2024年度鄭州二手房交易合同（標(biāo)的：位于金水區(qū)某某路住宅一套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房交易合同（標(biāo)的：位于金水區(qū)某某路住宅一套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)面積測繪報(bào)告11.3付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1合同掃描件13.2房產(chǎn)照片14.合同生效日期14.1合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于鄭州市金水區(qū)某某路____________________號2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理房產(chǎn)證等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋實(shí)體完好，無結(jié)構(gòu)性損壞；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定；5.3驗(yàn)收程序：買方在收到房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；6.1.2買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；6.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向鄭州市金水區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市金水區(qū)人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方代表簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.2合同解除條件：9.2.1出現(xiàn)合同第七條約定的合同解除條件；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)：10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)面積測繪報(bào)告、付款憑證等。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件一。11.2房產(chǎn)面積測繪報(bào)告：詳見附件二。11.3付款憑證：詳見附件三。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：12.3.1買方代表（簽字）：____________________12.3.2賣方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1合同掃描件：詳見附件四。13.2房產(chǎn)照片：詳見附件五。14.合同生效日期14.1合同生效時(shí)間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、房產(chǎn)交易等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、交易資金監(jiān)管等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：16.1.2引入第三方介入前，需征得對方書面同意。16.2第三方的選擇與指定：16.2.1第三方的選擇由一方指定，但需征得另一方書面同意。16.2.2雙方有權(quán)對指定的第三方進(jìn)行審查，如認(rèn)為不符合要求，可要求更換。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的事項(xiàng)，依法履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托的事項(xiàng)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的_____%。18.2超出責(zé)任限額的處理：18.2.1如第三方責(zé)任造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.本合同的修訂與補(bǔ)充20.1如本合同因第三方介入需要修訂或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。21.本合同的解釋與適用21.1本合同的解釋與適用，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并結(jié)合合同條款及法律法規(guī)的規(guī)定。22.本合同的生效與終止22.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的擁有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)面積測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.合同掃描件要求：清晰、完整，包含合同所有條款。說明：用于保存電子版合同，便于查閱和存檔。5.房產(chǎn)照片要求：高清、多角度拍攝，反映房屋內(nèi)外部實(shí)際情況。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，說明修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：用于對合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若買方應(yīng)于簽訂合同后的第一個(gè)月支付首付款，但未按時(shí)支付，則需支付_____%的違約金。1.2買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若買方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則需支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付_____%的違約金。2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，買方有權(quán)要求退還多支付的房款，并要求賣方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，甲方或乙方有權(quán)要求退還評估費(fèi)用，并要求第三方賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露了合同內(nèi)容或交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房交易合同（標(biāo)的：位于金水區(qū)某某路住宅一套）1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.交房及入住5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3入住手續(xù)及費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量承諾7.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：鄭州市金水區(qū)某某路某號2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)證號：xxxxxx2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：商品房2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況2.3.1房產(chǎn)無抵押、查封等情況2.3.2賣方保證在合同簽訂前已解除所有可能影響房產(chǎn)交易的限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣200萬元整3.2付款方式3.2.1買方分兩次支付房款3.2.2第一次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣100萬元3.2.3第二次支付：過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣100萬元3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1第一次付款時(shí)間：2024年1月15日前3.3.2第二次付款時(shí)間：2024年5月15日前4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.1.1契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.1.2稅務(wù)申報(bào)費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2.1土地增值稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.3其他費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算5.交房及入住5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：2024年6月30日前5.2交房條件5.2.1房產(chǎn)無損壞，符合入住條件5.2.2房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用5.3入住手續(xù)及費(fèi)用5.3.1入住手續(xù)：辦理房產(chǎn)證及物業(yè)管理入住手續(xù)5.3.2費(fèi)用：按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.1賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)6.2.2費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年7月31日前8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.1.2買方在過戶過程中，故意拖延或妨礙過戶手續(xù)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.1%。8.2.2賣方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鄭州市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：鄭州市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同約定的解除條件成就。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為鄭州市金水區(qū)某某路某號。13.3合同簽署人13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因交易需要介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易過程的專業(yè)性、合規(guī)性以及交易雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由買方和賣方按約定的比例承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間：買方和賣方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)各自支付第三方費(fèi)用。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)16.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易等。16.1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方完成過戶手續(xù)。