2024年商業(yè)門面房屋租賃合同范本-全方位保障4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)門面房屋租賃合同范本——全方位保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.房屋使用范圍5.1房屋用途5.2使用限制5.3禁止行為6.房屋維護與維修6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.裝修與改動7.1裝修要求7.2裝修費用7.3改動限制8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標準9.3驗收不合格處理10.房屋退租10.1退租條件10.2退租流程10.3退租費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：________________出租方身份證號碼：________________出租方地址：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：________________承租方身份證號碼：________________承租方地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋總面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋樓層：________________層2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：________________裝修完成時間：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________3.3租賃續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租一年，續(xù)租期限從租賃終止日期起算。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________元租金支付周期：________________4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付罰則如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額的千分之五的違約金。5.房屋使用范圍5.1房屋用途房屋用途：________________5.2使用限制1.從事違法活動；2.危害房屋結(jié)構(gòu)安全；3.嚴重影響周邊環(huán)境；4.其他違反法律法規(guī)的行為。5.3禁止行為1.私自拆改房屋結(jié)構(gòu)；2.私自改變房屋用途；3.未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租房屋；4.未經(jīng)出租方同意，設(shè)置廣告牌或招牌；5.未經(jīng)出租方同意，飼養(yǎng)寵物；6.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。6.房屋維護與維修6.1出租方責任出租方負責房屋及附屬設(shè)施的正常使用，保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全、衛(wèi)生、適用。6.2承租方責任承租方在使用房屋期間，應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3維修費用承擔6.3.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損、合理損耗，由出租方承擔；6.3.2房屋及附屬設(shè)施的非自然損耗、人為損壞，由承租方承擔維修費用。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔租賃期間，房屋內(nèi)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由承租方承擔，按實際使用量支付，每月由承租方向供水、供電、燃氣等相關(guān)部門繳納。8.2其他費用承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔，具體費用按物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間出租方應(yīng)在租賃期限起始日前將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用。9.2房屋驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，無損壞；2.水電、燃氣等設(shè)施正常使用；3.房屋內(nèi)清潔，無垃圾；4.房屋裝修符合約定要求。9.3驗收不合格處理如房屋交付時存在不合格項，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。10.房屋退租10.1退租條件1.租賃期滿或提前終止合同通知出租方；2.支付完畢所有租金及相關(guān)費用；3.租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合交付標準。10.2退租流程1.向出租方提出退租申請；2.出租方確認退租申請；3.雙方約定退租時間；4.承租方將房屋及附屬設(shè)施交付出租方；5.出租方退還承租方剩余租金。10.3退租費用退租時，如房屋及附屬設(shè)施存在損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或更換費用。11.違約責任11.1違約情形1.出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；2.承租方未按約定支付租金；3.承租方違反房屋使用規(guī)定；4.雙方約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔1.支付違約金；2.修復(fù)或更換損壞的房屋及附屬設(shè)施；3.恢復(fù)原狀或賠償損失；4.承擔雙方約定的其他違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)向租賃所在地具有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔違約責任，并可解除合同。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件1.房屋租賃清單；2.附屬設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。14.合同解除14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方要求解除合同。14.2合同解除流程1.提出解除合同的通知；2.確認解除合同的意向；3.約定解除合同的時間；4.完成合同解除手續(xù)。14.3合同解除后的處理1.雙方互不承擔違約責任；2.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付出租方；3.出租方退還承租方剩余租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.房屋及附屬設(shè)施的評估、鑒定；2.合同糾紛的調(diào)解；3.擔保或保險相關(guān)事宜；4.法律法規(guī)或合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額1.第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔全部責任。2.第三方在執(zhí)行其職責過程中，因不可抗力或合同雙方共同原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方按比例承擔，但第三方責任限額不超過其收取的費用的三倍。15.4第三方責權(quán)利1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權(quán)，進行評估、鑒定、調(diào)解等。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地執(zhí)行職責。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)按約定的時間、標準完成工作，并及時向合同雙方報告工作進展。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間是獨立的，第三方對出租方、承租方不承擔直接責任。第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)維護出租方、承租方的合法權(quán)益。2.第三方與合同雙方的責任劃分：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔。第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力或合同雙方共同原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方按比例承擔。16.增加條款及說明16.1第三方介入的申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的費用第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)形成書面報告，并由合同雙方簽字確認。17.第三方責任的具體界定1.第三方在評估、鑒定過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估、鑒定結(jié)果錯誤，造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。2.第三方在調(diào)解過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公，造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方在擔?