2024版二手房合伙經(jīng)營與管理服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙經(jīng)營與管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合伙人信息3.1合伙人名稱3.2合伙人地址3.3合伙人聯(lián)系方式4.合伙目的和經(jīng)營內容4.1合伙目的4.2經(jīng)營內容5.合伙人出資及資金管理5.1出資方式5.2出資比例5.3資金管理6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理組織6.2經(jīng)營管理職責6.3經(jīng)營管理決策7.收益分配7.1收益計算7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.風險承擔8.1風險識別8.2風險控制8.3風險承擔9.合伙終止9.1合伙終止條件9.2合伙終止程序9.3合伙終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于合伙人共同投資、合作經(jīng)營管理的二手房買賣業(yè)務。第二條定義和解釋2.1定義（1）“合伙人”指共同出資、共同承擔風險、共享收益的自然人或法人；（2）“合伙企業(yè)”指合伙人共同出資、共同經(jīng)營、共享收益的企業(yè)；（3）“經(jīng)營內容”指合伙人在合同約定的范圍內從事的二手房買賣業(yè)務；（4）“收益”指合伙企業(yè)在經(jīng)營過程中所獲得的全部利潤；2.2解釋對本合同中出現(xiàn)的含義不明確或易于引起歧義的詞語，應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條合伙人信息3.1合伙人名稱（此處填寫合伙人名稱）3.2合伙人地址（此處填寫合伙人地址）3.3合伙人聯(lián)系方式（此處填寫合伙人聯(lián)系方式）第四條合伙目的和經(jīng)營內容4.1合伙目的本合伙企業(yè)旨在通過共同投資、合作經(jīng)營，實現(xiàn)二手房買賣業(yè)務的盈利。4.2經(jīng)營內容（1）二手房買賣信息的收集、整理與發(fā)布；（2）二手房買賣合同的簽訂與履行；（3）二手房買賣過程中的法律咨詢與代理；（4）其他與二手房買賣相關的業(yè)務。第五條合伙人出資及資金管理5.1出資方式合伙人出資方式為貨幣出資，具體出資比例由合伙人共同協(xié)商確定。5.2出資比例（此處填寫各合伙人出資比例）5.3資金管理（1）合伙企業(yè)設立專門賬戶，用于存放合伙企業(yè)資金；（2）合伙人出資后的資金，原則上不得抽回，如需抽回，需經(jīng)全體合伙人一致同意；（3）合伙企業(yè)資金的使用，應遵循合法、合規(guī)、節(jié)約的原則。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理組織合伙企業(yè)設立經(jīng)營管理委員會，負責合伙企業(yè)的日常經(jīng)營管理。6.2經(jīng)營管理職責經(jīng)營管理委員會的職責如下：（1）制定合伙企業(yè)年度經(jīng)營計劃；（2）決定合伙企業(yè)重大經(jīng)營決策；（3）監(jiān)督合伙企業(yè)財務狀況；（4）協(xié)調合伙人之間的關系；6.3經(jīng)營管理決策經(jīng)營管理委員會的決策應遵循民主集中制原則，重大決策需經(jīng)全體合伙人一致同意。第七條收益分配7.1收益計算合伙企業(yè)收益的計算方法為：實際收益減去成本、費用、稅金后的余額。7.2收益分配比例（此處填寫各合伙人收益分配比例）7.3收益分配方式合伙企業(yè)收益的分配方式為：按各合伙人出資比例進行分配。第八條風險承擔8.1風險識別合伙人應對合伙企業(yè)可能面臨的風險進行識別，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險、財務風險等。8.2風險控制（1）合伙企業(yè)應建立風險控制機制，包括但不限于合同審查、財務監(jiān)管、市場調查等；（2）合伙人應按照經(jīng)營管理委員會的決策，共同參與風險控制措施的制定和執(zhí)行；8.3風險承擔（1）合伙企業(yè)風險由合伙人共同承擔，按出資比例分擔；（2）因合伙人過失導致的風險，由過失方承擔責任。第九條合伙終止9.1合伙終止條件（1）合伙協(xié)議約定的合伙目的已經(jīng)實現(xiàn)或者無法實現(xiàn)；（2）全體合伙人一致同意終止合伙；（3）合伙企業(yè)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）合伙人死亡或者被宣告死亡；（5）合伙人喪失民事行為能力；（6）合伙企業(yè)發(fā)生嚴重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營；9.2合伙終止程序（1）合伙企業(yè)終止前，應當進行清算，清理合伙企業(yè)債權債務；（2）清算期間，合伙企業(yè)不得開展新的經(jīng)營活動；（3）清算結束后，合伙企業(yè)財產按照出資比例分配給合伙人；9.3合伙終止后的處理（1）合伙終止后，合伙人應按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理工商登記變更或注銷手續(xù)；（2）合伙終止后，合伙企業(yè)財產歸合伙人共有，按出資比例分配；（3）合伙終止后，合伙企業(yè)債權債務由合伙人按出資比例分擔。第十條違約責任10.1違約情形（1）合伙人未按照約定出資；（2）合伙人違反合伙協(xié)議，損害合伙企業(yè)利益；（3）合伙人未按照約定履行經(jīng)營管理職責；（4）合伙人違反合同約定，給對方造成損失的；10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應承擔因違約行為給合伙企業(yè)或對方造成的全部損失；（3）違約方應按照合伙協(xié)議和合同約定，采取補救措施。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）合伙人之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決爭議的，雙方應指定協(xié)商代表；（2）訴訟解決爭議的，應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行；11.