2024年度全新版a4標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新版a4標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱、地址3.2租賃物用途3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維修責(zé)任5.3租賃物維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同附件的效力9.3合同變更與解除10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同解除或終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的通知13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同的補(bǔ)充與附件14.1合同補(bǔ)充條款14.2附件的效力14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度全新版A4標(biāo)準(zhǔn)門面租賃，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。第二條雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物信息3.1租賃物名稱、地址租賃物名稱：A4標(biāo)準(zhǔn)門面租賃物地址：____________________3.2租賃物用途租賃物僅用于____________________用途。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為____________________，出租方已向租賃方明確告知。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣____元整，支付方式為____________________。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為____________________。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物。5.2租賃物維修責(zé)任租賃期間，租賃物正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.3租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租方違約責(zé)任出租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按下列方式計(jì)算：____________________，違約金支付方式為____________________。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)予解除合同的情形。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法收回；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)予終止合同的情形。7.3合同解除或終止后的處理（1）租賃方應(yīng)將租賃物返還給出租方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為____________________。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀描述；（2）租賃物使用說明；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。9.3合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同需辦理____________________備案手續(xù)，備案機(jī)構(gòu)為____________________。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。第十一條合同解除或終止后的處理11.1租賃物返還合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。11.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。11.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。12.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在第一時間以書面形式通知另一方。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）其他雙方協(xié)商一致應(yīng)予解除合同的情形。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃物被依法收回；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)予終止合同的情形。13.3合同解除或終止后的處理同第十一條。第十四條合同的補(bǔ)充與附件14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的適用范圍（1）雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等；（2）雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行，以提高合同履行的效率或保障合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與合同履行。（1）中介方：為租賃雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢、市場分析等服務(wù)；（3）評估方：對租賃物進(jìn)行價值評估、風(fēng)險評估等服務(wù)；（4）擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；（5）其他第三方。第八條（二）第三方介入的程序8.2.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒄f明引入第三方的必要性、類型、職責(zé)等。8.2.2第三方介入的同意雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。8.2.3第三方介入的協(xié)議引入第三方后，雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第九條（一）甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款9.1.1第三方協(xié)議的效力甲乙雙方應(yīng)確保第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2第三方責(zé)任的界定第三方協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及免責(zé)條款。9.1.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。第九條（二）第三方介入時的額外說明9.2.1第三方的概念第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的第三方主體。9.2.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定提供必要的協(xié)助和支持。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。9.2.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是平等主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物不享有所有權(quán)，僅在其協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)。（3）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但其行為不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第十條（一）第三方的責(zé)任限額10.1.1第三方的責(zé)任限額第三方協(xié)議或合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；（2）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；（3）因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。10.1.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改協(xié)議或合同。第十條（二）第三方責(zé)任限額的履行10.2.1第三方責(zé)任限額的履行方式（1）第三方直接向甲乙雙方賠償損失；（2）第三方提供等額的擔(dān)保；（3）雙方另行約定其他履行方式。10.2.2第三方責(zé)任限額的追償如第三方未能履行責(zé)任限額的賠償義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。追償方式包括但不限于：（1）向第三方提起訴訟；（2）申請仲裁；（3）其他法律途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括租賃物的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附有照片或圖紙。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：此附件旨在指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物，延長其使用壽命。3.租賃物價值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估方出具的租賃物價值評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定租賃物的初始價值，作為租金計(jì)算和合同履行的重要依據(jù)。4.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。6.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：包括租賃物維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為（1）逾期支付租金：租賃方未按約定時間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擅自改變租賃物用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）損壞租賃物：租賃方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.