2024年度萬(wàn)科廣州市房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬(wàn)科廣州市房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序3.5驗(yàn)收期限3.6驗(yàn)收不合格的處理4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更4.5逾期付款的違約責(zé)任5.增值稅及其他稅費(fèi)5.1增值稅5.2其他稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記程序6.5登記不成功的責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)7.3第三方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2退款11.3違約責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：廣州市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司法定代表人：住所地：廣州市天河區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：02056781.2買受人信息買受人名稱：法定代表人：住所地：廣州市越秀區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：020876543211.3代理信息（如有）1.3.1出賣人代理人：代理人姓名：代理人身份證明：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：020456789011.3.2買受人代理人：趙六代理人姓名：趙六代理人身份證明：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：02078902.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：粵房權(quán)證字第0000001號(hào)2.2房地產(chǎn)位置及面積地址：廣州市天河區(qū)路號(hào)建筑面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：住宅2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途規(guī)劃用途：住宅2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、停車位等3.合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于2024年3月31日前將房地產(chǎn)交付給買受人3.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：房地產(chǎn)所在地的約定地址3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自收到房地產(chǎn)之日起7日內(nèi)3.6驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人在驗(yàn)收期限內(nèi)向其交付合格的房地產(chǎn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款合同價(jià)款：人民幣100萬(wàn)元整4.2支付方式支付方式：分期付款，首付50%，余款于交付房地產(chǎn)后30日內(nèi)付清4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)余款：交付房地產(chǎn)后30日內(nèi)4.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更4.5逾期付款的違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金5.增值稅及其他稅費(fèi)5.1增值稅增值稅按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)5.2其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由買受人在規(guī)定期限內(nèi)自行繳納6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)6.3登記期限登記期限：自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)6.4登記程序登記程序按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行6.5登記不成功的責(zé)任登記不成功的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的8.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的8.1.3買受人未按約定支付價(jià)款的8.1.4買受人逾期交付房地產(chǎn)的8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付房地產(chǎn)8.2.2出賣人提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；若無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付價(jià)款，并支付相應(yīng)利息8.2.3買受人未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金8.2.4買受人逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向出賣人支付逾期交付天數(shù)對(duì)應(yīng)的每日萬(wàn)分之五的違約金8.3違約金違約金不足以彌補(bǔ)損失的，買受人或出賣人可要求賠償損失8.4爭(zhēng)議解決因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)，買受人書面通知出賣人在合理期限內(nèi)仍未履行的9.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人書面通知出賣人在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的9.1.3買受人未按約定支付價(jià)款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的9.2合同解除程序9.2.1一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)回復(fù)是否同意解除9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)按比例退還9.3.3合同解除后，因違約產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（1）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)10.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，買受人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出賣人11.1.2出賣人應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除合理費(fèi)用后退還給買受人11.2退款11.2.1合同解除后，買受人有權(quán)要求出賣人退還已付的全部或部分款項(xiàng)11.3違約責(zé)任11.3.1合同解除后，因違約產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢12.1.2合同約定的終止條件成就12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商終止合同12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1合同雙方已簽署并簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容合法有效14.2合同修改程序14.2.1合同任何修改均需雙方書面同意14.2.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由合同一方或雙方共同邀請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)以書面形式同意介入，并明確介入的具體內(nèi)容和范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同價(jià)款的百分之十。15.4.2如合同未約定責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過合同價(jià)款的百分之十。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同一方或雙方承擔(dān)，具體由合同約定。15.5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)完成后支付。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系16.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。16.1.2第三方不得利用其與合同當(dāng)事人的關(guān)系，損害其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)于合同履行過程中的問題，應(yīng)向合同當(dāng)事人提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)合同當(dāng)事人的責(zé)任。16.2.2第三方提供的意見或服務(wù)若導(dǎo)致合同履行問題，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3合同當(dāng)事人對(duì)第三方的意見或服務(wù)有異議的，可向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、中介等，但需經(jīng)乙方同意。17.1.2甲方的邀請(qǐng)應(yīng)以書面形式通知乙方，并明確第三方介入的范圍和目的。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行法律咨詢、擔(dān)保等，但需經(jīng)甲方同意。17.2.2乙方的邀請(qǐng)應(yīng)以書面形式通知甲方，并明確第三方介入的范圍和目的。17.3第三方介入的同意17.3.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的同意條款，并約定第三方介入的具體程序。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除、終止等情況，第三方介入也隨之終止。17.4.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明出賣人有權(quán)出售該房地產(chǎn)。