2024年住房公積金二手房買賣合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公積金二手房買賣合同模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣家信息1.2買家信息1.3交易房產(chǎn)信息第二條住房公積金貸款2.1貸款申請(qǐng)2.2貸款審批2.3貸款額度2.4貸款利率2.5貸款期限第三條房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)過戶3.2房產(chǎn)交付3.3房產(chǎn)價(jià)格3.4支付方式3.5支付時(shí)間第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)支付第五條合同的履行和解除5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3解除條件5.4解除后果第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號(hào)碼：X賣家聯(lián)系方式：X賣家地址：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號(hào)碼：X買家聯(lián)系方式：X買家地址：X1.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)用途：X房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：X第二條住房公積金貸款2.1貸款申請(qǐng)買家應(yīng)在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。2.2貸款審批住房公積金管理中心應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。2.3貸款額度貸款額度不得超過房產(chǎn)價(jià)值的70%。2.4貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.5貸款期限貸款期限最長為30年。第三條房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)過戶賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)在過戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)。3.3房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為X元。3.4支付方式買家應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格。3.5支付時(shí)間買家應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣家承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)支付賣家應(yīng)在過戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。第五條合同的履行和解除5.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。5.2履行地點(diǎn)合同履行的地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3解除條件在合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之前，任何一方不得單方面解除合同。5.4解除后果如因賣家原因?qū)е潞贤獬?，賣家應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買家因此造成的損失。6.2買家違約如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣家因此造成的損失。6.3違約賠償違約賠償金額為本合同交易價(jià)格的10%。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止合同終止的條件如下：1)雙方履行完合同約定的義務(wù)；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：賣家地址：X買家地址：X10.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起3個(gè)工作日。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，可在本合同中約定其他條款。13.2附加條款如雙方有其他需要約定的內(nèi)容，可另行簽訂附加條款。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。14.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章后，合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件。附件應(yīng)提供原件，并在合同簽訂后由賣家交付給買家。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件。附件應(yīng)提供原件，并在合同簽訂后由賣家交付給買家。附件三：買賣雙方的身份證明身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件。附件應(yīng)提供復(fù)印件，并在合同簽訂后由賣家保留。附件四：貸款批準(zhǔn)通知書若買家申請(qǐng)住房公積金貸款，該通知書是貸款審批通過的重要文件。附件應(yīng)提供原件，并在貸款審批通過后由住房公積金管理中心交付給買家。附件五：稅費(fèi)支付憑證稅費(fèi)支付憑證是證明交易過程中稅費(fèi)支付情況的重要文件。附件應(yīng)提供復(fù)印件，并在交易稅費(fèi)支付完成后由賣家提供給買家。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)過戶到買家名下的重要文件。附件應(yīng)提供原件，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后由相關(guān)行政機(jī)關(guān)交付給買家。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。4.買家未能按照合同約定時(shí)間申請(qǐng)住房公積金貸款。5.任何一方泄露對(duì)方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。3.違約方的賠償金額不超過本合同交易價(jià)格的20%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)承擔(dān)因此給買家造成的損失，如額外費(fèi)用、利息等，并支付買家違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有者的法律文件，用以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是由土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的法律文件，用以證明土地使用權(quán)歸屬。3.住房公積金：指由國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個(gè)體工商戶及其在職職工繳