；虮ｋU相關(guān)事宜中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.第三方在執(zhí)行職責過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。18.第三方介入的爭議解決合同雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單。2.附屬設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等信息。3.房屋驗收報告記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修、水電等。4.租金支付憑證記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。5.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.第三方評估報告如有第三方介入評估，提供評估報告，包括評估結(jié)果、評估依據(jù)等。7.第三方鑒定報告如有第三方介入鑒定，提供鑒定報告，包括鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。8.第三方調(diào)解協(xié)議如有第三方介入調(diào)解，提供調(diào)解協(xié)議，包括調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。9.第三方擔保協(xié)議如有第三方提供擔保，提供擔保協(xié)議，包括擔保范圍、擔保期限等。10.第三方保險合同如有第三方提供保險，提供保險合同，包括保險范圍、保險金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。承租方未按約定支付租金。承租方違反房屋使用規(guī)定，如擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途等。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額通常為未履行義務(wù)部分的1%3%。若違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例：出租方未能按約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，或要求解除合同并賠償損失。承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期支付的違約金，并有權(quán)解除合同。承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年商業(yè)門面房屋租賃合同范本——全方位保障3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋與場地1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6使用范圍與限制1.7維修與保養(yǎng)責任1.8保險責任1.9損壞賠償1.10違約責任1.11合同解除與終止1.12爭議解決1.13合同附件1.14合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋與場地1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋用途：____________________1.2.4場地使用權(quán)：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3首付款：____________________元，于簽訂合同之日支付1.4.4每月租金：____________________元，于每月的____________________日支付1.5押金及退還1.5.1押金總額：____________________元，于簽訂合同之日支付1.5.2押金退還條件：____________________1.5.3押金退還時間：____________________1.6使用范圍與限制1.6.1乙方僅可使用房屋用于____________________1.6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途1.6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修1.7維修與保養(yǎng)責任1.7.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)1.7.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)1.8保險責任1.8.1甲方應(yīng)購買房屋意外保險，并將乙方列為受益人1.8.2乙方應(yīng)自行購買意外傷害保險1.9損壞賠償1.9.1乙方因使用不當造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償1.9.2乙方故意損壞房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任1.10違約責任1.10.1任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____________________元1.10.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同而遭受的損失1.11合同解除與終止1.11.1合同解除條件：____________________1.11.2合同終止條件：____________________1.11.3合同解除或終止后的處理：____________________1.12爭議解決1.12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13合同附件1.13.1附件一：房屋租賃清單1.13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14合同生效與修改1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方因房屋原因無法繼續(xù)使用，需提前30日書面通知乙方，并退還乙方已付租金及押金。8.1.2乙方因房屋原因無法繼續(xù)使用，需提前60日書面通知甲方，甲方有權(quán)收回房屋，但應(yīng)退還乙方已付租金及押金。8.1.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.1.1房屋清單應(yīng)詳細列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。10.1.2房屋清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同生效與修改11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2簽字（或蓋章）人應(yīng)具有完全民事行為能力。14.合同解釋14.1本合同內(nèi)容如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：15.1.1指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、鑒定機構(gòu)等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2引入第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和責任限額。17.第三方介入的具體條款17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.1.2第三方的介入目的、方式和期限。17.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.4第三方的責任限額。17.1.5第三方介入的費用及支付方式。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。18.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。19.第三方的責任與責任限額19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。19.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.1.3第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行關(guān)系后，與其他各方的劃分說明如下：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)以合同約定為準。20.1.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)以合同約定為準。20.1.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他合同相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。21.第三方介入的解除21.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益。21.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行。21.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。22.第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充22.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件、程序及后續(xù)處理，參照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.