2024版二手房買賣合同附帶房屋過戶手續(xù)辦理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，附帶房屋過戶手續(xù)辦理指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋裝修情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間6.4過戶地點7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南7.1辦理機構(gòu)及所需材料7.2辦理流程7.3辦理費用7.4辦理時間8.履約保證8.1履約保證書8.2保證期限8.3保證方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交付清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于（具體地址）的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：______）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（姓名）：______；身份證號碼：______；聯(lián)系電話：______。2.2乙方信息乙方（姓名）：______；身份證號碼：______；聯(lián)系電話：______。3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于（具體地址）。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：______。3.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類型）結(jié)構(gòu)。3.5房屋用途房屋用途為______。3.6房屋裝修情況房屋裝修情況為______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式（1）首付：人民幣______元整，在合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣______元整，在房屋交付前支付。4.3付款時間首付在合同簽訂之日支付，尾款在房屋交付前支付。4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋內(nèi)物品清單經(jīng)甲乙雙方確認無誤。5.3交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方接收房屋。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理完畢。6.4過戶地點房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在甲方所在地辦理。8.履約保證8.1履約保證書甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┞募s保證書。8.2保證期限履約保證書的保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。8.3保證方式履約保證書采用銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間、條件交付房屋；（2）乙方未按約定時間、方式支付購房款；（3）甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的；（4）一方當(dāng)事人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3違約金違約金為房屋交易價格的______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序甲乙雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方當(dāng)事人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2解除程序一方當(dāng)事人要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期合同終止日期為房屋交付完畢之日。12.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交付清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估方、鑒定方、擔(dān)保方、律師或其他任何為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方；（3）合同中約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且不承擔(dān)本合同項下甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為本合同交易價格的______%；（2）第三方因其過失導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為本合同交易價格的______%；（3）第三方因其故意行為導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為本合同交易價格的______%。15.4第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不完整或不真實導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供真實、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)狀況，并對第三方提供的信息負責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保提供真實、完整的購買意愿和支付能力，并對第三方提供的服務(wù)負責(zé)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方費用承擔(dān)17.1費用支付第三方費用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)，或由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。17.2費用支付方式第三方費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。18.第三方變更與退出18.1變更甲乙雙方一致同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；（2）第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，可退出本合同。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。20.第三方其他責(zé)任20.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)。20.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保本合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨認，并加蓋甲方公章。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，作為合同主體文件。3.附件三：房屋交付清單要求：房屋交付時，甲乙雙方共同填寫房屋交付清單，包括房屋面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于確認房屋交付時的狀況，作為房屋交付的憑證。4.附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨認。說明：本附件用于核實甲乙雙方的身份信息。5.附件五：履約保證書要求：提供履約保證書原件，內(nèi)容完整，并加蓋擔(dān)保方公章。說明：本附件為履約保證文件，用于保障甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.附件六：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議原件，內(nèi)容完整，并加蓋第三方公章。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的專業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、條件交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，若超過約定時間______日，甲方應(yīng)支付違約金______元。2.違約行為：乙方未按約定時間、方式支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，若未按時支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金______元。3.違約行為：一方當(dāng)事人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例：若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方______元損失。4.違約行為：一方當(dāng)事人嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行責(zé)任認定：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并支付違約金。示例：若乙方未按約定支付購房款，甲方催告后，乙方在______日內(nèi)仍未支付，乙方應(yīng)支付違約金______元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同，附帶房屋過戶手續(xù)辦理指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間3.3首付款比例4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2需提供的資料5.3過戶稅費承擔(dān)6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量問題處理8.房屋租賃及使用權(quán)8.1房屋租賃情況8.2房屋使用權(quán)限制9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________小區(qū)（村）_________棟_________單元_________號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________（如：住宅、商業(yè)等）2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣_________萬元整3.2支付方式及時間：（1）首付款：人民幣_________萬元整，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_________萬元整，于房屋交付前_________日內(nèi)支付；3.3首付款比例：_________%4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_________年_________月_________日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、無裂縫；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患；4.3驗收方式：雙方共同驗收，如有異議，可在驗收后_________日內(nèi)提出。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：_________年_________月_________日5.2需提供的資料：（1）雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)資料；5.3過戶稅費承擔(dān)：（1）契稅：_________元；（2）其他稅費：_________元；（3）雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任：（1）買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金；（2）出賣人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。6.2違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起_________年7.2質(zhì)量問題處理：（1）在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)；（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋租賃及使用權(quán)8.1房屋租賃情況：_________（如有租賃，需明確租賃期限、租金及租賃人信息）8.2房屋使用權(quán)限制：_________（如有限制，需明確使用性質(zhì)、用途等）9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式：_________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機構(gòu)：_________（如仲裁委員會、人民法院等）11.合同生效及期限11.1合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。12.