2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間付款方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.3付款憑證買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)出具收據(jù)，尾款支付后，買受方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（2）房產(chǎn)已具備居住條件；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備齊全；4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)面積與合同約定相符；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔、安全。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；5.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)（1）房屋所有權(quán)登記費(fèi)；（2）其他應(yīng)由買受方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）買受方提供相關(guān)資料；（2）出賣方配合辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）買受方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；（4）辦理完畢，買受方取得房屋所有權(quán)證。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）買受方支付全部房款；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件三：付款憑證10.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同；（3）本合同如有未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得有任何違約行為。11.2其他約定事項(xiàng)二如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按實(shí)際政策調(diào)整稅費(fèi)。12.合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____________________份，其中出賣方執(zhí)____________________份，買受方執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)，確保合同順利履行。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。16.2咨詢服務(wù)如需第三方提供咨詢服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇咨詢機(jī)構(gòu)，并簽訂咨詢服務(wù)合同。咨詢服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等。16.3評(píng)估服務(wù)如需第三方提供評(píng)估服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估期限等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不包括甲、乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)合同約定的中介費(fèi)用；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)合同約定的咨詢費(fèi)用；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)合同約定的評(píng)估費(fèi)用。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)上述責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，雙方之間無(wú)直接的法律關(guān)系。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，雙方之間無(wú)直接的法律關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲、乙雙方共同確定需變更的內(nèi)容；（2）甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議。20.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）甲、乙雙方共同確定合同終止的原因；（2）甲、乙雙方簽訂終止合同協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第8條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第8條。22.其他條款22.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同。22.2第三方介入資料甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，以協(xié)助第三方履行服務(wù)。第三方對(duì)提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：該報(bào)告作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)，用于合同簽訂和房產(chǎn)交付驗(yàn)收。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，并加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證專用章。說(shuō)明：該復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的證明，用于合同簽訂和房產(chǎn)過(guò)戶。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記載付款時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由收款方出具。說(shuō)明：該憑證作為付款證據(jù)，用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.中介服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：該合同作為中介服務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.咨詢服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等。說(shuō)明：該合同作為咨詢服務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)范咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。6.評(píng)估服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估期限等。說(shuō)明：該合同作為評(píng)估服務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更內(nèi)容，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)，用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。8.終止合同協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、后續(xù)處理等，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同終止的法律依據(jù)，用于明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙任何一方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的____________________%計(jì)算。示例說(shuō)明：買受方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例說(shuō)明：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按期入住，出賣方應(yīng)賠償買受方人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：買受方未按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。示例說(shuō)明：買受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)，視為驗(yàn)收合格。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲、乙雙方人民幣_(tái)___________________元。5.違約行為：甲、乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方因此遭受損失人民幣_(tái)___________________元，甲方應(yīng)賠償乙方。全文完。2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方信息1.2房產(chǎn)受讓方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3付款時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記流程7.交房條件及責(zé)任7.1交房條件7.2交房責(zé)任7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.付款條件及違約責(zé)任9.1付款條件9.2違約責(zé)任9.3拖欠利息10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.2解除流程11.3合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2房產(chǎn)受讓方信息1.2.1受讓方全稱：_______1.2.2受讓方地址：_______1.2.3受讓方法定代表人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)類型：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)人：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3結(jié)構(gòu)類型：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元整3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2尾款：_______元，支付日期：_______3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋無(wú)權(quán)屬糾紛4.3驗(yàn)收流程4.3.1受讓方應(yīng)在交付前進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)4.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.2受讓方提供必要的相關(guān)資料5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2.2受讓方承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.3付款時(shí)間5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付全部稅費(fèi)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：_______6.2登記費(fèi)用：_______元6.3登記流程6.3.1轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料6.3.2受讓方簽署登記申請(qǐng)6.3.3辦理登記手續(xù)7.交房條件及責(zé)任7.1交房條件7.1.1房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)屬糾紛7.1.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交房責(zé)任7.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修及保養(yǎng)7.2.2受讓方負(fù)責(zé)房屋交付后的使用及維護(hù)7.3違約責(zé)任7.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方_______元7.3.2若受讓方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_______元違約金8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施一：_______（如：空調(diào)、熱水器等）8.1.2附屬設(shè)施二：_______8.1.3附屬設(shè)施三：_______8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1附屬設(shè)施一歸受讓方所有8.2.2附屬設(shè)施二歸受讓方所有8.2.3附屬設(shè)施三歸受讓方所有8.