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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理專項(xiàng)委托合同版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同各方1.2.物業(yè)設(shè)備1.3.維護(hù)管理1.4.專項(xiàng)委托2.合同范圍與工作內(nèi)容2.1.維護(hù)管理工作范圍2.2.專項(xiàng)委托工作內(nèi)容3.合同期限3.1.起始日期3.2.終止日期4.合同金額與支付方式4.1.合同金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間表5.合同執(zhí)行與監(jiān)督5.1.執(zhí)行程序5.2.監(jiān)督與檢查6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1.違約行為7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1.不可抗力事件8.2.不可抗力后果處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議類型9.2.解決途徑10.合同的解除與終止10.1.解除條件10.2.終止條件11.保密條款11.1.保密信息范圍11.2.保密義務(wù)履行12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1.法律適用12.2.爭(zhēng)議解決方式13.合同的簽訂與生效13.1.簽訂程序13.2.生效條件14.其他條款14.1.通知與送達(dá)14.2.合同修改與補(bǔ)充14.3.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方本合同甲方為物業(yè)設(shè)備的所有權(quán)人或管理人,乙方為接受甲方委托的物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理公司。1.2物業(yè)設(shè)備本合同所指物業(yè)設(shè)備包括但不限于:建筑物及其附屬設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、門禁系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。1.3維護(hù)管理維護(hù)管理包括但不限于:設(shè)備的日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修、耗材更換、技術(shù)升級(jí)、安全檢查等。1.4專項(xiàng)委托專項(xiàng)委托指甲方根據(jù)實(shí)際需要,委托乙方就特定事項(xiàng)進(jìn)行的物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理工作。第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1維護(hù)管理工作范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)設(shè)備進(jìn)行全面的維護(hù)管理,確保設(shè)備正常運(yùn)行,滿足甲方使用需求。2.2專項(xiàng)委托工作內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的委托要求,就特定設(shè)備或項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)管理,如甲方有特殊需求,乙方應(yīng)按甲方要求提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同有效期為一年,自起始日期起計(jì)算。合同期滿前,雙方如需續(xù)簽,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額本合同總金額為人民幣【】元整(大寫:【】元整),包括但不限于乙方人員工資、耗材費(fèi)用、維修費(fèi)用等。4.2支付方式甲方采用按月支付的方式,每月5日前支付當(dāng)月合同款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方上個(gè)月的維護(hù)管理費(fèi)用,支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第五條合同執(zhí)行與監(jiān)督5.1執(zhí)行程序乙方按照甲方提供的物業(yè)設(shè)備清單和維護(hù)管理要求,制定詳細(xì)的執(zhí)行計(jì)劃,并按計(jì)劃進(jìn)行工作。5.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保乙方按照合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求,確保設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方接到甲方報(bào)修通知后,應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng),并在【】小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的【】%。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于:自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的情況。9.2不可抗力后果處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,包括但不限于合同條款解釋、履行方式、違約責(zé)任等。10.2解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1解除條件一方提前解除合同的,應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。11.2終止條件合同到期或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的,合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密義務(wù)履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂程序雙方就合同條款達(dá)成一致,簽字蓋章后,合同生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、快遞等方式發(fā)送通知和文件,均視為有效送達(dá)。14.2合同修改與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中,如需修改或補(bǔ)充,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求移交給乙方所有的物業(yè)設(shè)備資料、鑰匙、證件等,并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.物業(yè)設(shè)備清單描述:詳細(xì)列出所有物業(yè)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求:清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤,設(shè)備信息應(yīng)包括制造商、安裝日期、上次維修日期等。2.維護(hù)管理計(jì)劃描述:詳細(xì)列出乙方應(yīng)執(zhí)行的維護(hù)管理工作內(nèi)容、時(shí)間表、巡檢頻率等。要求:計(jì)劃應(yīng)具體明確,便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。3.專項(xiàng)委托任務(wù)書描述:詳細(xì)列出專項(xiàng)委托的具體工作內(nèi)容、要求、完成標(biāo)準(zhǔn)等。要求:任務(wù)書應(yīng)詳細(xì)具體,便于乙方準(zhǔn)確執(zhí)行。4.合同金額詳細(xì)明細(xì)表描述:詳細(xì)列出合同金額的構(gòu)成,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、維修費(fèi)等。要求:明細(xì)表應(yīng)清晰明了,每一項(xiàng)費(fèi)用都要有明確的依據(jù)和計(jì)算。5.支付時(shí)間表描述:詳細(xì)列出支付時(shí)間表,包括支付日期、支付金額等信息。要求:時(shí)間表應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤,確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求文件描述:詳細(xì)列出維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等要求。要求:文件應(yīng)具體明確,便于雙方評(píng)估乙方的工作質(zhì)量。7.違約金計(jì)算公式描述:詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。要求:公式應(yīng)簡(jiǎn)單明了,便于雙方計(jì)算違約金。8.不可抗力事件證明文件描述:提供不可抗力事件的證明文件,如自然災(zāi)害、政府公告等。要求:文件應(yīng)具有法律效力,能夠證明事件的發(fā)生。9.爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明描述:詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。10.保密協(xié)議描述:詳細(xì)列出保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。要求:協(xié)議應(yīng)明確具體,確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守保密義務(wù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)未提供乙方所需的物業(yè)設(shè)備資料、鑰匙、證件等未配合乙方進(jìn)行維護(hù)管理工作的開展責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成維護(hù)管理工作維護(hù)質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按照專項(xiàng)委托要求執(zhí)行工作責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.示例說(shuō)明如果甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng),乙方可以要求甲方支付違約金,并有權(quán)暫停維護(hù)管理工作。如果乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)管理工作,甲方可以要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力定義:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。應(yīng)用:在本合同中,不可抗力事件可以作為免除違約責(zé)任的條件。2.違約金定義:當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。應(yīng)用:在本合同中,違約金用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失。3.物業(yè)設(shè)備定義:指合同中約定的需要維護(hù)管理的建筑物及其附屬設(shè)施等。應(yīng)用:在本合同中,物業(yè)設(shè)備是乙方維護(hù)管理的工作對(duì)象。4.專項(xiàng)委托定義:指甲方根據(jù)實(shí)際需要,委托乙方就特定事項(xiàng)進(jìn)行的物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理工作。應(yīng)用:在本合同中,專項(xiàng)委托是指甲方委托乙方進(jìn)行的特定維護(hù)管理工作。5.維護(hù)管
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