2024年版二手房銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.2協(xié)議價(jià)格及支付方式3.3價(jià)格調(diào)整條款4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金數(shù)額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金處理方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________買方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________房產(chǎn)具體地址：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：________________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________房產(chǎn)公攤面積：________________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房產(chǎn)權(quán)利人：________________________3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的概述本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)為位于________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見第二條。3.2協(xié)議價(jià)格及支付方式協(xié)議總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________________元整。支付方式：分期支付，具體支付期限及金額如下：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.3價(jià)格調(diào)整條款在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過_____________%。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于________________________前將房產(chǎn)交付買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件一。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在修復(fù)后再次交付，買方有權(quán)拒絕接收直至修復(fù)合格。5.履約保證金5.1保證金數(shù)額及繳納方式雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金人民幣_(tái)_______________________元整。5.2保證金退還條件（1）雙方按合同約定履行完畢；（2）房產(chǎn)交付及驗(yàn)收合格；（3）雙方無其他違約行為。5.3保證金處理方式履約保證金于合同履行完畢后無息退還。6.付款方式及期限6.1付款方式本合同約定的付款方式為現(xiàn)金支付。6.2付款期限（1）首付款：于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。6.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款_____%的違約金；（2）如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如賣方未按約定履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額_____%的違約金；（2）如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款_____%的違約金；（3）如買方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，或因解除而終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽及終止合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；如一方未提出續(xù)簽，視為合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知方式及送達(dá)地址（1）通知方式：書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等；（2）送達(dá)地址：詳見本合同第一條協(xié)議雙方基本信息。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。a.房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估及推薦；b.房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、合同起草及審核；c.房產(chǎn)交易過程中的金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；d.房產(chǎn)交易過程中的其他輔助服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額a.第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤、咨詢失誤等導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b.第三方因提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，由第三方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)a.甲乙雙方應(yīng)充分信任第三方，并積極配合第三方提供服務(wù)；b.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；c.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.第三方介入的流程及費(fèi)用4.1第三方介入的流程：a.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；b.第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；c.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2第三方介入的費(fèi)用：a.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定；b.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；c.第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；b.第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：a.第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，但不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其服務(wù)。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：a.第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司等各方的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定；b.第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的合同約定。6.第三方介入的終止及后續(xù)處理6.1第三方介入的終止：a.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；b.甲乙雙方有權(quán)要求第三方終止介入，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入的后續(xù)處理：a.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等事宜；b.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，作為合同附件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的身份，作為合同附件。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的完成，作為合同附件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況，作為合同附件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的完成，作為合同附件。7.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、物業(yè)證明等。說明：用于證明合同簽訂地的真實(shí)性，作為合同附件。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款_____%的違約金。示例：如賣方逾期交付房產(chǎn)30天，應(yīng)支付買方房產(chǎn)總價(jià)款30%的違約金。b.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如賣方提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并承擔(dān)解除抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房款總額_____%的違約金。示例：如買方逾期支付房款30天，應(yīng)支付賣方房款總額30%的違約金。b.買方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款_____%的違約金。示例：如買方在合同簽訂后30天內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付賣方房產(chǎn)總價(jià)款30%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差超過10%，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方提供的法律服務(wù)未達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年版二手房銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.簽訂合同的條件4.1房產(chǎn)權(quán)證情況4.2房產(chǎn)抵押情況4.3房產(chǎn)租賃情況4.4其他相關(guān)事項(xiàng)5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.履約保證6.1賣方保證6.2買方保證6.3履約保證金7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年版二手房銷售協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方約定于2024年5月1日簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：賣方為甲，買方為乙。2.2房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為120平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：賣方同意以人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的價(jià)格出售該房產(chǎn)。3.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為首付款。3.2.2尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為尾款。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照第三條3.2的規(guī)定執(zhí)行。3.4付款憑證：買方應(yīng)在付款后3個(gè)工作日內(nèi)提供銀行付款憑證給賣方。第四條簽訂合同的條件4.1房產(chǎn)權(quán)證情況：賣方保證該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證，且無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2房產(chǎn)抵押情況：賣方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押情況，未設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)。4.3房產(chǎn)租賃情況：賣方保證該房產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系，未簽訂任何租賃合同。4.4其他相關(guān)事項(xiàng)：賣方保證該房產(chǎn)不存在任何影響交易的其他問題。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件：交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第六條履約保證6.1賣方保證：賣方保證本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的出售真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞。