2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本：高端餐飲會所租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本：高端餐飲會所租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2限制性條款2.3違約責(zé)任3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件3.3保證金利息計(jì)算4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物現(xiàn)狀4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)5.附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單5.2使用規(guī)則5.3使用費(fèi)用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.裝修與改造7.1裝修改造申請7.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.廣告宣傳8.1廣告宣傳申請8.2廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)8.3廣告宣傳內(nèi)容審核9.損壞賠償9.1損壞賠償范圍9.2損壞賠償計(jì)算方法9.3損壞賠償責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同續(xù)簽條件13.3合同續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼。1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼。1.2租賃商鋪基本情況1.2.1商鋪地址：具體位置、樓層、面積。1.2.2商鋪用途：僅限于高端餐飲會所。1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。1.2.4商鋪現(xiàn)狀：描述商鋪的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日。1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日。1.3.3租賃期限為三年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣萬元整。1.4.2支付方式：每月支付，每月租金于每月的前五日前支付。1.4.3支付賬戶：出租方指定賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等合理調(diào)整。1.5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。1.5.3調(diào)整通知：提前一個月通知承租方。第二條租賃用途及限制2.1租賃用途2.1.1租賃商鋪僅用于高端餐飲會所。2.1.2不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。2.2限制性條款2.2.1未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。2.2.2不得從事違法活動。2.3違約責(zé)任2.3.1若違反租賃用途或限制性條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.1.1保證金金額：人民幣萬元整。3.1.2支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付。3.2保證金退還條件3.2.1租賃期滿，無違約行為，保證金全額退還。3.2.2租賃期內(nèi)，有違約行為，根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金。3.3保證金利息計(jì)算3.3.1保證金按銀行同期存款利率計(jì)算利息。3.3.2利息于租賃期滿后一次性支付。第四條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物現(xiàn)狀4.1.1租賃物現(xiàn)狀已向承租方詳細(xì)說明。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2承租方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)4.3.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單5.1.1清單包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。5.2使用規(guī)則5.2.1附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2附屬設(shè)施的使用不得影響其他業(yè)主、租戶的正常生活。5.3使用費(fèi)用5.3.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1物業(yè)管理由出租方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。6.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。6.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)按年度收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際費(fèi)用確定。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3.1物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。第七條裝修與改造7.1裝修改造申請7.1.1承租方需提前一個月向出租方提出裝修改造申請。7.1.2申請內(nèi)容包括裝修改造方案、費(fèi)用預(yù)算等。7.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)7.2.1裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2裝修改造期間，租賃物不得用于經(jīng)營。7.3裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1裝修改造完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第八條廣告宣傳8.1廣告宣傳申請8.1.1承租方需提前一個月向出租方提出廣告宣傳申請。8.1.2申請內(nèi)容包括宣傳內(nèi)容、宣傳方式、宣傳費(fèi)用等。8.2廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)8.2.1廣告宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2出租方有權(quán)對宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。8.3廣告宣傳內(nèi)容審核8.3.1廣告宣傳內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。8.3.2出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)完成審核。第九條損壞賠償9.1損壞賠償范圍9.1.1租賃期內(nèi)，因承租方原因造成的租賃物損壞，均需賠償。9.2損壞賠償計(jì)算方法9.2.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.2.2損壞賠償包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。9.3損壞賠償責(zé)任承擔(dān)9.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后三日內(nèi)通知出租方。9.3.2出租方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付租金。10.1.2違反租賃用途或限制性條款。10.1.3未按約定進(jìn)行裝修改造。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.2.2違約金按租金總額的%計(jì)算。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1因承租方違約造成的損失，由承租方承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1租賃期滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。第十三條合同生效與續(xù)簽13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2租金支付。13.2合同續(xù)簽條件13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2租賃期滿前一個月提出續(xù)簽申請。13.3合同續(xù)簽程序13.3.1雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.3.2續(xù)簽協(xié)議需滿足原合同的相關(guān)條款。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為乙方賠償金額的%。第三條第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息，以履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方自身責(zé)任：由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.1.2甲乙雙方共同責(zé)任：由甲乙雙方按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.3甲乙雙方無責(zé)任：第三方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方協(xié)商確定。7.2若合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則默認(rèn)由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合同雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入期限不得超過租賃合同約定的租賃期限。第九條第三方介入的解除9.1甲乙雙方或第三方可隨時提出解除第三方介入，但需提前天通知。9.