2024山西房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)綠化及公共設(shè)施維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山西房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)綠化及公共設(shè)施維護）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.社區(qū)綠化及公共設(shè)施維護3.1綠化維護責任3.2公共設(shè)施維護責任3.3維護費用及支付方式4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3首付款及尾款比例5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間及期限6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.其他約定事項11.1隱私保護11.2合同修改及補充12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省、市、區(qū)：_________2.1.2詳細地址：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：_________2.3.2房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________3.社區(qū)綠化及公共設(shè)施維護3.1綠化維護責任3.1.1出賣方負責社區(qū)綠化的維護與管理3.1.2綠化維護費用由出賣方承擔3.2公共設(shè)施維護責任3.2.1出賣方負責公共設(shè)施的維護與管理3.2.2公共設(shè)施維護費用由出賣方承擔3.3維護費用及支付方式3.3.1維護費用按年度計算，每年度費用為_________元3.3.2維護費用支付方式為_________4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為_________元4.2支付方式及時間4.2.1首付款：買受方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付_________元4.2.2尾款：買受方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項4.3首付款及尾款比例4.3.1首付款比例為________%4.3.2尾款比例為________%5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔5.2.1過戶費用由買受方承擔5.3過戶時間及期限5.3.1過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)5.3.2過戶期限為_________6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1履約保證金金額為_________元6.1.2保證金繳納方式為_________6.2保證金退還條件6.2.1買受方按合同約定履行全部義務(wù)后，出賣方應(yīng)退還保證金6.3保證金退還時間6.3.1出賣方應(yīng)在合同履行完畢后_________日內(nèi)退還保證金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1.1一方嚴重違約，另一方在違約發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方；9.2.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；9.2.1.3合同約定的解除條件成就。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：本合同簽訂時的付款憑證10.4附件四：本合同簽訂時的其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1隱私保護11.1.1雙方對本合同涉及的個人和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2合同修改及補充11.2.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同份數(shù)12.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.合同簽署日期13.1本合同于____年____月____日在_________簽署。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或買受方在履行本合同時，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的和預計介入的時間。16.第三方責任限額16.1第三方的責任16.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例為_________%，但不超過_________元。16.3超出責任限額的處理16.3.1如第三方責任超出本條款約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。17.甲乙方責任劃分17.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：17.1.1出賣方負責第三方介入的安排和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.1買受方負責支付第三方提供服務(wù)的費用，并確保第三方服務(wù)符合合同要求。17.3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。18.第三方違約責任18.1第三方在履行本合同時，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2違約責任的處理18.2.1第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)要求第三方采取補救措施。18.3.1如第三方不采取補救措施或補救措施不充分，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.第三方變更19.1如需要更換第三方，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方，并協(xié)商一致后更換。19.2更換第三方后的合同效力19.2.1更換第三方后，原合同條款中對第三方的約定仍然有效。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。20.2保密期限20.2.1第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，復印件需清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)證所在地的房產(chǎn)管理部門公章。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)的面積、位置、性質(zhì)等詳細信息。3.附件三：本合同簽訂時的付款憑證要求：提供雙方簽訂合同時的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.附件四：本合同簽訂時的其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如土地證復印件、抵押登記證明等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：第三方服務(wù)報告要求：第三方提供的服務(wù)完成后，需提供服務(wù)報告，報告應(yīng)詳細記錄服務(wù)內(nèi)容、過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按時交付房產(chǎn)；1.2買受方未按時支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.5一方未履行合同約定的整改或賠償義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當于每日房款_________元的違約金；3.2買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當于每日房款_________元的違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于服務(wù)費用_________%的違約金；3.4一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付相當于損失金額_________%的賠償金；3.5一方未履行整改或賠償義務(wù)，應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)綠化及公共設(shè)施維護）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途及產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3交付手續(xù)及費用5.社區(qū)綠化及公共設(shè)施維護5.1綠化及公共設(shè)施維護責任5.2維護費用及支付方式5.3維護標準及要求6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償6.3違約解除合同的條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1房產(chǎn)稅費承擔9.2不可抗力及免責條款9.3合同附件及補充條款10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2交易房屋明細表10.3交易稅費繳納證明11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管及送達13.通知及送達方式13.1通知內(nèi)容13.2送達方式及地址13.3送達確認及期限14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)所在街道：2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：2.1.5房產(chǎn)具體地址：2.1.6房產(chǎn)建筑面積：2.1.7房產(chǎn)使用面積：2.2房產(chǎn)用途及產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)用途：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及編號2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書名稱：2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：2.3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書發(fā)證機關(guān)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.2.3付款節(jié)點：3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1付款憑證：3.3.2付款手續(xù)：4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.1.2交付時間：4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：4.2.2驗收程序：4.3交付手續(xù)及費用4.3.1交付手續(xù)：4.3.2交付費用：5.社區(qū)綠化及公共設(shè)施維護5.1綠化及公共設(shè)施維護責任5.1.1綠化維護責任：5.1.2公共設(shè)施維護責任：5.2維護費用及支付方式5.2.1維護費用：5.2.2支付方式：5.3維護標準及要求5.3.1維護標準：5.3.2維護要求：6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.1.1違約情形：6.1.2處理方式：6.2違約金及賠償6.2.1違約金：6.2.2賠償：6.3違約解除合同的條件6.3.1違約解除條件：6.3.2解除程序：第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：8.1.2仲裁：8.1.3訴訟：8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)商解決期限：8.2.2仲裁解決期限：8.2.3訴訟解決期限：8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決費用：8.3.2仲裁解決費用：8.3.3訴訟解決費用：9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1甲方、乙方簽字或蓋章：9.1.2交易房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成：9.1.3交易價格及稅費繳納確認：9.2合同解除條件9.2.1甲方原因解除：9.2.2乙方原因解除：9.3合同解除程序9.3.1提前通知：9.3.2解除協(xié)議：9.3.3解除合同備案：10.