中介手房購房合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介手房購房合同范本完整版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)1.7房屋用途1.8房屋權(quán)屬證明2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地3.中介信息3.1中介公司名稱3.2中介公司地址3.3中介公司聯(lián)系方式3.4中介服務(wù)費(fèi)用4.購房合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方5.房屋交易價(jià)格5.1成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4貸款事宜6.房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶時(shí)間6.4過戶費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題7.2房屋設(shè)施維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)服務(wù)相關(guān)8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.交易雙方權(quán)利與義務(wù)9.1購房者權(quán)利9.2購房者義務(wù)9.3中介公司權(quán)利9.4中介公司義務(wù)10.違約責(zé)任10.1購房者違約10.2中介公司違約10.3違約賠償方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更和解除的程序13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房屋建造年代：年1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：國有出讓土地上的住宅1.7房屋用途：住宅1.8房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號(hào)碼：2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為，固定電話為2.4購房者戶籍所在地：省市區(qū)路號(hào)第三條中介信息3.1中介公司名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.2中介公司地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.3中介公司聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為，固定電話為3.4中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)為房屋成交總價(jià)的%第四條購房合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間：年月日4.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)4.3合同簽訂雙方：購房者與出賣人（出賣人姓名）第五條房屋交易價(jià)格5.1成交價(jià)格：房屋成交總價(jià)為人民幣元（大寫：人民幣元整）5.2付款方式：首付人民幣元，剩余房款通過銀行貸款方式支付5.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢5.4貸款事宜：貸款金額為人民幣元，貸款年限為年，貸款利率為第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日6.2交付條件：房屋滿足國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)條件，具備通水、通電、通路、通氣等基本生活條件6.3過戶時(shí)間：房屋過戶時(shí)間為年月日6.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)部門規(guī)定支付，由雙方共同承擔(dān)因篇幅原因，未能完整展示全部條款。如需查看完整合同條款，請您繼續(xù)提問，我會(huì)為您提供更多信息。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2房屋設(shè)施維修：房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電、燃?xì)狻⒐┡龋┏霈F(xiàn)故障，由出賣人負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，除非因購房者使用不當(dāng)造成的損壞。第九條物業(yè)服務(wù)相關(guān)9.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司9.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月·平方米，物業(yè)公司按實(shí)際使用面積收取物業(yè)管理費(fèi)。9.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安保等工作。第十條交易雙方權(quán)利與義務(wù)10.1購房者權(quán)利：按照合同約定取得房屋所有權(quán)，享受物業(yè)服務(wù)。10.2購房者義務(wù)：支付房價(jià)款、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋及設(shè)施。10.3中介公司權(quán)利：按約定收取中介費(fèi)，協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。10.4中介公司義務(wù)：提供真實(shí)的房屋信息，忠實(shí)履行中介服務(wù)，協(xié)助辦理交易手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1購房者違約：購房者未按合同約定支付房價(jià)款或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2中介公司違約：中介公司未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.4法律途徑：仲裁不成或者一方不同意仲裁時(shí)，可通過法律途徑解決。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加在合同后。14.2附件：合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.3簽字蓋章頁：合同需雙方簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介公司、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相關(guān)費(fèi)用，并享受合同約定的服務(wù)。第二條第三方介入情形及額外條款2.1貸款銀行介入：若甲乙雙方選擇貸款方式支付房價(jià)款，則貸款銀行作為第三方介入。雙方應(yīng)按照貸款銀行的貸款政策、利率和還款方式等辦理貸款手續(xù)，并簽訂貸款合同。2.2物業(yè)管理公司介入：自房屋交付之日起，物業(yè)管理公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作。甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：在房屋過戶過程中，過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入。甲乙雙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的指引和要求，辦理過戶手續(xù)，并支付過戶費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋交易過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、交易環(huán)節(jié)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、市場行情變動(dòng)等原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方是平等的合同關(guān)系。第三方應(yīng)忠實(shí)履行合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：在貸款過程中，第三方作為甲乙方的代理人，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第三方與貸款銀行之間無直接合同關(guān)系。4.3第三方與物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)作為房屋交易過程中的參與方，應(yīng)按照各自的職責(zé)和合同約定，共同保障交易順利進(jìn)行。第五條第三方義務(wù)及責(zé)任5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。5.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方賠償責(zé)任：第三方賠償責(zé)任按照合同約定的第三方責(zé)任限額執(zhí)行。如合同中未明確限額，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2第三方介入爭議的解決途徑：協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第十一條的約定，提交仲裁或法律途徑解決。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、交易金額等。7.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障9.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。9.2第三方服務(wù)瑕疵的處理：如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改，確保交易順利進(jìn)行。第十條第三方退出合同的條件10.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可與甲乙雙方協(xié)商一致，退出合同。10.2第三方退出后的處理：第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保交易完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明附件六：貸款銀行提供的貸款政策說明附件七：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶流程說明附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件九：房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，具有法律效力。附件的說明：房屋所有權(quán)證用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，具有法律效力。附件的說明：土地使用權(quán)證用于證明土地使用權(quán)的歸屬，是房屋交易的重要依據(jù)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映房屋的布局和尺寸。附件的說明：房屋平面圖有助于甲乙雙方了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件的說明：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告用于證明房屋的質(zhì)量狀況，有助于甲乙雙方了解房屋的實(shí)際情況。附件五：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明詳細(xì)要求：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明應(yīng)詳盡、明確，便于甲乙雙方了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。附件的說明：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明用于甲乙雙方了解并遵守物業(yè)管理制度。附件六：貸款銀行提供的貸款政策說明詳細(xì)要求：貸款銀行提供的貸款政策說明應(yīng)詳盡、明確，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件的說明：貸款銀行提供的貸款政策說明用于甲乙雙方了解貸款相關(guān)事宜，便于辦理貸款手續(xù)。附件七：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶流程說明詳細(xì)要求：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶流程說明應(yīng)詳盡、明確，包括過戶所需材料、流程時(shí)間等。附件的說明：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶流程說明用于甲乙雙方了解過戶手續(xù)和流程。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳盡、明確，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等。附件的說明：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于甲乙雙方了解第三方服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成。附件九：房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。附件的說明：房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料用于證明交易過程的合法性和真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房價(jià)款或相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定履行出賣房屋的義務(wù)。3.中介公司未按照合同約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方個(gè)人信息。4.貸款銀行未按照合同約定提供貸款或更改貸款條件。5.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)或延遲過戶。7.