2024年賣買二手房合同范本：細(xì)節(jié)解析與風(fēng)險(xiǎn)防范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣買二手房合同范本：細(xì)節(jié)解析與風(fēng)險(xiǎn)防范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交割4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：___________2.1.2房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在區(qū)域：___________2.2.2所在小區(qū)：___________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，在合同簽署后___________日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后___________日內(nèi)支付4.房產(chǎn)交割4.1交割時(shí)間：____年____月____日4.2交割地點(diǎn)：___________4.3交割手續(xù)4.3.1賣方提供房產(chǎn)鑰匙4.3.2買方驗(yàn)收房產(chǎn)4.3.3雙方簽署交割確認(rèn)書5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法：按照___________規(guī)定計(jì)算5.2.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法：按照___________規(guī)定計(jì)算6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.3.1賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證6.3.2買方辦理過(guò)戶手續(xù)6.3.3賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效9.2合同終止條件a.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)平面圖10.1.3房產(chǎn)維修記錄10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2尾款支付憑證10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證10.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.3.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.2通知方式a.送達(dá)至對(duì)方住所地；b.送達(dá)至對(duì)方身份證登記的地址；c.送達(dá)至雙方約定的其他地址。11.3合同修改11.3.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署修改協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人12.3.1賣方代表簽字：___________12.3.2買方代表簽字：___________13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提供專業(yè)意見，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中另行約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_________%。16.2責(zé)任免除：第三方在盡到專業(yè)義務(wù)的前提下，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式及時(shí)間在中介服務(wù)協(xié)議中明確。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式及時(shí)間在評(píng)估協(xié)議中明確。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。19.3.2法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式及時(shí)間在法律服務(wù)協(xié)議中明確。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所19.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。19.4.2會(huì)計(jì)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式及時(shí)間在會(huì)計(jì)服務(wù)協(xié)議中明確。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，配合第三方完成相關(guān)工作。20.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，確保甲乙雙方了解服務(wù)情況。21.第三方介入的終止21.1若第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：包含房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)維修記錄等，確保信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：該清單為房產(chǎn)交易的必要文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況和歷史記錄。2.附件二：付款憑證要求：包括首付款支付憑證和尾款支付憑證，證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。說(shuō)明：付款憑證是交易完成的證據(jù)，有助于后續(xù)的稅務(wù)處理和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合法交易的必要文件，有助于確保交易的合規(guī)性。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等，確保過(guò)戶手續(xù)的完備。說(shuō)明：該文件是房產(chǎn)過(guò)戶的關(guān)鍵文件，有助于保障交易的安全和合法性。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，有助于規(guī)范中介行為。6.附件六：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是交易雙方了解房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，有助于決策。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，保障交易的法律效力。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議是法律服務(wù)的合同，有助于確保交易的合法性和有效性。8.附件八：會(huì)計(jì)服務(wù)協(xié)議要求：明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供會(huì)計(jì)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，確保財(cái)務(wù)處理的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：會(huì)計(jì)服務(wù)協(xié)議是會(huì)計(jì)服務(wù)的合同，有助于規(guī)范財(cái)務(wù)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_________%。示例：若合同約定首付款為人民幣10萬(wàn)元，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_________%。示例：若合同總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付10萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，若未按時(shí)提供或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由服務(wù)協(xié)議約定。示例：若中介服務(wù)協(xié)議約定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)完成房源信息發(fā)布，若中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若賣方泄露買方個(gè)人信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償買方損失等。全文完。2024年賣買二手房合同范本：細(xì)節(jié)解析與風(fēng)險(xiǎn)防范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交驗(yàn)及交付4.1交驗(yàn)時(shí)間4.2交驗(yàn)方式4.3交付時(shí)間4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付6.4稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止日期13.1解除日期13.2終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________1.2買方信息姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________1.3代理人信息（如有）姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置所在城市：__________________區(qū)縣：__________________街道：__________________門牌號(hào)：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋用途用途：__________________2.5房屋權(quán)屬權(quán)屬情況：__________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易價(jià)格：__________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間首付款：__________________元，在簽訂合同后__日內(nèi)支付；尾款：__________________元，在房屋交付前__日內(nèi)支付；3.4付款條件買方在支付首付款時(shí)，需提供有效的付款憑證。第四條房屋交驗(yàn)及交付4.1交驗(yàn)時(shí)間交驗(yàn)時(shí)間：__________________年__月__日4.2交驗(yàn)方式交驗(yàn)方式：買方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，賣方應(yīng)配合并提供相關(guān)證明材料。4.3交付時(shí)間交付時(shí)間：__________________年__月__日4.4交付條件1）房屋權(quán)屬清晰；2）房屋不存在任何法律糾紛；3）房屋無(wú)拖欠的稅費(fèi)；4）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；2）買方提供身份證件；3）雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用1）登記費(fèi)；2）印花稅；3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)完成。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任1）賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明；2）買方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3）因權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)導(dǎo)致的延誤或損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類1）契稅；2）個(gè)人所得稅；3）營(yíng)業(yè)稅；4）土地增值稅；5）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費(fèi)支付買方負(fù)責(zé)支付房屋交易稅費(fèi)，賣方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。6.4稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2）買方未按約定時(shí)間支付房款；3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；3）因違約造成的損失，雙方應(yīng)互相賠償。7.3違約賠償違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。7.4賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算等事宜。8.3合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）房屋交付后，買方已取得房屋所有權(quán)；3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4合同終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算等事宜；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)及物品。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：__________________9.3爭(zhēng)議解決程序1）提出仲裁申請(qǐng)；2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理；4）仲裁庭作出裁決。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件1）合同雙方簽字或蓋章；2）合同內(nèi)容完整、明確；3）合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案或登記。10.2合同生效日期合同生效日期：__________________年__月__日10.3合同修改程序1）任何一方提出修改合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見后，修改內(nèi)容成為合同的一部分。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期合同簽署日期：__________________年__月__日12.2生效日期合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止日期13.1解除日期合同解除日期：__________________年__月__日13.2終止日期合同終止日期：__________________年__月__日第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；2）本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；3）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：__元人民幣。2.3如第三方責(zé)任超出本條款約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；2）保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行保密。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同當(dāng)事人對(duì)待，并按照合同約定履行各自義務(wù)。4.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為合同當(dāng)事人，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；3）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)超越合同約定的責(zé)任。1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е录滓译p方損失的，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和材料。6.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間合同權(quán)利義務(wù)的履行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。8.2第三方介入合同關(guān)系后，如合同約定的解除條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。8.3第三方介入合同關(guān)系后，如第三方不再履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按照合同約定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.