其他約定事項10.1房產(chǎn)稅費承擔10.1.1交易稅費承擔：10.1.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔：10.2不可抗力及免責條款10.2.1不可抗力定義：10.2.2免責范圍：10.3合同附件及補充條款10.3.1附件清單：10.3.2補充條款：11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件11.2交易房屋明細表11.3交易稅費繳納證明11.4雙方身份證復印件11.5其他相關(guān)文件：12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：12.2生效日期：12.3生效條件：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.2合同保管：13.3合同送達：13.4合同副本：14.通知及送達方式14.1通知內(nèi)容：14.2送達方式：14.3送達地址：14.4送達確認：14.5送達期限：14.1通知內(nèi)容：14.1.1合同簽訂通知：14.1.2違約通知：14.1.3解除合同通知：14.2送達方式：14.2.1郵寄：14.2.2專人送達：14.2.3電子郵件：14.3送達地址：14.3.1甲方地址：14.3.2乙方地址：14.4送達確認：14.4.1送達回執(zhí)：14.4.2送達確認方式：14.5送達期限：14.5.1送達期限：14.5.2違約責任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入事由包括但不限于：15.2.1.1提供中介服務(wù)；15.2.1.2進行房屋評估；15.2.1.3提供法律咨詢；15.2.1.4協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事宜。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對自己的行為負責。15.3.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供中介服務(wù)或相關(guān)協(xié)助服務(wù)導致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2若第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔超出部分的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為符合本合同的約定。17.3.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)約定承擔。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程18.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時通知對方。18.1.2第三方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.1.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行其職責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1本合同履行完畢；19.1.2第三方職責已完成；19.1.3雙方協(xié)商一致終止。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止后，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)，對第三方的報告進行審核。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復印件，確保復印件清晰可辨，并與原件一致。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.交易房屋明細表詳細要求：詳細列出房屋的詳細信息，包括房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。附件說明：作為交易房屋的基本信息記錄，便于雙方核對和確認。3.交易稅費繳納證明詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，確保復印件清晰可辨，并與原件一致。附件說明：作為雙方身份證明，確保交易安全。5.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。附件說明：補充交易過程中的其他必要文件，確保交易的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或未提供完整的權(quán)屬證明。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住而遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)困難而遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在房屋評估過程中提供虛假評估結(jié)果，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。示例說明：若因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)綠化及公共設(shè)施維護）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3賣受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式說明4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.社區(qū)綠化及公共設(shè)施維護5.1綠化及公共設(shè)施維護責任5.2維護費用承擔5.3維護管理方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間6.2登記費用承擔6.3登記期限7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備品牌及型號7.3設(shè)備使用年限8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)面積實測報告12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人姓名（或名稱）：____________________1.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________1.1.3房地產(chǎn)權(quán)利人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：____________________1.2.2買受人身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.3賣受人信息1.3.1賣受人姓名（或名稱）：____________________1.3.2賣受人身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________1.3.3賣受人聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________（房產(chǎn)證號、預售許可證等）3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于____________________前支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于____________________前支付。3.3付款方式說明：____________________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：____________________4.3驗收程序：____________________4.4驗收不合格的處理：____________________5.社區(qū)綠化及公共設(shè)施維護5.1綠化及公共設(shè)施維護責任：____________________5.2維護費用承擔：____________________5.3維護管理方式：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間：____________________6.2登記費用承擔：____________________6.3登記期限：____________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：7.1.1設(shè)施/設(shè)備名稱：____________________7.1.2品牌/型號：____________________7.1.3使用年限：____________________7.2設(shè)備品牌及型號：____________________7.3設(shè)備使用年限：____________________8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非合同雙方所能預見、避免和克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡可能減少損失。8.2.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1買受人未按時支付購房款的；10.1.2賣受人未按時交付房地產(chǎn)的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知之日起____________________內(nèi)給予答復。10.2.2雙方應(yīng)在解除合同后____________________內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房地產(chǎn)交付并驗收合格；11.2.2買受人已支付全部購房款；11.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)面積實測報告12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、資金監(jiān)管、物業(yè)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.1.2技術(shù)支持方：為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)買賣過程中所需的技術(shù)支持服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.1.3專業(yè)咨詢方：為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)買賣過程中所需的專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、稅務(wù)、評估等。2.1.4資金監(jiān)管方：為甲、乙雙方提供購房款監(jiān)管服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)。2.1.5物業(yè)管理方：為甲、乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司。3.第三方責任3.1.1中介方：如實提供房屋信息，協(xié)助甲、乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2技術(shù)支持方：確保提供的技術(shù)支持服務(wù)符合合同約定，并對因技術(shù)支持服務(wù)不當造成的損失承擔責任。3.1.3專業(yè)咨詢方：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對因咨詢意見不妥造成的損失承擔責任。3.1.4資金監(jiān)管方：確保購房款的資金安全，按照合同約定進行資金監(jiān)管，并對因監(jiān)管不當造成的損失承擔責任。3.1.5物業(yè)管理方：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對因物業(yè)管理不當造成的損失承擔責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的損失確定，并在合同中明確約定。如無約定，第三方責任限額最高不超過合同總價款的____________________%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲、乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，并確保第三方履行其服務(wù)合同約定的義務(wù)。7.第三方變更及退出7.1