2024年度萬科廣州市房產買賣合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科廣州市房產買賣合同標準文本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產位置及面積2.3房地產用途2.4房地產規(guī)劃用途2.5房地產附屬設施3.合同標的物的交付與驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收標準3.4驗收程序3.5驗收期限3.6驗收不合格的處理4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更4.5逾期付款的違約責任5.增值稅及其他稅費5.1增值稅5.2其他稅費5.3稅費承擔5.4稅費繳納6.房地產權屬轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限6.4登記程序6.5登記不成功的責任7.產權轉移登記后的權利義務7.1出賣人權利義務7.2買受人權利義務7.3第三方權利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金8.4爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除后的處理11.1房地產返還11.2退款11.3違約責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：廣州市萬科房地產有限公司法定代表人：住所地：廣州市天河區(qū)路號聯系電話：02056781.2買受人信息買受人名稱：法定代表人：住所地：廣州市越秀區(qū)路號聯系電話：020876543211.3代理信息（如有）1.3.1出賣人代理人：代理人姓名：代理人身份證明：身份證號碼：05678聯系電話：020456789011.3.2買受人代理人：趙六代理人姓名：趙六代理人身份證明：身份證號碼：05679聯系電話：02078902.房地產基本情況2.1房地產權屬證明房地產權證編號：粵房權證字第0000001號2.2房地產位置及面積地址：廣州市天河區(qū)路號建筑面積：100平方米2.3房地產用途用途：住宅2.4房地產規(guī)劃用途規(guī)劃用途：住宅2.5房地產附屬設施附屬設施：電梯、中央空調、停車位等3.合同標的物的交付與驗收3.1交付時間出賣人應于2024年3月31日前將房地產交付給買受人3.2交付地點交付地點：房地產所在地的約定地址3.3驗收標準驗收標準：符合國家現行有關房地產質量標準及合同約定的標準3.4驗收程序買受人應在收到房地產后7日內進行驗收3.5驗收期限驗收期限：自收到房地產之日起7日內3.6驗收不合格的處理驗收不合格的，買受人有權要求出賣人在驗收期限內向其交付合格的房地產4.合同價款及支付方式4.1合同價款合同價款：人民幣100萬元整4.2支付方式支付方式：分期付款，首付50%，余款于交付房地產后30日內付清4.3付款時間節(jié)點首付：合同簽訂后5個工作日內余款：交付房地產后30日內4.4付款方式變更未經雙方書面同意，付款方式不得變更4.5逾期付款的違約責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金5.增值稅及其他稅費5.1增值稅增值稅按國家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔5.2其他稅費其他稅費按國家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔5.3稅費承擔稅費由買受人承擔5.4稅費繳納稅費由買受人在規(guī)定期限內自行繳納6.房地產權屬轉移登記6.1登記申請買受人應在收到房地產后30日內向房地產登記機構申請權屬轉移登記6.2登記費用登記費用按國家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔6.3登記期限登記期限：自申請之日起30日內6.4登記程序登記程序按國家規(guī)定執(zhí)行6.5登記不成功的責任登記不成功的，由出賣人承擔相應責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房地產的8.1.2出賣人提供的房地產不符合合同約定的質量標準的8.1.3買受人未按約定支付價款的8.1.4買受人逾期交付房地產的8.2違約責任8.2.1出賣人未按約定時間交付房地產的，應向買受人支付每日萬分之五的違約金，直至交付房地產8.2.2出賣人提供的房地產不符合合同約定的質量標準的，應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔；若無法修復或修復后仍不符合約定，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付價款，并支付相應利息8.2.3買受人未按約定支付價款的，應向出賣人支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金8.2.4買受人逾期交付房地產的，應向出賣人支付逾期交付天數對應的每日萬分之五的違約金8.3違約金違約金不足以彌補損失的，買受人或出賣人可要求賠償損失8.4爭議解決因違約產生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房地產，買受人書面通知出賣人在合理期限內仍未履行的9.1.2出賣人提供的房地產存在嚴重質量問題，買受人書面通知出賣人在合理期限內仍未修復的9.1.3買受人未按約定支付價款，經出賣人催告后在合理期限內仍未支付的9.2合同解除程序9.2.1一方當事人要求解除合同時，應書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起5日內回復是否同意解除9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同9.3.2合同解除后，已支付的款項按比例退還9.3.3合同解除后，因違約產生的損失由違約方承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議（1）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1如選擇仲裁，爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會10.2.2如選擇訴訟，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外11.合同解除后的處理11.1房地產返還11.1.1合同解除后，買受人應將房地產返還給出賣人11.1.2出賣人應將已收款項扣除合理費用后退還給買受人11.2退款11.2.1合同解除后，買受人有權要求出賣人退還已付的全部或部分款項11.3違約責任11.3.1合同解除后，因違約產生的損失由違約方承擔12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權利義務已全部履行完畢12.1.2合同約定的終止條件成就12.2合同終止程序12.2.1雙方應友好協(xié)商終止合同12.