2024年店鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪地址：__________________2.2店鋪面積店鋪面積：__________________平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)店鋪結(jié)構(gòu)：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________________元/月4.2支付方式支付方式：__________________4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：__________________5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：__________________6.租金押金6.1押金金額押金金額：__________________元6.2押金退還條件押金退還條件：__________________6.3押金退還方式押金退還方式：__________________7.使用范圍與限制7.1使用范圍使用范圍：__________________7.2使用限制使用限制：__________________8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、防水、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備、家具、空調(diào)、燈具等設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域（如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等）的清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的清潔和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付店鋪出租方未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)向承租方支付每日____元違約金。9.1.2租金違約出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付每日____元違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____元違約金。9.2.2損壞店鋪設(shè)施承租方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或支付修復(fù)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期租賃期滿，合同自動(dòng)解除。11.1.2雙方協(xié)商一致出租方和承租方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同因下列原因之一終止：12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.2.3法定事由13.合同附件13.1附件名稱附件一：店鋪平面圖附件二：租金支付憑證13.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)描述店鋪平面布局。附件二記錄租金支付的具體情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的維修保養(yǎng)、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3評(píng)估方評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的日常維修保養(yǎng)工作進(jìn)行服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，超出約定服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方作為被服務(wù)方，應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.3.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.3.3第三方對(duì)自身承擔(dān)責(zé)任第三方對(duì)其自身的工作承擔(dān)責(zé)任，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖詳細(xì)要求：展示店鋪的詳細(xì)布局，包括各區(qū)域的劃分、尺寸、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注樓層、房間號(hào)、衛(wèi)生間位置、消防設(shè)施等，以便于雙方了解店鋪的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保租金支付的清晰可查。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄店鋪維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用、執(zhí)行方等信息。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的原因、過程、結(jié)果，以便于雙方追溯和評(píng)估。4.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議調(diào)解過程中的達(dá)成的一致意見和解決方案。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行期限等，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.店鋪裝修方案詳細(xì)要求：記錄店鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料清單、費(fèi)用預(yù)算等。說明：方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工順序等，確保裝修符合合同要求。7.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：記錄店鋪轉(zhuǎn)讓的雙方信息、轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交房日期等，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、規(guī)范。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方同意的任何額外約定，作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____元違約金。示例：若租金為10000元，承租方應(yīng)于每月5日前支付，若遲延至6日支付，則應(yīng)支付每日100元的違約金。2.違約行為：損壞店鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或支付修復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方損壞店鋪燈具，價(jià)值為500元，則承租方應(yīng)賠償500元。3.違約行為：違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若承租方將店鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法經(jīng)營(yíng)造成的損失。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。示例：若承租方未按時(shí)進(jìn)行店鋪清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生問題，承租方應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用，并支付每日____元違約金。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若出租方未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)向承租方支付每日____元違約金。全文完。2024年店鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍7.1.店鋪用途7.2.使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任9.裝修及改造9.1.裝修費(fèi)用承擔(dān)9.2.裝修審批程序9.3.改造限制10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1.水電費(fèi)承擔(dān)10.2.其他費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息承租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃標(biāo)的物2.1.店鋪位置具體地址：__________________2.2.店鋪面積總面積：__________________平方米2.3.店鋪結(jié)構(gòu)一層：__________________二層：__________________三層：__________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條件續(xù)約需提前____個(gè)月提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：____元4.2.租金支付周期每月支付一次4.3.租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如政府調(diào)整稅費(fèi)政策或市場(chǎng)租金水平變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.押金及退還6.1.押金金額押金：____元6.2.押金退還條件租賃期滿且店鋪設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還。6.3.押金退還方式承租方在租賃期滿后向出租方提出退還押金的申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.使用范圍7.1.店鋪用途承租方須將租賃店鋪用于__________________用途。7.2.使用限制承租方不得將租賃店鋪用于__________________等違法或違反公序良俗的活動(dòng)。8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻及公共設(shè)施的維修和維護(hù)。在租賃期間，因出租方責(zé)任導(dǎo)致的店鋪損壞，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)裝修、設(shè)備、家具的保養(yǎng)和維修，以及日常清潔工作。9.裝修及改造9.1.裝修費(fèi)用承擔(dān)承租方進(jìn)行裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。9.2.裝修審批程序承租方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。9.3.改造限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)店鋪進(jìn)行影響結(jié)構(gòu)安全或改變用途的改造。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1.水電費(fèi)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2.其他費(fèi)用承擔(dān)除租金和水電費(fèi)外，其他如物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方根據(jù)實(shí)際使用情況承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1.合同解除條件發(fā)生不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等情況，可解除合同。12.2.合同解除程序合同解除需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃店鋪所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃清單、裝修方案、押金收據(jù)等。14.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在其合作協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任限額，不得超過其自身能力范圍。2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)；在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)因服務(wù)引起的損失或損害。3.2.權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；對(duì)甲乙雙方違反合同約定或合作協(xié)議的行為提出警告或建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接法律責(zé)任。4.2.第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的直接法律責(zé)任。