6.2買方保證：買方保證本協(xié)議項(xiàng)下購買房產(chǎn)的真實(shí)意愿，并按約定支付購房款。6.3履約保證金：雙方約定，在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為履約保證金。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1如賣方未能按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.1.2如賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1如買方未能按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。7.2.2如買方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.1市仲裁委員會(huì)；8.2.2省仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。9.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.3付款憑證；10.4其他相關(guān)文件。第十一條合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。11.2合同解除程序：一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3.1買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)如數(shù)退還；11.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的解除或房產(chǎn)返還手續(xù)；11.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二條合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致原條款無法履行；12.1.3法律法規(guī)的變更導(dǎo)致原條款無法履行。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第十三條合同終止13.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；13.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.1.3合同解除或終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3.1買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)如數(shù)退還；13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；13.3.3雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.3付款憑證；14.4履約保證金收據(jù)；14.5本協(xié)議簽訂時(shí)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率，保障交易安全。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：3.1.1確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.1.3在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的好評(píng)和信譽(yù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并接受第三方的協(xié)助。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方反饋合同履行情況。第五條甲乙方額外條款5.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。5.3第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：6.3.1第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致?lián)p失；6.3.2第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；6.3.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其責(zé)任僅限于提供中介、咨詢、法律等服務(wù)，不涉及本合同的實(shí)質(zhì)性權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得以任何形式影響甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得將第三方作為交易的唯一依靠。7.4第三方介入期間，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)向第三方尋求解決方案，如第三方無法解決，則由甲乙雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。第八條合同變更8.1如本合同因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條合同解除9.1如第三方介入期間發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第十條合同終止10.1如本合同因第三方介入而終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入期間的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條合同附件11.1第三方介入服務(wù)協(xié)議；11.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；11.3第三方介入期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并與原件核對(duì)無誤。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：報(bào)告用于確定房產(chǎn)面積，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：憑證須為銀行出具的正式收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄，明確付款金額和日期。說明：憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)須為銀行出具的正式收據(jù)，明確保證金金額和日期。說明：收據(jù)是證明履約保證金已支付的憑證。5.本協(xié)議簽訂時(shí)的其他文件要求：包括但不限于買賣雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。說明：其他文件是本合同簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未能按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未能按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能提供準(zhǔn)確的中介信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年版二手房銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.履約責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年版二手房銷售協(xié)議》。1.1.2“賣方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.1.3“買方”指本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.1.4“房地產(chǎn)”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“銷售價(jià)格”指買方購買房地產(chǎn)的總額。1.1.6“過戶手續(xù)”指將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)。1.1.8“交付”指賣方將房地產(chǎn)的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.1.9“驗(yàn)收”指買方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行審查和確認(rèn)是否符合合同約定的過程。第二條協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：[賣方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1姓名：[買方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3街道：[街道]3.1.4門牌號(hào)：[門牌號(hào)]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.3.2房屋類型：[房屋類型]3.4房地產(chǎn)用途3.4.1用途：[用途]第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.1.1總價(jià)：[銷售價(jià)格]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式]4.2.2付款比例：[付款比例]4.3付款期限4.3.1首付款：[首付款金額及期限]4.3.2尾款：[尾款金額及期限]第五條履約責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方應(yīng)按時(shí)交付房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2買方責(zé)任5.2.1買方應(yīng)按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。5.2.2買方在驗(yàn)收房地產(chǎn)時(shí)，如有異議應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)提出。第六條過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房地產(chǎn)交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.3驗(yàn)收程序7.3.1買方應(yīng)在交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，買方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向賣方提出。第一部分：合同如下：第八條履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額為銷售價(jià)格的[保證金比例]%。8.2保證金支付8.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)向賣方支付履約保證金。8.2.2保證金支付方式：[支付方式]。8.3保證金退還8.3.1若買方按合同約定履行全部義務(wù)，賣方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[退還期限]內(nèi)退還保證金。8.3.2若賣方按合同約定履行全部義務(wù)，買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)并完成驗(yàn)收后[退還期限]內(nèi)退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；9.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的銷售價(jià)格。9.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.4終止程序12.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同；12.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]；3.2第三方責(zé)任限額不包括因其違反法律法規(guī)或故意、重大過失造成損失的。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行；4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；5.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同與其他合同的關(guān)系而改變；6.3第三方不得因介入本合同而承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)與本合同約定一致；7.2第三方介入后，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)；7.3第三方介入后，其工作成果歸甲乙雙方共同所有。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；8.3第三方介入終止后，其費(fèi)用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方介入過程中，因違反法律法規(guī)或故意、重大過失造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方介入過程中，如因泄露商業(yè)秘密造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方