2024版?zhèn)€人二手房買賣合同（實際使用范圍及附屬設(shè)施配套）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同（實際使用范圍及附屬設(shè)施配套）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.附屬設(shè)施配套4.1附屬設(shè)施清單4.2配套設(shè)施說明4.3配套設(shè)施權(quán)屬5.交易價格與支付方式5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款違約責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)辦理7.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納時間9.不可抗力與爭議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3爭議解決方式10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除通知13.合同附件與補充13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房地產(chǎn)的個人。1.1.2買受方：指在本合同中購買房地產(chǎn)的個人。1.1.3房地產(chǎn)：指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。1.1.4附屬設(shè)施：指與房屋一同出售的設(shè)施，如停車位、儲藏室等。1.1.5配套設(shè)施：指房屋周邊提供的公共設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等。1.1.6交易價格：指買賣雙方約定的購買房地產(chǎn)的價格。1.1.7付款方式：指買賣雙方約定的支付交易價格的方式。1.1.8房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2如對本合同中的條款有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房屋建筑面積：[建筑面積]3.2.2房屋使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為：[用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.4.2權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]第四條附屬設(shè)施配套4.1附屬設(shè)施清單4.1.1停車位：[數(shù)量]4.1.2儲藏室：[數(shù)量]4.2配套設(shè)施說明4.2.1學(xué)校：[學(xué)校名稱]4.2.2醫(yī)院：[醫(yī)院名稱]4.2.3超市：[超市名稱]4.3配套設(shè)施權(quán)屬4.3.1上述配套設(shè)施均由出賣方所有，買受方在購買房地產(chǎn)時一并享有。第五條交易價格與支付方式5.1交易總價5.1.1交易總價為：[總價]5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)于[具體日期]前支付交易總價的[比例]作為首付款。5.2.2剩余款項應(yīng)于房屋交付后[具體日期]內(nèi)付清。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：[具體日期]5.3.2剩余款項支付時間：[具體日期]5.4逾期付款違約責(zé)任5.4.1如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.水電設(shè)施齊全；c.配套設(shè)施正常使用。6.3驗收不合格的處理6.3.1如買受方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)辦理完畢。7.2過戶費用7.2.1過戶費用由買受方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理7.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險7.4.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因出賣方原因?qū)е逻^戶失敗，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1購房契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.1.4契稅附加費8.2稅費承擔(dān)比例8.2.1購房契稅：買受方承擔(dān)交易總價[百分比]的契稅。8.2.2土地增值稅：買受方根據(jù)實際情況承擔(dān)。8.2.3個人所得稅：買受方根據(jù)實際情況承擔(dān)。8.2.4契稅附加費：買受方承擔(dān)。8.3稅費繳納時間8.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)繳納上述稅費。第九條不可抗力與爭議解決9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力處理9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。9.3爭議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1出賣方違約：未按約定時間交付房屋或提供虛假房產(chǎn)信息。10.1.2買受方違約：未按約定時間支付款項或拒絕接受房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付[金額]的違約金。10.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付[金額]的違約金。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×[百分比]。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定時間交付房屋。11.1.2買受方未按約定時間支付款項。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2買受方支付首付款。12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致。12.3合同解除通知12.3.1合同解除應(yīng)提前[天數(shù)]通知對方。第十三條合同附件與補充13.1附件清單13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.2房屋買賣協(xié)議13.2補充協(xié)議13.2.1如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保證合同履行過程中的公正、透明，以及保護(hù)各方合法權(quán)益。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方在合同中明確約定，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，具體如下：4.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，其責(zé)任限額為評估價值的[百分比]。4.1.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成合同簽訂，其責(zé)任限額為交易總價的[百分比]。4.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[百分比]。4.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律服務(wù)，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的[百分比]。4.1.5審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行審計，其責(zé)任限額為審計費用的[百分比]。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的責(zé)任：5.1.1按照合同約定履行職責(zé)。5.1.2對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出合理建議。5.1.3在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1收取合理的服務(wù)費用。5.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2.3如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，有權(quán)提出解決方案。5.3第三方的義務(wù)：5.3.1保守商業(yè)秘密。5.3.2在合同履行過程中，保持公正、客觀。5.3.3如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)盡力協(xié)助甲乙雙方解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保合同履行過程中甲方權(quán)益不受損害。6.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保合同履行過程中乙方權(quán)益不受損害。6.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保合同條款得到履行。6.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，共同保障合同履行。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同中約定，第三方介入的程序如下：7.1.1雙方同意第三方介入。7.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。7.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。7.1.4合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)協(xié)助解決。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋地址、交易價格、付款方式等。說明：作為合同附件，對房屋買賣合同的具體內(nèi)容進(jìn)行補充和細(xì)化。3.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，保障買受方的權(quán)益。4.稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納契稅、個人所得稅等稅費的相關(guān)憑證。說明：證明稅費已繳納，確保交易的合法性。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋所包含的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等。說明：作為合同附件，明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用。6.配套設(shè)施說明要求：提供周邊配套設(shè)施的名稱、位置、使用情況等。說明：作為合同附件，明確配套設(shè)施的權(quán)屬和使用。7.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：作為合同履行受阻的依據(jù)，減輕不可抗力對合同履行的影響。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。說明：作為合同附件，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付[金額]的違約金。示例：如約定于2024年5月1日交付房屋，但出賣方未在5月1日前交付，則需支付違約金。