2024年度二手房購房定金合同及房屋交付條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房定金合同及房屋交付條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2購房人的定義1.3出售人的定義1.4定金的定義1.5房屋交付條件的定義2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的建筑年代2.4房屋的產(chǎn)權狀況2.5房屋的裝修狀況3.定金的支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的支付時間3.4定金的退還條件4.房屋交付時間4.1房屋交付的日期4.2房屋交付的時間4.3房屋交付的地點4.4房屋交付的條件5.房屋交付的驗收5.1驗收的標準5.2驗收的程序5.3驗收的參與人5.4驗收的記錄6.房屋交付后的維修責任6.1維修責任的承擔6.2維修費用的承擔6.3維修的時間限制6.4維修的記錄7.房屋交付后的稅費承擔7.1稅費的種類7.2稅費的承擔7.3稅費的繳納時間7.4稅費的繳納方式8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止的法律后果9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎?.4違約賠償?shù)闹Ц?0.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的機構10.3爭議解決的程序10.4爭議解決的法律適用11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的變更程序11.4合同的變更法律后果12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止的程序12.4合同解除或終止的法律后果13.合同的附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：定金支付憑證13.3附件三：房屋交付驗收表13.4附件四：稅費支付憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，指位于____市____區(qū)____路的____號____室，建筑面積為____平方米，建筑年代為____年，具有獨立產(chǎn)權的住宅。1.2購房人的定義本合同所指購房人，指甲方，即姓名為____，身份證號為____的人。1.3出售人的定義本合同所指出售人，指乙方，即姓名為____，身份證號為____的人。1.4定金的定義本合同所指定金，指購房人向出售人支付的，作為購房意向的保證金。1.5房屋交付條件的定義2.房屋的基本信息2.1房屋的地址房屋位于____市____區(qū)____路的____號____室。2.2房屋的面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋的建筑年代房屋建筑年代為____年。2.4房屋的產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等法律限制。2.5房屋的裝修狀況房屋裝修狀況為____（如：毛坯、精裝修等），具體裝修標準詳見附件一：房屋信息表。3.定金的支付3.1定金的金額本合同定金金額為____元。3.2定金的支付方式定金通過銀行轉賬方式支付，轉賬時備注信息為“____市____區(qū)____路房屋定金”。3.3定金的支付時間購房人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。3.4定金的退還條件（1）出售人單方面解除本合同；（2）房屋交付條件不符合本合同約定；（3）因不可抗力導致房屋無法交付。4.房屋交付時間4.1房屋交付的日期房屋交付日期為____年____月____日。4.2房屋交付的時間房屋交付時間為____時____分。4.3房屋交付的地點房屋交付地點為____市____區(qū)____路的____號____室。4.4房屋交付的條件（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋符合規(guī)劃設計要求；（4）房屋符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.房屋交付的驗收5.1驗收的標準房屋交付驗收標準詳見附件一：房屋信息表。5.2驗收的程序（1）購房人收到交付通知后，應在____個工作日內(nèi)安排驗收；（2）驗收時，雙方應共同參與，并簽署驗收記錄；（3）如有爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關部門申請鑒定。5.3驗收的參與人驗收參與人為購房人和出售人。5.4驗收的記錄驗收記錄應詳細記錄房屋交付時的狀況，并由雙方簽字確認。6.房屋交付后的維修責任6.1維修責任的承擔（1）因購房人使用不當造成的損壞，由購房人負責；（2）因房屋質量問題造成的損壞，由出售人負責；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。6.2維修費用的承擔維修費用由責任方承擔。6.3維修的時間限制維修應在驗收后____個工作日內(nèi)完成。6.4維修的記錄維修記錄應詳細記錄維修內(nèi)容、時間、費用等信息，并由雙方簽字確認。8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出售人未按約定交付房屋；（3）購房人未按約定支付房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的條件（1）房屋交付后，合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，未提出異議，合同解除或終止生效。8.4合同解除或終止的法律后果（1）合同解除或終止后，已支付款項不予退還，未支付款項不予收??；（2）雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)；（3）因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。9.違約責任9.1違約行為的定義本合同所指違約行為，指任何一方違反合同約定的行為。9.2違約責任的承擔（1）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任；（2）違約責任包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。9.4違約賠償?shù)闹Ц哆`約賠償應自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機構（1）協(xié)商解決的，由雙方自行選定；（2）仲裁解決的，由雙方共同選定仲裁委員會；（3）訴訟解決的，由有管轄權的人民法院。