房屋現(xiàn)狀描述描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同簽訂現(xiàn)場照片照片應(yīng)包含房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施、合同簽訂現(xiàn)場等。用于證明合同簽訂時的房屋狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、方式和期限。約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和責任限額。由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。5.押金收據(jù)證明乙方已支付押金。由甲方出具，并由乙方簽字（或蓋章）確認。6.租金支付憑證證明乙方已支付租金。由甲方出具，并由乙方簽字（或蓋章）確認。7.維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。由甲方或第三方負責記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的途徑和程序。由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3甲方未按時進行房屋維修保養(yǎng)。1.4第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。2.3甲方未按時進行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用。2.4第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期15天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為租金總額的5%。全文完。2024年商業(yè)門面房屋租賃合同范本——全方位保障4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號1.2.合同簽訂日期1.3.合同雙方名稱及地址1.4.房屋基本信息1.5.租賃期限2.租賃房屋的權(quán)屬2.1.出租房屋的權(quán)屬證明2.2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬說明2.3.出租房屋的合法性證明3.租賃房屋的交付與驗收3.1.房屋交付時間3.2.房屋交付方式3.3.房屋驗收標準及程序3.4.驗收不合格的處理4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約責任5.租賃房屋的用途5.1.租賃房屋的合法用途5.2.禁止用途5.3.違約責任6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1.出租方的維修責任6.2.承租方的保養(yǎng)責任6.3.維修費用承擔7.租賃房屋的保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險責任8.合同解除與違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任及賠償9.租賃期滿后的處理9.1.房屋返還9.2.租賃合同終止9.3.租金結(jié)算10.合同的變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同變更與解除的程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1.房屋平面圖13.2.其他附件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：出租方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4房屋基本信息：房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________1.5租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.租賃房屋的權(quán)屬2.1出租房屋的權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋他項權(quán)證復(fù)印件2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬說明：出租房屋歸出租方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3出租房屋的合法性證明：出租房屋已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的合法租賃許可證。3.租賃房屋的交付與驗收3.1房屋交付時間：_______3.2房屋交付方式：出租方將房屋交付給承租方，雙方進行現(xiàn)場交接。3.3房屋驗收標準及程序：雙方共同對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施完好。3.4驗收不合格的處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付時間：每月_______日前支付當月租金。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.4違約責任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。5.租賃房屋的用途5.1租賃房屋的合法用途：租賃房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、餐飲、娛樂等用途。5.2禁止用途：禁止在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，禁止存放危險品、易燃易爆物品等。5.3違約責任：如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于墻體、屋頂、地面等。6.2承租方的保養(yǎng)責任：承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、衛(wèi)生間等。6.3維修費用承擔：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用由出租方承擔，內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租方承擔。7.租賃房屋的保險7.1保險種類：出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。7.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值。7.3保險責任：保險合同中約定的保險責任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正；8.1.3出租房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責任及賠償：8.2.1如出租方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金；8.2.2如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；8.2.3如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.租賃期滿后的處理9.1房屋返還：9.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方；9.1.2返還房屋時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。9.2租賃合同終止：9.2.1租賃期滿，合同自動終止；9.2.2如雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。9.3租金結(jié)算：9.3.1租賃期滿前，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金；9.3.2租賃期滿后，如有未結(jié)清的費用，承租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)支付。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同履行中的重大變化；10.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整。10.2合同解除條件：10.2.1參見第八條8.1所述條件；10.2.2出現(xiàn)合同履行中的重大變化，無法繼續(xù)履行。10.3合同變更與解除的程序：10.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的要求；10.3.2收到書面要求后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容；10.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；11.2.2仲裁：提交_______仲裁委員會仲裁；11.2.3訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.2.2通知送達對方地址為合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)及效力：12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋平面圖：附件一：房屋平面圖13.2其他附件：附件二：房屋驗收清單附件三：租金支付憑證14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力：14.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、咨詢方等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任和損害賠償。15.2.3第三方責任限額的約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責權(quán)利：15.3.