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并由三方簽訂變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入因合同解除、終止或其他原因而終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同附件中的第三方合作協(xié)議為第三方介入后的補(bǔ)充條款。13.2本合同附件中的第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的其他約定事項(xiàng)14.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的約定事項(xiàng)。14.2本合同附件中的第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同中關(guān)于第三方介入的約定事項(xiàng)保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，包括合同和附件。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述要求：描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：裝修改造方案要求：方案內(nèi)容詳細(xì)，包括裝修改造目的、范圍、費(fèi)用預(yù)算等，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于記錄裝修改造的具體方案，作為執(zhí)行和驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：廣告宣傳方案要求：方案內(nèi)容詳細(xì)，包括宣傳內(nèi)容、方式、費(fèi)用等，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于記錄廣告宣傳的具體方案，作為執(zhí)行和審核的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)等，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、原因、費(fèi)用等，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)索賠的依據(jù)。8.附件八：違約行為記錄要求：記錄違約行為的時間、原因、處理結(jié)果等，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于記錄違約行為，作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣X萬元，未支付一個月租金，則需支付滯納金X萬元。2.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金按租金總額的%計(jì)算。示例：若租金總額為人民幣Y萬元，違反租賃用途，則需支付違約金Y萬元。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修改造4.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若維修費(fèi)用超過元，則需賠償超出部分。示例：若維修費(fèi)用為人民幣A萬元，超出元，則需賠償超出部分A元。5.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金按租金總額的%計(jì)算。示例：若租金總額為人民幣B萬元，擅自轉(zhuǎn)租，則需支付違約金B(yǎng)萬元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本：高端餐飲會所租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪性質(zhì)及用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)簽條件及流程4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪樓層：__________商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.2商鋪性質(zhì)及用途商鋪性質(zhì)：__________商鋪用途：僅限餐飲服務(wù)第三條租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始時間：__________租賃終止時間：__________3.2租賃期限續(xù)簽條件及流程租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前__________日提出續(xù)簽意向，并按照本合同約定的條款進(jìn)行續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣__________元/月。4.2租金支付方式及時間租金支付方式：__________租金支付時間：每月__________日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按__________%的比例支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件（1）市場租金水平發(fā)生變化；（2）政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)實(shí)際情況，按照__________%的比例進(jìn)行調(diào)整。第六條押金及退還6.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣__________元。押金支付方式：__________6.2押金退還條件及流程在租賃期滿或合同終止后，如承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)按照商鋪性質(zhì)及用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2商鋪維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任商鋪日常維修及養(yǎng)護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因承租方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時提供符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付__________天的租金作為違約金。（2）如租賃方單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方__________個月的租金作為違約金。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付__________天的滯納金。（2）如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在簽訂后__________日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）商鋪平面圖；（2）租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）相關(guān)法律法規(guī)文件。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。如一方遺失合同，另一方應(yīng)出具書面證明，并協(xié)助另一方補(bǔ)辦合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額甲、乙雙方同意，第三方因履行本合同所發(fā)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過__________元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。（2）如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲、乙雙方減少損失。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在履行本合同過程中，代表甲方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲、乙雙方的劃分第三方與甲、乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方變更16.1第三方變更條件如甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。16.2第三方變更程序（1）甲、乙雙方共同協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方應(yīng)具備履行本合同所需的能力和資質(zhì)；（3）甲、乙雙方與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方變更生效新的第三方介入本合同，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行。17.2第三方介入后，如合同條款與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容存在沖突，以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)。17.3第三方介入后，如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行的后續(xù)工作。18.3第三方介入終止后的合同履行第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等詳細(xì)信息，并標(biāo)注樓層、房間號等。說明：商鋪平面圖是合同履行過程中確認(rèn)商鋪使用范圍和面積的依據(jù)。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在簽訂正式合同前達(dá)成的所有補(bǔ)充條款，包括但不限于租金調(diào)整、押金退還、違約責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對正式合同條款的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。3.相關(guān)法律法規(guī)文件要求：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。說明：法律法規(guī)文件是合同履行過程中雙方行為規(guī)范的依據(jù)。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖要求：如承租方進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)圖，并經(jīng)租賃方同意。