10.3爭議解決的程序按照所選爭議解決途徑的法定程序進行。10.4爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.3合同的變更程序（1）一方提出變更請求，應以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，未提出異議，變更生效。11.4合同的變更法律后果合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件同第八條第8.1款。12.2合同終止的條件同第八條第8.2款。12.3合同解除或終止的程序同第八條第8.3款。12.4合同解除或終止的法律后果同第八條第8.4款。13.合同的附件13.1附件一：房屋信息表包括房屋的基本信息、裝修狀況等。13.2附件二：定金支付憑證包括銀行轉賬憑證等。13.3附件三：房屋交付驗收表包括房屋交付時的狀況、雙方簽字等。13.4附件四：稅費支付憑證包括稅費繳納憑證等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與責任15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實、準確、有效的服務。（2）第三方在提供服務過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。（3）第三方對因其過錯導致的購房人或出售人損失，應承擔賠償責任。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額本合同約定第三方對購房人或出售人因第三方過錯造成的損失，責任限額為____元。16.2責任限額的計算第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額×____%。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請（1）購房人或出售人需要第三方介入時，應向對方提出書面申請；（2）對方在接到申請后____個工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意第三方介入。17.2第三方的選定（1）雙方可協(xié)商確定第三方；（2）協(xié)商不成的，由雙方共同選定第三方。17.3第三方的服務內(nèi)容（1）中介機構：提供房屋交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；（2）評估機構：提供房屋價值評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；（4）監(jiān)理單位：提供房屋質量監(jiān)理服務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與購房人的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，對購房人造成的損失，應承擔相應責任；（2）購房人應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2第三方與出售人的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，對出售人造成的損失，應承擔相應責任；（2）出售人應按照合同約定支付第三方服務費用。18.3第三方與雙方的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，對雙方均造成的損失，應承擔相應責任；（2）第三方服務費用由雙方按比例分擔。19.第三方的保密義務19.1第三方應遵守合同約定，對購房人、出售人和雙方提供的信息保密。19.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。20.第三方的解除與終止20.1第三方解除合同的條件（1）合同約定的服務內(nèi)容已完成；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）合同約定的其他解除條件。20.2第三方終止合同的程序（1）第三方提出書面終止通知；（2）對方在接到通知后____個工作日內(nèi)，未提出異議，合同終止。20.3第三方終止合同的法律后果（1）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）終止合同后，第三方應退還已收取的服務費用。21.第三方的補充條款21.1本合同未盡事宜，第三方可根據(jù)自身專業(yè)能力，提出補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，補充條款與本合同具有同等法律效力。21.2第三方補充條款的生效條件第三方補充條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的地址、面積、建筑年代、產(chǎn)權狀況、裝修狀況等基本信息。房屋信息表應加蓋出售人公章，并由出售人簽字確認。2.附件二：定金支付憑證詳細要求：包含銀行轉賬憑證、匯款單等證明定金已支付的文件。定金支付憑證應加蓋出售人公章，并由出售人簽字確認。3.附件三：房屋交付驗收表詳細要求：包含房屋交付時的狀況、驗收時間、驗收人簽字等。驗收表應詳細記錄房屋交付時的裝修、設施、結構等情況。4.附件四：稅費支付憑證詳細要求：包含房屋交易過程中涉及的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。稅費支付憑證應加蓋出售人公章，并由出售人簽字確認。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。協(xié)議應由第三方簽字蓋章，并由雙方簽字確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、程序等。協(xié)議應由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按時支付房款；出售人未按時交付房屋；雙方未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定標準：購房人未按時支付房款，應向出售人支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的____%；出售人未按時交付房屋，應向購房人支付違約金，違約金金額為房屋總價的____%；雙方未按約定履行合同中的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：購房人A與出售人B簽訂了一份房屋買賣合同，合同約定購房人A應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付房款。