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應結清所有款項12.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1合同雙方已簽署并簽字蓋章14.1.2合同內容合法有效14.2合同修改程序14.2.1合同任何修改均需雙方書面同意14.2.2修改后的合同作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人及其法定代表人、代理人、員工或關聯方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由合同一方或雙方共同邀請，并經另一方同意。15.2.2第三方介入應以書面形式同意介入，并明確介入的具體內容和范圍。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務承擔相應責任。15.3.2第三方的責任限于其提供服務范圍內，對于因第三方自身原因導致的合同履行問題，由第三方自行承擔。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同價款的百分之十。15.4.2如合同未約定責任限額，則以實際損失為準，但不超過合同價款的百分之十。15.5第三方費用15.5.1第三方的服務費用由合同一方或雙方承擔，具體由合同約定。15.5.2第三方的服務費用應在合同中明確，并在服務完成后支付。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與合同當事人的關系16.1.1第三方與合同當事人之間是獨立的合同關系，雙方應各自承擔合同約定的責任。16.1.2第三方不得利用其與合同當事人的關系，損害其他當事人的合法權益。16.2第三方與合同其他方的責任劃分16.2.1第三方對于合同履行過程中的問題，應向合同當事人提供專業(yè)意見，但不承擔合同當事人的責任。16.2.2第三方提供的意見或服務若導致合同履行問題，由第三方自行承擔相應責任。16.2.3合同當事人對第三方的意見或服務有異議的，可向第三方提出，第三方應在合理期限內答復。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方可邀請第三方進行房地產評估、中介等，但需經乙方同意。17.1.2甲方的邀請應以書面形式通知乙方，并明確第三方介入的范圍和目的。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方可邀請第三方進行法律咨詢、擔保等，但需經甲方同意。17.2.2乙方的邀請應以書面形式通知甲方，并明確第三方介入的范圍和目的。17.3第三方介入的同意17.3.1合同雙方應在合同中明確第三方介入的同意條款，并約定第三方介入的具體程序。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入合同履行過程中，如出現合同解除、終止等情況，第三方介入也隨之終止。17.4.2第三方介入終止后，合同雙方應結清與第三方相關的所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明詳細要求：提供房地產權證原件或復印件，證明出賣人有權出售該房地產。說明：附件一需清晰展示房地產權證編號、登記日期、權利人信息等關鍵信息。2.房屋買賣合同詳細要求：合同需完整、清晰地反映雙方的權利義務，包括但不限于房地產基本情況、價款、交付與驗收、違約責任等。說明：附件二需加蓋雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。3.房地產評估報告詳細要求：由具有資質的第三方機構出具，評估房地產的市場價值。說明：附件三需明確評估日期、評估方法、評估結果等。4.房地產測繪報告詳細要求：由具有資質的測繪機構出具，確認房地產的實際面積。說明：附件四需明確測繪日期、測繪方法、測繪結果等。5.房地產交易稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納憑證，證明買受人已繳納相關稅費。說明：附件五需注明稅費種類、金額、繳納日期等。6.房地產權屬轉移登記申請書詳細要求：由買受人填寫，申請房地產權屬轉移登記。說明：附件六需注明申請人信息、房地產信息、登記原因等。7.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如合同內容有補充或變更，需簽訂補充協(xié)議。說明：附件七需加蓋雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于貸款合同、擔保合同、委托代理合同等。說明：根據實際情況，提供相關文件的復印件或掃描件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房地產責任認定：出賣人應向買受人支付每日萬分之五的違約金，直至交付房地產。示例：若合同約定交付時間為2024年3月31日，出賣人于4月10日交付，則應支付10天的違約金。2.出賣人提供的房地產不符合合同約定的質量標準責任認定：出賣人應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔；若無法修復或修復后仍不符合約定，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付價款，并支付相應利息。示例：買受人發(fā)現房屋存在嚴重質量問題，出賣人經修復后仍不符合約定，買受人有權解除合同。3.買受人未按約定支付價款責任認定：買受人應向出賣人支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。示例：買受人逾期支付10萬元款項，則應支付10萬元的違約金。4.買受人逾期交付房地產責任認定：買受人應向出賣人支付逾期交付天數對應的每日萬分之五的違約金。示例：買受人逾期交付房屋5天，則應支付5天的違約金。5.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應責任，違約金由第三方承擔。