16.2律師事務(wù)所16.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律咨詢，確保合同合法有效。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前完成審查工作，并出具法律意見書。16.3評估機(jī)構(gòu)16.3.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成評估工作，并出具評估報(bào)告。16.4測繪機(jī)構(gòu)16.4.1測繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確。16.4.2測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成測繪工作，并出具測繪報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驒?quán)益受損的，責(zé)任限額為第三方收取費(fèi)用的兩倍。17.2超出責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：17.3.1交易雙方已支付的房款及費(fèi)用；17.3.2交易雙方因此產(chǎn)生的其他損失。18.第三方更換18.1如果任何一方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換第三方。18.2更換第三方應(yīng)提前3個(gè)工作日通知對方，并書面確認(rèn)更換事宜。18.3更換第三方后，原第三方應(yīng)向新第三方提供所有必要的信息和文件。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中，對買方和賣方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露買方和賣方的個(gè)人信息、交易信息等任何可能損害買方和賣方權(quán)益的信息。19.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2因買方或賣方提供虛假信息導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3因國家政策、法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無誤。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說明：用于證明買方已按照約定支付房款。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印雙方身份證正面，確保信息完整無誤。說明：作為雙方身份證明，用于核實(shí)交易雙方的身份。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積測量結(jié)果。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保交易面積準(zhǔn)確。6.律師法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，包含對合同條款的法律分析和意見。說明：用于確保合同合法有效，保護(hù)雙方合法權(quán)益。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供過戶所需的所有文件和材料，確保過戶手續(xù)齊全。說明：用于完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，使買方成為房產(chǎn)的新業(yè)主。8.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方簽訂的正式合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方提供虛假信息任何一方故意拖延或妨礙過戶手續(xù)辦理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法律責(zé)任：違約方若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例二：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.1%。示例三：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)退還對方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房交易合同（標(biāo)的：位于金水區(qū)某某路住宅一套）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)權(quán)利人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及編號2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納憑證6.房地產(chǎn)抵押及查封情況6.1抵押情況說明6.2查封情況說明6.3抵押權(quán)人及查封機(jī)關(guān)的聯(lián)系方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償方式7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)方式9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)抵押證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出賣人：鄭州市金水區(qū)某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：買受人：法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：138xxxx5678買受人聯(lián)系電話：139xxxx1.3房地產(chǎn)權(quán)利人信息房地產(chǎn)權(quán)利人：鄭州市金水區(qū)某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及編號房地產(chǎn)位置：鄭州市金水區(qū)某某路號房地產(chǎn)編號：012.2房地產(chǎn)面積及用途房地產(chǎn)面積：120平方米房地產(chǎn)用途：住宅2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：豫房權(quán)證金水字第號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣120萬元整3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元；買受人應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣90萬元。3.3首付款及尾款支付首付款支付至出賣人指定賬戶：62280000000000000000尾款支付至出賣人指定賬戶：622800000000000000014.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式出賣人應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)將房地產(chǎn)交付買受人，交付方式為自行提取。4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受人稅費(fèi)繳納時(shí)間：在過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.3稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證由買受人自行保管。6.房地產(chǎn)抵押及查封情況6.1抵押情況說明該房地產(chǎn)目前無抵押。6.2查封情況說明該房地產(chǎn)目前無查封。6.3抵押權(quán)人及查封機(jī)關(guān)的聯(lián)系方式抵押權(quán)人及查封機(jī)關(guān)聯(lián)系方式：無7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除程序：違約方應(yīng)書面通知對方，對方收到通知后3日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償方式違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付并完成過戶登記；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，合同應(yīng)終止的其他情形。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）未履行的合同義務(wù)不再履行；（2）已經(jīng)履行的部分，按照雙方協(xié)商一致的方式處理；（3）因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)按照本合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。9.2通知及送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式送達(dá)。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)抵押證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.合同簽署日期本合同簽訂日期：2024年2月1日13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：鄭州市金水區(qū)某某路號14.合同簽署人簽名及蓋章出賣人（蓋章）：鄭州市金水區(qū)某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（簽名）：附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)抵押證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)或行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。如評估結(jié)果存在重大誤差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的，應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、有效性，并對因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）公證機(jī)構(gòu)責(zé)任公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)的，應(yīng)保證其公證內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對因公證瑕疵導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方提供中介服務(wù)，并就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等與雙方達(dá)成一致。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將合同復(fù)印件及服務(wù)協(xié)議提交給合同雙方。15.3.2其他第三方介入（1）合同雙方需第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。（2）合同雙方應(yīng)在達(dá)成一致后3個(gè)工作日內(nèi)邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)保證第三方提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供