1.2提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于法律訴訟費用、賠償買受方損失等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付[金額]的違約金。示例：如約定于2024年5月1日支付首付款，但買受方未在5月1日前支付，則需支付違約金。2.2拒絕接受房屋責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付[金額]的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于法律訴訟費用、賠償甲乙雙方損失等。3.2提供虛假信息或隱瞞事實責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于法律訴訟費用、賠償甲乙雙方損失等。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同（實際使用范圍及附屬設(shè)施配套）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2附屬設(shè)施6.3配套設(shè)施7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)7.2費用承擔(dān)8.交易期限及解除合同8.1交易期限8.2解除合同的條件8.3解除合同程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢報告13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“個人二手房買賣合同”是指賣方將其擁有的個人名下二手房出售給買方，買方支付相應(yīng)價款，雙方自愿簽訂的買賣協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：_________________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________買方身份證號碼：_________________________2.2賣方信息賣方全稱：_________________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________賣方身份證號碼：_________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在地址：_________________________房屋所在區(qū)域：_________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：_________________________平方米房屋使用面積：_________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________________3.4房屋用途房屋用途：_________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣：_________________________元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋交易價格的____%作為首付款。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價格的____%作為尾款。4.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋交付前____日內(nèi)。5.房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在房屋完成交付手續(xù)后____日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付前向賣方提出驗收要求。（2）賣方應(yīng)在接到驗收要求后____日內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗收。（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施6.1房屋產(chǎn)權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。6.2附屬設(shè)施（1）家具：_________________________（2）家電：_________________________（3）裝飾裝修：_________________________6.3配套設(shè)施（1）供水、供電：_________________________（2）供氣：_________________________（3）供暖：_________________________（4）通訊：_________________________7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)本合同約定的交易稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。7.2費用承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費；（2）房屋交易手續(xù)費；（3）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。頭8.交易期限及解除合同8.1交易期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，交易期限為____年。8.2解除合同的條件8.2.1賣方解除合同的條件（1）買方未按約定支付首付款或尾款；（2）買方提供虛假信息，影響交易；（3）房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)瑕疵，經(jīng)出賣方核實后，賣方有權(quán)解除合同。8.2.2買方解除合同的條件（1）賣方未按約定交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3解除合同程序8.3.1解除合同的通知任何一方解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.3.2解除合同的后果8.3.2.1解除合同后，已支付的款項應(yīng)按照合同約定退還或部分退還。8.3.2.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.1.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。（2）買方逾期交付房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期交付房屋價值的____%。9.1.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。（2）賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。9.2違約處理9.2.1雙方協(xié)商解決任何一方違約，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.2.2仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會應(yīng)為本合同簽訂地仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢本合同因房屋交付、款項支付等合同約定的義務(wù)履行完畢而終止。11.2.2合同解除本合同在符合合同約定或法律規(guī)定的情況下，可以解除。12.其他約定事項12.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄（含特快專遞）；（3）電子郵件。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。12.4合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.5合同解除本合同的解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。12.6合同爭議本合同的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。13.合同簽署及見證13.1合同簽署本合同一式____份，買方、賣方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同見證本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由____見證。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方指介入買賣雙方交易過程的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。14.2第三方介入的必要性14.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入是為了協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，提供信息對接、交易撮合、合同起草等服務(wù)。14.2.2其他第三方介入其他第三方介入可能包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款服務(wù)、法律咨詢等。14.3第三方介入的程序14.3.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）買賣雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂《中介服務(wù)協(xié)議》。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在《中介服務(wù)協(xié)議》中明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。14.3.2其他第三方介入（2）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。14.4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，或由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行確定。14.4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。14.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分14.5.1第三方與買賣雙方第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5.2第三方與合同簽訂地政府相關(guān)部門第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政府相關(guān)部門的規(guī)定，并接受相關(guān)部門的監(jiān)管。14.5.3第三方與銀行如第三方涉及貸款服務(wù)等，應(yīng)遵守銀行的相關(guān)規(guī)定，確保貸款服務(wù)順利進(jìn)行。14.5.4第三方與其他第三方第三方在與其他第三方合作時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。14.6第三方介入時的額外條款及說明14.6.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在《中介服務(wù)協(xié)議》中明確告知買賣雙方中介費用的支付方式、時間及違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。14.6.2其他第三方介入（1）買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付相關(guān)服務(wù)費用。