2024天津二套房購買合同范本及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房購買合同范本及注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂合同的原因3.2簽訂合同的目的4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶風險承擔7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的生效時間13.合同解除及終止后的通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：___________代理人姓名：___________代理人身份證明：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬情況：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋附屬設(shè)施：___________3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂合同的原因：___________3.2簽訂合同的目的：___________4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價：___________元4.2付款方式：___________4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；4.3.2余款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；4.4付款方式變更：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：___________5.2驗收標準：___________5.3驗收程序：___________5.4驗收不合格的處理：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：___________6.2過戶費用：___________6.3過戶程序：___________6.4過戶風險承擔：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：___________8.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3出賣方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.4買受方未按合同約定支付購房款；9.1.5合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導致合同解除的，應提供相關(guān)證明材料；9.2.3出賣方或買受方單方解除合同的，應書面通知對方，并保留通知證明。10.合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應退還各自收到的款項；10.3.2雙方應辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.3.3雙方應處理合同約定之外的遺留事項。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同修改后的生效時間：修改協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同解除及終止后的通知13.1通知方式：以書面形式送達對方或其指定的代理人。13.2通知期限：通知應在約定的時間內(nèi)送達對方，否則視為未送達。13.3通知內(nèi)容：通知應包括解除或終止合同的原因、生效日期等內(nèi)容。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：___________14.2其他約定事項二：___________14.3其他約定事項三：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指介入房屋買賣合同的第三者，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務，確保交易安全、高效。15.3第三方責任：15.3.1中介機構(gòu)：負責提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進行交易談判，但不承擔交易本身的風險。15.3.2評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告，但不承擔交易價格確定的風險。15.3.3貸款機構(gòu)：負責提供房屋貸款服務，但不承擔房屋買賣交易的風險。15.3.4擔保機構(gòu)：負責提供擔保服務，確保交易安全，但不承擔房屋買賣交易本身的風險。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便完成其服務。16.2第三方有權(quán)收取其提供服務的費用，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方義務17.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，對房屋買賣交易的真實性、合法性進行審核。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方在房屋買賣交易中提供的服務是獨立的，不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接關(guān)系。18.2第三方對房屋買賣交易中的任何一方不承擔法律責任，除非法律規(guī)定或合同約定。18.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资茏?，應承擔相應的責任?9.第三方責任限額19.1第三方對房屋買賣交易中的任何一方因第三方原因造成的損失，其責任限額為：___________元。19.2第三方責任限額的確定依據(jù)：___________19.3第三方責任限額的賠償程序：___________20.第三方介入的變更20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應另行選擇第三方。20.2變更第三方的，應書面通知甲乙雙方，并簽訂新的服務協(xié)議。21.合同的補充與解釋21.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。22.合同的生效與終止22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同在履行過程中如因不可抗力等原因終止，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理。23.合同的附件23.1附件一：房屋買賣合同23.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件23.3附件三：第三方介入?yún)f(xié)議23.4附件四：其他相關(guān)文件24.合同的爭議解決24.1合同的爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決機構(gòu)：___________24.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。25.合同的補充條款25.1本合同的補充條款由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定。25.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認，符合法律規(guī)定。說明：本附件為主要合同文本，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件清晰，真實反映房屋產(chǎn)權(quán)狀況，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方權(quán)利義務清晰，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件詳細規(guī)定了第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房屋價值。5.附件五：房屋貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認，符合法律規(guī)定。說明：本附件為房屋貸款協(xié)議，規(guī)定了貸款金額、期限、利率等。6.附件六：擔保合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認，符合法律規(guī)定。說明：本附件為擔保協(xié)議，明確了擔保方的責任和義務。7.附件七：支付憑證要求：憑證真實有效，明確記錄付款金額、時間、方式等信息。說明：本附件作為付款憑證，是雙方履行付款義務的依據(jù)。8.附件八：房屋交付清單要求：清單詳細列明房屋及附屬設(shè)施情況，雙方簽字確認。說明：本附件作為房屋交付的憑證，對房屋交付情況有明確記錄。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，符合法律規(guī)定。說明：本附件包含其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責任認定：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償因違約給買受方造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金___________元，并賠償買受方因違約造成的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款。責任認定：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金，并賠償因違約給出賣方造成的損失。