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致買受人損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度萬科廣州市房產買賣合同標準文本1本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權情況2.5房產配套設施第三條交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件3.5逾期付款責任第四條交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責任第五條稅費及費用承擔5.1應納稅費5.2費用承擔5.3費用支付方式5.4費用支付時間第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4違約金支付方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間第九條其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三9.4其他約定事項四第十條合同附件10.1房產證復印件10.2其他相關文件第十一條合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管11.3合同送達第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3簽字蓋章第十三條合同修改及補充13.1合同修改13.2合同補充13.3合同修改及補充程序第十四條合同解除及終止程序14.1合同解除程序14.2合同終止程序14.3合同解除及終止責任第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3買受人住所地：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人授權范圍及期限：第二條房產基本情況2.1房產地址：2.2房產面積：2.3房產用途：2.4房產產權情況：2.5房產配套設施：2.5.1建筑面積：2.5.2附屬設施：2.5.3附屬設施情況：第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：3.2付款方式：3.3付款時間節(jié)點：3.4付款條件：3.5逾期付款責任：3.5.1逾期付款利息：3.5.2逾期付款違約金：第四條交房時間及條件4.1交房時間：4.2交房條件：4.3交房手續(xù)：4.4交房責任：4.4.1出賣人責任：4.4.2買受人責任：第五條稅費及費用承擔5.1應納稅費：5.2費用承擔：5.3費用支付方式：5.4費用支付時間：5.5稅費及費用計算方式：第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.2違約責任：6.3違約金：6.4違約金支付方式：6.5合同解除程序：第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機構：7.3爭議解決程序：7.4爭議解決費用：7.4.1爭議解決費用承擔：7.4.2爭議解決費用支付方式：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章；8.1.2買受人支付首付款；8.1.3出賣人提交房產證復印件；8.2合同生效時間：8.2.1合同自雙方簽署之日起生效；8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的交房條件達成；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導致合同無法履行；8.4合同終止時間：8.4.1合同終止時間以一條終止條件為準；8.4.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一：9.1.1買賣雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；9.1.2買賣雙方應誠信履行合同義務，不得隱瞞或提供虛假信息；9.2其他約定事項二：9.2.1買賣雙方應妥善保管房產，確保房產安全；9.2.2買賣雙方應配合辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行；9.3其他約定事項三：9.3.1合同中未約定的事項，雙方應友好協(xié)商解決；9.3.2任何一方違反合同約定，應承擔相應責任；9.4其他約定事項四：9.4.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；9.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房產證復印件；10.2房產測繪報告；10.3買賣雙方身份證復印件；10.4其他相關文件。第十一條合同份數及保管11.1合同份數：11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2合同保管：11.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得涂改、偽造；11.3合同送達：11.3.1合同自簽署之日起，雙方應將合同原件及附件送達對方。第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：12.1.1合同簽訂時間以雙方共同約定的日期為準；12.2簽訂地點：12.2.1合同簽訂地點為雙方約定的地點。第十三條合同修改及補充13.1合同修改：13.1.1合同在履行過程中如需修改，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行；13.2合同補充：13.2.1合同在履行過程中如需補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行；13.3合同修改及補充程序：13.3.1合同修改及補充應經雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。第十四條合同解除及終止程序14.1合同解除程序：14.1.1合同解除應書面通知對方；14.1.2合同解除通知自送達對方之日起生效；14.2合同終止程序：14.2.1合同終止應書面通知對方；14.2.2合同終止通知自送達對方之日起生效；14.3合同解除及終止責任：14.3.1合同解除及終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；14.3.2合同解除及終止責任按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、見證、擔保等而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同當事人及其代理人、員工、關聯公司或其關聯人員。第二條第三方介入的類型2.1中介服務：指第三方作為中介機構，促成合同當事人達成交易的行為。2.2咨詢服務：指第三方提供專業(yè)意見或建議，幫助合同當事人作出決策的行為。2.3評估服務：指第三方對房產價值進行評估的行為。2.4見證服務：指第三方對合同簽訂、履行過程進行見證的行為。2.5擔保服務：指第三方為合同當事人提供擔保，確保合同履行。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同當事人應達成書面協(xié)議，明確第三方的介入類型、責任、費用等。3.2合同當事人應向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責。3.