若購房人A未按時支付房款，則應向出售人B支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。全文完。2024年度二手房購房定金合同及房屋交付條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋權屬證明3.定金支付及相關條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金支付方式4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付標準4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付責任5.房屋過戶及費用5.1房屋過戶時間5.2房屋過戶費用5.3費用承擔方6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1房屋交付前的維修責任6.2房屋交付后的維修責任6.3保養(yǎng)責任7.附屬設施及公共設施7.1附屬設施清單7.2公共設施使用規(guī)則8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金的計算方式9.合同解除條件9.1買方解除合同的條件9.2賣方解除合同的條件9.3合同解除的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件及補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2房屋結構房屋結構：____________________樓層：____________________戶型：____________________2.3房屋面積房屋總面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋權屬證明房屋權屬證明：____________________產(chǎn)權證號：____________________3.定金支付及相關條款3.1定金金額定金金額：人民幣____________________元3.2定金支付時間定金支付時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)3.3定金退還條件1.因買方原因解除合同的，定金不予退還；2.因賣方原因解除合同的，賣方應雙倍退還定金；3.因不可抗力導致合同無法履行，定金不予退還。3.4定金支付方式定金支付方式：通過銀行轉賬至賣方指定賬戶4.房屋交付條件4.1房屋交付時間房屋交付時間：自合同約定的交付日起____日內(nèi)4.2房屋交付標準1.房屋結構完整，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設施齊全，符合約定的交付條件；3.房屋權屬清晰，無任何爭議。4.3房屋交付手續(xù)1.賣方提供房屋產(chǎn)權證明文件；2.買方支付房屋款項；3.雙方簽署房屋交付確認書。4.4房屋交付責任1.房屋交付前，賣方負責維修房屋內(nèi)的設施；2.房屋交付后，買方負責房屋的日常維護。5.房屋過戶及費用5.1房屋過戶時間房屋過戶時間：自合同約定的交付日起____日內(nèi)5.2房屋過戶費用房屋過戶費用：人民幣____________________元5.3費用承擔方房屋過戶費用由買方承擔。6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1房屋交付前的維修責任房屋交付前的維修責任由賣方承擔。6.2房屋交付后的維修責任1.房屋交付后，因買方使用不當造成的損壞，由買方自行承擔維修責任；2.房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的損壞，由賣方承擔維修責任。6.3保養(yǎng)責任2.賣方應在房屋交付前，對房屋進行必要的保養(yǎng)。8.違約責任8.1買方違約責任1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金；2.買方未按約定時間完成房屋交付手續(xù)的，應向賣方支付_____%的違約金；3.買方未按約定解除合同的，應向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責任1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金；2.賣方提供虛假房屋權屬證明的，應向買方支付_____%的違約金；3.賣方未按約定解除合同的，應向買方支付_____%的違約金。8.3違約金的計算方式違約金按下列方式計算：違約金=違約金額×違約比例9.合同解除條件9.1買方解除合同的條件1.賣方未按約定交付房屋的；2.賣方提供虛假房屋權屬證明的；3.因不可抗力導致合同無法履行的。9.2賣方解除合同的條件1.買方未按約定支付購房款的；2.買方未按約定時間完成房屋交付手續(xù)的；3.因買方原因導致合同無法履行的。9.3合同解除的程序1.一方違約，另一方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)通知對方解除合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議；3.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構1.協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.調(diào)解：雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解；3.仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁；4.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付后，合同終止；2.合同解除后，合同終止；3.本合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或不能按約定履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________14.合同附件及補充協(xié)議清單1.房屋信息清單2.附屬設施清單3.房屋交付確認書4.不可抗力事件清單5.其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、法律服務機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的范圍1.房屋交易過程中的信息提供、咨詢和代理服務；2.房屋評估、鑒定和監(jiān)理服務；3.法律咨詢、代理和訴訟服務；4.其他合同雙方約定的事項。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序1.