版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.通訊地址1.1.5.注冊資本1.1.6.成立日期1.1.7.經(jīng)營范圍1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.通訊地址1.2.5.注冊資本1.2.6.成立日期1.2.7.經(jīng)營范圍2.租賃標(biāo)的物2.1.店鋪名稱2.2.店鋪地址2.3.店鋪面積2.4.店鋪結(jié)構(gòu)2.5.店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.匯款賬戶信息5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時間7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)7.2.其他費(fèi)用7.3.費(fèi)用支付方式7.4.費(fèi)用支付時間8.店鋪使用8.1.店鋪用途8.2.店鋪使用規(guī)范8.3.店鋪裝修9.維修與保養(yǎng)9.1.店鋪維修9.2.店鋪保養(yǎng)9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱:商業(yè)管理有限公司1.1.2.法定代表人:1.1.3.聯(lián)系電話:138xxxx55551.1.4.通訊地址:市區(qū)路號1.1.5.注冊資本:1000萬元1.1.6.成立日期:2010年1月1日1.1.7.經(jīng)營范圍:商業(yè)經(jīng)營管理、物業(yè)管理等1.2.承租方信息1.2.1.名稱:餐飲管理有限公司1.2.2.法定代表人:1.2.3.聯(lián)系電話:139xxxx66661.2.4.通訊地址:市區(qū)路號1.2.5.注冊資本:500萬元1.2.6.成立日期:2015年3月3日1.2.7.經(jīng)營范圍:餐飲服務(wù)、食品加工等2.租賃標(biāo)的物2.1.店鋪名稱:餐廳2.2.店鋪地址:市區(qū)路號2.3.店鋪面積:100平方米2.4.店鋪結(jié)構(gòu):一樓層,包含廚房、餐廳、衛(wèi)生間等2.5.店鋪設(shè)施:空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備、廚房設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起止日期:2024年1月1日至2029年12月31日3.2.租賃期限:6年3.3.租賃延期:租賃期滿后,雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金金額:每月人民幣20,000元4.2.租金支付方式:每月底前支付下一個月租金4.3.租金支付時間:每月25日前4.4.匯款賬戶信息:開戶銀行:銀行賬戶名稱:商業(yè)管理有限公司賬號:056785.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件:根據(jù)市場行情或政策變動5.2.租金調(diào)整方式:雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.3.租金調(diào)整通知:租金調(diào)整前一個月通知承租方6.租金押金6.1.押金金額:人民幣10,000元6.2.押金支付方式:簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付6.3.押金退還條件:租賃期滿且店鋪無違約情況6.4.押金退還時間:租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi):每月人民幣2,000元7.2.其他費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按實(shí)際使用量繳納7.3.費(fèi)用支付方式:每月底前支付下一個月費(fèi)用7.4.費(fèi)用支付時間:每月25日前8.店鋪使用8.1.店鋪用途:僅限餐飲服務(wù)用途,不得用于其他商業(yè)活動或居住8.2.店鋪使用規(guī)范:遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動,保持店鋪內(nèi)外整潔,不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)8.3.店鋪裝修:承租方如需進(jìn)行裝修,需提前一個月向出租方提出申請,并提交裝修方案,經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行9.維修與保養(yǎng)9.1.店鋪維修:店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由承租方負(fù)責(zé),但出租方提供的設(shè)施設(shè)備故障維修由出租方負(fù)責(zé)9.2.店鋪保養(yǎng):承租方需定期對店鋪進(jìn)行保養(yǎng),確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行9.3.維修費(fèi)用承擔(dān):維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),如雙方無法協(xié)商一致,可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決10.違約責(zé)任10.1.違約情形:未按時支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用,擅自改變店鋪用途,損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等10.2.違約責(zé)任承擔(dān):違約方需支付違約金,違約金按每日租金的5%計(jì)算,累計(jì)達(dá)到三個月租金的,出租方有權(quán)解除合同10.3.違約賠償:因違約造成出租方損失的,違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件:合同約定的租賃期限屆滿,雙方協(xié)商一致解除合同;出租方或承租方違約,另一方有權(quán)解除合同11.2.合同解除程序:合同解除需提前一個月通知對方,并書面確認(rèn)解除合同11.3.合同解除通知:解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方,并保留送達(dá)憑證12.爭議解決12.1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成時,提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2.爭議解決機(jī)構(gòu):市區(qū)人民法院12.3.爭議解決程序:按法定訴訟程序進(jìn)行13.合同生效13.1.合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.合同生效日期:2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,任何一方不得擅自更改或解除合同14.4.本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5.本合同自簽訂之日起,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如有違反,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2.第三方介入本合同,需經(jīng)合同雙方書面同意,并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議或文件。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,并在本合同中予以明確。15.2.2.如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定,則默認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成的損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1.收集、整理、評估相關(guān)資料;15.3.1.2.提供專業(yè)意見或建議;15.3.1.3.參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.3.2.1.按合同約定的時間和方式履行職責(zé);15.3.2.2.保守合同雙方的商業(yè)秘密;15.3.2.3.對其在履行職責(zé)過程中知悉的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方介入本合同,不改變合同雙方的主體地位,合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。15.4.2.第三方介入后,合同雙方與第三方的溝通和協(xié)調(diào),應(yīng)通過書面形式進(jìn)行,并保留相關(guān)憑證。15.4.3.