2024版二手房租賃買賣合同租賃合同終止及清場范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃買賣合同租賃合同終止及清場范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃標的物2.合同租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4拖欠租金處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.維修責任及費用6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修費用承擔7.保險責任7.1甲方保險責任7.2乙方保險責任7.3保險費用承擔8.損壞賠償8.1損壞賠償原則8.2損壞賠償計算方法8.3損壞賠償程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約責任原則10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同解除及終止程序14.6合同解釋及適用法律14.7合同簽署地點及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房租賃買賣合同》。1.2合同簽訂日期：甲方與乙方在本合同簽訂日即____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（出租方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____。1.3.2乙方（承租方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____。1.4合同租賃標的物：1.4.1房屋地址：____。1.4.2房屋結(jié)構(gòu)：____。1.4.3房屋面積：____平方米。1.4.4房屋配套設(shè)施：____。2.合同租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日。2.2租賃終止日期：____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款：2.3.1雙方同意在租賃期滿前____個月，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。2.3.2續(xù)約后的租賃期限、租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方支付租金時，應(yīng)注明“____房屋租金”字樣。3.3支付時間：3.3.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按每日____%支付滯納金。3.4拖欠租金處理：3.4.1若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部欠款。3.4.2若乙方拖欠租金超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2保證金退還條件：4.2.1租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。4.2.2乙方損壞租賃物或違反本合同約定的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。4.3保證金退還程序：4.3.1乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請，并附相關(guān)憑證。4.3.2甲方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途和甲方的要求使用租賃房屋。5.2禁止事項：5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或危害他人安全的行為。6.維修責任及費用6.1甲方維修責任：6.1.1甲方負責房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維修。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。6.2乙方維修責任：6.2.1乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。6.3維修費用承擔：6.3.1甲方負責的維修費用由甲方承擔。6.3.2乙方負責的維修費用由乙方承擔。8.保險責任8.1甲方保險責任：8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。8.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋及附屬設(shè)施的實際價值。8.2乙方保險責任：8.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為自身的人身安全購買相應(yīng)的意外傷害保險。8.2.2保險金額應(yīng)根據(jù)乙方的實際需求確定。8.3保險費用承擔：8.3.1甲方購買房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)保險的費用由甲方承擔。8.3.2乙方購買意外傷害保險的費用由乙方承擔。9.損壞賠償9.1損壞賠償原則：9.1.1任何一方因故意或重大過失導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。9.1.2任何一方因不可抗力導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，不負賠償責任。9.2損壞賠償計算方法：9.2.1損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及實際修復費用計算。9.2.2若房屋及附屬設(shè)施損壞無法修復，賠償金額為實際價值減去折舊后的金額。9.3損壞賠償程序：9.3.1發(fā)現(xiàn)損壞后，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定賠償事宜。9.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付。10.1.2乙方違反合同約定的使用范圍或禁止事項。10.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項。11.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)提出答辯。11.3爭議解決機構(gòu)：11.3.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他約定12.1其他約定事項：12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。12.1.2雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。12.2其他約定條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單。13.2附件二：房屋交接清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同解除條件：14.3.1合同約定的解除條件成就時，合同解除。14.4合同終止條件：14.4.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。14.5合同解除及終止程序：14.5.1合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.6合同解釋及適用法律：14.6.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.7合同簽署地點及日期：14.7.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。14.7.2本合同簽署地點為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，確保雙方權(quán)益得到保障。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意。16.1.2中介方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，并對其提供的服務(wù)承擔責任。16.1.3中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構(gòu)：16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對租賃房屋進行評估，并提供書面評估報告。