合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.合同雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。16.2第三方介入的條件1.第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；2.第三方的服務內(nèi)容應符合合同雙方的需求；3.第三方的收費標準應符合市場慣例。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方為獨立的合同關系甲乙雙方與第三方各自簽訂的服務協(xié)議，構成各自之間的獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同的權利義務。17.2第三方對甲乙雙方的責任第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議約定的范圍。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額1.第三方因自身原因導致服務失誤或違約，應承擔相應的違約責任；2.第三方的責任限額由合同雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的_____%。18.2責任限額的計算方式責任限額按下列方式計算：責任限額=合同總價×責任比例19.第三方的權利19.1第三方的權利1.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲取服務費用；2.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息；3.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，獨立行使職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明1.第三方對甲方承擔的責任，僅限于其與甲方簽訂的服務協(xié)議約定的范圍；2.甲方對第三方的違約行為，有權根據(jù)服務協(xié)議追究其責任。20.2第三方與乙方的劃分說明1.第三方對乙方承擔的責任，僅限于其與乙方簽訂的服務協(xié)議約定的范圍；2.乙方對第三方的違約行為，有權根據(jù)服務協(xié)議追究其責任。20.3第三方與合同其他方的劃分說明1.第三方對合同其他方承擔的責任，僅限于其與合同其他方簽訂的服務協(xié)議約定的范圍；2.合同其他方對第三方的違約行為，有權根據(jù)服務協(xié)議追究其責任。21.第三方的退出和更換21.1第三方的退出1.第三方因故退出服務，應提前____日通知合同雙方；2.第三方退出后，合同雙方應另行選擇第三方或自行履行相關職責。21.2第三方的更換1.合同雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；2.更換第三方應重新簽訂服務協(xié)議，并明確雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、結構、面積、權屬證明等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附屬設施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設施，如家具、家電、裝修等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋交付時附屬設施的清單。3.房屋交付確認書詳細要求：由甲乙雙方在房屋交付時簽署，確認房屋交付的實際情況。附件說明：此確認書作為合同附件，用于證明房屋交付的完成。4.不可抗力事件清單詳細要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。附件說明：此清單作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。5.房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值評估。附件說明：此報告作為合同附件，用于證明房屋的價值。6.房屋鑒定報告詳細要求：由鑒定機構出具的房屋質量鑒定報告，包括房屋的結構安全鑒定。附件說明：此報告作為合同附件，用于證明房屋的質量狀況。7.法律咨詢意見書詳細要求：由法律服務機構出具的法律咨詢意見書，包括對合同條款的解釋。附件說明：此意見書作為合同附件，用于提供法律咨詢意見。8.訴訟文件詳細要求：涉及訴訟時，包括起訴狀、答辯狀等法律文件。附件說明：此文件作為合同附件，用于證明訴訟的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方或其中一方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。4.不可抗力事件導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：合同雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。示例說明：若買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，則視為違約行為，買方應向賣方支付10%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如利息損失等。若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則視為違約行為，賣方應向買方支付5%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如租金損失等。若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任，如支付賠償金等。全文完。2024年度二手房購房定金合同及房屋交付條件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.定金支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時間5.合同解除與定金退還5.1合同解除條件5.2定金退還流程5.3定金退還時間6.房屋交付條件6.1交付時間6.2交付地點6.3交付前檢查6.4交付后手續(xù)辦理7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指房屋的合法所有人，具備出售房屋的權利。1.1.2“買受人”指愿意購買出賣人房屋的個人或單位。1.1.3“房屋”指出賣人名下位于[具體地址]的房屋，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]。1.1.4“定金”指買受人為了表示購買誠意，先行支付的款項。