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決爭議的，應在30日內達成協(xié)議；（2）訴訟解決爭議的，應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。第十二條合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效本合同自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同經(jīng)合伙人協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式記載。12.3合同解除（1）因不可抗力導致本合同無法履行，可以解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；12.4合同終止本合同終止后，各方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定13.1通知方式（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同中約定的地址；13.2不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.3合同份數(shù)本合同一式若干份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件（此處列出合同附件，如合伙協(xié)議、出資證明、經(jīng)營管理規(guī)章制度等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合伙企業(yè)提供中介服務、咨詢、管理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產信息、市場分析、風險評估等咨詢服務；（2）協(xié)助甲、乙雙方進行房產交易；（3）提供法律、財務、技術等專業(yè)服務；（4）承擔合伙企業(yè)的經(jīng)營管理任務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲、乙雙方或合伙企業(yè)遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導致的損失，責任限額為第三方收取服務費用的三倍；（2）因第三方一般過失導致的損失，責任限額為第三方收取服務費用的兩倍；（3）因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。4.第三方權利4.1第三方有權按照合同約定收取服務費用，并享有合法的服務收益。4.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行其服務義務，確保服務質量。5.2第三方應保守甲、乙雙方及合伙企業(yè)的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關系：（1）第三方與甲、乙雙方之間不存在合伙關系，不承擔合伙企業(yè)的風險和責任；（2）第三方僅按照合同約定提供服務，不參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理；（3）第三方在履行合同過程中，應尊重甲、乙雙方的意見和決定。6.2第三方與合伙企業(yè)的關系：（1）第三方在履行合同過程中，應維護合伙企業(yè)的利益；（2）第三方不得利用合伙企業(yè)的名義進行任何活動；（3）第三方在履行合同過程中，應遵守合伙企業(yè)的相關規(guī)定。7.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項、服務內容和責任；（2）約定第三方介入的時間、期限和費用；（3）約定第三方介入的成果和驗收標準；（4）約定第三方介入過程中出現(xiàn)爭議的解決方式。（1）第三方介入不得影響合伙企業(yè)的正常運營；（2）第三方介入不得損害甲、乙雙方的合法權益；8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2更換第三方后，原第三方與甲、乙雙方之間的權利義務關系終止，新第三方按照本合同約定履行義務。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結束后，甲、乙雙方應進行驗收，確認第三方履行合同義務的情況。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定，支付第三方剩余服務費用。10.本修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議詳細要求：明確合伙人的出資比例、權利義務、收益分配、風險承擔等內容。附件說明：合伙協(xié)議是合伙企業(yè)運營的基礎文件，所有合伙人應簽字確認。2.出資證明詳細要求：證明合伙人已按照合伙協(xié)議約定的出資比例出資。附件說明：出資證明是合伙人履行出資義務的憑證，應包括出資金額、出資日期、出資方式等信息。3.經(jīng)營管理規(guī)章制度詳細要求：規(guī)定合伙企業(yè)的組織架構、管理職責、決策程序等。附件說明：經(jīng)營管理規(guī)章制度是合伙企業(yè)規(guī)范運營的依據(jù)，所有合伙人應遵守。4.房產信息清單詳細要求：詳細列明合伙企業(yè)擁有的房產信息，包括房產地址、面積、產權狀況等。附件說明：房產信息清單是合伙企業(yè)資產的重要記錄，有助于管理房產和評估價值。5.交易合同詳細要求：記錄合伙人之間的房產交易信息，包括交易價格、付款方式、交房日期等。附件說明：交易合同是房產交易的法律文件，所有交易雙方應簽字確認。6.金融服務協(xié)議詳細要求：明確合伙企業(yè)與金融機構之間的金融服務關系，包括貸款、存款、支付等。附件說明：金融服務協(xié)議是合伙企業(yè)獲取金融服務的法律依據(jù)，應確保金融服務符合企業(yè)需求。7.法律意見書詳細要求：由律師出具的關于合同合法性的法律意見。附件說明：法律意見書是對合同條款合法性的保障，有助于防范法律風險。8.會計報表詳細要求：定期編制的合伙企業(yè)財務報表，包括資產負債表、利潤表等。附件說明：會計報表是合伙企業(yè)財務狀況的反映，有助于合伙人了解企業(yè)經(jīng)營狀況。9.清算報告詳細要求：合伙企業(yè)終止時，由清算人編制的清算報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合伙人未按照約定出資；合伙人違反合伙協(xié)議，損害合伙企業(yè)利益；合伙人未按照約定履行經(jīng)營管理職責；合伙人違反合同約定，給對方造成損失；第三方未按照合同約定提供服務或違反合同條款。