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得損害合同當事人的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同當事人與第三方在介入協(xié)議中約定，并在合同中予以體現。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.1.1因第三方故意或重大過失導致的合同當事人損失；4.1.2因第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致的合同當事人損失；4.1.3因第三方未能履行職責導致的合同當事人損失。第五條第三方費用承擔5.1第三方費用由合同當事人與第三方在介入協(xié)議中約定，并在合同中予以體現。5.2第三方費用包括但不限于：5.1.1中介服務費；5.1.2咨詢服務費；5.1.3評估服務費；5.1.4見證服務費；5.1.5擔保服務費。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在介入合同關系時，其責任僅限于其職責范圍內，不承擔超出職責范圍的責任。6.2合同當事人應各自承擔因其自身行為導致的損失，第三方不承擔因合同當事人自身行為導致的損失。6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不負有責任。第七條第三方介入合同的變更7.1合同當事人如需變更第三方介入合同，應書面通知第三方，并達成新的協(xié)議。7.2第三方介入合同的變更，不影響原合同的有效性和效力。第八條第三方介入合同的解除8.1合同當事人或第三方如需解除第三方介入合同，應書面通知對方，并達成新的協(xié)議。8.2第三方介入合同的解除，不影響原合同的有效性和效力。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同終止的條件包括：9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同當事人或第三方書面通知解除合同；9.1.3合同當事人或第三方違反合同約定；9.1.4不可抗力導致合同無法履行。9.2第三方介入合同終止后，合同當事人應按照約定處理剩余事宜。第十條第三方介入合同的法律適用10.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入合同涉及的國際法律問題，按照中華人民共和國法律和國際慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件需加蓋產權人印章，證明其與原件一致。2.房產測繪報告要求：報告需由具有資質的測繪機構出具，明確房產的面積、位置、結構等信息。3.買賣雙方身份證復印件要求：復印件需加蓋本人印章，證明其與原件一致。4.房產交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關印章，證明已繳納相關稅費。5.合同當事人銀行卡信息要求：提供雙方銀行賬號、戶名及開戶行，用于支付款項。6.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款方印章，證明已支付款項。7.交房確認單要求：確認單需由買賣雙方及第三方見證人簽字確認，證明已完成交房。8.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議需由雙方簽字確認，作為合同的一部分。9.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議需由合同當事人與第三方簽字確認，明確第三方的職責和責任。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能涉及的其他文件，雙方應予以提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定時間交房；1.2買受人未按合同約定時間付款；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.4合同當事人未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：2.1出賣人未按合同約定時間交房：責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為每日按交易總價的一定比例計算。示例說明：若出賣人未按合同約定時間交房，逾期一日，應支付交易總價0.1%的違約金。2.2買受人未按合同約定時間付款：責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為每日按未付款項的一定比例計算。示例說明：若買受人未按合同約定時間付款，逾期一日，應支付未付款項的0.1%的違約金。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責：責任認定：第三方應根據協(xié)議約定承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供中介服務，應向合同當事人支付違約金，違約金為中介服務費的一定比例。2.4合同當事人未按合同約定履行義務：責任認定：合同當事人應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若合同當事人未按合同約定提供相關文件，應向對方支付違約金，違約金為文件價值的10%。全文完。2024年度萬科廣州市房產買賣合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產基本情況2.1房產座落與面積2.2房產產權狀況2.3房產用途與規(guī)劃2.4房產配套設施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標的房產4.1房產名稱4.2房產證號4.3房產權屬4.4房產用途4.5房產現狀5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式與時間5.3付款憑證6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責任6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)費用承擔6.4過戶手續(xù)結果7.交房與驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標準與程序7.4驗收結果處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3違反保密義務的責任13.合同解除與終止后的處理13.1房產返還13.2付款處理13.3費用承擔14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3法律適用與爭議解決14.4合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽訂，甲方為房產所有權人，乙方為房產購買人。