說明：附件一需清晰展示房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、登記日期、權(quán)利人信息等關(guān)鍵信息。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需完整、清晰地反映雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)基本情況、價(jià)款、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等。說明：附件二需加蓋雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：附件三需明確評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積。說明：附件四需明確測(cè)繪日期、測(cè)繪方法、測(cè)繪結(jié)果等。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：附件五需注明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由買受人填寫，申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。說明：附件六需注明申請(qǐng)人信息、房地產(chǎn)信息、登記原因等。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容有補(bǔ)充或變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件七需加蓋雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、委托代理合同等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件的復(fù)印件或掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付房地產(chǎn)。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月31日，出賣人于4月10日交付，則應(yīng)支付10天的違約金。2.出賣人提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；若無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付價(jià)款，并支付相應(yīng)利息。示例：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定，買受人有權(quán)解除合同。3.買受人未按約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：買受人逾期支付10萬(wàn)元款項(xiàng)，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。4.買受人逾期交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期交付天數(shù)對(duì)應(yīng)的每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：買受人逾期交付房屋5天，則應(yīng)支付5天的違約金。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，違約金由第三方承擔(dān)。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度萬(wàn)科廣州市房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任第五條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1應(yīng)納稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約金支付方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三9.4其他約定事項(xiàng)四第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同送達(dá)第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽字蓋章第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充13.3合同修改及補(bǔ)充程序第十四條合同解除及終止程序14.1合同解除程序14.2合同終止程序14.3合同解除及終止責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3買受人住所地：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人授權(quán)范圍及期限：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：2.5.1建筑面積：2.5.2附屬設(shè)施：2.5.3附屬設(shè)施情況：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.4付款條件：3.5逾期付款責(zé)任：3.5.1逾期付款利息：3.5.2逾期付款違約金：第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：4.2交房條件：4.3交房手續(xù)：4.4交房責(zé)任：4.4.1出賣人責(zé)任：4.4.2買受人責(zé)任：第五條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1應(yīng)納稅費(fèi)：5.2費(fèi)用承擔(dān)：5.3費(fèi)用支付方式：5.4費(fèi)用支付時(shí)間：5.5稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方式：第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.2違約責(zé)任：6.3違約金：6.4違約金支付方式：6.5合同解除程序：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭(zhēng)議解決程序：7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：7.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章；8.1.2買受人支付首付款；8.1.3出賣人提交房產(chǎn)證復(fù)印件；8.2合同生效時(shí)間：8.2.1合同自雙方簽署之日起生效；8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的交房條件達(dá)成；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4合同終止時(shí)間：8.4.1合同終止時(shí)間以一條終止條件為準(zhǔn)；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一：9.1.1買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定；9.1.2買賣雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，不得隱瞞或提供虛假信息；9.2其他約定事項(xiàng)二：9.2.1買賣雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；9.2.2買賣雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；9.3其他約定事項(xiàng)三：9.3.1合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.4其他約定事項(xiàng)四：9.4.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.3買賣雙方身份證復(fù)印件；10.4其他相關(guān)文件。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2合同保管：11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造；11.3合同送達(dá)：11.3.1合同自簽署之日起，雙方應(yīng)將合同原件及附件送達(dá)對(duì)方。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：12.1.1合同簽訂時(shí)間以雙方共同約定的日期為準(zhǔn)；12.2簽訂地點(diǎn)：12.2.1合同簽訂地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改：13.1.1合同在履行過程中如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.2合同補(bǔ)充：13.2.1合同在履行過程中如需補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.3合同修改及補(bǔ)充程序：13.3.1合同修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。第十四條合同解除及終止程序14.1合同解除程序：14.1.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方；14.1.2合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；14.2合同終止程序：14.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2合同終止通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；14.3合同解除及終止責(zé)任：14.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；14.3.2合同解除及終止責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其代理人、員工、關(guān)聯(lián)公司或其關(guān)聯(lián)人員。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：指第三方作為中介機(jī)構(gòu)，促成合同當(dāng)事人達(dá)成交易的行為。2.2咨詢服務(wù)：指第三方提供專業(yè)意見或建議，幫助合同當(dāng)事人作出決策的行為。2.3評(píng)估服務(wù)：指第三方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。2.4見證服務(wù)：指第三方對(duì)合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證的行為。2.5擔(dān)保服務(wù)：指第三方為合同當(dāng)事人提供擔(dān)保，確保合同履行。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入類型、責(zé)任、費(fèi)用等。3.2合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以體現(xiàn)。