2024年度物業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本情況1.1物業(yè)名稱及地址1.2租賃雙方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.押金及保證金6.1押金金額及退還6.2保證金金額及退還7.物業(yè)管理及維修7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.物業(yè)使用規(guī)則8.1物業(yè)使用范圍8.2物業(yè)使用限制8.3物業(yè)使用禁止事項(xiàng)9.裝修及設(shè)施設(shè)備9.1裝修許可及審批9.2裝修費(fèi)用及責(zé)任9.3設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本情況1.1物業(yè)名稱及地址：[物業(yè)名稱]，位于[物業(yè)地址]。1.2租賃雙方名稱及地址：1.2.1租賃方：[租賃方全稱]，地址：[租賃方地址]。1.2.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]。1.3法定代表人或授權(quán)代表：1.3.1租賃方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。1.3.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。第二條租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的物：[具體描述租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等]。2.2租賃標(biāo)的物用途：[明確租賃物的使用目的和范圍]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]。3.2租賃終止日期：[具體日期]。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，需提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3付款期限：租金支付期限為每月一次，逾期支付租金的，應(yīng)按日支付[百分比]的滯納金。4.4逾期付款責(zé)任：若承租方逾期支付租金，租賃方有權(quán)采取法律手段追討，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：租金調(diào)整采用市場(chǎng)調(diào)節(jié)方式，每年[具體日期]進(jìn)行一次調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。第六條押金及保證金6.1押金金額及退還：押金為人民幣[金額]元，租賃期滿后，如無(wú)違約情況，租賃方在[天數(shù)]內(nèi)退還押金。6.2保證金金額及退還：保證金為人民幣[金額]元，用于保證租賃方權(quán)益，租賃期滿后，如無(wú)違約情況，租賃方在[天數(shù)]內(nèi)退還保證金。第七條物業(yè)管理及維修7.1物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方支付。7.2物業(yè)維修責(zé)任：7.2.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。7.2.2物業(yè)共用部分的維修由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：7.3.1承租方承擔(dān)日常維修費(fèi)用。7.3.2物業(yè)共用部分維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。第八條物業(yè)使用規(guī)則8.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行約定的使用目的活動(dòng)。8.2物業(yè)使用限制：8.2.1未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。8.2.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。8.2.3不得占用消防通道、疏散樓梯等公共區(qū)域。8.3物業(yè)使用禁止事項(xiàng)：8.3.1不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒有害物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用。8.3.2不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人或違反物業(yè)管理規(guī)定。8.3.3不得擅自拆改、改裝租賃物結(jié)構(gòu)。第九條裝修及設(shè)施設(shè)備9.1裝修許可及審批：承租方進(jìn)行裝修前，需獲得租賃方及物業(yè)管理方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2裝修費(fèi)用及責(zé)任：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后需恢復(fù)原狀，如需拆除，需經(jīng)租賃方同意。9.3設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)：9.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞。9.3.2設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行保養(yǎng)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書面通知后仍未糾正。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.3合同解除或終止的程序：10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。10.3.2任何一方解除或終止合同，需提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方逾期支付租金。11.1.2承租方擅自改變租賃物用途。11.1.3承租方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：11.3.1違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。11.3.2賠償損失包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)：13.1.1任何一方送達(dá)通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。13.1.2送達(dá)通知自交付或投遞之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。13.3合同未盡事宜：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：[具體日期]。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。3.1.2第三方責(zé)任限額為不可抗力事件或不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)所導(dǎo)致的損失，不在此限。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及雙方的相關(guān)約定，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，如因第三方服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在提供法律、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，如因第三方服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方就合同履行過程中的問題進(jìn)行說明和解釋。第六條第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。6.1.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。6.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。7.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第八條第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。第九條第三方解除9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第十一條合同其他條款11.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。第十二條生效與解釋12.1本合同及附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同副本：包括合同及所有附件，雙方各執(zhí)一份。2.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。3.押金收據(jù)：證明押金已收訖的憑證。4.保證金收據(jù)：證明保證金已收訖的憑證。5.裝修申請(qǐng)及審批文件：包括裝修設(shè)計(jì)圖、裝修申請(qǐng)表、審批文件等。6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。7.維修費(fèi)用明細(xì)：列明維修費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介、評(píng)估、監(jiān)理、法律顧問、審計(jì)等第三方服務(wù)協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議或其他爭(zhēng)議解決方式協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途。1.3承租方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定。1.5租賃方未按時(shí)交付租賃物。1.6租賃方擅自改變租賃物用途。1.7租賃方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.8第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按每日租金的[百分比]計(jì)算，或按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.2損害賠償：賠償實(shí)際損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、違約金等。2.3合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)租賃方書面通知后仍未支付，則視為違約。違約金按每日租金的1%計(jì)算，或按實(shí)際損失的20%計(jì)算。2.承租方擅自改變租賃物用途，經(jīng)租賃方書面通知后仍未糾正，則視為違約。租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償實(shí)際損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、違約金等。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失、違約金等。全文完。2024年度物業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)租賃概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付時(shí)間及方式4.4違約金及滯納金5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)裝修及改動(dòng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批流程6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2使用規(guī)定及責(zé)任7.3設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付9.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)10.合同解除及終止條件10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方開戶銀行：________甲方銀行賬號(hào)：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方開戶銀行：________乙方銀行賬號(hào)：________2.物業(yè)租賃概況2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：________物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積：________平方米建筑結(jié)構(gòu)：________2.3租賃用途租賃用途：________3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限租賃期限為________年。3.2租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付頻率租金支付頻率為每月支付一次。