說明：裝修設(shè)計(jì)圖是確認(rèn)商鋪裝修方案的依據(jù)。6.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、支付時間、收款人等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金已繳納的憑證。7.租金收據(jù)要求：租金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄租金金額、支付時間、收款人等信息。說明：租金收據(jù)是證明租金已支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付__________%的滯納金。示例說明：若租金為人民幣10,000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費(fèi)用為人民幣5,000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：未履行商鋪維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行商鋪維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若商鋪損壞修復(fù)費(fèi)用為人民幣2,000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：租賃方未按時提供符合約定的商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時提供符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付__________天的租金作為違約金。示例說明：若因租賃方原因?qū)е律啼仧o法按時交付，租賃方應(yīng)支付3天的租金作為違約金。5.違約行為：合同解除后未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，租賃方未按約定退還押金，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。示例說明：若合同解除后，租賃方未退還押金人民幣5,000元，承租方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本：高端餐飲會所租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.租賃雙方基本信息1.2.租賃商鋪的基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.租賃范圍及用途2.1.租賃范圍2.2.租賃用途2.3.使用限制3.租賃費(fèi)用及支付3.1.租金金額3.2.押金金額3.3.租金支付方式3.4.違約金及滯納金4.租賃商鋪的維護(hù)與管理4.1.商鋪的維護(hù)責(zé)任4.2.商鋪的物業(yè)管理4.3.商鋪的消防設(shè)施4.4.商鋪的綠化及環(huán)境衛(wèi)生5.違約責(zé)任5.1.違約情形5.2.違約責(zé)任5.3.違約金的計(jì)算6.合同解除與終止6.1.合同解除的情形6.2.合同終止的情形6.3.合同解除后的處理7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決費(fèi)用8.合同生效及其他8.1.合同生效條件8.2.合同生效時間8.3.其他約定事項(xiàng)9.法律適用及管轄9.1.法律適用9.2.管轄法院10.合同附件10.1.租賃商鋪平面圖10.2.合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.雙方簽署日期11.2.雙方簽字蓋章11.3.合同份數(shù)及保管12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更后的合同效力13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.租賃商鋪的基本信息商鋪名稱：_______商鋪位置：_______商鋪面積：_______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.3.租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4.租金及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶第二條租賃范圍及用途2.1.租賃范圍乙方租賃甲方商鋪的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于_______。2.2.租賃用途乙方租賃商鋪僅用于_______。2.3.使用限制1.違反法律法規(guī)的活動；2.破壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為；3.產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音、氣味、污染等影響周圍環(huán)境的行為。第三條租賃費(fèi)用及支付3.1.租金金額租金金額為_______元/月，乙方應(yīng)在每月_______日前支付。3.2.押金金額押金金額為_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付。3.3.租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。3.4.違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元的滯納金。第四條租賃商鋪的維護(hù)與管理4.1.商鋪的維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證商鋪的合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.2.商鋪的物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。4.3.商鋪的消防設(shè)施商鋪內(nèi)消防設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保消防設(shè)施的正常使用。4.4.商鋪的綠化及環(huán)境衛(wèi)生商鋪的綠化及環(huán)境衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，保持商鋪內(nèi)外整潔。第五條違約責(zé)任5.1.違約情形1.乙方未按約定支付租金或押金；2.乙方違反租賃用途使用商鋪；3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。5.2.違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)支付_______元的滯納金；2.乙方違反租賃用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%。第六條合同解除與終止6.1.合同解除的情形1.甲方有正當(dāng)理由解除合同；2.乙方有正當(dāng)理由解除合同；3.合同約定的解除條件成就。6.2.合同終止的情形1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.甲方出售商鋪。6.3.合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第七條爭議解決7.1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無7.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及其他8.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第九條法律適用及管轄9.1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.管轄法院本合同糾紛由_______人民法院管轄。第十條合同附件10.1.租賃商鋪平面圖10.2.合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1.雙方簽署日期甲方（出租方）：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______年_______月_______日11.2.雙方簽字蓋章甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______11.3.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，乙方應(yīng)妥善保管合同副本。第十二條合同變更12.1.變更條件1.法律法規(guī)發(fā)生變化；2.國家政策調(diào)整；3.雙方協(xié)商一致。12.2.變更程序1.雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.變更后的合同效力變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。第十三條合同解除13.1.解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的解除情形。13.2.解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。13.3.解除后的處理1.乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；3.本合同解除后，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。1.2.第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是協(xié)助合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，應(yīng)限于其直接過失行為導(dǎo)致的損失。2.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入程序3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息，以便履行其協(xié)助合同履行的義務(wù)。4.2.第三方有義務(wù)：1.協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行合同；2.監(jiān)督合同履行情況，及時向甲乙雙方報告；3.在必要時，采取必要措施防止合同違約；4.按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任劃分5.1.第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任分開。5.2.第三方因自