2024年住房公積金二手房買賣合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公積金二手房買賣合同模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣家信息1.2買家信息1.3交易房產信息第二條住房公積金貸款2.1貸款申請2.2貸款審批2.3貸款額度2.4貸款利率2.5貸款期限第三條房產交易3.1房產過戶3.2房產交付3.3房產價格3.4支付方式3.5支付時間第四條交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算4.3稅費支付第五條合同的履行和解除5.1履行期限5.2履行地點5.3解除條件5.4解除后果第六條違約責任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約賠償第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號碼：X賣家聯系方式：X賣家地址：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號碼：X買家聯系方式：X買家地址：X1.3交易房產信息房產地址：X房產所有權證號：X房產面積：X平方米房產用途：X房產所有權性質：X第二條住房公積金貸款2.1貸款申請買家應在簽訂合同之日起10個工作日內，向住房公積金管理中心申請貸款。2.2貸款審批住房公積金管理中心應在收到貸款申請之日起15個工作日內完成審批。2.3貸款額度貸款額度不得超過房產價值的70%。2.4貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.5貸款期限貸款期限最長為30年。第三條房產交易3.1房產過戶賣家應在本合同簽訂之日起15個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。3.2房產交付房產交付時間應在過戶手續(xù)完成后10個工作日內。3.3房產價格房產交易價格為X元。3.4支付方式買家應通過銀行轉賬的方式支付房產交易價格。3.5支付時間買家應在本合同簽訂之日起30個工作日內支付房產交易價格。第四條交易稅費4.1稅費承擔交易過程中產生的稅費由賣家承擔。4.2稅費計算稅費計算按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。4.3稅費支付賣家應在過戶手續(xù)完成后10個工作日內支付交易稅費。第五條合同的履行和解除5.1履行期限雙方應按照本合同約定的條款履行合同義務。5.2履行地點合同履行的地點為房產所在地。5.3解除條件在合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之前，任何一方不得單方面解除合同。5.4解除后果如因賣家原因導致合同解除，賣家應雙倍返還已支付的購房款。第六條違約責任6.1賣家違約如賣家未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償買家因此造成的損失。6.2買家違約如買家未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償賣家因此造成的損失。6.3違約賠償違約賠償金額為本合同交易價格的10%。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止合同終止的條件如下：1)雙方履行完合同約定的義務；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。10.2送達地址雙方的送達地址如下：賣家地址：X買家地址：X10.3送達時間通知送達時間為通知發(fā)出之日起3個工作日。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的內容與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。第十二條合同的附件12.1附件內容附件包括房產證、土地使用權證、買賣雙方的身份證明等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方就合同履行過程中可能出現的問題，可在本合同中約定其他條款。13.2附加條款如雙方有其他需要約定的內容，可另行簽訂附加條款。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為X。14.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章后，合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證是證明房產所有權歸屬的重要文件。附件應提供原件，并在合同簽訂后由賣家交付給買家。附件二：土地使用權證土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要文件。附件應提供原件，并在合同簽訂后由賣家交付給買家。附件三：買賣雙方的身份證明身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件。附件應提供復印件，并在合同簽訂后由賣家保留。附件四：貸款批準通知書若買家申請住房公積金貸款，該通知書是貸款審批通過的重要文件。附件應提供原件，并在貸款審批通過后由住房公積金管理中心交付給買家。附件五：稅費支付憑證稅費支付憑證是證明交易過程中稅費支付情況的重要文件。附件應提供復印件，并在交易稅費支付完成后由賣家提供給買家。附件六：房產過戶手續(xù)辦理完畢證明房產過戶手續(xù)辦理完畢證明是證明房產所有權已經過戶到買家名下的重要文件。附件應提供原件，并在房產過戶手續(xù)辦理完畢后由相關行政機關交付給買家。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未能按照合同約定時間完成房產過戶手續(xù)。2.賣家未能按照合同約定時間交付房產。3.買家未能按照合同約定時間支付購房款。4.買家未能按照合同約定時間申請住房公積金貸款。5.任何一方泄露對方的保密信息。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應承擔因此造成的損失賠償責任。3.違約方的賠償金額不超過本合同交易價格的20%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，構成違約。賣家應承擔因此給買家造成的損失，如額外費用、利息等，并支付買家違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指《房屋所有權證》，是由房地產管理部門頒發(fā)給房屋所有者的法律文件，用以證明房屋所有權歸屬。2.土地使用權證：指《國有土地使用證》，是由土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的法律文件，用以證明土地使用權歸屬。3.住房公積金：指由國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶及其在職職工繳