2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地證抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地證抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方3.2乙方4.融資條件4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物登記6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.2抵押權(quán)登記7.還款方式7.1還款期限7.2還款方式8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同終止與清算12.1合同終止12.2合同清算13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：融資計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿和協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同的目的是為了明確甲方以其擁有的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地證為抵押物，向乙方申請融資，乙方同意為甲方提供融資款項，并設(shè)定抵押權(quán)。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“甲方”指擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地證并需融資的企業(yè)或個人；“乙方”指提供融資款項的金融機(jī)構(gòu)或融資公司。2.2解釋本合同中的術(shù)語、定義和解釋，如無特別說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1甲方甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方住所地：____________________3.2乙方乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方住所地：____________________4.融資條件4.1融資額度甲方申請融資額度為人民幣______萬元整。4.2融資期限本合同約定的融資期限為自合同生效之日起______年。4.3融資利率本合同的融資利率為年利率______%，具體利率由雙方在合同中約定。4.4融資用途甲方承諾將所融資金用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)、研發(fā)、生產(chǎn)或經(jīng)營。5.抵押物5.1抵押物概述本合同的抵押物為甲方擁有的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地證，該用地證已登記于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.2抵押物登記甲方應(yīng)將抵押物登記于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并確保抵押物權(quán)利完整、有效。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法的抵押物，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。7.還款方式7.1還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，分______期償還乙方融資款項。7.2還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付融資款項及利息。8.利息計算與支付8.1利息計算方法本合同項下的利息按日計息，利率為本合同約定的年利率除以365（或360），按實際占用天數(shù)計算。8.2利息支付方式甲方應(yīng)在每個還款日的次日向乙方支付當(dāng)期利息，利息支付方式與本金還款方式相同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的本金及利息，并承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金按未償還本金每日萬分之五計算。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供融資款項或違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即提供融資款項或賠償由此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無效。11.3合同解除除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同終止與清算12.1合同終止本合同終止情形包括：合同約定的還款期限屆滿且甲方已償還全部本金及利息、合同解除、合同因法定事由被宣布無效等。12.2合同清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。清算費用由雙方按比例分擔(dān)。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：融資計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)程序，確保合同的有效履行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間可能存在獨立的合同關(guān)系，但本合同的相關(guān)條款對第三方并無約束力。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的獨立合同范圍內(nèi)，對本合同項下的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違反與甲乙雙方簽訂的獨立合同而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的約定雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為本合同融資總額的_____%。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除的情形（1）由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（2）甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方履行合同義務(wù)產(chǎn)生損失；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息而遭受損失。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)若引入中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)若引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和擔(dān)保范圍。19.3評估機(jī)構(gòu)若引入評估機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估合同，明確評估機(jī)構(gòu)的評估責(zé)任和評估結(jié)果的使用。19.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)若引入監(jiān)管機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。20.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通20.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方介入的順利進(jìn)行。20.2溝通渠道甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，及時與第三方溝通合同履行過程中的問題。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行合同義務(wù)完畢；（3）雙方協(xié)商一致。21.2終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任按照其與甲乙雙方簽訂的獨立合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息，并由抵押物所有人簽字確認(rèn)。2.融資計劃要求：詳細(xì)說明融資用途、資金使用計劃、還款計劃等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。3.乙方資質(zhì)證明要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、金融機(jī)構(gòu)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，明確抵押物的價值。7.第三方監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式和監(jiān)管責(zé)任。8.第三方中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。9.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)評估報告要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保機(jī)構(gòu)評估報告，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信用狀況。10.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管意見書要求：提供第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管意見書，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行情況的評價。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物；乙方未按合同約定提供融資款項或提供虛假融資款項；第三方未按合同約定履行中介、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按合同約定提供融資款項或提供虛假融資款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按合同約定履行中介、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法履行融資義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：乙方已支付的融資款項；乙方因合同解除而遭受的損失；乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費用。2.乙方未按合同約定提供融資款項，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行項目開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：甲方已支付的保證金；甲方因合同解除而遭受的損失；甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費用。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地證抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3融資人1.4被擔(dān)保人2.土地使用權(quán)抵押登記信息2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)登記日期3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利率及計息方式5.1利率5.2利率調(diào)整5.3計息方式6.抵押物評估價值及保險6.1抵押物評估價值6.2保險類型6.3保險金額6.4保險期限7.抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.抵押權(quán)登記手續(xù)8.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)8.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.3抵押權(quán)登記費用9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.1.2抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2抵押人1.2.1抵押人名稱：科技有限公司1.2.2抵押人地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3融資人1.3.1融資人名稱：科技有限公司1.3.2融資人地址：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.4被擔(dān)保人1.4.1被擔(dān)保人名稱：科技有限公司1.4.2被擔(dān)保人地址：市區(qū)路號1.4.3聯(lián)系人：1.4.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.土地使用權(quán)抵押登記信息2.1土地使用權(quán)證號：20000012.2土地使用權(quán)面積：50000平方米2.3土地使用權(quán)類型：工業(yè)用地2.4土地使用權(quán)登記日期：2023年10月10日3.抵押物描述3.1抵押物名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地3.2抵押物位置：市區(qū)路號3.3抵押物面積：50000平方米3.4抵押物用途：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000）4.2貸款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年4.3還款方式：分期還款，每年還款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）5.