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失；4.1.2因第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失；4.1.3因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由合同當(dāng)事人與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以體現(xiàn)。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于：5.1.1中介服務(wù)費(fèi)；5.1.2咨詢服務(wù)費(fèi)；5.1.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)；5.1.4見證服務(wù)費(fèi)；5.1.5擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。6.2合同當(dāng)事人應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)因合同當(dāng)事人自身行為導(dǎo)致的損失。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)有責(zé)任。第七條第三方介入合同的變更7.1合同當(dāng)事人如需變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成新的協(xié)議。7.2第三方介入合同的變更，不影響原合同的有效性和效力。第八條第三方介入合同的解除8.1合同當(dāng)事人或第三方如需解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成新的協(xié)議。8.2第三方介入合同的解除，不影響原合同的有效性和效力。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同終止的條件包括：9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同當(dāng)事人或第三方書面通知解除合同；9.1.3合同當(dāng)事人或第三方違反合同約定；9.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2第三方介入合同終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條第三方介入合同的法律適用10.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入合同涉及的國(guó)際法律問題，按照中華人民共和國(guó)法律和國(guó)際慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，證明其與原件一致。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋本人印章，證明其與原件一致。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.合同當(dāng)事人銀行卡信息要求：提供雙方銀行賬號(hào)、戶名及開戶行，用于支付款項(xiàng)。6.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款方印章，證明已支付款項(xiàng)。7.交房確認(rèn)單要求：確認(rèn)單需由買賣雙方及第三方見證人簽字確認(rèn)，證明已完成交房。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需由合同當(dāng)事人與第三方簽字確認(rèn)，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，雙方應(yīng)予以提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交房；1.2買受人未按合同約定時(shí)間付款；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4合同當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定時(shí)間交房：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例說明：若出賣人未按合同約定時(shí)間交房，逾期一日，應(yīng)支付交易總價(jià)0.1%的違約金。2.2買受人未按合同約定時(shí)間付款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。示例說明：若買受人未按合同約定時(shí)間付款，逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的0.1%的違約金。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。2.4合同當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同當(dāng)事人未按合同約定提供相關(guān)文件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為文件價(jià)值的10%。全文完。2024年度萬(wàn)科廣州市房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標(biāo)的房產(chǎn)4.1房產(chǎn)名稱4.2房產(chǎn)證號(hào)4.3房產(chǎn)權(quán)屬4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間5.3付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.4過戶手續(xù)結(jié)果7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款處理13.3費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽訂，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買人。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在廣州市X區(qū)X街道X號(hào)簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起正式履行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落與面積：甲方位于廣州市X區(qū)X街道X號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為100平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有獨(dú)立、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制。2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃：該房產(chǎn)為住宅用途，已取得相關(guān)規(guī)劃許可證，符合城市規(guī)劃要求。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)配備基本生活設(shè)施，包括水、電、燃?xì)?、通訊等，滿足居住需求。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：乙方姓名為X，身份證號(hào)為X，聯(lián)系方式為X。3.2賣方基本信息：甲方姓名為X，身份證號(hào)為X，聯(lián)系方式為X。3.3代理人信息（如有）：甲方/乙方（如有代理人）的代理人姓名為X，身份證號(hào)為X，聯(lián)系方式為X。第四條買賣標(biāo)的房產(chǎn)4.1房產(chǎn)名稱：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)證號(hào)：X房證字第號(hào)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有獨(dú)立、完整的所有權(quán)。4.4房產(chǎn)用途：住宅。4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第五條買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3付款憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方只需支付相應(yīng)的過戶登記費(fèi)。6.4過戶手續(xù)結(jié)果：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶手續(xù)完成后，甲方不得以任何理由要求返還房產(chǎn)。第七條交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2交房條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收結(jié)果符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣州市X區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交廣州市X區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第十條合同解除與終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方達(dá)成終止合意。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理房產(chǎn)、款項(xiàng)等。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更效力：合同變更部分與原合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除或終止后，任何一方應(yīng)將房產(chǎn)返還給對(duì)方。13.2付款處理：如合同解除或終止前，一方已支付款項(xiàng)，另一方應(yīng)按約定比例退還。13.3費(fèi)用承擔(dān)：合同解除或終止后的相關(guān)費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂：甲、乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：甲方同意，在第三方介入過程中，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的文件和資料。17.2乙方額外條款：乙方同意，在第三方介入過程中，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額協(xié)議：甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任：如第三方介入過程中出現(xiàn)甲乙雙方共同的責(zé)任，應(yīng)按照雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入程