2024年度共享辦公空間租賃協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享辦公空間租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4其他費(fèi)用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他協(xié)議14.其他14.1其他約定14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人或其他組織。1.1.3本合同中，“租賃物”指出租方提供給承租方使用的辦公空間及其相關(guān)設(shè)施。1.1.4本合同中，“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5本合同中，“相關(guān)費(fèi)用”指與租賃物使用相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同中術(shù)語(yǔ)的理解有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：___________2.1.2出租方住所：___________2.1.3出租方法定代表人：___________2.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：___________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：___________2.2.2承租方住所：___________2.2.3承租方法定代表人：___________2.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：___________3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物名稱(chēng)：共享辦公空間3.1.2租賃物地址：___________3.1.3租賃物面積：___________平方米3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于___________樓___________層3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積為_(kāi)__________平方米，其中辦公區(qū)域面積___________平方米，公共區(qū)域面積___________平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)訂本合同。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金為每月___________元。5.2付款方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3付款時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間為每月____日。5.4其他費(fèi)用5.4.1承租方應(yīng)按照出租方要求支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.3使用責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。7.3維修責(zé)任7.3.1租賃物發(fā)生故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方負(fù)責(zé)維修。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2出租方應(yīng)在租賃物發(fā)生意外損失時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定向保險(xiǎn)公司索賠。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)使用的設(shè)備和個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2承租方應(yīng)在租賃物發(fā)生意外損失時(shí)，自行負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.1.2承租方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3出租方未按約定提供租賃物或未及時(shí)維修租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正。10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1附件一詳細(xì)列出了租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：其他協(xié)議13.2.1附件二包括了雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或條款。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方同意的情況下，第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的驗(yàn)收、維護(hù)、管理、保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收、監(jiān)督、維護(hù)和管理。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地、人員等。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。18.2.2如第三方責(zé)任與甲乙雙方共同責(zé)任，應(yīng)按各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未糾正。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止需書(shū)面通知甲乙雙方。19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用，按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式支付。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密給任何第三方。22.第三方介入的合同補(bǔ)充22.1合同補(bǔ)充22.1.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為合同不可分割的組成部分。22.1.2如第三方介入涉及其他合同，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行情況的證明。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付，作為合同履行情況的證明。5.附件五：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同履行情況的證明。6.附件六：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃物的維護(hù)情況，作為合同履行情況的證明。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程，作為合同履行情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.3出租方未按約定提供租賃物或未及時(shí)維修租賃物。1.4第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。2.