利率及計息方式5.1利率：年利率為5%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.2利率調(diào)整：每年1月1日根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整5.3計息方式：按實際使用天數(shù)計息6.抵押物評估價值及保險6.1抵押物評估價值：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000）6.2保險類型：財產(chǎn)保險6.3保險金額：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000）6.4保險期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，與貸款期限一致7.抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按期償還貸款本金或利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行催告通知書，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣抵押物7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起30日內(nèi)8.抵押權(quán)登記手續(xù)8.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心8.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人需提交抵押權(quán)登記申請書、抵押合同、抵押物所有權(quán)證明、抵押人身份證明、抵押權(quán)人身份證明等文件8.3抵押權(quán)登記費用：根據(jù)市不動產(chǎn)登記中心規(guī)定繳納，具體費用以實際繳納為準(zhǔn)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止9.2合同履行方式：抵押權(quán)人按約定提供貸款，抵押人按約定償還貸款本息9.3違約責(zé)任：9.3.1抵押人未按期償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力致使合同無法履行10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件：10.2.1抵押貸款全部償還完畢10.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物歸抵押權(quán)人所有10.2.3合同約定的其他終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決方式：協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同、抵押合同等13.3其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨立第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于評估、審計、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。3.第三方選擇及指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方指定后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過其合同約定的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場慣例等因素。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會公共利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.1.3第三方不得因甲方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題而承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.2.3第三方不得因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題而承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與抵押權(quán)人的劃分說明：6.3.1第三方在提供評估、審計等服務(wù)時，應(yīng)考慮抵押權(quán)人的利益。6.3.2第三方不得泄露抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和財務(wù)信息。6.3.3第三方在提供的服務(wù)中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在風(fēng)險，應(yīng)及時告知抵押權(quán)人。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入的任何行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、位置、面積、用途、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和價值。2.抵押權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押人、抵押物基本信息，以及抵押權(quán)登記的具體請求。附件說明：抵押權(quán)登記申請書是抵押權(quán)登記的必要文件，用于向登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記。3.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押人、抵押物、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間關(guān)于抵押權(quán)的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)面積、類型、登記日期等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是抵押物所有權(quán)的重要證明文件，用于證明抵押物的合法性。5.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含融資人、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：貸款合同是融資人和貸款銀行之間關(guān)于貸款的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費等信息。附件說明：保險單是抵押物保險的重要憑證，用于證明抵押物在保險期間內(nèi)的保障。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等條款。附件說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)提供和合作的法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、期限等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)和指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按期償還貸款本息違約責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月貸款利息，若未按期償還，則構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人未按約定提供貸款違約責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在貸款合同約定的貸款發(fā)放日提供貸款，若未按期提供，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按期完成，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，若未按期履行，則構(gòu)成違約。5.任何一方泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的商業(yè)秘密，若泄露，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地證抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.融資項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資估算4.融資條件4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資方式5.抵押物5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押物使用與維護(hù)6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.融資款支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件8.融資款償還8.1償還方式8.2償還時間8.3償還條件9.利息計算與支付9.1利息計算方式9.2利息支付方式9.3利息支付時間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的2.合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.融資項目概況3.1項目名稱____________________3.2項目地點____________________3.3項目規(guī)模____________________3.4項目投資估算____________________4.融資條件4.1融資額度____________________4.2融資期限____________________4.3融資利率____________________4.4融資方式____________________5.抵押物5.1抵押物基本情況____________________5.2抵押物價值評估____________________5.3抵押物登記手續(xù)____________________6.抵押物使用與維護(hù)6.1抵押物使用限制____________________6.2抵押物維護(hù)責(zé)任____________________7.融資款支付7.1支付方式____________________7.2支付時間____________________7.3支付條件____________________8.融資款償還8.1償還方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付融資款本金及利息。8.2償還時間第一年：償還融資款總額的20%第二年：償還融資款總額的30%第三年：償還融資款總額的40%第四年：償還融資款總額的10%第五年：償還融資款總額的10%8.3償還條件甲方在償還融資款本金及利息時，應(yīng)確保賬戶內(nèi)有足夠的資金，并按時足額支付。9.利息計算與支付9.1利息計算方式利息按年利率計算，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按實際使用天數(shù)計算利息。9.2利息支付方式甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時，向乙方支付當(dāng)期產(chǎn)生的利息。9.3利息支付時間利息支付時間為每個支付周期的一個工作日。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定償還融資款本金或支付利息，乙方有權(quán)要求甲方立即全額償還，并支付逾期利息及違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供融資服務(wù)或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知對方解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、融資款支付計劃、還款計劃等。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。如合同與附件內(nèi)容有沖突，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、評估或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估抵押物價值、協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)、提供融資擔(dān)保等。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，并在合同中明確。4.2若第三方因自身原因造成合同履行障礙，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估和監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲方或乙方的代理人。7.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于合同約定，對甲方、乙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨立關(guān)系，第三方對其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方介入的原因和目的；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任和風(fēng)險；第三方的費用和支付方式；第三方介入的期限和終止條件。9.第三方介入的合同簽訂第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；合同的簽訂日期、生效日期；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任和風(fēng)險；第三方的費用和