議解決7.1當(dāng)事人對仲裁裁決的異議7.2仲裁裁決的司法審查8.爭議解決方式的變更8.1爭議解決方式的變更申請8.2爭議解決方式的變更程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力對合同履行的影響12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.仲裁協(xié)議1.1仲裁申請人的權(quán)利和義務(wù)1.1.1仲裁申請人有權(quán)選擇仲裁庭的組成方式和仲裁員。1.1.2仲裁申請人應(yīng)按照仲裁規(guī)則和本合同的規(guī)定提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。1.1.3仲裁申請人應(yīng)按時參加仲裁庭的審理,如有特殊原因不能參加,應(yīng)提前通知仲裁庭。1.2仲裁被申請人的權(quán)利和義務(wù)1.2.1仲裁被申請人有權(quán)對仲裁申請人的仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)進行答辯。1.2.2仲裁被申請人應(yīng)按時參加仲裁庭的審理,如有特殊原因不能參加,應(yīng)提前通知仲裁庭。1.3仲裁申請的提出1.3.1仲裁申請人應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交書面仲裁申請書,并附具相關(guān)證據(jù)材料。1.3.2仲裁申請書應(yīng)載明仲裁請求、事實和理由,并附具相關(guān)證據(jù)。1.4仲裁申請的受理1.4.1仲裁機構(gòu)收到仲裁申請書后,應(yīng)在五個工作日內(nèi)決定是否受理。1.4.2仲裁機構(gòu)決定受理的,應(yīng)通知仲裁被申請人,并告知其答辯期限。2.仲裁庭的組成2.1仲裁庭的組成方式2.1.1仲裁庭由一名獨任仲裁員或三名仲裁員組成。2.1.2仲裁申請人和仲裁被申請人應(yīng)各自指定一名仲裁員,第三名仲裁員由雙方協(xié)商選定或由仲裁機構(gòu)指定。2.2仲裁員的選定2.2.1仲裁申請人和仲裁被申請人應(yīng)在收到仲裁機構(gòu)的通知后十五日內(nèi)選定仲裁員。2.2.2如雙方未能按期選定仲裁員,仲裁機構(gòu)有權(quán)指定。2.3仲裁員的回避2.3.1仲裁員如有下列情況之一,應(yīng)自行回避:(1)是本案當(dāng)事人或當(dāng)事人的代理人、顧問;(2)與本案有利害關(guān)系;(3)與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系,可能影響公正仲裁的;(4)有其他應(yīng)當(dāng)回避的情形。3.仲裁程序3.1仲裁庭的組成3.1.1仲裁庭組成后,應(yīng)在五個工作日內(nèi)向雙方發(fā)出組成通知。3.2仲裁通知3.2.1仲裁庭應(yīng)在開庭前十日向雙方發(fā)出仲裁通知,包括仲裁庭組成情況、開庭時間、地點等。3.3當(dāng)事人陳述3.3.1當(dāng)事人應(yīng)在仲裁庭規(guī)定的期限內(nèi)提交書面陳述。3.4證據(jù)的提供3.4.1當(dāng)事人應(yīng)在仲裁庭規(guī)定的期限內(nèi)提交證據(jù)材料。3.5仲裁庭的調(diào)查3.5.1仲裁庭認為必要時,可自行調(diào)查取證。3.6仲裁庭的辯論3.6.1仲裁庭應(yīng)在調(diào)查取證后,組織當(dāng)事人進行辯論。3.7仲裁庭的裁決3.7.1仲裁庭應(yīng)在辯論結(jié)束后,作出仲裁裁決。4.仲裁裁決的效力4.1仲裁裁決具有終局性,對雙方當(dāng)事人具有約束力。4.2仲裁裁決的生效4.2.1仲裁裁決作出后,即生效。4.3仲裁裁決的執(zhí)行4.3.1當(dāng)事人應(yīng)自覺履行仲裁裁決。4.4仲裁裁決的撤銷4.4.1當(dāng)事人對仲裁裁決有異議的,可在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提出撤銷仲裁裁決的申請。8.仲裁費用8.1仲裁費用的構(gòu)成8.1.1仲裁費用包括仲裁員的報酬、仲裁庭的會務(wù)費、仲裁文書的制作費等。8.2仲裁費用的承擔(dān)8.2.1仲裁費用原則上由敗訴方承擔(dān),仲裁庭可決定由雙方分擔(dān)。8.3仲裁費用的支付8.3.1仲裁費用應(yīng)在仲裁裁決書生效后十日內(nèi)支付。9.保密義務(wù)9.1當(dāng)事人的保密義務(wù)9.1.1當(dāng)事人應(yīng)在本合同履行過程中及之后,對仲裁庭、仲裁員、對方當(dāng)事人以及仲裁過程中知悉的任何商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2仲裁員的保密義務(wù)9.2.1仲裁員應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露任何仲裁庭的評議內(nèi)容、當(dāng)事人提交的保密材料以及其他在仲裁過程中知悉的秘密。10.爭議解決10.1當(dāng)事人對仲裁裁決的異議10.1.1當(dāng)事人對仲裁裁決有異議的,應(yīng)在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提出。10.2仲裁裁決的司法審查10.2.1當(dāng)事人對仲裁裁決不服,可在法定期限內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院申請撤銷或不予執(zhí)行。11.爭議解決方式的變更11.1爭議解決方式的變更申請11.1.1當(dāng)事人可協(xié)商一致,申請變更爭議解決方式。11.2爭議解決方式的變更程序11.2.1當(dāng)事人提出變更申請后,仲裁機構(gòu)應(yīng)在五個工作日內(nèi)決定是否批準。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件,或發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除的程序12.2.1當(dāng)事人應(yīng)提前通知對方,并書面確認解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。13.2違約責(zé)任的賠償13.2.1賠償金額應(yīng)按照實際損失計算,包括直接損失和間接損失。14.不可抗力14.1不可抗力的認定14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2不可抗力對合同履行的影響14.2.1發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同認可的,為協(xié)助解決合同爭議或執(zhí)行合同而介入的獨立第三方。15.2第三方的種類15.2.1中介方:負責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通的第三方。15.2.2專業(yè)機構(gòu):提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.3仲裁機構(gòu):負責(zé)仲裁爭議的第三方。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)有助于合同爭議的解決或合同履行的順利進行。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方在介入過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和資料。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方

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