第三方介入本合同,不影響合同雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方在本合同中的角色為協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作。16.1.2.中介方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密,不得從事?lián)p害合同雙方利益的行為。16.1.3.中介方的傭金由合同雙方另行協(xié)商確定,并在合同中明確。16.2.評估機(jī)構(gòu)16.2.1.評估機(jī)構(gòu)在本合同中的角色為對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估,提供評估報告。16.2.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估,確保評估結(jié)果的客觀、公正。16.2.3.評估機(jī)構(gòu)對其提供的評估報告承擔(dān)法律責(zé)任。16.3.律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等16.3.1.律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在本合同中的角色為提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。16.3.2.相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.3.相關(guān)機(jī)構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由合同雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。17.2.如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式,則默認(rèn)由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。18.第三方介入的變更與解除18.1.合同雙方如需變更或解除第三方介入,應(yīng)提前書面通知第三方,并協(xié)商一致。18.2.第三方介入的變更或解除,不影響本合同其他條款的效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃合同詳細(xì)要求:包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明:本附件為租賃合同的正式文本,雙方簽字蓋章后生效。2.附件二:租賃標(biāo)的物實(shí)物照片詳細(xì)要求:提供租賃標(biāo)的物的清晰照片,包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明:用于證明租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀,以便在合同履行過程中進(jìn)行核對。3.附件三:店鋪裝修方案詳細(xì)要求:如承租方需進(jìn)行裝修,需提交裝修方案,包括裝修內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。說明:用于確定裝修方案是否滿足合同約定,以及裝修過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.附件四:物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求:列出物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。說明:用于明確物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明:用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任,以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六:違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:列舉合同中約定的違約行為,并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明:用于在合同履行過程中,對違約行為的認(rèn)定和責(zé)任追究提供依據(jù)。7.附件七:合同解除通知書詳細(xì)要求:在合同解除時,雙方需簽署解除通知書,明確解除原因和生效日期。說明:用于證明合同解除的合法性和生效日期。8.附件八:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明:用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1.未按時支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用;1.2.擅自改變店鋪用途;1.3.損壞店鋪設(shè)施設(shè)備;1.4.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1.違約行為發(fā)生時,違約方需承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金按每日租金的5%計(jì)算,累計(jì)達(dá)到三個月租金的,出租方有權(quán)解除合同。2.3.因違約造成出租方損失的,違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明:3.1.承租方未按時支付租金,違約金為每月租金的5%,累計(jì)三個月租金為違約金總額。3.2.承租方擅自改變店鋪用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償因違約造成的損失。全文完。2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)2.4店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1附件一:店鋪平面圖12.2附件二:設(shè)施清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2特別約定事項(xiàng)14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:X有限公司1.1.2出租方住所:省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱:X商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所:省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx87652.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.1.1店鋪所在區(qū)域:省市區(qū)商業(yè)步行街2.1.2店鋪具體地址:省市區(qū)路號2.2店鋪面積2.2.1店鋪總面積:100平方米2.2.2店鋪使用面積:90平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)2.3.1店鋪為框架結(jié)構(gòu),包含一層店面和一層儲藏室。2.3.2店鋪裝修情況:簡單裝修,包括墻面、地面和吊頂。2.4店鋪設(shè)施2.4.1店鋪內(nèi)配備有照明設(shè)施、空調(diào)、消防器材等。2.4.2店鋪外有獨(dú)立出入口和招牌位。3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期:2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件3.3.1租賃期滿前一個月,雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2續(xù)約條件同本合同條款。4.租金及支付方式4.1租金金額:人民幣叁萬元整(¥30000)4.2支付周期:每月支付一次4.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款的,承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。4.4.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部逾期租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率:每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù):根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)5.3調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額:人民幣壹萬元整(¥10000)6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿,承租方無違約行為。6.2.2承租方需將店鋪及設(shè)施完好無損地交還給出租方。6.3押金退還流程6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請。