（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確告知買賣雙方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及違約責(zé)任。14.7第三方介入后的合同修改14.7.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。14.7.2合同修改后的生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.8第三方介入后的爭議解決14.8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。14.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，爭議解決機(jī)構(gòu)仍為合同簽訂地人民法院或仲裁委員會。14.9第三方介入后的合同終止14.9.1合同終止第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。14.9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢報告詳細(xì)要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢報告，報告應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢報告是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可就房屋買賣合同的具體內(nèi)容進(jìn)行補充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確。說明：房屋買賣合同補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和細(xì)化，以保障雙方權(quán)益。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋交付時，由買方、賣方及第三方共同簽署房屋驗收報告，報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況。說明：房屋驗收報告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的重要文件。5.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費繳納的正式憑證，證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。說明：交易稅費繳納憑證是證明買方已繳納相關(guān)稅費的有效憑證。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房屋交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：付款憑證是證明買方已支付相應(yīng)款項的有效憑證。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如中介機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是明確中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。8.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：如有其他協(xié)議，如貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確。說明：其他相關(guān)協(xié)議是保障交易順利進(jìn)行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的____%作為違約金。（2）逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買方逾期交付房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期交付房屋價值的____%。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向賣方支付逾期交付房屋價值的____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易價格的____%作為違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。示例：賣方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向買方支付房屋交易價格的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露買賣雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買方個人信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同（實際使用范圍及附屬設(shè)施配套）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋附屬設(shè)施配套3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2手續(xù)費用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.房屋配套設(shè)施轉(zhuǎn)移7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)移方式7.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程順利進(jìn)行，并保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024版?zhèn)€人二手房買賣，適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣活動。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋用途：__________。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。2.3房屋附屬設(shè)施配套房屋附屬設(shè)施包括：__________，具體配置如下：__________。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系電話：__________。3.2賣方信息賣方姓名：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系電話：__________。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋總價款為：人民幣__________元整。4.2付款方式1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%作為定金，定金不計入總價款；2.買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%；3.買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%。4.3付款時間買方應(yīng)按照付款方式約定的具體時間支付相應(yīng)款項。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件1.房屋所有權(quán)及使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方；2.房屋及附屬設(shè)施符合買賣雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋交付時已辦理完畢所有與房屋相關(guān)的手續(xù)。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2手續(xù)費用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買方辦理完畢之日起__________日內(nèi)完成。7.房屋配套設(shè)施轉(zhuǎn)移7.1配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單如下：1.__________；2.__________；3.__________。7.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)移方式配套設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方。7.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合買賣雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義1.賣方未按合同約定時間交付房屋；2.買方未按合同約定時間支付房款；3.任何一方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向下列機(jī)構(gòu)申請仲裁：1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；2.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)予確認(rèn)；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.雙方簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果1.返還已支付的款項；2.解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件1.房屋交付完畢，買方取得房屋所有權(quán)；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定12.1不可抗力條款不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使合同無法履行。12.2通知方式除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由買賣雙方各自妥善保管。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為：__________。14.3簽署人買方代表（簽字）：__________；賣方代表（簽字）：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及第三方；2.第三方提交介入申請，并說明介入理由；3.甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)及權(quán)利；4.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方評估等。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方評估等。17.第三方責(zé)任17.1第三方職責(zé)1.對房屋進(jìn)行評估；2.對交易過程進(jìn)行監(jiān)督；3.對交易文件進(jìn)行審核；4.提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。17.2第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要資料；2.對甲乙雙方進(jìn)行詢問；3.對交易過程提出意見和建議。17.3第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為房屋總價款的__________%。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，受甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約束。