個(gè)人宅基地房買賣合同范例

個(gè)人宅基地房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權(quán)，且該宅基地上建有一處房屋，甲方愿意將該宅基地使用權(quán)及房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的宅基地使用權(quán)及該宅基地上建有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的物不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓及交付

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的使用權(quán)及房屋交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________日內(nèi)，支付給甲方標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方取得標(biāo)的物的合法使用權(quán)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物位置示意圖

附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.標(biāo)的物位置示意圖

2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權(quán)，且該宅基地上建有一處房屋，甲方愿意將該宅基地使用權(quán)及房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的宅基地使用權(quán)及該宅基地上建有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的物不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓及交付

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的使用權(quán)及房屋交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________日內(nèi)，支付給甲方標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方取得標(biāo)的物的合法使用權(quán)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________），作為其對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行保證的擔(dān)保。

4.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)立即履行其保證責(zé)任，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中，隨時(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)證明，以證明其保證能力的持續(xù)有效性。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的物交付前，提供相應(yīng)擔(dān)保措施，以確保乙方的支付義務(wù)得以履行。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

6.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于標(biāo)的物。

6.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得以任何理由拒絕或延遲辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如丙方未履行其保證責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物位置示意圖

附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保甲方在交易過(guò)程中能夠及時(shí)收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款，保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的合同條款和保障措施，確保了在交易過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的可靠性。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權(quán)，且該宅基地上建有一處房屋，甲方愿意將該宅基地使用權(quán)及房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的宅基地使用權(quán)及該宅基地上建有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的物不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓及交付

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的使用權(quán)及房屋交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________日內(nèi)，支付給甲方標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方取得標(biāo)的物的合法使用權(quán)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________日內(nèi)，按照合同約定分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________），作為其對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行保證的擔(dān)保。

4.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)立即履行其保證責(zé)任，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，了解其現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的物的合法性。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供其保證能力的證明，確保其能夠履行保證責(zé)任。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

6.2甲方在標(biāo)的物交付前，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于標(biāo)的物。

6.3甲方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)乙方同意，不得以任何理由拒絕或延遲辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如丙方未履行其保證責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物位置示意圖

附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的合同條款和保障措施，確保