16.2.3評估報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3律師事務(wù)所：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方，因故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不得超過其收取的服務(wù)費用。17.1.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責任保險，以保障其承擔賠償責任的能力。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接對甲方或乙方承擔責任，甲方或乙方可向第三方提出索賠。18.1.2第三方不得以甲方或乙方之間的合同關(guān)系為由，拒絕履行其應(yīng)承擔的責任。18.2第三方與合同履行過程中的責任劃分：18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。18.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同要求，若未達到預期效果，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并取得對方同意。19.1.2雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。19.1.3第三方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定提交報告或完成工作。19.1.4第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.違約責任21.1若第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。22.爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：1.1詳細列出房屋的房間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。1.2列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單。1.3明確房屋的用途和使用限制。說明：本清單作為房屋交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交接時核對無誤，并由雙方簽字確認。2.附件二：房屋交接清單要求：2.1詳細記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器等附屬設(shè)施。2.2記錄房屋交接時的鑰匙、門禁卡等。2.3雙方應(yīng)在交接時簽字確認。說明：本清單作為房屋交接的最終憑證，如有損壞或缺失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.附件三：房屋及附屬設(shè)施維修記錄要求：3.1記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。3.2維修記錄應(yīng)由維修方簽字確認。說明：本記錄作為房屋及附屬設(shè)施維修的證明，有助于后續(xù)的維修費用分攤和責任認定。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：4.1收據(jù)上應(yīng)明確注明保證金金額、收取日期、退還條件等。4.2收據(jù)應(yīng)由甲方或其授權(quán)人簽字確認。說明：本收據(jù)作為保證金收取的憑證，有助于雙方確認保證金的具體情況。5.附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議要求：5.1協(xié)議中應(yīng)明確續(xù)約的租賃期限、租金、其他約定等。5.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認。說明：本協(xié)議作為租賃合同續(xù)約的依據(jù)，有助于雙方明確續(xù)約的具體內(nèi)容。6.附件六：保險單要求：6.1保險單中應(yīng)明確保險類型、保險金額、保險期間等。6.2保險單應(yīng)由保險公司出具。說明：本保險單作為保險合同的證明，有助于雙方確認保險的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。2.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1若乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及損失賠償。3.2若乙方擅自將租賃房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失。3.3若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負責維修或賠償空調(diào)的實際價值。3.4若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手房租賃買賣合同租賃合同終止及清場范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收時間7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3違約責任8.裝修與改造8.1裝修要求8.2改造規(guī)定8.3違約責任9.保險與安全9.1保險責任9.2安全責任9.3違約責任10.水電費及其他費用10.1費用承擔10.2計費標準10.3逾期支付11.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定11.2轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3違約責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止通知12.3終止后果13.清場與退房13.1清場要求13.2退房流程13.3違約責任14.違約責任14.1違約行為14.2違約責任承擔14.3違約賠償14.4違約解除合同15.爭議解決15.1爭議解決方式15.2爭議解決機構(gòu)15.3爭議解決程序16.合同附件16.1附件一：房屋清單16.2附件二：租賃物品清單16.3附件三：其他相關(guān)文件17.其他約定17.1本合同未盡事宜17.2本合同未盡事宜的處理原則17.3本合同的解釋權(quán)17.4本合同的生效日期17.5本合同的簽訂地點17.6本合同的份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租人”指本合同中出租房屋的個人或單位。1.1.2“承租人”指本合同中承租出租房屋的個人。1.1.3“房屋”指出租人擁有的、位于[房屋地址]的住宅或商業(yè)用房。1.1.4“租賃期限”指承租人租賃房屋的時間范圍。1.1.5“租金”指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的費用。1.1.6“違約”指一方當事人未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)按照有利于承租人的原則進行解釋。2.雙方當事人2.1出租人信息出租人姓名：[出租人姓名]身份證號碼：[出租人身份證號碼]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]2.2承租人信息承租人姓名：[承租人姓名]身份證號碼：[承租人身份證號碼]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]3.2房屋面積[房屋面積：平方米]3.3房屋用途[房屋用途：住宅/商業(yè)用房]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期：年/月/日]4.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期：年/月/日]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額：元/月]5.2支付方式承租人應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付如承租人未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付出租人應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付給承租人。6.2驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；2.門窗齊全，鎖具正常；3.水電設(shè)施齊全，正常使用；4.墻面、地面、天花板等無嚴重損壞；5.其他設(shè)施設(shè)備完好。6.3驗收時間承租人應(yīng)在收到房屋后的[驗收時間]日內(nèi)完成驗收，并書面通知出租人。