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，受甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約束。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約束。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容1.第三方介入的范圍；2.第三方介入的方式；3.第三方介入的費用及承擔(dān)；4.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件1.第三方介入目的達(dá)成；2.第三方介入?yún)f(xié)議到期；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止程序合同終止程序如下：1.第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止；2.甲乙雙方簽署合同終止協(xié)議；3.合同終止后的善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬狀況。2.房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容需詳細(xì)準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的實際面積。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容需完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，包括付款日期、金額等信息。說明：用于證明買方已支付房款。5.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容需詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)房屋交付情況。6.交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，包括稅費種類、金額等信息。說明：用于證明交易稅費已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確變更事項、變更原因及雙方責(zé)任。說明：用于記錄合同變更情況。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確合同終止原因、終止時間及雙方責(zé)任。說明：用于記錄合同終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按合同約定時間交付房屋；1.2房屋存在質(zhì)量問題，未及時修復(fù)；1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方違約：2.1未按合同約定時間支付房款；2.2拖欠交易稅費；2.3隱瞞房屋權(quán)屬狀況或存在其他重大欺詐行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1支付違約金；2.2賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3繼續(xù)履行合同。3.示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同（實際使用范圍及附屬設(shè)施配套）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況4.買賣標(biāo)的物描述4.1房屋具體位置4.2房屋面積及結(jié)構(gòu)4.3房屋附屬設(shè)施配套5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.遷出戶口及過戶手續(xù)7.1遷出戶口7.2過戶手續(xù)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用8.2配套設(shè)施使用9.交付物業(yè)及費用9.1物業(yè)交付9.2物業(yè)費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1“標(biāo)的房產(chǎn)”是指甲方名下的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2.2“附屬設(shè)施”是指標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的所有配套設(shè)施，如家具、家電等。1.2.3“配套設(shè)施”是指標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如物業(yè)管理、綠化、停車場等。2.合同雙方信息2.1出售方信息：甲方（姓名/名稱）：____；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____；聯(lián)系電話：____。2.2買受方信息：乙方（姓名/名稱）：____；身份證號碼：____；聯(lián)系電話：____。3.房屋基本情況3.1房屋基本信息：標(biāo)的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____號，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，建筑年代____年，房屋用途為____。4.買賣標(biāo)的物描述4.1房屋具體位置：標(biāo)的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____號，具體位置詳見標(biāo)的房產(chǎn)附圖。4.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，包括____室____廳____衛(wèi)____廚。4.3房屋附屬設(shè)施配套：標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施包括____（列舉具體家具、家電等），配套設(shè)施包括____（列舉具體公共設(shè)施）。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格為人民幣____元整。5.2付款方式：乙方分____期支付房款，具體付款時間節(jié)點及金額如下：5.2.1首付款：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整；5.2.2第二期付款：乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整；5.2.3第三期付款：乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。6.交房時間及條件6.1交房時間：標(biāo)的房產(chǎn)于____年____月____日前交付給乙方。6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；6.2.2房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全；6.2.3房屋內(nèi)無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。7.遷出戶口及過戶手續(xù)7.1遷出戶口：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。7.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于：7.2.1提供房屋權(quán)屬證明；7.2.2辦理房屋過戶登記；7.2.3辦理契稅、印花稅等稅費繳納。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用：乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，可依法使用標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。8.2配套設(shè)施使用：乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，可依法使用標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.交付物業(yè)及費用9.1物業(yè)交付：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)交付時，物業(yè)狀況良好，符合交付條件。9.2物業(yè)費用：乙方自取得標(biāo)的房產(chǎn)之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有物業(yè)管理費、維修基金等費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。10.2.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。10.2.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理已支付款項和未履行義務(wù)。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案后生效。14.2合同終止條件：本合同約定的交付條件成就，標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢，合同即終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，證明合同的合法性和有效性。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合其履行職責(zé)。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助的，應(yīng)提前告知并取得雙方同意。4.2第三方介入時的額外說明：4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或延遲履行。4.2.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費用由合同中約定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的合法性、有效性。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。6.第三方介入后的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決方式向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。說明：確保房屋面積和結(jié)構(gòu)符合合同約定。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施的情況。4.小區(qū)配套設(shè)施清單要求：列出小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如物業(yè)管理、綠化、停車場等。說明：明確小區(qū)配套設(shè)施的使用和管理情況。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的主體資格。6.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：作為確定房屋買賣價格的重要依據(jù)。7.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片。說明：作為合同簽訂的證明材料。8.物業(yè)交割單要求：提供物業(yè)交割單，明確物業(yè)交付時的狀況。說明：確保物業(yè)交付時無遺留問題。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：證明違約金已支付。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。示例：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日100元的違約金。