1.2合同簽訂時間與地點：本合同于2024年X月X日，在廣州市X區(qū)X街道X號簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將房產過戶至乙方名下之日起正式履行。第二條房產基本情況2.1房產座落與面積：甲方位于廣州市X區(qū)X街道X號的房產，建筑面積為100平方米。2.2房產產權狀況：甲方對該房產擁有獨立、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或限制。2.3房產用途與規(guī)劃：該房產為住宅用途，已取得相關規(guī)劃許可證，符合城市規(guī)劃要求。2.4房產配套設施：該房產配備基本生活設施，包括水、電、燃氣、通訊等，滿足居住需求。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：乙方姓名為X，身份證號為X，聯系方式為X。3.2賣方基本信息：甲方姓名為X，身份證號為X，聯系方式為X。3.3代理人信息（如有）：甲方/乙方（如有代理人）的代理人姓名為X，身份證號為X，聯系方式為X。第四條買賣標的房產4.1房產名稱：廣州市X區(qū)X街道X號房產。4.2房產證號：X房證字第號。4.3房產權屬：甲方對該房產擁有獨立、完整的所有權。4.4房產用途：住宅。4.5房產現狀：該房產目前處于閑置狀態(tài)，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。第五條買賣價格與支付方式5.1買賣價格：本合同約定的房產買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式與時間：乙方應于合同簽訂之日起X日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責任：甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方配合提供相關資料。6.2過戶手續(xù)辦理時間：甲方應于合同簽訂之日起X個月內完成房產過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)費用承擔：過戶手續(xù)產生的稅費由甲方承擔，乙方只需支付相應的過戶登記費。6.4過戶手續(xù)結果：甲方應確保房產過戶至乙方名下，過戶手續(xù)完成后，甲方不得以任何理由要求返還房產。第七條交房與驗收7.1交房時間：甲方應于合同簽訂之日起X日內，將房產交付給乙方。7.2交房條件：甲方應確保房產符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全等。7.3驗收標準與程序：乙方應在收到房產后X日內進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收報告中注明。7.4驗收結果處理：如驗收結果符合合同約定，乙方應在驗收合格后簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應在X日內進行修復，直至乙方驗收合格。第八條違約責任8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償計算：違約金按合同約定比例計算，如無約定，按實際損失計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣州市X區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交廣州市X區(qū)仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序：爭議解決機構將根據其相關規(guī)定和程序進行審理。第十條合同解除與終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方達成終止合意。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務，并按照約定處理房產、款項等。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行修改。11.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更效力：合同變更部分與原合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。12.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同解除與終止后的處理13.1房產返還：合同解除或終止后，任何一方應將房產返還給對方。13.2付款處理：如合同解除或終止前，一方已支付款項，另一方應按約定比例退還。13.3費用承擔：合同解除或終止后的相關費用，按雙方協(xié)商一致的原則承擔。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯系方式送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下的相關事務，包括但不限于房產過戶、評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入協(xié)議16.1協(xié)議簽訂：甲、乙雙方可就第三方介入事項與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權利義務。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：甲方同意，在第三方介入過程中，甲方應配合第三方的工作，并提供必要的文件和資料。17.2乙方額外條款：乙方同意，在第三方介入過程中，乙方應配合第三方的工作，并按時支付第三方介入費用。18.第三方責任限額18.1責任限額設定：第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其介入協(xié)議中約定的責任限額。18.2責任限額協(xié)議：甲、乙雙方應在第三方介入協(xié)議中明確約定第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲方的責任：第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準，如因第三方原因導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。19.2第三方對乙方的責任：第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準，如因第三方原因導致乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。19.3第三方對甲乙雙方共同的責任：如第三方介入過程中出現甲乙雙方共同的責任，應按照雙方在第三方介入協(xié)議中約定的責任劃分承擔相應責任。20.第三方介入程