出租方違約行為（1）逾期交付租賃物：出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）隱瞞租賃物瑕疵：出租方隱瞞租賃物瑕疵，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）擅自解除合同：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)：第三方未履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）提供虛假信息：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)違約行為對合同履行的實(shí)際影響程度；（2）根據(jù)違約行為給對方造成的損失；（3）根據(jù)法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范。示例說明：1.租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金。2.出租方隱瞞租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方受傷，應(yīng)賠償醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等損失。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時，提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度全新版a4標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物的基本情況2.1.門面位置及面積2.2.門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.欠租及滯納金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.租賃方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任6.3.維修基金7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決期限9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知方式及送達(dá)11.3.合同附件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：1.1.2.地址：1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1.2.出租方信息1.2.1.名稱：1.2.2.地址：1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：2.租賃物的基本情況2.1.門面位置及面積2.1.1.門面地址：2.1.2.門面面積：2.2.門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.結(jié)構(gòu)類型：2.2.2.基礎(chǔ)設(shè)施：2.2.3.附屬設(shè)施：2.3.使用性質(zhì)2.3.1.經(jīng)營范圍：2.3.2.使用限制：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限變更3.3.1.變更條件：3.3.2.變更程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金：4.2.2.支付時間：4.3.欠租及滯納金4.3.1.欠租處理：4.3.2.滯納金比例：5.押金及退還5.1.押金金額：5.2.押金退還條件5.2.1.退還條件：5.2.2.退還時間：5.3.押金退還程序5.3.1.退還手續(xù)：5.3.2.退還方式：6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.租賃方責(zé)任6.1.1.維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：6.1.2.報(bào)修責(zé)任：6.2.出租方責(zé)任6.2.1.維修責(zé)任：6.2.2.設(shè)施更新責(zé)任：6.3.維修基金6.3.1.基金用途：6.3.2.基金管理：7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.1.1.違約行為：7.1.2.違約后果：7.2.出租方違約責(zé)任7.2.1.違約行為：7.2.2.違約后果：8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.爭議解決優(yōu)先方式：8.1.2.爭議解決替代方式：8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁委員會：8.2.2.仲裁程序：8.3.爭議解決期限8.3.1.爭議提交期限：8.3.2.仲裁裁決期限：9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.合同解除事由：9.1.2.合同解除通知：9.2.合同解除程序9.2.1.解除通知方式：9.2.2.解除生效時間：9.3.合同解除后的處理9.3.1.租金結(jié)算：9.3.2.租賃物返還：10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.合同簽署：10.1.2.相關(guān)手續(xù)辦理：10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿：10.2.2.合同解除：10.3.合同終止后的處理10.3.1.租賃物清理：10.3.2.費(fèi)用結(jié)算：11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力定義：11.1.2.不可抗力處理：11.2.通知方式及送達(dá)11.2.1.通知方式：11.2.2.送達(dá)地址及方式：11.3.合同附件11.3.1.附件清單：11.3.2.附件內(nèi)容：12.合同附件12.1.租賃物清單12.1.1.門面設(shè)施列表：12.1.2.其他相關(guān)物品：12.2.其他相關(guān)文件12.2.1.合同簽署證明：12.2.2.付款憑證：13.合同簽署13.1.合同簽署日期：13.2.合同簽署地點(diǎn)：13.3.合同簽署人13.3.1.租賃方簽署人：13.3.2.出租方簽署人：14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.1.1.門面設(shè)施列表：14.1.2.其他相關(guān)物品：14.2.附件二：其他相關(guān)文件14.2.1.合同簽署證明：14.2.2.付款憑證：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入不包括但不限于中介方，還包括但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，遇到專業(yè)性問題或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助時，可觸發(fā)第三方介入。2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估和意見反饋。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例。4.2.第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展調(diào)查、評估和提供專業(yè)意見。5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.3.第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方提交工作報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營和管理活動。6.3.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方?jīng)Q策失誤造成的損失。7.第三方介入的合同條款變更7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2.合同條款變更應(yīng)書面確認(rèn)，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果。10.2.如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入未達(dá)到預(yù)期效果，可終止第三方介入。10.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：包括租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息，以及租賃物所在的位置和狀態(tài)描述。2.合同簽署證明詳細(xì)要求和說明：包括合同簽署日期、地點(diǎn)、甲乙雙方簽署人的簽名、指紋或蓋章，以及合同簽署的見證人信息。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金支付憑證、押金收據(jù)、維修基金繳納憑證等，要求清晰可辨，有付款日期和金額記錄。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。5.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍、持續(xù)時間以及由此產(chǎn)生的損失情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等詳細(xì)信息。7.合同解除通知書詳細(xì)要求和說明：包括合同解除的原因、通知日期、解除生效時間等詳細(xì)信息。8.租賃物變更清單詳細(xì)要求和說明：包括租賃物變更的原因、變更內(nèi)容、變更日期等詳細(xì)信息。9.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括租金調(diào)整的原因、調(diào)整幅度、調(diào)整日期等詳細(xì)信息。10.維修基金使用記錄詳細(xì)要求和說明：包括維修基金的使用日期、用途、金額、負(fù)責(zé)人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞租賃物、違反使用性質(zhì)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的不同，租賃方需支付滯納金、賠償損失或解除合同。示例：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，需支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃物、隱瞞租賃物瑕疵、違反維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的不同，出租方需支付違約金、賠償損失或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成工作任務(wù)、提供錯誤意見、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的不同，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時完成評估工作，每逾期一日，需支付相當(dāng)于合同金額0.5%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度全新版a4標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房地產(chǎn)基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.