7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)定1.承租人應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.不得在房屋內(nèi)從事違法活動；4.不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.2維護責任1.房屋及附屬設(shè)施的日常維護由承租人負責；2.如因承租人使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔修復或賠償責任；3.如因不可抗力導致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.裝修與改造8.1裝修要求8.1.1承租人進行裝修或改造前，應(yīng)書面通知出租人，并獲得出租人的書面同意。8.1.2裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體，不得影響房屋的安全和使用功能。8.1.3裝修或改造完成后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并允許出租人進行驗收。8.2改造規(guī)定8.2.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自拆除房屋內(nèi)的任何設(shè)施或進行結(jié)構(gòu)改動。8.2.2承租人如需對房屋進行改動，應(yīng)確保改動不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.3違約責任8.3.1如承租人未按本條款要求進行裝修或改造，出租人有權(quán)要求承租人恢復原狀，并承擔相應(yīng)的費用。8.3.2如因承租人的裝修或改造導致房屋損壞，承租人應(yīng)負責修復或賠償。9.保險與安全9.1保險責任9.1.1出租人應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將承租人作為受益人。9.1.2承租人應(yīng)自行購買意外傷害保險和醫(yī)療保險，以保障自身安全。9.2安全責任9.2.1出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，及時維修安全隱患。9.2.2承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，使用電器設(shè)備時注意安全。9.3違約責任9.3.1如出租人未按本條款要求投保保險，承租人有權(quán)要求出租人補繳保險費用。9.3.2如因出租人未履行安全責任導致承租人受傷或財產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.水電費及其他費用10.1費用承擔10.1.1水電費按實際使用量由承租人承擔。10.1.2物業(yè)費、供暖費等按相關(guān)規(guī)定由承租人承擔。10.2計費標準10.2.1水電費按當?shù)毓┧╇姴块T公布的收費標準執(zhí)行。10.3逾期支付10.3.1如承租人逾期支付水電費及其他費用，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金比例為每日費用的[滯納金比例]%。11.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定11.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。11.2轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2.1如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)租通知期限]日通知出租人，并獲得出租人的書面同意。11.3違約責任11.3.1如承租人違反本條款進行轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔違約責任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2出租人出售房屋；12.1.3承租人嚴重違約；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止通知12.2.1終止合同應(yīng)提前[終止通知期限]日書面通知對方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并恢復房屋原狀。12.3.2出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金。13.清場與退房13.1清場要求13.1.1承租人應(yīng)在合同終止后，將房屋及其附屬設(shè)施恢復至原狀。13.2退房流程13.2.1承租人應(yīng)向出租人提交退房申請；13.2.2出租人驗收房屋，確認無損壞后，辦理退房手續(xù)。13.3違約責任13.3.1如承租人未按本條款要求清場，出租人有權(quán)要求承租人承擔清場費用。14.違約責任14.1違約行為14.1.1承租人未按合同約定支付租金；14.1.2承租人違反房屋使用規(guī)定；14.1.3出租人未按合同約定交付房屋。14.2違約責任承擔14.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的違約責任。14.3違約賠償14.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租金。14.4違約解除合同14.4.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立個體或機構(gòu)。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取合理的服務(wù)費用。15.2.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準履行其職責，保證服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護當事人的合法權(quán)益，不得泄露當事人的商業(yè)秘密和個人信息。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任范圍等。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因其服務(wù)中的過失或疏忽導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過第三方服務(wù)費用的[賠償限額比例]%。17.2第三方的免責條款17.2.1如因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導致第三方無法履行其服務(wù)職責，第三方不承擔任何責任。17.3第三方的責任追究17.3.1如第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方或第三方認為無需第三方繼續(xù)介入，應(yīng)提前[終止通知期限]日書面通知對方。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的記錄和文件20.1第三方介入過程中的記錄和文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、報告、評估結(jié)果等，應(yīng)妥善保存，作為合同履行的憑證。20.2如有需要，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同簽署確認文件，以證明第三方介入的完成和結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求和說明：房屋清單應(yīng)詳細列明房屋的各個房間、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方共同簽字確認。2.租賃物品清單詳細要求和說明：租賃物品清單應(yīng)詳細列明租賃期間由出租人提供的家具、電器等物品的名稱、型號、數(shù)量等，并由甲乙雙方共同簽字確認。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。4.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)由第三方在房屋交付和退房時出具，詳細記錄房屋的完好情況，并由甲乙雙方和第三方簽字確認。5.水電費及其他費用清單詳細要求和說明：費用清單應(yīng)詳細列明水電費及其他費用的計算方式、金額、支付日期等，并由甲乙雙方簽字確認。6.違約金支付憑證詳細要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)作為雙方違約行為發(fā)生后的證據(jù)，由支付方簽字確認。