2024二手房交易首付款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易首付款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2首付款金額3.3首付款支付時(shí)間3.4支付方式4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款節(jié)點(diǎn)4.2逾期付款違約金4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押，無(wú)查封2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2首付款金額：人民幣50萬(wàn)元整3.3首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條付款方式及違約責(zé)任4.1付款節(jié)點(diǎn)：首付款、尾款4.2逾期付款違約金：逾期付款每日按首付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算違約金4.3違約責(zé)任：逾期付款超過(guò)30日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)全部違約責(zé)任第五條房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整6.2保證金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為，買受人可申請(qǐng)退還保證金第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期起30日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)進(jìn)行整改第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付方式：買受人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)賬戶第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人已書面通知且出賣人未在合理期限內(nèi)履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2解除合同程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他終止條件成就；11.3合同解除后的終止：合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，為買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息查詢、匹配、交易撮合等服務(wù)；3.1.2律師：提供法律咨詢、合同起草、見(jiàn)證等服務(wù)；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.1.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；3.2.3在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策和利益分配；4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方不得利用其地位，強(qiáng)制甲乙任何一方接受不合理的條款或服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；5.3第三方的責(zé)任限額在本合同中具有最高效力的約定。第六條第三方介入的具體條款6.1若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；6.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容或延長(zhǎng)服務(wù)期限。第七條第三方變更與替換7.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的服務(wù)合同；7.2第三方更換不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)成果；8.2第三方介入服務(wù)提前終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題。第九條本合同的修正9.2本合同其他條款不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供最新的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，是計(jì)算稅費(fèi)和交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件用于證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要證明。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供首付款、尾款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：附件用于證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要證明。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人，是合同履行的重要證明。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)交付后的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要證明。7.法律意見(jiàn)書要求：提供律師出具的法律意見(jiàn)書，確認(rèn)合同的合法性和有效性。說(shuō)明：附件用于證明合同的法律效力，是合同履行的重要保障。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人逾期支付首付款10日，則每日按首付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人逾期交付房產(chǎn)20日，則每日按交易價(jià)格的一萬(wàn)分之五支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，則甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024二手房交易首付款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3交易房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.首付款金額及支付方式3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：付款憑證10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______1.1.2買受人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣人聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______1.2.2買受人聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1出賣人已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。2.2房屋抵押情況2.2.1房屋目前不存在任何抵押情況。2.3房屋租賃情況2.3.1房屋目前不存在任何租賃情況。3.首付款金額及支付方式3.1首付款金額：人民幣_(tái)______元整。3.2首付款支付時(shí)間：3.2.1首付款支付期限為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3首付款支付方式：3.3.1買受人應(yīng)將首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定賬戶。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：4.1.1契稅：_______%4.1.2稅務(wù)登記費(fèi)：_______元4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法：4.2.1契稅按照房屋成交價(jià)計(jì)算，具體稅率為_(kāi)______%。4.2.2稅務(wù)登記費(fèi)按照房屋建筑面積計(jì)算，具體費(fèi)用為_(kāi)______元/平方米。4.3費(fèi)用承擔(dān)方式：4.3.1買受人承擔(dān)契稅及稅務(wù)登記費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付地點(diǎn)：5.2.1房屋交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際坐落地址。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。6.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1附件一為雙方簽署的房屋買賣合同全文。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2.1附件二為房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。9.3附件三：付款憑證9.3.1附件三為買受人支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可采用書面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣人送達(dá)地址：_______12.2.2買受人送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至雙方約定的地址或雙方指定的收件人。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第八條第8.2款。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律適用條款14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、合同審核、糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_______%，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂地人民法院指定。17.2第三方介入時(shí)間17.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。17.3第三方介入方式17.3.1第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核、溝通協(xié)調(diào)等。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1獨(dú)立地位18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲乙雙方的影響。18.2權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2合同履行19.2.1第三方介入后，合同履行按照合同約定和第三方提出的建議進(jìn)行。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。21.第三方介入終止21.1終止條件21.1.1第三方介入達(dá)到合同約定的目的或合同履行完畢，第三方介入終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式同第七條。22.2爭(zhēng)議解決期限22.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決期限為合同約定的爭(zhēng)議解決期限。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.1.1附件一為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議全文。23.2附件二：第三方資質(zhì)證明23.2.1附件二為第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件。24.第三方介入的其他約定事項(xiàng)24.1保密條款24.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及介入過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。24.2法律適用條款24.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件一為甲乙雙方簽署的房屋買賣合同全文，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件須加蓋公章或簽字。說(shuō)明：附件二為房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：附件三為買受人支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，作為付款證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議全文，約定第三方介入的具體事宜。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件須加蓋公章或簽字。說(shuō)明：附件五為第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：附件六為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。7.附件七：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：附件七為買受人申請(qǐng)的貸款合同，用于確定貸款事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：附件八為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限、地點(diǎn)等。說(shuō)明：附件九為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。2.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金，并賠償買受人因延遲交付造成的損失。3.違約行為：買受人未按合同約定支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)_______%的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：一方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。6.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024二手房交易首付款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途及權(quán)屬狀態(tài)2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2首付款金額3.3首付款支付方式3.4首付款支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.付款期限及違約責(zé)任4.1付款期限4.2違約責(zé)任及賠償5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋現(xiàn)有瑕疵說(shuō)明7.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋用途及權(quán)屬狀態(tài)房屋用途：____________________房屋權(quán)屬狀態(tài)：____________________2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬房屋附屬設(shè)施：____________________附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣：____________________元整。3.2首付款金額首付款金額為人民幣：____________________元整。3.3首付款支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.4首付款支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________第四條付款期限及違約責(zé)任4.1付款期限乙方應(yīng)在房屋交付前支付全部房款。4.2違約責(zé)任及賠償若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定的流程辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后房屋交付使用。第七條房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋現(xiàn)有瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)有瑕疵如下：1.____________________2.____________________3.____________________7.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)對(duì)于房屋現(xiàn)有瑕疵，甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行修復(fù)。若甲方未能按期修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止；8.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后終止。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件附件二：房屋買賣合同附件三：首付款收據(jù)附件四：房屋交付確認(rèn)書第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：首付款收據(jù)13.4附件四：房屋交付確認(rèn)書第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款任何通知或通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中申請(qǐng)第三方介入，但應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請(qǐng)。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)；3.第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；2.第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，履行約定的義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.3與合同履行的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)協(xié)