4.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均保持獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不參與甲乙雙方的直接交易。5.第三方介入時(shí)的額外條款明確第三方介入的原因、目的和范圍；明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限；明確第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；明確第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分。5.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中，其合法權(quán)益不受侵犯，包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用合理、公開；第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。6.第三方介入后的合同履行6.1.甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的有效性。6.2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。6.3.如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲乙雙方可依法追究第三方的法律責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成，可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1.甲乙雙方可根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2.合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)列明租賃店鋪的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。要求附件中包含租賃物件的清單，并標(biāo)注其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.裝修方案包含店鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等。要求裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.押金收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。要求收據(jù)上注明押金金額、交付日期、退還條件等。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求合作協(xié)議中包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.租金支付憑證作為租金支付的有效證明。要求支付憑證上注明支付金額、支付日期、收款人信息等。6.水電費(fèi)結(jié)算單作為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。要求結(jié)算單上注明水電費(fèi)使用量、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付金額等。7.維修保養(yǎng)記錄記錄店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求記錄詳細(xì)，以便后續(xù)維修保養(yǎng)的追溯。8.合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。要求變更協(xié)議上注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。要求協(xié)議上注明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。10.合同解除協(xié)議在合同解除時(shí)，雙方需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和解除條件。要求協(xié)議上注明解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)支付，則每日滯納金為100元。2.擅自改變店鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將店鋪改為餐飲場(chǎng)所，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償因變更用途造成的損失。3.損壞店鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：承租方損壞店鋪墻面，賠償金額為墻面修復(fù)費(fèi)用。4.違反消防安全規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：承租方未按要求安裝消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.逾期退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還押金，應(yīng)向出租方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用按每日押金的____%計(jì)算。示例：若押金為10000元，逾期退還，則每日逾期費(fèi)用為100元。全文完。2024年店鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5租賃雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)的具體位置和面積2.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3保證金金額5.4保證金用途及退還6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營(yíng)用途6.2使用限制條件6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任7.2租賃房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任7.3日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2公共事業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更及解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1租賃房產(chǎn)平面圖12.2租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2合同的保密條款14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：DZ20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起1.4合同終止日期：2027年12月31日1.5租賃雙方基本信息：1.5.1出租方：甲公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.5.2承租方：乙公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)的具體位置和面積：市區(qū)路號(hào)商鋪，建筑面積為100平方米2.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明：出租方提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件2.3租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止：3.3.1雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過原租賃期限3.3.2出租方或承租方單方解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開始，根據(jù)市場(chǎng)行情每年可上調(diào)5%5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在合同終止之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還5.3保證金金額：人民幣3,000元整5.4保證金用途及退還：用于租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營(yíng)用途：僅限于零售業(yè)務(wù)6.2使用限制條件：不得用于倉(cāng)儲(chǔ)、加工等非零售用途6.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.維修與保養(yǎng)7.1租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任：7.1.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修7.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.2租賃房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的整潔和完好7.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)7.3日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)7.3.2如遇重大維修，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月由承租方支付8.2公共事業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：包括網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方按實(shí)際使用量支付8.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：與租金同期支付，具體費(fèi)用明細(xì)由出租方提供9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更9.2合同解除的條件：9.2.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需提前三個(gè)月書面通知承租方解除合同9.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同9.2.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同9.3合同變更及解除的程序：書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：包括逾期支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃用途等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約金的計(jì)算與支付：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決12.合同附件12.1租賃房產(chǎn)平面圖12.2租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定原因解除合同13.3合同終止后的處理：租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，無損壞或違約行為14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)租賃房產(chǎn)的完好14.2合同的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同的管轄法院：本合同解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由市區(qū)人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2如合作協(xié)議未明確約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或?qū)I(yè)資質(zhì)中規(guī)定的最高賠償限額執(zhí)行。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的建議和改進(jìn)措施。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或結(jié)論。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系或代理關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。6.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的觸發(fā)條件及程序7.1.2第三方介入的期限及費(fèi)用7.1.3第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1.4第三方介入結(jié)果的認(rèn)可及執(zhí)行7.2甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確，第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過