2024版北京存量房交易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京存量房交易合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及占用5.1交付時(shí)間5.2占用時(shí)間5.3交付條件6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1出售方權(quán)利義務(wù)6.2買受方權(quán)利義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同所指的“房屋”是指位于北京市，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房產(chǎn)。b)“交易價(jià)格”是指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的買賣價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。c)“支付方式”是指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。d)“交付時(shí)間”是指買受方取得房屋所有權(quán)的日期。e)“占用時(shí)間”是指買受方開始使用房屋的日期。f)“過戶手續(xù)”是指買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。g)“過戶費(fèi)用”是指買賣雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。h)“違約責(zé)任”是指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋a)本合同中所使用的詞語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常的含義。b)如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出售方信息a)出售方名稱：_____________________b)出售方法定代表人：_____________________c)出售方住所：_____________________2.2買受方信息a)買受方名稱：_____________________b)買受方法定代表人：_____________________c)買受方住所：_____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：_____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)：_____________________3.3房屋面積：_____________________平方米3.4房屋用途：_____________________3.5房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.6房屋設(shè)施：_____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_____________________元4.2支付方式：a)買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付房屋首付款，金額為_____________________元。b)買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款，金額為_____________________元。4.3付款時(shí)間：a)首付款支付時(shí)間：_____________________b)尾款支付時(shí)間：_____________________5.房屋交付及占用5.1交付時(shí)間：_____________________5.2占用時(shí)間：_____________________5.3交付條件：a)出售方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的房屋狀況。b)買受方在交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定，應(yīng)在交付之日起__日內(nèi)通知出售方。6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1出售方權(quán)利義務(wù)a)出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b)出售方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。c)出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買受方權(quán)利義務(wù)a)買受方應(yīng)按照本合同約定支付房屋成交價(jià)格。b)買受方應(yīng)在交付房屋后按約定時(shí)間占用房屋。c)買受方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋管理的規(guī)定。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：a)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)出售方應(yīng)在買受方要求下提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。7.2過戶費(fèi)用：a)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家和地方相關(guān)政策各自承擔(dān)。b)買受方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3過戶時(shí)間：a)買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)如因不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類a)所得稅b)契稅c)土地增值稅d)房產(chǎn)稅e)其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)a)出售方應(yīng)承擔(dān)出售房屋所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于所得稅、契稅、土地增值稅等。b)買受方應(yīng)承擔(dān)購買房屋所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅等。c)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)出售方未按約定時(shí)間交付房屋；b)買受方未按約定時(shí)間支付房款；c)出售方提供的房屋與合同約定不符；d)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；9.2違約責(zé)任a)對(duì)于出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之五的違約金。b)對(duì)于買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未支付房款萬分之五的違約金。c)對(duì)于任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件a)出售方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具解除合同的理由。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件a)本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件a)本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同條款的制定、執(zhí)行或監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入本合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同條款的制定和執(zhí)行。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。b)第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c)第三方應(yīng)在本合同履行過程中，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。b)第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同履行的關(guān)系a)第三方參與合同履行，應(yīng)遵循合同的約定。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為買賣雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方額外條款a)甲方同意第三方介入本合同履行，并授權(quán)第三方參與合同條款的制定和執(zhí)行。b)甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方額外條款a)乙方同意第三方介入本合同履行，并授權(quán)第三方參與合同條款的制定和執(zhí)行。b)乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入后的合同修改a)甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。b)修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定7.1第三方責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。b)第三方責(zé)任限額不得低于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)a)第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行a)誠信原則：甲乙雙方和第三方應(yīng)遵循誠信原則，履行合同約定的義務(wù)。b)公平原則：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公平對(duì)待甲乙雙方。c)效率原則：第三方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行效率。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方了解房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪單位公章。說明：用于證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保買賣雙方了解房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章。說明：作為本合同的補(bǔ)充文件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保買賣雙方履行相關(guān)義務(wù)。5.附件五：房屋裝修及設(shè)施清單要求：提供房屋裝修及設(shè)施清單，需加蓋出售方公章。說明：用于明確房屋裝修及設(shè)施情況，確保買賣雙方了解房屋現(xiàn)狀。6.附件六：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，需加蓋本人簽名。說明：用于證明買賣雙方的身份證信息，確保合同主體真實(shí)有效。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)出售方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋與合同約定不符；隱藏房屋存在的重大瑕疵；未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b)買受方違約：未按約定時(shí)間支付房款；改變房屋用途；未按約定時(shí)間占用房屋；違反房屋管理相關(guān)規(guī)定；c)第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假信息；未履行監(jiān)督職責(zé)；其他違反合同約定行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)出售方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。b)買受方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。c)第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約責(zé)任認(rèn)定參照本合同第九條違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三方違約責(zé)任限額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況確定。3.違約示例說明a)出售方違約示例：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出售方應(yīng)支付買受方相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之五的違約金。b)買受方違約示例：買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出售方無法按期收到房款，買受方應(yīng)支付出售方相當(dāng)于未支付房款萬分之五的違約金。c)第三方違約示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版北京存量房交易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約保證金及退還6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2房屋用途限制：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)金額：3.1.2交易總價(jià)貨幣單位：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3首付款支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付日期：3.3.2余款支付日期：3.4付款條件3.4.1付款條件說明：3.4.2付款條件變更程序：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付具體日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前需完成的事項(xiàng)：4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2房屋驗(yàn)收不合格的處理方式：4.4房屋驗(yàn)收程序4.4.1房屋驗(yàn)收流程：4.4.2房屋驗(yàn)收責(zé)任：5.