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)8.3.1附屬設(shè)施一、二、三的安裝、維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)9.付款條件及違約責(zé)任9.1付款條件9.1.1受讓方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照支付方式進(jìn)行付款9.1.2付款完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具收款憑證9.2違約責(zé)任9.2.1若受讓方未按時(shí)付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金9.2.2若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金9.3拖欠利息9.3.1若受讓方拖欠房款，從逾期之日起按_______%的年利率計(jì)算利息10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2解除流程11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同終止條件11.3.1房產(chǎn)交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)11.3.2合同約定的其他終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房產(chǎn)交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)12.2合同期限12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同有效期為_(kāi)______年12.3合同續(xù)約12.3.1合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到13.3合同變更13.3.1合同任何條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：3.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.2.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行，造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。4.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.1.2依法收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.3對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.1.3及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)服務(wù)過(guò)程中的重要信息。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容。7.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。8.2.1服務(wù)費(fèi)用8.2.2評(píng)估費(fèi)用8.2.3擔(dān)保費(fèi)用8.2.4其他相關(guān)費(fèi)用9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力如下：9.1.1第三方介入的合同是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立合同。9.1.2第三方介入的合同與本合同不構(gòu)成沖突，各自獨(dú)立生效。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：10.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及真實(shí)性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積及位置。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等條款。說(shuō)明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的正式文件。4.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收付款時(shí)間、金額、付款人及收款人信息。說(shuō)明：用于證明預(yù)付款的支付情況。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包含繳納時(shí)間、繳納金額、繳納人信息等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。示例：若甲方應(yīng)在2024年3月1日支付首付款，但至3月5日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：若乙方應(yīng)在2024年6月30日交付房產(chǎn)，但至7月5日仍未交付，則視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金，并賠償對(duì)方因違約造成的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年8月30日前辦理過(guò)戶手續(xù)，但至9月5日仍未辦理，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金，并賠償損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則視為違約。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金，并賠償損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維修保養(yǎng)，但甲方未履行，則視為違約。全文完。2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及入住時(shí)間4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交付條件4.4檢驗(yàn)房屋5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4相關(guān)證明文件6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.2交付違約責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同生效通知10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋爭(zhēng)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.2證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)：甲方：[賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]乙方：[買方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.3聯(lián)系方式：甲方：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方聯(lián)系電話]1.4地址：甲方：[賣方詳細(xì)地址]乙方：[買方詳細(xì)地址]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][具體街道門牌號(hào)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說(shuō)明]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[房產(chǎn)交易價(jià)格]元整。3.2付款方式：[付款方式說(shuō)明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)]3.4首付款比例：[首付款比例，如：總價(jià)的30%]3.5尾款支付方式：[尾款支付方式說(shuō)明，如：房屋過(guò)戶后支付]第四條房產(chǎn)交付及入住時(shí)間4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]4.2入住時(shí)間：[房產(chǎn)交付后次日]4.3交付條件：[交付條件說(shuō)明，如：房屋完好、相關(guān)設(shè)施齊全等]4.4檢驗(yàn)房屋：[房屋檢驗(yàn)時(shí)間及方式說(shuō)明]第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]5.2過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)，如：契稅、印花稅等]5.3過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶手續(xù)流程說(shuō)明]5.4相關(guān)證明文件：[過(guò)戶所需相關(guān)證明文件清單]第六條違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任：[付款違約責(zé)任說(shuō)明，如：逾期付款需支付利息等]6.2交付違約責(zé)任：[交付違約責(zé)任說(shuō)明，如：逾期交付需支付違約金等]6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任說(shuō)明，如：過(guò)戶失敗需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等]6.4其他違約責(zé)任：[其他違約責(zé)任說(shuō)明]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式說(shuō)明，如：雙方各自承擔(dān)]第八條合同解除8.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度、不可抗力等]8.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，如：書面通知對(duì)方、解除合同的時(shí)間等]8.3合同解除后的處理：[合同解除后的處理措施，如：退還已付款項(xiàng)、賠償損失等]第九條合同生效9.1合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，如：雙方簽字蓋章之日起生效]9.2合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：合同內(nèi)容合法、雙方真實(shí)意愿等]9.3合同生效通知：[合同生效的通知方式，如：書面通知對(duì)方、公告等]第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單]10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：[房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告文件]10.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件清單]第十一條合同解釋11.1合同解釋原則：[合同解釋的基本原則，如：文義解釋、體系解釋等]11.2合同解釋順序：[合同解釋的順序，如：按照合同文義解釋，如有歧義則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解釋]11.3合同解釋爭(zhēng)議：[合同解釋爭(zhēng)議的處理方式，如：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決]第十二條合同變更12.1合同變更條件：[合同變更的具體條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]12.2合同變更程序：[合同變更的具體程序，如：書面提出變更請(qǐng)求、雙方簽字蓋章等]12.3合同變更通知：[合同變更的通知方式，如：書面通知對(duì)方、公告等]第十三條合同終止13.1合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]13.2合同終止程序：[合同終止的具體程序，如：書面確認(rèn)終止、辦理相關(guān)手續(xù)等]13.3合同終止后的處理：[合同終止后的處理措施，如：結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改、補(bǔ)充或解除合同內(nèi)容。如有更改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的相關(guān)手續(xù)和程序。第三條第三方介入的權(quán)限3.1第三方介入后，其權(quán)限僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)。3.2第三方不得超越其權(quán)限，干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2如無(wú)約定，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。6.3若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式作出。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的履行。第九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)義務(wù)，不直接對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第