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任和損害賠償。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的收益。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護自身合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責任不清。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。15.4.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故剝奪或限制。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的原因、目的和方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同順利履行。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。16.5如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1中介方：17.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、中介資格證書等。17.1.2中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行中介職責，包括但不限于信息提供、促成交易、協(xié)調(diào)爭議等。17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當利益。17.2擔保方：17.2.1擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔保能力，包括但不限于資產(chǎn)狀況、信用評級等。17.2.2擔保方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行擔保義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)利的實現(xiàn)。17.2.3擔保方不得擅自變更擔保條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.3監(jiān)管方：17.3.1監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)管資質(zhì)，包括但不限于監(jiān)管許可證、監(jiān)管經(jīng)驗等。17.3.2監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.3.3監(jiān)管方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得濫用監(jiān)管權(quán)力。17.4咨詢方：17.4.1咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和咨詢能力。17.4.2咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.4.3咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用咨詢地位謀取不正當利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明出租房屋的權(quán)屬合法性。2.房屋他項權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明出租房屋的他項權(quán)利情況，如抵押、租賃等。3.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。說明：用于雙方對房屋狀況的確認。4.房屋驗收清單要求：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的驗收情況。說明：用于雙方確認房屋交付時的狀況。5.租金支付憑證要求：憑證需加蓋出租方公章。說明：用于證明租金已支付。6.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時交付房屋責任認定：出租方應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。2.未按時支付租金責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：承租方未在約定日期前支付租金，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。3.擅自改變房屋用途責任認定：承租方應(yīng)承擔因擅自改變房屋用途而產(chǎn)生的全部損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋改為居住用途，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)賠償損失。4.房屋損壞責任認定：因承租方使用不當或故意損壞房屋，承租方應(yīng)承擔賠償責任。示例：承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)費用。5.違反合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)合同約定，違反合同的其他行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任。示例：違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年商業(yè)門面房屋租賃合同范本——全方位保障5本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋基本情況1.4租賃期限及租金1.5租賃房屋使用范圍及限制1.6租金支付方式及時間1.7租賃房屋交付及驗收1.8租賃房屋維修及保養(yǎng)責任1.9保險責任1.10違約責任及處理1.11合同解除條件及程序1.12爭議解決方式1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條合同雙方基本信息2.1出租方（甲方）名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方（乙方）名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃房屋基本情況3.1租賃房屋位于：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2租賃房屋現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金總額：人民幣____元整。第五條租賃房屋使用范圍及限制5.1乙方租賃房屋僅用于____________________。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條租金支付方式及時間6.1租金支付方式：____________________6.2租金支付時間：____________________第七條租賃房屋交付及驗收7.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。7.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)對租賃房屋進行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。第八條租賃房屋維修及保養(yǎng)責任8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.2租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗和合理磨損，由乙方自行承擔。8.3因乙方使用不當或故意造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.4乙方應(yīng)按照約定，對租賃房屋進行必要的保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第九條保險責任9.1甲方應(yīng)依法為租賃房屋投保必要的財產(chǎn)保險，并將乙方作為保險受益人。9.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成第三者的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3保險理賠事宜按保險合同的約定執(zhí)行。第十條違約責任及處理10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_____%。10.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的_____%。10.4違約金的支付方式為：____________________第十一條合同解除條件及程序（1）甲方未按約定交付租賃房屋，乙方在收到甲方書面通知后____日內(nèi)仍未交付的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)立即采取必要措施保護租賃房屋。第十二條爭議解決方式12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至租賃期滿止，為有效合同。14.2本合同如有修改、補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)或其他與本合同相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供租賃房屋信息的收集、整理、發(fā)布服務(wù)；（2）提供租賃合同起草、審核、見證服務(wù)；（3）提供租賃房屋的裝修、裝飾、維修服務(wù)；（4）提供租賃房屋的保險、評估、鑒定服務(wù)；（5）提供租賃合同履行的擔保、保證服務(wù)。第二條第三