2024年借名投資購(gòu)房合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名投資購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3借名投資1.4貸款2.合同成立和生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同備案3.房地產(chǎn)權(quán)屬3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.借名投資4.1借名投資方式4.2投資比例和收益4.3投資期限5.貸款5.1貸款額度5.2貸款利率5.3還款方式5.4貸款期限6.付款6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款金額7.權(quán)益和義務(wù)7.1房地產(chǎn)權(quán)益7.2投資權(quán)益7.3貸款權(quán)益7.4義務(wù)履行8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：貸款信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同解釋權(quán)13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方：甲方（姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址/注冊(cè)地址：（住址/注冊(cè)地址）。1.1.2借名方：乙方（姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），住址：（住址）。1.1.3貸款銀行：丙方（銀行名稱(chēng)），銀行賬號(hào)：（銀行賬號(hào)），地址：（銀行地址）。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)地址：（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），面積：（面積），用途：（用途）。1.3借名投資1.3.1借名投資方式：乙方以甲方的名義進(jìn)行投資購(gòu)房。1.4貸款1.4.1貸款額度：人民幣（金額）元。1.4.2貸款利率：（年利率）。1.4.3還款方式：等額本息/等額本金。1.4.4貸款期限：（年數(shù)）。2.合同成立和生效2.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效條件：合同簽訂后，雙方按約定完成所有相關(guān)手續(xù)，合同即生效。2.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案。3.房地產(chǎn)權(quán)屬3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方以甲方的名義購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬登記在乙方名下。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記：乙方應(yīng)于合同生效之日起（具體日期）內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更：如需變更房地產(chǎn)權(quán)屬，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.借名投資4.1借名投資方式：乙方以甲方的名義進(jìn)行投資購(gòu)房，甲方作為實(shí)際出資人。4.2投資比例和收益：甲方出資比例：（比例），乙方出資比例：（比例）。投資收益按投資比例分配。4.3投資期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.貸款5.1貸款額度：人民幣（金額）元。5.2貸款利率：（年利率）。5.3還款方式：等額本息/等額本金。5.4貸款期限：（年數(shù)）。6.付款6.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)按貸款協(xié)議約定的還款時(shí)間及時(shí)償還貸款本息。6.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。6.3付款金額：按貸款協(xié)議約定的金額支付。7.權(quán)益和義務(wù)7.1房地產(chǎn)權(quán)益：乙方享有房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。7.2投資權(quán)益：甲方享有投資收益。7.3貸款權(quán)益：丙方享有貸款債權(quán)。7.4義務(wù)履行：各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記；8.1.2乙方未按約定時(shí)間償還貸款；8.1.3甲方未按約定時(shí)間提供資金；8.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：（金額）元；8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算公式）；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體期限）內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至：（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后（具體期限）內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3解除后的處理10.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬和投資權(quán)益的處理；10.3.2貸款本息的處理；10.3.3違約責(zé)任的處理。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款全部還清；11.1.2合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；11.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3終止后的處理11.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬和投資權(quán)益的處理；11.3.2貸款本息的處理；11.3.3違約責(zé)任的處理。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.2附件二：貸款信息12.2.1貸款合同復(fù)印件；12.2.2貸款利率證明。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證復(fù)印件；12.3.2其他相關(guān)協(xié)議和文件。13.其他約定13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；13.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)。13.3合同終止13.3.1本合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。14.2合同簽署時(shí)間14.2.1合同簽署時(shí)間：（具體日期）。14.3合同簽署人14.3.1甲方：（簽字/蓋章）；14.3.2乙方：（簽字/蓋章）；14.3.3丙方：（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為：（金額）元，超過(guò)部分由合同各方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同各方書(shū)面同意；15.3.2第三方介入前，各方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.5.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與合同各方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同各方的利益分配；15.6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害合同各方合法權(quán)益。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入時(shí)，合同各方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和文件；16.1.2第三方介入時(shí)，合同各方應(yīng)配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作，確保合同履行。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.2.1第三方介入不影響本合同的有效性和約束力；16.2.2第三方介入不改變合同各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則；17.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)以第三方在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度為依據(jù)。17.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定17.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因合同各方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任劃分例外情況17.3.1若第三方在履行本合同過(guò)程中，因合同各方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2若第三方在履行本合同過(guò)程中，因合同各方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。