押金及退還7.房屋使用8.附屬設(shè)施及設(shè)備9.房屋維修責(zé)任10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同解除13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，甲方保證其真實(shí)性、合法性和有效性。1.2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)甲方租賃給乙方的房地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房屋面積（平方米），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。1.3租賃期限1.3.1租賃起止時間本合同租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。1.3.2租賃期限延長在租賃期滿前，雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限，但應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣（大寫：）（小寫：元）。1.4.2支付方式租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。1.5租金調(diào)整1.5.1調(diào)整依據(jù)在租賃期內(nèi)，如遇國家或地方政策調(diào)整，租金可按國家或地方政策的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.5.2調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定調(diào)整后的租金及調(diào)整日期。1.6押金及退還1.6.1押金金額乙方需在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣（大寫：）（小寫：元）。1.6.2押金退還租賃期滿且乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在（退還期限）內(nèi)無息退還乙方押金。1.7房屋使用1.7.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于（使用范圍，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。1.7.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動。8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.1附屬設(shè)施房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于（列舉設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等），乙方在租賃期間應(yīng)合理使用，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.2設(shè)備使用房屋內(nèi)設(shè)備的使用說明、維修保養(yǎng)等由甲方提供，乙方應(yīng)按照使用說明操作設(shè)備，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1甲方責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及附屬設(shè)施的正常使用部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方責(zé)任乙方使用期間，房屋因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.3.2乙方違約乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.4爭議解決8.4.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.5合同解除8.5.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。8.5.2解除程序解除合同需以書面形式通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.6其他約定事項(xiàng)8.6.1通知送達(dá)本合同的通知、文件的送達(dá)，以（送達(dá)方式，如郵寄、專人送達(dá)等）為準(zhǔn)。8.6.2不可抗力本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.7合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲方或乙方邀請或推薦的，為協(xié)助本合同簽訂、履行或解除提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方責(zé)任第三方在提供本合同所需服務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，一般不超過合同總金額的（具體比例）。9.3第三方介入條件9.3.1介入前提甲方或乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。9.3.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、進(jìn)行評估、見證合同簽訂等。9.4第三方權(quán)利9.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.4.2服務(wù)期限第三方介入本合同的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或解除之日止。9.5第三方義務(wù)9.5.1專業(yè)義務(wù)第三方在提供本合同所需服務(wù)時，應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。9.5.2保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，對于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的其他損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)。9.6.2付款責(zé)任第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方支付，但不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的付款責(zé)任。9.6.3爭議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.7第三方介入后的額外條款9.7.1第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于更換服務(wù)人員、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等，甲方和乙方應(yīng)予以書面確認(rèn)。9.7.2第三方退出第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面說明退出原因，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明甲方對租賃房屋的合法擁有權(quán)。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于明確房屋的具體情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，作為雙方交接的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：此附件用于證明押金的支付情況。6.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，需提供協(xié)議文本。說明：此附件用于記錄雙方在爭議解決方面的約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。10.房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書，證明房屋已按約定交接。說明：此附件用于證明房屋已按約定交接，作為雙方交接房屋的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方修復(fù)或賠償，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，則甲方構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、進(jìn)行違法活動。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供本合同所需服務(wù)時，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度全新版a4標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)2.4.配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付日期4.4.逾期支付5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整時間5.3.調(diào)整幅度6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.使用范圍7.1.門面用途7.2.使用限制8.修繕與維護(hù)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.知識產(chǎn)權(quán)13.2.不可抗力13.3.法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方住所地：_________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方住所地：_________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.租賃物基本信息2.1.門面位置：_________街道_________號2.2.門面面積：_________平方米2.3.門面結(jié)構(gòu)：_________層，_________室2.4.配套設(shè)施：_________，_________，_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_________元整4.2.支付方式：每月租金應(yīng)于每月____日前支付4.3.支付日期：每月____日4.4.逾期支付：逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定或市場行情，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整時間：每年____月____日5.3.