1.1.5“合同”指本《2024年度二手房購房定金合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024年度二手房購房定金合同》。1.2.2本合同中的“雙方”指本合同的出賣人和買受人。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號：[出賣人身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號：[買受人身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在市/區(qū)：[市/區(qū)名]3.1.2街道/小區(qū)名：[街道/小區(qū)名]3.1.3詳細地址：[詳細地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結構3.3.1結構類型：[結構類型，如框架結構、磚混結構等]3.4房屋權屬3.4.1房屋所有權證號：[房屋所有權證號]3.4.2房屋所有權人：[房屋所有權人姓名]4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額：[定金總額]4.2支付方式4.2.1買受人應于合同簽訂之日起[支付定金期限]內(nèi)向出賣人支付定金。4.3支付時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]5.合同解除與定金退還5.1合同解除條件5.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，買受人有權解除合同。5.1.2買受人未按約定支付購房款的，出賣人有權解除合同。5.2定金退還流程5.2.1出賣人應在合同解除后[退還定金期限]內(nèi)退還買受人已支付的定金。5.3定金退還時間5.3.1定金退還時間：[具體日期]6.房屋交付條件6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：[具體日期]6.2交付地點6.2.1房屋交付地點：[具體地址]6.3交付前檢查6.3.1買受人應在房屋交付前對房屋進行徹底檢查。6.4交付后手續(xù)辦理6.4.1買受人應在房屋交付后[辦理手續(xù)期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1過戶費用由買受人承擔。7.3過戶時間7.3.1房屋產(chǎn)權過戶時間：[具體日期]8.付款方式及時間8.1付款方式a)首付款：在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付房屋總價款的[首付款比例]%；b)尾款：在房屋交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付剩余購房款。8.2付款時間8.2.1首付款支付時間：[具體日期]8.2.2尾款支付時間：[具體日期]8.3付款條件8.3.1買受人支付購房款時，應將款項直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。9.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應向買受人支付房屋總價款的[違約金比例]%作為違約金。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按約定支付購房款的，每延遲一日應向出賣人支付未付款項的[違約金比例]%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.3爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。11.其他約定事項11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除應符合法律規(guī)定的條件，并按本合同約定的方式解除。11.4合同終止11.4.1合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.1.1出賣人應向買受人提供房屋產(chǎn)權證的復印件。12.2房屋買賣合同12.2.1出賣人與買受人應簽署房屋買賣合同。12.3其他相關文件12.3.1雙方應按照法律規(guī)定和合同約定提供其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在[簽署地點]簽署。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署合同時，應出示有效的身份證明。14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同因履行完畢、違約解除、協(xié)商一致解除或其他法律規(guī)定的原因終止。14.3合同終止手續(xù)14.3.1合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其賠償責任不超過約定的責任限額。16.第三方介入方式16.1第三方介入條件16.1.1出賣人與買受人協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入應得到雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。16.2.2第三方應按照雙方的要求和法律規(guī)定，獨立、公正地履行其職責。17.第三方職責17.1第三方職責范圍a)房地產(chǎn)中介機構：協(xié)助買賣雙方進行房屋交易；b)律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判；c)評估機構：對房屋價值進行評估；d)測繪機構：對房屋面積進行測繪。17.1.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合法律規(guī)定。18.第三方權利18.1第三方權利保障18.1.1第三方在履行職責過程中，享有獲取必要信息、資料的權利。18.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、配合調(diào)查等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1出賣人與買受人應對其自身違約行為承擔相應責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。19.2義務劃分19.2.1出賣人與買受人應按照合同約定履行各自義務。19.2.2第三方應按照合同約定和職責范圍履行其義務。20.第三方介入費用20.1費用承擔20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定或法律規(guī)定承擔。20.1.2雙方應按照合同約定，合理分擔第三方介入費用。2