示例：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應支付違約金___________元，并賠償出賣方因違約造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供房屋評估服務，應支付違約金___________元，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約給對方造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應支付違約金___________元，并賠償對方因違約造成的損失。5.違約行為：其他違約行為。責任認定：根據(jù)具體情況，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方損失。示例：甲乙雙方違反合同約定，造成第三方損失的，應承擔相應的違約責任。全文完。2024天津二套房購買合同范本及注意事項1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋地理位置4.房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款方式變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋稅費7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件及補充條款11.合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：付款憑證13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及天津市關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋基本信息房屋坐落：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋共有權(quán)人：________________3.3房屋地理位置房屋位于：________________區(qū)，________________街道，________________小區(qū)。4.房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣：________________元整。4.2付款方式及時間付款方式：分期付款。首付款：人民幣：________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。余款：人民幣：________________元整，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式變更如遇國家政策調(diào)整或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：________________。5.2房屋驗收標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞。5.3驗收程序及責任房屋交付后，乙方應在__日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。如驗收不合格，乙方應在驗收不合格通知書上注明不合格項，甲方應在__日內(nèi)修復或更換。驗收合格后，房屋所有權(quán)及風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：________________。6.2過戶費用及承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以配合。過戶過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，另一方要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責任及賠償（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價格千分之二的違約金；（2）若乙方未按合同約定時間付款，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價格千分之二的違約金；（3）若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在__日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向天津市仲裁委員會提起仲裁。10.其他約定事項10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等。如需補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。11.合同生效日期本合同生效日期為：________________。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：付款憑證13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）房屋買賣合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達到合同約定標準的；（2）房屋買賣合同簽訂后，乙方無法取得房屋所有權(quán)證的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的各項義務履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.合同簽訂與生效日期本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，對房屋交易或相關(guān)事宜具有合法權(quán)利或義務的第三方機構(gòu)或個人。2.2第三方介入的條件（1）房屋交易過程中，涉及土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬問題的爭議；（2）房屋交易過程中，涉及房屋質(zhì)量、維修等問題的爭議；（3）房屋交易過程中，涉及房屋交易資金支付、資金監(jiān)管等問題的爭議；（4）甲乙雙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致認為需要第三方介入的情況。2.3第三方介入的方式（1）調(diào)解：由第三方調(diào)解員組織甲乙雙方進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。2.4第三方介入的期限第三方介入的期限自爭議發(fā)生之日起計算，一般不超過__個月。2.5第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商承擔，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院判決。2.6第三方介入的效力第三方介入的結(jié)論和決定對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應予以遵守。2.7第三方介入的保密第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.8第三方介入的終止（1）甲乙雙方就爭議事項達成一致意見；（2）第三方調(diào)解、仲裁或訴訟程序終結(jié)；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。2.9第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務，或就爭議事項另行協(xié)商解決。第三部分：合同解除與違約責任3.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）其他依法或雙方約定的合同解除情形。3.2違約責任及賠償（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的__%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的__%；（3）因違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院判決。第四部分：爭議解決方式4.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，甲乙雙方可根據(jù)實際情況選擇適用。4.2爭議解決程序（1）協(xié)商：甲乙雙方在爭議發(fā)生后，應進行協(xié)商，爭取達成和解；（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商或調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五部分：其他約定事項5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。5.3合同簽訂與生效日期本合同簽訂日期為：________________。第六部分：合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）其他依法或雙方約定的合同解除情形。6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定的合同終止情形。6.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務，或就剩余事項另行協(xié)商解決；（2）合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定，結(jié)算并返還已收款項。第七部分：合同簽訂與生效日期7.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：此附件應詳細列明甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋質(zhì)量驗收報告要求：房屋交付時，由第三方質(zhì)檢機構(gòu)出具的質(zhì)量驗收報告。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定標準。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納，是交易合法性的體現(xiàn)。