6.3.2出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。8.1.2承租方不得改變店鋪的用途,不得用于居住或非法活動。8.2使用限制8.2.1承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行影響周邊環(huán)境或他人的活動。8.2.2承租方不得在店鋪外設(shè)置任何廣告、招牌等,需經(jīng)出租方同意。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1承租方違規(guī)使用店鋪,出租方有權(quán)要求其停止,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)對承租方提出的維修請求進(jìn)行響應(yīng)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。8.2.2承租方在使用過程中造成店鋪損壞,需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因正常使用造成的損壞,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力或出租方責(zé)任造成的損壞,維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反使用范圍及限制。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約,應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.2出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1承租方違約給出租方造成損失的,應(yīng)賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的,提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1仲裁地點(diǎn)為省市。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方送達(dá)承租方,自送達(dá)之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止流程11.3.1合同終止前,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后,雙方應(yīng)遵守約定的善后處理程序。12.合同附件12.1附件一:店鋪平面圖12.2附件二:設(shè)施清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.1.1變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。13.2變更通知13.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后,出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)通知承租方。13.3變更效力13.3.1變更內(nèi)容自通知之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特別約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行或解決合同履行中的爭議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行評估、監(jiān)理等。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的信息和資料。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的信息和資料。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,一般不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為,應(yīng)及時通知對方,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2第三方在接到違約通知后,應(yīng)在五個工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方,并采取補(bǔ)救措施。18.第三方的退出18.1第三方的退出條件18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.1.2第三方因甲乙雙方原因被解除合同。18.2第三方的退出程序18.2.1第三方退出前,應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后五個工作日內(nèi)確認(rèn)退出。18.3第三方的退出責(zé)任18.3.1第三方退出前,應(yīng)完成已承諾的工作,并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系,以合同約定為準(zhǔn)。19.1.2第三方對甲方的責(zé)任,由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系,以合同約定為準(zhǔn)。19.2.2第三方對乙方的責(zé)任,由甲乙雙方在合同中約定。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系,以各自之間的合同約定為準(zhǔn)。19.3.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任,由各自承擔(dān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.店鋪平面圖要求:清晰展示店鋪的布局、尺寸和功能分區(qū)。說明:平面圖需標(biāo)注門面、入口、通道、衛(wèi)生間等關(guān)鍵位置。2.設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施,包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防器材等。說明:清單需注明每項(xiàng)設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。3.合同簽訂證明要求:證明合同簽訂的文件,如簽字蓋章的合同副本。說明:證明文件需由雙方簽字蓋章,并注明簽訂日期。4.支付憑證要求:包括租金支付、押金支付等所有相關(guān)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明:支付憑證需注明付款日期、金額和收款方信息。5.違約通知要求:甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)對方違約時發(fā)出的書面通知。說明:通知需詳細(xì)說明違約事實(shí)、違約責(zé)任及補(bǔ)救措施。6.爭議解決協(xié)議要求:雙方就爭議解決達(dá)成的書面協(xié)議。說明:協(xié)議需注明爭議解決方式、程序和地點(diǎn)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求:針對合同未盡事宜或變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明:補(bǔ)充協(xié)議需注明協(xié)議內(nèi)容、生效日期及效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為未按時支付租金違反使用范圍及限制未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)故意損壞店鋪設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金:根據(jù)逾期天數(shù),按每日萬分之五支付滯納金。違反使用范圍及限制:按實(shí)際損失賠償,最高不超過租金總額。未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù):按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。故意損壞店鋪設(shè)施:按設(shè)施原值賠償,并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明示例一:承租方未按時支付租金,逾期15天,應(yīng)支付滯納金人民幣450元。示例二:承租方在店鋪內(nèi)舉辦非法活動,造成周邊環(huán)境破壞,應(yīng)賠償人民幣5000元。示例三:承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù),導(dǎo)致空調(diào)損壞,應(yīng)賠償人民幣2000元。示例四:承租方故意損壞店鋪玻璃門,應(yīng)按原值人民幣3000元賠償。全文完。