2024年二手房聯(lián)合購(gòu)買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房聯(lián)合購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.聯(lián)合購(gòu)買方式及權(quán)益3.1聯(lián)合購(gòu)買比例3.2聯(lián)合購(gòu)買權(quán)益3.3聯(lián)合購(gòu)買決策4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)定6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2所需文件6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)及債務(wù)責(zé)任7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)債務(wù)及責(zé)任7.3財(cái)產(chǎn)分割及處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方住所：________________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方一名稱：______________________1.2.2買受方一住所：______________________1.2.3買受方一聯(lián)系方式：__________________1.2.4買受方二名稱：______________________1.2.5買受方二住所：______________________1.2.6買受方二聯(lián)系方式：__________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：________________________1.3.2代理人住所：________________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________3.聯(lián)合購(gòu)買方式及權(quán)益3.1聯(lián)合購(gòu)買比例：買受方一購(gòu)買比例為____%，買受方二購(gòu)買比例為____%3.2聯(lián)合購(gòu)買權(quán)益：雙方共同享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.3聯(lián)合購(gòu)買決策：雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的購(gòu)買、使用、出租等事宜4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式及期限：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付全部房款4.3付款憑證：買受方支付房款后，應(yīng)向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證齊全、無(wú)任何債務(wù)及糾紛5.3房產(chǎn)使用規(guī)定：買受方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2所需文件：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________7.2房產(chǎn)面積：________________________平方米7.3房產(chǎn)用途：________________________7.4房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________7.5房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：________________________7.6房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：________________________7.7房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理人：_____________________7.8房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：___________________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣方違約：若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買受方違約：若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3其他違約：任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類9.1.1房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)9.1.2附加盜竊保險(xiǎn)9.1.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100%9.2.2附加盜竊保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100%9.2.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)9.3.2買受方應(yīng)在支付房款的同時(shí)支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)c)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)d)房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)e)其他為合同履行提供服務(wù)的第三方15.2第三方介入的范圍a)提供房產(chǎn)交易信息及咨詢服務(wù)b)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)c)提供法律咨詢服務(wù)d)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)e)其他合同雙方約定的服務(wù)16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1合同雙方均可引入第三方介入。16.1.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任以服務(wù)協(xié)議約定的范圍為限。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不參與合同雙方的決策。18.1.2合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1合同雙方在引入第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并共同與第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同雙方同意終止第三方介入。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。20.1.3出現(xiàn)其他法定或約定終止條件。20.2終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定辦理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1其他事項(xiàng)22.1.1本條款未盡事宜，由合同雙方與第三方另行協(xié)商解決。22.1.2本條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房款的支付情況。說(shuō)明：此憑證用于證明買受方已支付房款。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：列出辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說(shuō)明：此清單用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容應(yīng)與原合同保持一致，并明確補(bǔ)充協(xié)議的生效條件。說(shuō)明：此協(xié)議用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：這些文件可能根據(jù)具體情況需要提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月1日，則出賣方需支付買受方人民幣_(tái)___元違約金。1.2房產(chǎn)存在未披露的債務(wù)及糾紛責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：若房產(chǎn)存在未披露的債務(wù)，導(dǎo)致買受方遭受人民幣_(tái)___元損失，則出賣方需賠償買受方此損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月1日，則買受方需支付出賣方人民幣_(tái)___元違約金。2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)辦理不當(dāng)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：