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的大小應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失的大小、違約方的過錯程度等因素綜合考慮；違約方應按照合伙協(xié)議和合同約定，采取補救措施。3.違約責任示例說明：甲合伙人未按照約定出資，導致合伙企業(yè)無法正常運營，乙合伙人要求甲合伙人支付違約金5000元；乙合伙人違反合伙協(xié)議，未經(jīng)甲合伙人同意，將合伙企業(yè)的房產出售，導致甲合伙人損失10萬元，乙合伙人應賠償甲合伙人10萬元；第三方未按照合同約定提供服務，導致合伙企業(yè)損失2萬元，第三方應賠償合伙企業(yè)2萬元。全文完。2024版二手房合伙經(jīng)營與管理服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份證號碼2.2合伙人聯(lián)系方式3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途4.合伙經(jīng)營目標及原則4.1經(jīng)營目標4.2經(jīng)營原則5.合作方式及期限5.1合作方式5.2合作期限6.投資額及分紅方式6.1投資額6.2分紅方式7.經(jīng)營管理職責7.1合伙人職責7.2經(jīng)營管理團隊職責8.房產維護與保養(yǎng)8.1房產維護責任8.2房產保養(yǎng)責任9.費用承擔與支付9.1房產稅費承擔9.2房產維修費用承擔9.3支付方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于合伙人共同投資、經(jīng)營和管理位于[房產地址]的二手房。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份證號碼甲方（投資人）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]。乙方（管理人）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]。2.2合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。3.房產基本信息3.1房產地址房產位于[房產地址]。3.2房產產權證號房產產權證號為：[房產產權證號]。3.3房產面積房產面積為[房產面積]平方米。3.4房產用途房產用途為[房產用途]。4.合伙經(jīng)營目標及原則4.1經(jīng)營目標本合同的合伙經(jīng)營目標為：[具體經(jīng)營目標]。4.2經(jīng)營原則（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）堅持誠實信用原則，維護雙方合法權益；（3）合理利用資源，提高房產價值；（4）共同承擔風險，共享經(jīng)營成果。5.合作方式及期限5.1合作方式本合同采用[具體合作方式]，包括但不限于租賃、托管、轉租等。5.2合作期限本合同合作期限為[合作期限]，自[合作開始日期]至[合作結束日期]。6.投資額及分紅方式6.1投資額甲方投資額為人民幣[投資金額]元整。6.2分紅方式分紅方式為[具體分紅方式]，包括但不限于按比例分紅、固定分紅等。7.經(jīng)營管理職責7.1合伙人職責（1）甲方負責提供投資資金，并參與決策；（2）乙方負責房產的日常經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、維修、保養(yǎng)等；（3）雙方共同維護房產價值，確保房產安全。7.2經(jīng)營管理團隊職責（1）經(jīng)營管理團隊由乙方組建，負責具體執(zhí)行經(jīng)營管理職責；（2）經(jīng)營管理團隊應定期向合伙人報告經(jīng)營情況，接受監(jiān)督；（3）經(jīng)營管理團隊應確保經(jīng)營管理活動符合法律法規(guī)和合同約定。8.費用承擔與支付8.1房產稅費承擔（1）房產的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅、物業(yè)費等，由甲方承擔。（2）房產交易過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等，按照國家相關規(guī)定，由交易雙方各自承擔。8.2房產維修費用承擔（1）日常維修費用，由乙方負責，甲方按實際發(fā)生費用支付。（2）大修或重大維修費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)各自出資比例承擔。（3）維修費用的支付，以實際發(fā)生的發(fā)票為準，每月[具體日期]前支付。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）如需變更本合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除本合同。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理房產及相關事宜。10.違約責任10.1違約行為（1）未按時支付投資款或維修費用的；（2）未履行經(jīng)營管理職責，導致房產受損或經(jīng)營虧損的；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構（1）訴訟案件，由[具體法院]管轄。（2）仲裁案件，由[具體仲裁委員會]仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定事項13.1通知方式（1）雙方應以書面形式進行通知；（2）通知送達地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、投資協(xié)議等。14.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的情形（1）在房產交易過程中，甲、乙雙方同意引入第三方中介機構協(xié)助完成交易；（2）在房產經(jīng)營過程中，甲、乙雙方同意引入第三方評估機構進行資產評估；（3）在合同履行過程中，甲、乙雙方因專業(yè)需要，引入第三方提供法律、審計等服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元整。（2）如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。17.