1.2附件說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、用途、面積等信息。2.2附件說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的估值，為貸款提供依據(jù)。3.貸款合同復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供貸款合同原件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。3.2附件說(shuō)明：用于證明貸款關(guān)系的存在，明確貸款額度、利率、期限等。4.貸款利率證明4.1詳細(xì)要求：提供貸款利率的相關(guān)證明文件，如貸款合同、銀行出具的利率證明等。4.2附件說(shuō)明：用于確認(rèn)貸款利率，為計(jì)算貸款本息提供依據(jù)。5.雙方身份證復(fù)印件5.1詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。5.2附件說(shuō)明：用于證明合同各方的身份，確保合同有效。6.其他相關(guān)協(xié)議和文件6.1詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如補(bǔ)充協(xié)議、保證書(shū)等。6.2附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記1.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同生效后（具體日期）內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。1.2示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬登記，應(yīng)向甲方支付違約金（金額）元。2.乙方未按約定時(shí)間償還貸款2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按貸款協(xié)議約定的還款時(shí)間及時(shí)償還貸款本息。2.2示例說(shuō)明：若乙方逾期償還貸款，應(yīng)向丙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間提供資金3.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間提供投資資金。3.2示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供資金，應(yīng)向乙方支付違約金（金額）元。4.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)4.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。4.2示例說(shuō)明：若一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金（金額）元。5.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失5.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在自身過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失，應(yīng)向受損方支付賠償金（金額）元。6.第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2示例說(shuō)明：若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年借名投資購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義及解釋3.投資方及借款方信息4.房地產(chǎn)基本信息5.借名投資購(gòu)房的背景及目的6.借名投資購(gòu)房的具體安排7.投資款支付方式及時(shí)間8.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶9.房屋抵押及擔(dān)保事項(xiàng)10.房屋使用及收益分配11.違約責(zé)任及解決方式12.合同解除及終止條件13.爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于合同雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的借名投資購(gòu)房活動(dòng)。第二條定義及解釋2.1“借名投資購(gòu)房”指投資方以借款方的名義進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)，投資方享有房屋的所有權(quán)，借款方作為名義購(gòu)房人。2.2“投資款”指投資方為購(gòu)房而借給借款方的資金。2.3“房屋”指借款方以投資方的名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。第三條投資方及借款方信息3.1投資方全稱(chēng)：____________________3.2投資方法定代表人：____________________3.3投資方住所地：____________________3.4借款方全稱(chēng)：____________________3.5借款方法定代表人：____________________3.6借款方住所地：____________________第四條房地產(chǎn)基本信息4.1房屋坐落地址：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.3房屋用途：____________________4.4房屋建筑面積：____________________平方米4.5房屋價(jià)格：____________________元人民幣第五條借名投資購(gòu)房的背景及目的5.1投資方因特殊原因無(wú)法以自己的名義購(gòu)房，故借借款方名義進(jìn)行購(gòu)房。5.2借款方同意借名購(gòu)房，并認(rèn)可投資方享有房屋所有權(quán)。5.3借名投資購(gòu)房的目的是為了實(shí)現(xiàn)投資方的投資需求。第六條借名投資購(gòu)房的具體安排6.1借款方以投資方的名義購(gòu)買(mǎi)房屋，并在購(gòu)房合同、貸款合同等相關(guān)文件上簽字。6.2投資款由投資方支付，借款方不得以任何理由拒絕接受投資款。6.3房屋購(gòu)買(mǎi)后，借款方應(yīng)協(xié)助投資方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條投資款支付方式及時(shí)間7.1投資款總額為：____________________元人民幣。7.2投資款支付方式：____________________。7.3投資款支付時(shí)間：7.3.1首付款：在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.2貸款部分：在房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第一部分：合同如下：第八條房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶8.1房屋購(gòu)買(mǎi)后，借款方應(yīng)協(xié)助投資方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2投資方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給借款方。8.3借款方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助投資方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第九條房屋抵押及擔(dān)保事項(xiàng)9.1投資方同意將房屋設(shè)定抵押，作為借款方的債務(wù)擔(dān)保。9.2抵押登記手續(xù)由借款方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3抵押期間，投資方有權(quán)要求借款方提供相應(yīng)的抵押物評(píng)估報(bào)告。第十條房屋使用及收益分配10.1借款方在抵押期間，有權(quán)占有和使用房屋，但不得擅自處分。10.2房屋產(chǎn)生的租金及其他收益，除合同另有約定外，歸投資方所有。10.3借款方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得造成房屋損壞。第十一條違約責(zé)任及解決方式11.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止條件12.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.1投資方或借款方破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確、擔(dān)保不到位等原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.3若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按其收取的費(fèi)用的一定比例計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的__%。第四條第三方與合同各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與合同各方之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由合同明確約定。4.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常合同履行，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：5.1.1第三方的名稱(chēng)、住所地、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)和時(shí)間；5.