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：房屋交付后，由甲方或第三方提供的維修保養(yǎng)記錄。說明：此附件用于證明房屋在交付后得到了必要的維護和保養(yǎng)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：當甲乙雙方發(fā)生爭議時，經(jīng)協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決方式，避免訴訟或仲裁程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，支付房屋成交價格千分之二的違約金。房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達到合同約定標準，甲方承擔維修費用或退還部分房款。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，支付房屋成交價格千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按合同約定時間付款，每延遲一日，支付房屋成交價格千分之二的違約金。乙方拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，支付房屋成交價格千分之二的違約金。乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商后未能達成一致，乙方應承擔相應責任。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按原定計劃入住。根據(jù)合同約定，甲方應支付乙方房屋成交價格千分之二的違約金，共計人民幣__元。乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，經(jīng)協(xié)商未能達成一致。根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應責任，包括修復漏水問題或按照合同約定要求甲方承擔維修責任。全文完。2024天津二套房購買合同范本及注意事項2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交易稅費4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理6.3保修期限7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件8.2房屋測繪報告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同修改10.3合同通知11.注意事項11.1合同簽訂前調(diào)查11.2房屋交易風險提示11.3合同條款理解11.4合同簽訂注意事項12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同簽署14.1合同當事人簽字蓋章14.2合同附件簽署14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條合同目的2.1本合同旨在明確買賣雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務，確保交易順利進行。2.2本合同旨在保障買賣雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：天津市區(qū)路號。3.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.4房屋權(quán)屬：出賣方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為X。第四條房屋交易條件4.1交易價格：人民幣萬元整。（1）首付款：成交價的%；（2）尾款：成交價的%，在房屋交付前支付；4.3付款時間：首付款在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付前支付。4.4交易稅費：買賣雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔相應的稅費。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間：出賣方應在合同約定的房屋交付日期前個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時，房屋應符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）房屋無權(quán)屬糾紛；5.3驗收標準：買受人應在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，買受人應在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。5.4驗收時間：買受人應在房屋交付后個工作日內(nèi)完成驗收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買受人應在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：買賣雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔相應的過戶費用。6.3過戶手續(xù)：買賣雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等文件；（2）繳納過戶稅費；（3）領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。6.4過戶風險：因房屋權(quán)屬、抵押、查封等原因?qū)е碌倪^戶風險由出賣方承擔。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件：（1）一方當事人嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任：（1）一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件8.2房屋測繪報告8.3其他相關(guān)文件第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶完成或其他約定條件成就而終止。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分和未履行部分，并承擔相應的責任。第十條其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.2合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同通知：合同通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。第十一條注意事項11.1合同簽訂前調(diào)查：買受人應在合同簽訂前對房屋進行充分調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量、交易稅費等。11.2房屋交易風險提示：買賣雙方應充分了解房屋交易的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。11.3合同條款理解：雙方應充分理解合同條款，如有疑問應及時協(xié)商解決。11.4合同簽訂注意事項：合同簽訂時應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實、準確、完整。第十二條合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋評估報告、付款憑證等。第十三條合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為年月日。13.2合同簽訂地點：天津市區(qū)路號。第十四條合同簽署14.1合同當事人簽字蓋章：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件簽署：合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應同時簽字蓋章。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當事人以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入的同意2.1合同雙方當事人同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入前，雙方應就第三方的資質(zhì)、職責、權(quán)利和義務等進行明確約定。第三條第三方職責（1）中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行、變更和解除等事宜；（2）咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議；（3）評估方：對房屋價值、交易風險等進行評估；（4）擔保方：為合同履行提供擔保服務。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）在合同違約情況下，有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第五條第三方義務（1）依法依規(guī)提供專業(yè)、真實、準確的服務；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：（1）中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，中介方應承擔不超過中介服務費%的責任；（2）咨詢方：因咨詢方提供錯誤信息導致合同雙方損失的，咨詢方應承擔不超過咨詢服務費%的責任；（3）評估方：因評估方提供錯誤評估結(jié)果導致合同雙方損失的，評估方應承擔不超過評估服務費%的責任；（4）擔保方：因擔保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，擔保方應承擔不超過擔保金額%的責任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方當事人的關(guān)系：（