1.2甲方未按約定條件交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日100元的違約金。2.2乙方未按約定使用標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同具體約定，對其他違約行為進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同（實際使用范圍及附屬設(shè)施配套）4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房產(chǎn)坐落及面積2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4余款支付4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.附屬設(shè)施配套及使用6.1附屬設(shè)施配套清單6.2附屬設(shè)施使用范圍6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明7.2違約責(zé)任及處理方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還8.3保證金用途9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方住所：________________1.1.3出售方法定代表人：________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________________1.1.5出售方身份證號碼：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方住所：________________1.2.3買受方法定代表人：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________1.2.5買受方身份證號碼：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1房產(chǎn)證號：________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.1.3房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：________________2.2房產(chǎn)坐落及面積2.2.1房產(chǎn)坐落：________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：________________2.2.3房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途2.3.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________2.3.2使用年限：________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣________________元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣________________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付3.3首付款支付3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2首付款支付時間：________________3.4余款支付3.4.1余款支付方式：________________3.4.2余款支付時間：________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全4.1.2房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛4.1.3房屋無抵押、查封等限制4.2房產(chǎn)交付時間4.2.1房產(chǎn)交付時間：________________4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題4.3.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全4.3.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定4.4驗收程序4.4.1雙方共同驗收4.4.2驗收不合格，買受方有權(quán)要求賣方整改5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2過戶費用按國家規(guī)定承擔(dān)5.2稅費承擔(dān)5.2.1雙方各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶涉及的稅費5.3稅費繳納5.3.1稅費繳納時間：________________6.附屬設(shè)施配套及使用6.1附屬設(shè)施配套清單6.1.1附屬設(shè)施名稱：________________6.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：________________6.2附屬設(shè)施使用范圍6.2.1附屬設(shè)施使用說明：________________6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施維修責(zé)任：________________8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：人民幣________________元整8.2保證金支付及退還8.2.1保證金支付方式：________________8.2.2保證金支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)8.2.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為8.3保證金用途8.3.1保證金用于擔(dān)保合同履行9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定交付房屋9.1.2買受方未按約定支付房款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1合同一方提出解除合同9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3解除合同后，處理相關(guān)事宜10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決11.2其他約定事項11.2.1合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同期限屆滿13.合同附件13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋平面圖13.2合同附件13.2.1附屬設(shè)施清單13.2.2雙方身份證明復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：________________14.2簽署地點14.2.1簽署地點：________________14.3簽署當(dāng)事人14.3.1出售方代表（簽字）：________________14.3.2買受方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣________________元整。15.7第三方違約責(zé)任15.7.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方提供的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方書面同意更換第三方，并通知對方。16.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)16.3.1更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并對因更換第三方而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方終止17.1第三方終止條件17.1.1第三方因自身原因或合同約定原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，可終止介入。17.2第三方終止程序17.2.1第三方書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。17.3第三方終止后的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方終止介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，并對因終止介入而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任與保險18.1第三方責(zé)任保險18.1.1第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任保險賠償18.2.1若第三方責(zé)任保險賠償不足以覆蓋甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任保險期限18.3.1第三方責(zé)任保險期限應(yīng)覆蓋合同履行期間。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式19.1.1第三方爭議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。19.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋平面圖要求：清晰、完整，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等。說明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等。說明：用于明確附屬設(shè)施的具體情況。4.雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。5.合同附件要求：與合同內(nèi)容相關(guān)，作為合同組成部分。說明：用于補充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例：若因出售方原因?qū)е路课菅舆t交付一個月，出售方應(yīng)賠償買受方相應(yīng)損失。1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在未披露的產(chǎn)權(quán)糾紛，出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金。示例：若買受方逾期支付房款一個月，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。2.2房屋驗收不合格責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)要求出售方整改，出售方應(yīng)承擔(dān)整改費用。示例：若房屋驗收不合格，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同（實際使用范圍及附屬設(shè)施配套）5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.2配套設(shè)施清單4.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付時間4.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付條件5.1房屋交付日期5.2房屋交付方式5.3房屋交付前的責(zé)任5.4房屋交付后的責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請時間6.2登記費用6