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更后的條款，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。示例：承租人每月租金為2000元，逾期支付一天，應(yīng)支付滯納金20元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復原狀，并承擔恢復費用。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)承擔拆除和重建的費用。3.損壞房屋設(shè)施責任認定：承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。示例：承租人使用不當導致熱水器損壞，應(yīng)承擔維修或更換熱水器的費用。4.未按約定用途使用房屋責任認定：承租人未按約定用途使用房屋，出租人有權(quán)要求承租人停止使用，并承擔相應(yīng)的損失。示例：承租人將租賃房屋用于商業(yè)活動，出租人有權(quán)要求承租人停止商業(yè)活動，并賠償因商業(yè)活動造成的損失。5.違反消防安全規(guī)定責任認定：承租人違反消防安全規(guī)定，導致火災或其他安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：承租人私拉電線，引發(fā)火災，應(yīng)承擔火災造成的損失及法律責任。全文完。2024版二手房租賃買賣合同租賃合同終止及清場范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃合同終止條件2.1雙方協(xié)商一致2.2因房屋原因終止2.3因租賃原因終止2.4因不可抗力原因終止3.租賃合同終止程序3.1提前通知3.2租賃合同解除通知3.3租賃合同解除確認3.4租賃合同解除生效4.租賃房屋清場責任4.1租賃房屋清場時間4.2清場范圍及標準4.3清場費用承擔4.4清場驗收5.租賃房屋設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定5.3設(shè)施及設(shè)備維護責任6.租賃房屋裝修及改動6.1裝修及改動審批6.2裝修及改動費用6.3裝修及改動恢復7.租賃房屋保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責任及賠償8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2設(shè)施及設(shè)備清單10.3裝修及改動審批表10.4保證金收據(jù)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序13.合同解除后的處理13.1租賃房屋返還13.2租金及押金退還13.3違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當事人信息出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、住址/注冊地址承租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、住址/注冊地址1.2房屋基本信息房屋坐落：詳細地址房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑類型及結(jié)構(gòu)房屋面積：房屋實際使用面積房屋用途：房屋使用性質(zhì)1.3租賃期限及租金租賃期限：起始日期至終止日期租金金額：每月租金數(shù)額支付方式：租金支付的具體方式和時間2.租賃合同終止條件2.1雙方協(xié)商一致雙方需就終止租賃達成書面協(xié)議2.2因房屋原因終止房屋被依法拆除或征收房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移導致無法繼續(xù)租賃2.3因租賃原因終止承租方違約出租方違約2.4因不可抗力原因終止發(fā)生自然災害等不可抗力事件3.租賃合同終止程序3.1提前通知雙方需提前30天書面通知對方終止租賃3.2租賃合同解除通知以書面形式通知對方租賃合同解除3.3租賃合同解除確認雙方確認租賃合同已解除3.4租賃合同解除生效自雙方確認之日起，租賃合同正式解除4.租賃房屋清場責任4.1清場時間租賃合同終止后，承租方需在3日內(nèi)完成清場4.2清場范圍及標準清理房屋內(nèi)所有物品，恢復房屋原狀4.3清場費用承擔清場費用由承租方承擔4.4清場驗收出租方在清場后進行驗收，確認房屋及設(shè)施設(shè)備完好5.租賃房屋設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量5.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定明確設(shè)施及設(shè)備的正確使用方法5.3設(shè)施及設(shè)備維護責任承租方負責設(shè)施及設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)6.租賃房屋裝修及改動6.1裝修及改動審批裝修及改動需提前向出租方申請，并經(jīng)其同意6.2裝修及改動費用裝修及改動費用由承租方承擔6.3裝修及改動恢復租賃合同終止時，承租方需恢復房屋原狀7.租賃房屋保證金7.1保證金金額及支付方式保證金金額為租金總額的20%保證金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付7.2保證金退還條件租賃合同終止后，房屋及設(shè)施設(shè)備完好7.3保證金退還程序承租方需提供房屋及設(shè)施設(shè)備完好證明，出租方在15日內(nèi)退還保證金8.違約責任及賠償8.1違約行為認定承租方未按時支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋8.2違約責任承擔違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的1%8.3違約賠償標準實際損失超過違約金部分，違約方需賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方友好協(xié)商請求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解向人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2設(shè)施及設(shè)備清單10.3裝修及改動審批表10.4保證金收據(jù)11.合同生效及解除11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章保證金支付完畢11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致合同約定的解除條件成就11.3合同解除程序雙方書面通知對方完成合同解除后的相關(guān)事宜12.合同變更及補充12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致以書面形式簽署變更協(xié)議12.2合同補充程序雙方協(xié)商一致以書面形式簽署補充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1租賃房屋返還承租方需在合同解除后3日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地返還給出租方13.2租金及押金退還租金按實際租賃期限計算退還押金在房屋及設(shè)施設(shè)備完好且清場完畢后退還13.3違約責任承擔合同解除后，違約方仍需承擔相應(yīng)的違約責任14.其他約定事項14.1通知送達通知以書面形式送達，自送達之日起生效14.2合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決14.3合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為租賃期限14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲、乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與本合同的執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的正常履行。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意，并簽訂《合同變更協(xié)議》。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第三方違約責任的具體承擔方式，由甲、乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中的地位獨立，不取代甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方僅就其提供的具體服務(wù)或監(jiān)督工作負責，不