第三方介入的額外條款17.1第三方選擇與授權（1）甲、乙雙方有權選擇第三方，并與其簽訂服務合同。（2）第三方在提供服務前，需獲得甲、乙雙方的書面授權。17.2第三方服務內容與標準（1）第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。（2）第三方應按照合同約定的服務內容與標準，完成服務任務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方對甲方提供的服務，應保證質量，如因第三方原因導致甲方權益受損，第三方應承擔相應責任。（2）甲方對第三方的選擇與監(jiān)督，不構成對第三方責任的承擔。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方對乙方提供的服務，應保證質量，如因第三方原因導致乙方權益受損，第三方應承擔相應責任。（2）乙方對第三方的選擇與監(jiān)督，不構成對第三方責任的承擔。18.3第三方與甲、乙雙方共同責任（1）如第三方在提供服務過程中，甲、乙雙方共同存在過錯，應根據(jù)各自的過錯程度，承擔相應的責任。（2）甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方，確保其履行合同約定的義務。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，甲、乙雙方可就服務內容、費用等事項進行變更。（2）變更內容應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。19.2第三方介入后的合同解除（1）如第三方在提供服務過程中，存在重大違約行為，甲、乙雙方有權解除合同。（2）合同解除后，甲、乙雙方應按照合同約定處理第三方相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，顯示房產的權屬信息。說明：作為證明房產權屬的重要文件，用于確認房產的合法性和交易的有效性。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資金額、分紅比例、退出機制等內容。說明：投資協(xié)議是甲乙雙方投資關系的法律依據(jù)，用于規(guī)范雙方的權利和義務。3.第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，用于明確第三方在合同中的權利和義務。4.房產評估報告要求：由具有資質的第三方評估機構出具，真實反映房產價值。說明：評估報告是確定房產價值的重要依據(jù)，用于甲乙雙方?jīng)Q策和交易。5.房產維修記錄要求：記錄維修時間、原因、費用、維修人員等信息。說明：維修記錄是房產維護保養(yǎng)的記錄，用于跟蹤房產維護狀況和費用。6.通知函要求：內容完整，明確通知事項和送達日期。說明：通知函是甲乙雙方進行溝通的重要方式，用于傳達重要信息。7.違約通知函要求：明確違約行為、違約責任和解決方式。說明：違約通知函是違約行為發(fā)生后，一方對另一方的正式通知，用于啟動違約處理程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付投資款或維修費用；（2）未履行經(jīng)營管理職責，導致房產受損或經(jīng)營虧損；（3）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生后，違約方應在收到違約通知函后[具體時間]內，采取補救措施或支付違約金。（2）違約方未采取補救措施或未支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。3.違約責任示例（1）甲方未按時支付投資款，逾期[具體天數(shù)]，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]。（2）乙方未履行經(jīng)營管理職責，導致房產受損，乙方應承擔修復費用[具體金額]，并賠償甲方損失[具體金額]。全文完。2024版二手房合伙經(jīng)營與管理服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同簽訂時間與地點2.雙方當事人信息2.1出資方信息2.2經(jīng)營管理方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明4.出資情況4.1出資方式4.2出資比例4.3出資期限4.4出資變更5.經(jīng)營管理方責任與義務5.1經(jīng)營管理方職責5.2經(jīng)營管理方義務5.3違約責任6.經(jīng)營管理費用6.1經(jīng)營管理費用構成6.2費用支付方式6.3費用調整7.經(jīng)營管理收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.風險承擔8.1風險識別8.2風險防范措施8.3風險責任承擔9.合同期限9.1合同有效期限9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約行為類型12.2違約責任承擔方式12.3違約金計算方法13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件內容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及雙方當事人的真實意愿訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在合伙經(jīng)營與管理二手房過程中的權利、義務、責任及收益分配等事項，遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂。第二條雙方當事人信息2.1出資方信息甲方（出資方）：名稱：有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2經(jīng)營管理方信息乙方（經(jīng)營管理方）：名稱：房地產經(jīng)紀有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三條房產信息3.1房產基本情況房產位于省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房產證號為。3.2房產權屬證明甲方已提供房產權屬證明，證明該房產屬于甲方所有。第四條出資情況4.1出資方式甲方以貨幣形式出資，乙方以經(jīng)營管理能力及經(jīng)驗出資。4.2出資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。