2025年度人才住房租賃及購房優(yōu)惠服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度人才住房租賃及購房優(yōu)惠服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住房租賃服務(wù)條款2.1住房租賃期限2.2住房租賃價格2.3住房租賃押金2.4住房租賃交付及驗收2.5住房租賃維修責(zé)任3.購房優(yōu)惠服務(wù)條款3.1購房優(yōu)惠方式3.2購房優(yōu)惠額度3.3購房優(yōu)惠申請流程3.4購房優(yōu)惠使用期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.住房租賃費(fèi)用支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3違約責(zé)任6.購房優(yōu)惠費(fèi)用支付6.1優(yōu)惠費(fèi)用支付方式6.2優(yōu)惠費(fèi)用支付時間6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1住房租賃合同附件10.2購房優(yōu)惠服務(wù)協(xié)議附件11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：住房租賃合同14.2附件二：購房優(yōu)惠服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方姓名：X乙方身份證號碼：乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：2.住房租賃服務(wù)條款2.1住房租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.2住房租賃價格租賃價格為人民幣元/月，租金每季度支付一次。2.3住房租賃押金租賃押金為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。2.4住房租賃交付及驗收甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將租賃住房交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收住房后X日內(nèi)完成驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。2.5住房租賃維修責(zé)任租賃期間，住房的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用住房，如因乙方原因造成住房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.購房優(yōu)惠服務(wù)條款3.1購房優(yōu)惠方式甲方為乙方提供購房優(yōu)惠，優(yōu)惠額度為人民幣元。3.2購房優(yōu)惠額度購房優(yōu)惠額度為人民幣元，僅限于乙方在甲方開發(fā)的指定項目中購房時使用。3.3購房優(yōu)惠申請流程乙方在購房時，需向甲方提供本合同及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核通過后，方可享受購房優(yōu)惠。3.4購房優(yōu)惠使用期限購房優(yōu)惠自合同簽訂之日起X年內(nèi)有效，逾期無效。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于2025年X月X日在省市區(qū)簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。5.住房租賃費(fèi)用支付5.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每季度第一個月的X日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.2租金支付時間租金支付時間為每季度第一個月的X日。5.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。6.購房優(yōu)惠費(fèi)用支付6.1優(yōu)惠費(fèi)用支付方式購房優(yōu)惠費(fèi)用在乙方辦理購房手續(xù)時直接抵扣。6.2優(yōu)惠費(fèi)用支付時間購房優(yōu)惠費(fèi)用應(yīng)在乙方辦理購房手續(xù)時一次性抵扣。6.3違約責(zé)任如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)使用購房優(yōu)惠，甲方有權(quán)收回優(yōu)惠額度，并追究乙方的違約責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（2）租賃住房發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的；（3）乙方提出解除合同，并經(jīng)甲方同意的；7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；7.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除或終止合同后，乙方應(yīng)將住房完好無損地交還給甲方。8.違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定提供住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的倍；（2）提供住房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。8.2乙方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算；（2）擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因乙方原因?qū)е伦》繐p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可以選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同附件10.1住房租賃合同附件（1）租賃住房的照片或圖紙；（2）租賃住房的設(shè)施清單；10.2購房優(yōu)惠服務(wù)協(xié)議附件（1）購房優(yōu)惠政策的詳細(xì)說明；（2）購房優(yōu)惠申請表。11.合同其他約定11.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.2合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，已履行完畢的部分不得要求返還。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)簽署。12.3簽署人甲方代表：X乙方代表：X13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：住房租賃合同14.2附件二：購房優(yōu)惠服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）雙方同意引入第三方協(xié)助履行本合同相關(guān)義務(wù)的；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與的。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并書面通知對方；（2）雙方共同確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方或乙方應(yīng)進(jìn)行必要的審查；（4）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過人民幣萬元；（2）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成，第三方應(yīng)遵守本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2說明（1）第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的規(guī)定解決爭議；（3）第三方介入結(jié)束后，如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第7條的規(guī)定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房租賃合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，租賃住房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)，租賃期限、租金、押金等條款。附件說明：本附件是本合同的核心文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：購房優(yōu)惠服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方提供的購房優(yōu)惠方式、額度、使用期限，以及乙方申請優(yōu)惠的條件和流程。附件說明：本附件是購房優(yōu)惠服務(wù)的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：住房租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時間、甲方收款人信息等。附件說明：本附件作為押金支付的憑證，需在合同簽訂時一同提交。4.附件四：住房交付及驗收記錄詳細(xì)要求：包括交付日期、驗收情況、雙方簽字等。附件說明：本附件記錄了住房交付及驗收的過程，作為雙方履約的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件是第三方介入服務(wù)時的詳細(xì)約定，需在第三方介入前簽訂。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件是雙方解決爭議的約定，需在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供住房或提供住房不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的倍。示例說明：若甲方未在約定日期內(nèi)提供住房，每延遲一天，應(yīng)支付乙方元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途、因乙方原因?qū)е伦》繐p壞。責(zé)任認(rèn)定