4.3支付時(shí)間及方式租金應(yīng)在每月的____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)從逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金。5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。6.物業(yè)裝修及改動(dòng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批流程乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不予報(bào)銷。6.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至原狀，如不能恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用7.1設(shè)施及設(shè)備清單物業(yè)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。7.2使用規(guī)定及責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任物業(yè)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任根據(jù)設(shè)備的具體情況確定，一般由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的物業(yè)及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任保險(xiǎn)，如商業(yè)保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，并在合同約定的保險(xiǎn)期間內(nèi)支付。9.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在每月支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。10.合同解除及終止條件10.1解除合同的條件（1）甲方或乙方違反合同約定的重大違約行為；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）物業(yè)發(fā)生嚴(yán)重安全事故，經(jīng)甲方或乙方請(qǐng)求，相關(guān)部門要求解除合同。10.2解除合同的程序解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并承擔(dān)將物業(yè)恢復(fù)原狀的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)租賃清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：（1）甲乙雙方的員工、代理人或代表；（2）與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的關(guān)聯(lián)方；（3）甲乙雙方已簽訂保密協(xié)議的其他第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的要求；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）承諾對(duì)介入過程中所獲取的甲乙雙方信息保密。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的財(cái)產(chǎn)損失；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的名譽(yù)損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和配合。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方的行為不構(gòu)成甲乙雙方的違約。6.2第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。6.3第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行；（3）第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其自行協(xié)商確定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，第三方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、租賃用途等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)使用、維護(hù)、安全、環(huán)保等方面的具體要求。說明：管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范乙方在物業(yè)內(nèi)的行為。3.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明等信息。說明：設(shè)施及設(shè)備清單作為合同附件，用于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的具體情況。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批流程詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含裝修材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息，審批流程應(yīng)明確裝修申請(qǐng)、審批、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批流程作為合同附件，用于規(guī)范乙方裝修行為。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，保險(xiǎn)單應(yīng)作為合同附件。說明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明甲乙雙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)從逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至原狀，如不能恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)提供物業(yè)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4違約金5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3修繕及翻新6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共事業(yè)費(fèi)7.3費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：_________2.2租賃物地址租賃物地址：_________2.3租賃物面積租賃物面積：_________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃期限延期如需延期，乙方應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_________元/月4.2支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付日期租金支付日期：每月_________日4.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍乙方僅限于租賃物所約定的用途進(jìn)行使用。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持其原有狀態(tài)。5.3修繕及翻新租賃期間，如租賃物需要修繕或翻新，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其所有及管理的物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行投保與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：_________元/月7.2公共事業(yè)費(fèi)公共事業(yè)費(fèi)包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。7.3費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按時(shí)支付給物業(yè)管理單位或相關(guān)部門。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方解除合同的條件6.1.1.1乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患；6.1.1.2乙方拖欠租金超過_________日；6.1.1.3乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；6.1.1.4乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)；6.1.1.5乙方未按約定進(jìn)行修繕及翻新。6.1.2乙方解除合同的條件6.1.2.1甲方未按約定提供符合租賃條件的租賃物；6.1.2.2甲方違反合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)；6.1.2.3甲方未履行合同約定的修繕及翻新義務(wù)；6.1.2.4甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；6.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；6.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方行使解除權(quán)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________法院8.合同生效及變更8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1變更合同的提議方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；8.2.3經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，變更內(nèi)容作為合同的一部分。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。9.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式為準(zhǔn)。10.3合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義12.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。12.1.2第三方介入是指合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。12.2第三方介入的依據(jù)12.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。12.3第三方職責(zé)12.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：12.3.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；12.3.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；12.3.1.3提供維修、保養(yǎng)或其他必要的服務(wù)。12.4第三方權(quán)利12.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。12.5第三方費(fèi)用12.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。12.6第三方責(zé)任12.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.6.2第三方的責(zé)任限額12.6.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定；12.6.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的_________%；12.6.2.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。12.7第三方更換12.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；12.7.2更換第三方不影響合同的效力，新的第三方應(yīng)立即履行其職責(zé)。12.8第三方與其他各方的劃分說明12.8.1第三方與甲方的關(guān)系：12.8.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求；12.8.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。12.8.2第三方與乙方的關(guān)系：12.8.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求；12.8.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。12.8.3第三方與合同履行中其他方的劃分：12.8.3.1第三方在合同履行中的地位是輔助性的，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；12.8.3.2第三方對(duì)合同履行中其他