4.3出資期限本合同簽訂之日起，甲方應在30日內將出資款項支付給乙方。4.4出資變更如甲方或乙方在合同履行期間需要變更出資比例，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第五條經(jīng)營管理方責任與義務5.1經(jīng)營管理方職責乙方負責二手房的經(jīng)營管理，包括房源搜集、租賃、銷售、物業(yè)管理等。5.2經(jīng)營管理方義務（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定；（2）維護甲方權益，確保房產安全；（3）按照合同約定，合理使用甲方出資；（4）定期向甲方報告經(jīng)營情況。5.3違約責任如乙方違反上述義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條經(jīng)營管理費用6.1經(jīng)營管理費用構成經(jīng)營管理費用包括但不限于：物業(yè)管理費、維修費用、廣告費用、人員工資等。6.2費用支付方式經(jīng)營管理費用由乙方自行承擔，并每月向甲方支付。6.3費用調整如經(jīng)營管理費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第七條經(jīng)營管理收益分配7.1收益分配方式本合同約定，在扣除經(jīng)營管理費用、稅費等支出后，剩余收益按照甲方60%、乙方40%的比例進行分配。7.2收益分配比例如無特殊情況，每月末進行一次收益分配。7.3收益分配時間乙方應在每月末10日前，將收益分配方案書面通知甲方，并在收到甲方確認后，將收益分配至甲方指定賬戶。第八條風險承擔8.1風險識別雙方應共同識別可能影響房產經(jīng)營管理的風險，包括市場風險、政策風險、信用風險等。8.2風險防范措施（1）雙方應密切關注房地產市場動態(tài)，及時調整經(jīng)營策略；（2）建立健全房產管理制度，確保房產安全；（3）加強財務管理，防范財務風險；（4）簽訂相關合同，明確各方的權利和義務。8.3風險責任承擔（1）因政策調整導致的風險，雙方按各自出資比例承擔；（2）因市場波動導致的風險，由經(jīng)營管理方負責，但甲方有權要求經(jīng)營管理方提供相應的風險補償；（3）因經(jīng)營管理方原因導致的風險，由經(jīng)營管理方承擔全部責任。第九條合同期限9.1合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為5年。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內糾正；（2）房產被依法查封、拍賣或抵押；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件同第九條9.2合同解除條件。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會為市仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條違約責任12.1違約行為類型（1）違反合同約定的出資義務；（2）違反合同約定的經(jīng)營管理責任；（3）違反合同約定的收益分配；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責任承擔方式（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。12.3違約金計算方法違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的5%。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案程序本合同自簽訂之日起30日內，雙方應向房產所在地房地產管理部門備案。13.3合同備案機構房產所在地房地產管理部門。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產權屬證明、出資證明、經(jīng)營管理方案等。14.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件內容與本合同不一致的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房合伙經(jīng)營與管理服務合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢、評估、代理、擔保、融資等服務的機構或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、性質及合同約定進行確定。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3第三方責任限額包括但不限于：因第三方過錯導致合同無法履行而產生的損失、第三方行為導致甲方或乙方財產權益受損的賠償?shù)?。第三條第三方責權利3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。3.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權要求甲方或乙方按照約定支付相關費用。3.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應按照合同約定，按時完成服務；（3）第三方應配合甲乙雙方進行合同履行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供相關服務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作關系，乙方為第三方提供服務提供便利。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，甲乙雙方與第三方之間簽訂合同，明確各自的權利和義務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的合法性第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。5.2第三方介入的必要性第三方介入應符合甲乙雙方的共同意愿，有利于合同的履行。5.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應協(xié)商一致，決定是否引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確各自的權利和義務；（3）第三方按照合同約定，履行其職責。5.4第三方介入的監(jiān)督甲乙雙