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由合同受益方承擔(dān)。第七條第三方變更及退出7.1合同雙方可以協(xié)商一致，變更或解除第三方的介入。7.2第三方退出合同關(guān)系后，其之前所承擔(dān)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條第三方介入的其他約定10.1合同雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他關(guān)于第三方介入的條款。10.2合同雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)合同雙方及第三方具有約束力。11.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：該附件為房屋購(gòu)買(mǎi)的核心文件，是合同生效的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的合法性，確保交易安全。3.投資款支付憑證要求：提供投資款支付憑證，證明投資款已按照合同約定支付。說(shuō)明：該附件作為資金支付的證明，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。4.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋已設(shè)定抵押。說(shuō)明：該附件用于證明抵押權(quán)的存在，保障借款方的權(quán)益。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說(shuō)明：該附件用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款額度的依據(jù)。6.訴訟保全申請(qǐng)書(shū)要求：提供訴訟保全申請(qǐng)書(shū)，以便在合同履行過(guò)程中，防止一方違約。說(shuō)明：該附件用于在訴訟中保護(hù)自身權(quán)益。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，證明合同已解除。說(shuō)明：該附件用于證明合同已終止，雙方不再受合同約束。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為：未按約定支付投資款；未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；擅自處置房屋或抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此遭受的損失。示例：若投資方未按約定支付投資款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款方因此遭受的利息損失。2.借款方違約行為：未按約定支付貸款；未按約定使用房屋；擅自處置房屋或抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失。示例：若借款方未按約定支付貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償投資方因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為：提供錯(cuò)誤信息；評(píng)估不準(zhǔn)確；擔(dān)保不到位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年借名投資購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借入方基本信息2.借名購(gòu)房背景說(shuō)明3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.貸款及支付方式4.1貸款來(lái)源及金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5首付及支付時(shí)間5.房產(chǎn)交易費(fèi)用承擔(dān)5.1契稅5.2印花稅5.3其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房產(chǎn)收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)收益分配7.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃及管理8.1房產(chǎn)租賃8.2房產(chǎn)管理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2借入方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.借名購(gòu)房背景說(shuō)明2.1出借方同意以其名義為借入方進(jìn)行購(gòu)房；2.2借入方自愿借出其姓名，同意出借方以其名義進(jìn)行購(gòu)房；2.3雙方明確借名購(gòu)房的目的為投資。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)用途：________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________（明確房產(chǎn)為商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）4.貸款及支付方式4.1貸款來(lái)源及金額：借入方通過(guò)銀行貸款，貸款金額為_(kāi)_______元；4.2貸款期限：________年；4.3貸款利率：________（明確貸款利率，如基準(zhǔn)利率等）；4.4還款方式：等額本息或等額本金；4.5首付及支付時(shí)間：借入方需在簽訂合同之日起________日內(nèi)支付首付________元。5.房產(chǎn)交易費(fèi)用承擔(dān)5.1契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由________方承擔(dān)；5.2印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由________方承擔(dān)；5.3其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：在房產(chǎn)過(guò)戶至借入方名下后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；6.2房產(chǎn)登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由________方承擔(dān)。7.房產(chǎn)收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)租金收入按________比例分配；7.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，如有損失，按________比例分擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃及管理8.1房產(chǎn)租賃8.1.1借入方在取得房產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定是否出租房產(chǎn)；8.1.2如出租房產(chǎn)，租金收入歸借入方所有；8.1.3出租期間，房產(chǎn)的維修和管理責(zé)任由借入方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)管理8.2.1房產(chǎn)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由借入方承擔(dān)；8.2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；8.2.3如房產(chǎn)發(fā)生重大維修，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1借入方未按時(shí)支付房款；9.1.2出借方未按時(shí)提供房產(chǎn)；9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。9.3賠償方式9.3.1違約金和損失賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2發(fā)生不可抗力；11.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.合同變更及解除14.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2合同解除按本合同第11條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、融資、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款、評(píng)估、擔(dān)保、融資等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的同意3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。4.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為。5.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)。7.第三方變更和終止7.1第三方變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方變更或終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方支付。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方監(jiān)管10.1如合同中約定第三方需接受監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)