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1稅費(fèi)種類：5.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納具體時(shí)間：6.履約保證金及退還6.1保證金數(shù)額6.1.1保證金金額：6.2保證金繳納時(shí)間6.2.1保證金繳納具體時(shí)間：6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件說明：6.4保證金退還程序6.4.1保證金退還流程：第八部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議：8.1.2協(xié)商不成，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)的時(shí)間：8.2.2爭(zhēng)議解決過程中雙方的義務(wù)：8.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的通知和執(zhí)行：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方違約解除合同的條件：9.1.2乙方違約解除合同的條件：9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：9.2.2合同解除：9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同：9.3合同解除及終止程序9.3.1提出合同解除或終止申請(qǐng)的時(shí)間：9.3.2合同解除或終止的通知方式：9.3.3合同解除或終止后的處理程序：10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章：10.1.2房屋過戶手續(xù)完成：10.2合同變更程序10.2.1提出合同變更申請(qǐng)的時(shí)間：10.2.2合同變更的協(xié)商和達(dá)成一致：10.2.3合同變更的書面形式和簽署：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義：11.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：11.2合同附件11.2.1合同附件清單：11.2.2合同附件的效力：11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1保密條款：11.3.2通知方式：12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份：12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為______年______月______日：13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲乙雙方于______年______月______日簽署本合同：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)為______：13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：______13.3.2乙方代表（簽字）：______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：14.2房屋測(cè)繪報(bào)告：14.3買賣雙方身份證明：14.4其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：15.3.1.1第三方介入的申請(qǐng)時(shí)間和方式；15.3.1.2第三方介入的審核和批準(zhǔn)流程；15.3.1.3第三方介入的期限和終止條件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：16.1.1.1中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助交易雙方完成交易；16.1.1.2法律咨詢方：提供法律意見，協(xié)助交易雙方處理法律事務(wù)；16.1.1.3評(píng)估方：提供房屋價(jià)值評(píng)估，協(xié)助交易雙方確定交易價(jià)格。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行合理設(shè)定，并在合同中明確如下：16.2.1.1第三方責(zé)任限額的金額；16.2.1.2超過責(zé)任限額部分的賠償方式；16.2.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整程序。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，甲方不得要求第三方對(duì)合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，乙方不得要求第三方對(duì)合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不涉及合同之外的義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。19.2第三方介入費(fèi)用的支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確，包括支付時(shí)間、支付方式和支付條件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；20.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止的通知方式；20.2.2第三方介入終止后的處理程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.買賣雙方身份證明要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，證明買賣雙方的身份信息。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明房屋交易過程中已繳納的稅費(fèi)。5.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)合法有效，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系，如有必要。6.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，證明已繳納維修基金。說明：用于證明房屋維修基金繳納情況。7.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)合法有效，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的基礎(chǔ)，用于證明房屋買賣關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：用于補(bǔ)充證明交易過程中涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。乙方拒絕接受房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。全文完。2024版北京存量房交易合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及金額3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用說明4.4使用范圍4.5使用限制5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記手續(xù)5.5登記結(jié)果6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理6.3違約賠償6.4違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知9.4不可抗力解除合同10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限10.4合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.4其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式13.4合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人住址：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人住址：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：_______1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小區(qū)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)來源：_______2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：_______2.4.2房屋實(shí)際用途：_______2.5房屋裝修情況2.5.1裝修風(fēng)格：_______2.5.2裝修程度：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元3.1.2首付金額：_______元3.1.3首付支付時(shí)間：_______3.2支付方式3.2.1首付支付方式：_______3.2.2款項(xiàng)支付方式：_______3.3付款時(shí)間及金額3.3.1首付支付時(shí)間：_______3.3.2首付支付金額：_______元3.3.3款項(xiàng)支付時(shí)間：_______3.3.4款項(xiàng)支付金額：_______元3.4付款方式3.4.1首付支付方式：_______3.4.2款項(xiàng)支付方式：_______4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3使用說明4.3.1房屋交付后，買受人有權(quán)按照房屋的規(guī)劃用途使用。4.4使用范圍4.4.1房屋使用范圍限于房屋本身的建筑范圍。4.5使用限制4.5.1買受人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用5.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3登記時(shí)間5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_______個(gè)工作日。5.4登記手續(xù)5.4.1買受人應(yīng)提交相關(guān)材料，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.5登記結(jié)果5.5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，買受人將取得房屋產(chǎn)權(quán)證。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商無果，雙方可選擇向北京市_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。9.4合同解除效力9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)協(xié)商處理。10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力解除合同10.4.1若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。11.3合同期限11.3.1本合同有效期為_______年。11.4合同續(xù)簽11.4.1本合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.2.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3.1雙方同意，在交易過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，由出賣人提供。13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.2.1附件二為房屋評(píng)估報(bào)告，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.3.1附件三包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納證明等。14.合同簽署及終止14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在_______地簽署。14.3合同簽署方式14.3.1本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同終止日期14.4.1本合同終止日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供信息查詢、交易撮合等服務(wù)。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方過失導(dǎo)致的損失。3.2.2因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。3.2.3因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.1.2第三方責(zé)任條款：明確第三方的責(zé)任限額和責(zé)任范圍。4.1.3第三方費(fèi)用條款：明確第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。4.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)，需增加的額外說明：4.2.1第三方介入的原因和目的。4.2.2第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.2.3第三