其他約定事項12.1其他約定事項：_________（如補充條款、補充協(xié)議等）13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署及日期14.1簽署日期：_________年_________月_________日14.2簽署地點：_________14.3簽署方代表：（1）出賣人代表（簽字）：_________（2）買受人代表（簽字）：_________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋買賣合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、代理機構(gòu)等。15.2第三方的選擇：合同雙方在簽訂本合同時，有權(quán)自行選擇是否引入第三方，并有權(quán)決定引入哪一方的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。16.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成服務(wù)；（3）第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）合同雙方同意支付第三方提供服務(wù)的費用。17.2第三方介入的程序：（1）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定，開始履行服務(wù)義務(wù)；（3）合同雙方按照本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的_________%；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨立于合同雙方，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）合同雙方對第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因合同雙方原因?qū)е路?wù)失誤，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因其他第三方原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)由其他第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同雙方在引入第三方后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1合同雙方在引入第三方后，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，合同雙方應(yīng)確保其真實有效。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋過戶手續(xù)辦理指南等。說明：附件二為合同的重要組成部分，用于補充和細化合同條款。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件三為第三方介入合同履行的重要文件，合同雙方應(yīng)仔細閱讀并確保其合法權(quán)益。4.附件四：房屋驗收報告要求：由合同雙方或第三方驗收人員出具的房屋驗收報告，記錄房屋交付時的狀況。說明：附件四為房屋交付的重要依據(jù)，合同雙方應(yīng)確保其真實、準(zhǔn)確。5.附件五：第三方責(zé)任限額證明要求：第三方提供的責(zé)任限額證明，證明其承擔(dān)的責(zé)任范圍。說明：附件五為合同履行的重要依據(jù)，合同雙方應(yīng)確保其真實有效。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：合同雙方在終止合同時簽訂的協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任劃分等。說明：附件六為合同終止的重要文件，合同雙方應(yīng)確保其合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）逾期付款：買受人或出賣人未按合同約定時間支付款項；（2）逾期交付：出賣人未按合同約定時間交付房屋；（3）房屋質(zhì)量不符合約定：房屋存在質(zhì)量問題，未在保證期內(nèi)修復(fù)；（4）提供虛假信息：合同一方提供虛假的房屋信息或合同信息；（5）擅自改變房屋用途：合同一方未按約定使用房屋。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：違約方應(yīng)支付合同總價款的_________%作為違約金；（2）逾期交付：出賣人應(yīng)支付買受人合同總價款的_________%作為違約金；（3）房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因修復(fù)產(chǎn)生的合理費用；（4）提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）擅自改變房屋用途：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買受人逾期付款：買受人應(yīng)支付合同總價款的_________%作為違約金；（2）出賣人逾期交付：出賣人應(yīng)支付買受人合同總價款的_________%作為違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買受人因修復(fù)產(chǎn)生的合理費用；（4）提供虛假信息：違約方應(yīng)賠償對方因虛假信息造成的實際損失；（5）擅自改變房屋用途：違約方應(yīng)賠償因改變用途造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同，附帶房屋過戶手續(xù)辦理指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1辦理機構(gòu)4.2辦理流程4.3需提交材料4.4辦理費用及支付方式5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.附件及補充條款8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣協(xié)議8.3補充條款一：房屋質(zhì)量問題8.4補充條款二：稅費承擔(dān)9.合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣協(xié)議10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)11.1協(xié)議書份數(shù)11.2驗房報告份數(shù)11.3其他相關(guān)文件份數(shù)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項返還13.3其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號碼：1101011956聯(lián)系電話：1381.2買方信息買方姓名：身份證號碼：11010119678901聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：北京市房屋所在區(qū)：朝陽區(qū)房屋所在街道：街道房屋所在小區(qū)：小區(qū)房屋具體門牌號：號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：85平方米2.4房屋用途房屋用途：居住2.5房屋配套設(shè)施水電氣：已開通，可正常使用供暖：集中供暖，供暖期每年11月15日至次年3月15日電梯：有電梯燃氣：已開通，煤氣管道3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付剩余總價款的50%3.3付款時間節(jié)點定金支付時間：合同簽訂后三個工作日內(nèi)剩余款項支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1辦理機構(gòu)房屋所在地房地產(chǎn)交易大廳4.2辦理流程1.買方與賣方攜帶相關(guān)材料至房地產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)2.房地產(chǎn)交易大廳審核材料，確認無誤后收取過戶費用3.辦理過戶登記，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證4.3需提交材料1.賣方身份證原件及復(fù)印件2.買方身份證原件及復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋買賣協(xié)議5.房屋交易稅費繳納憑證4.4辦理費用及支付方式過戶費用：按國家規(guī)定收取支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.合同生效及解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定時間過戶，每延遲一日應(yīng)向買方支付總房價款的0.1%作為違約金如賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任6.2買方違約責(zé)任如買方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日應(yīng)向賣方支付總房價款的0.1%作為違約金如買方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付總房價款的0.1%作為違約金8.附件及補充條款8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣協(xié)議8.3補充條款一：房屋質(zhì)量問題房屋交付時，如存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分房款8.4補充條款二：稅費承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)9.合同簽署9.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：2024年3月1日9.2合同簽署地點本合同簽署地點為：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣協(xié)議10.3其他相關(guān)證明材料房屋買賣雙方的身份證明房屋的權(quán)屬證明房屋的評估報告11.合同份數(shù)11.1協(xié)議書份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份11.2驗房報告份數(shù)驗房報告一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份11.3其他相關(guān)文件份數(shù)其他相關(guān)文件一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份12.通知與送達12.1通知方式通知可以通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）進行12.2送達地址賣方送達地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)買方送達地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損13.2交易款項返還合同解除后，已支付的款項應(yīng)按照合同約定進行返還或扣除違約金后的返還13.3其他相關(guān)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決其他相關(guān)事宜，如爭議解決、費用承擔(dān)等14.其他約定事項14.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以有利于保護無過錯方為原則進行解釋14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力14.4合同終止本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止14.5合同有效性本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（賣方和買方）及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或合同條款未能實現(xiàn)時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用的一倍。2.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致合同未能履行或合同條款未能實現(xiàn)所造成的損失。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同條款的履行。4.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。4.3第三方應(yīng)如實向合同雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或虛假陳述。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保合同條款的履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，對合同雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其故意或重大過失導(dǎo)致合同未能履行。6.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入合同后，合同雙方應(yīng)將第三方作為合同當(dāng)事人之一，共同履行合同義務(wù)。7.2合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。7.3合同雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害合同雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行或合同