2024版二手房代理合同模板：二手房市場(chǎng)分析與服務(wù)合同策略

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同模板：二手房市場(chǎng)分析與服務(wù)合同策略2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.市場(chǎng)分析3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2市場(chǎng)分析報(bào)告3.3市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.2市場(chǎng)推廣服務(wù)4.3合同談判服務(wù)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起止日期5.2服務(wù)續(xù)期條款6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整條款7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同爭(zhēng)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________（姓名）乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________房產(chǎn)用途：_________2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)權(quán)利人：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_________2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整第三條市場(chǎng)分析3.1市場(chǎng)調(diào)研乙方將對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于周邊配套設(shè)施、交通便利性、房屋裝修狀況等。3.2市場(chǎng)分析報(bào)告乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成市場(chǎng)分析報(bào)告，并提交甲方。3.3市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，并告知甲方。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）尋找潛在買(mǎi)家；（3）組織看房；（4）協(xié)助談判；（5）協(xié)助簽訂購(gòu)房合同。4.2市場(chǎng)推廣服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，包括但不限于：（1）在乙方旗下平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）通過(guò)社交媒體推廣；（3）制作宣傳資料；（4）舉辦房產(chǎn)展覽。4.3合同談判服務(wù)乙方協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行合同談判，包括但不限于：（1）價(jià)格談判；（2）付款方式；（3）交房時(shí)間；（4）稅費(fèi)承擔(dān)。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起止日期本合同服務(wù)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2服務(wù)續(xù)期條款本合同服務(wù)期滿前，如雙方同意續(xù)期，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式乙方服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整條款如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第七條保密條款7.1保密信息定義本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）乙方獲取的市場(chǎng)分析報(bào)告；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或與實(shí)際不符；（5）乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3違約賠償（1）乙方違約，甲方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）甲方違約，乙方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除10.1解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十一項(xiàng)合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止程序合同終止程序按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。第十二項(xiàng)其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、房產(chǎn)信息表等。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除本合同解除程序按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。12.4合同爭(zhēng)議本合同爭(zhēng)議解決按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。第十三項(xiàng)合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。13.3簽署方式本合同由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）并加蓋單位公章。第十四項(xiàng)合同附件（1）市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）房產(chǎn)信息表；（3）服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲方或乙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方或乙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合同金額；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到的謹(jǐn)慎義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)。4.第三方與各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)合同履行的其他事項(xiàng)，不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)；（2）甲方對(duì)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果，有權(quán)提出合理要求。4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分如下：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果，有權(quán)提出合理要求。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行謹(jǐn)慎義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方變更后，原第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入后，原合同條款中涉及第三方內(nèi)容的條款，應(yīng)予以調(diào)整或刪除。8.3第三方介入后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂或修改。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。9.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，合同終止程序按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。10.2第三方介入終止后，原合同條款中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)分析報(bào)告要求：詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，包括但不限于周邊房?jī)r(jià)、交通便利性、教育資源等。說(shuō)明：市場(chǎng)分析報(bào)告是乙方提供市場(chǎng)分析服務(wù)的重要成果，用于指導(dǎo)甲乙雙方的交易決策。2.房產(chǎn)信息表要求：房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同的重要附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體信息。3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的有效憑證。4.第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同要求：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同是第三方介入時(shí)的必備文件，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更的書(shū)面文件，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整合同條款時(shí)，雙方需簽訂的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方需遵循的解決方式。7.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)要求：第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)是明確第三方責(zé)任限額的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)分析報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。示例：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)分析報(bào)告，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。示例：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的_________%。示例：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息