2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間6.4押金退還方式7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維修責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施名稱8.2附屬設(shè)施使用規(guī)范8.3附屬設(shè)施費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一:租賃物清單14.2附件二:租賃物使用說明14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:有限公司1.1.2出租方地址:市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱:餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址:市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx2.租賃物信息2.1租賃物名稱:商業(yè)店鋪2.2租賃物地址:市區(qū)路號2.3租賃物面積:100平方米2.4租賃物用途:餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期:2028年12月31日3.3租賃期限延長:如雙方同意,租賃期限可延長一年,需提前三個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣20,000元4.2租金支付方式:每月租金于每月的5日前支付至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間:每月1日至5日4.4逾期支付罰則:逾期支付租金,每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件:如市場租金上漲超過5%,經(jīng)雙方協(xié)商一致,租金可按市場租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度:租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲比例5.3租金調(diào)整通知:租金調(diào)整后,出租方應(yīng)在調(diào)整后的第一個支付周期內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知6.押金及退還6.1押金金額:人民幣10,000元6.2押金退還條件:合同期滿且租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況6.3押金退還時間:合同期滿后的15個工作日內(nèi)6.4押金退還方式:退還至承租方指定的銀行賬戶7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范:承租方應(yīng)按租賃物用途使用,不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途7.2租賃物維修責(zé)任:租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.3租賃物損壞賠償:因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞,由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施名稱8.1.1停車場8.1.2公共衛(wèi)生間8.1.3電梯8.2附屬設(shè)施使用規(guī)范8.2.1停車場僅限租賃物使用者使用,不得用于經(jīng)營或出租8.2.2公共衛(wèi)生間保持清潔,使用后及時沖洗8.2.3電梯使用時,注意安全,嚴(yán)禁超載或損壞8.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.3.1停車場費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取8.3.2公共衛(wèi)生間費(fèi)用包含在租金中8.3.3電梯維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方解除:租賃物被政府征收、收回或用于公共用途9.1.3承租方單方解除:出租方未按時交付租賃物或違反合同約定9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除與終止的程序9.3.1提前書面通知對方9.3.2解除或終止后的清理工作9.3.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算9.4合同解除與終止后的責(zé)任9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)9.4.2因解除或終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金10.1.2損壞租賃物10.1.3違反租賃物使用規(guī)范10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金為未履行部分租金的1%10.3.2違約金上限為總租金的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方書面申請11.3.2仲裁庭組成11.3.3仲裁程序進(jìn)行11.3.4仲裁裁決生效12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字(或蓋章)13.1.2合同內(nèi)容完整、清晰13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂日14.合同附件14.1附件一:租賃物清單14.1.1租賃物名稱及數(shù)量14.1.2租賃物品牌及型號14.2附件二:租賃物使用說明14.2.1使用方法14.2.2維護(hù)保養(yǎng)14.3附件三:其他相關(guān)文件14.3.1政府批文14.3.2相關(guān)合同副本第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中,因需要專業(yè)評估、監(jiān)督或中介服務(wù),甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后,邀請第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并提供相關(guān)證明文件。15.3.3第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方工作順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供相關(guān)資料和協(xié)助。16.2.2乙方不得故意干擾第三方的工作,影響其正常履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失或侵權(quán)行為,對甲乙雙方造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過第三方因違約、過失或侵權(quán)行為所造成的實(shí)際損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不足以賠償實(shí)際損失,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.3
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025民間個人向個人借款合同
- 2025年度知識產(chǎn)權(quán)保密協(xié)議范本(含研發(fā)成果)3篇
- 二零二五年度科技園區(qū)銀行貸款擔(dān)保協(xié)議2篇
- 2025年度農(nóng)村自建房合同協(xié)議書(含空氣源熱泵安裝)
- 二零二五年度農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議
- 二零二五年度特種設(shè)備制造許可證轉(zhuǎn)讓合同3篇
- 2025年度飼料行業(yè)人才培養(yǎng)合作協(xié)議詳盡版3篇
- 二零二五年度XX教育機(jī)構(gòu)收取管理費(fèi)服務(wù)協(xié)議3篇
- 2025年二零二五企業(yè)研發(fā)基地場地租賃合作協(xié)議3篇
- 2025年度碼頭租賃及集裝箱裝卸業(yè)務(wù)一體化合作協(xié)議3篇
- 2023-2024學(xué)年浙江省小學(xué)語文一年級期末評估測試題詳細(xì)參考答案解析
- 國開稅收基礎(chǔ)形考任務(wù)1-4試題及答案
- 重慶市安全員A證考試題庫附答案(推薦)
- 煤礦重大生產(chǎn)安全事故隱患判定標(biāo)準(zhǔn)解讀
- 一年級數(shù)學(xué)上冊《寒假作業(yè)》30套
- 2021年1月北京朝陽初二(上)期末歷史試卷及答案
- 嶺南版六年級上冊美術(shù)18課考試復(fù)習(xí)資料
- GB/T 12237-2007石油、石化及相關(guān)工業(yè)用的鋼制球閥
- 房地產(chǎn)中介合同管理制度
- 泵管清洗專項(xiàng)方案
- 門診手術(shù)室上墻職責(zé)、制度(共6頁)
評論
0/150
提交評論