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過____%6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_________元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3.押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)7.使用范圍7.1.門面用途：僅限于經(jīng)營_________業(yè)務(wù)7.2.使用限制：不得用于非法活動，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)8.修繕與維護(hù)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕8.1.2.負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.1.3.負(fù)責(zé)門面外立面、屋頂及公共區(qū)域的清潔8.2.承租方責(zé)任8.2.1.負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2.負(fù)責(zé)門面內(nèi)部清潔和垃圾清運(yùn)8.2.3.如因承租方使用不當(dāng)造成門面損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.日常小修小補(bǔ)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.2.大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，原則上由出租方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金9.1.2.提前終止合同的，應(yīng)退還承租方已付租金，并支付_____%的違約金9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金9.2.2.擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.3.因承租方原因造成門面損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會10.2.2.仲裁規(guī)則：按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.1.2.出租方或承租方嚴(yán)重違約的11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議11.2.2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂后____個工作日內(nèi)，承租方支付首月租金及押金12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿12.2.2.合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1.知識產(chǎn)權(quán)13.1.1.租賃物及經(jīng)營活動中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有13.1.2.承租方不得侵犯出租方或他人的知識產(chǎn)權(quán)13.2.不可抗力13.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.法律適用13.3.1.本合同適用中華人民共和國法律13.3.2.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.合同附件14.1.合同附件一：租賃物清單14.2.合同附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書14.3.合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入的原因包括但不限于合同履行中的爭議解決、租賃物評估、法律咨詢等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1.甲乙雙方的權(quán)利16.1.1.有權(quán)要求第三方在協(xié)議范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.1.2.有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求執(zhí)行。16.1.3.有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，提出合理的意見和建議。16.2.甲乙雙方的義務(wù)16.2.1.向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2.按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。16.2.3.對第三方在工作中涉及到的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為協(xié)議約定的金額。17.1.2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其按照合同要求履行義務(wù)。18.1.2.甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方糾正其錯誤。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其按照合同要求履行義務(wù)。18.2.2.乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方糾正其錯誤。18.3.第三方與租賃物的關(guān)系18.3.1.第三方在介入租賃物相關(guān)事宜時，應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。18.3.2.第三方對租賃物的評估、鑒定等活動，應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1.協(xié)議變更19.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2.協(xié)議變更后，第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.2.協(xié)議解除19.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2.協(xié)議解除后，第三方的職責(zé)應(yīng)立即終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1.爭議解決方式20.1.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2.協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序。20.2.爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。20.2.2.若協(xié)議未約定，則可提交_________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說明：租賃物清單是合同的重要附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括租賃物交付時和終止租賃時雙方共同確認(rèn)的租賃物現(xiàn)狀。附件說明：確認(rèn)書用于記錄租賃物在租賃期間的狀態(tài)變化，作為解決爭議的依據(jù)。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方的角色和責(zé)任。4.合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，對于解決違約問題具有重要意義。5.合同附件五：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、承擔(dān)方等信息。附件說明：維修費(fèi)用清單用于記錄租賃期間的維修情況，明確維修費(fèi)用的承擔(dān)。6.合同附件六：違約行為證明詳細(xì)要求：包括違約行為的具體描述、時間、地點(diǎn)、影響等信息。附件說明：違約行為證明是證明違約事實(shí)的依據(jù)，對于追究違約責(zé)任至關(guān)重要。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，則從逾期之日起，每日按租金的_____%支付滯納金。2.未按時支付押金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付押金的，出租方有權(quán)拒絕交付租賃物。示例說明：承租方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付押金，若未按時支付，出租方有權(quán)拒絕交付租賃物。3.擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除門面墻壁，應(yīng)立即恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未能妥善維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未能妥善維護(hù)租賃物，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：提前終止合同的，違約方應(yīng)退還已付租金，并支付_____%的違約金。示例說明：承租方在租賃期滿前____個月提出終止合同，應(yīng)退還已付租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的_____%的違約金。全文完。2024年度全新版a4標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得擅自改動5.4維修責(zé)任6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物保險7.1保險責(zé)任7.2保險金額7.3保險費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃物基本信息2.1租賃物地址租賃物地址：[租賃門面具體位置及門牌號]2.2租賃物面積租賃物面積：[租賃門面面積，單位為平方米]2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃門面的建筑結(jié)構(gòu)，如單層、多層等]2.4租賃物用途租賃物用途：[約定租賃物的主要用途，如商業(yè)、辦公等]3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：[租賃合同開始生效的日期]3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[租賃合同終止的日期]3.3租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更約定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[每月租金金額，單位為元]4.2租金支付方式租金支付方式：[約定租金的支付方式，如月付、季付等]4.3欠款處理如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付欠款及相應(yīng)的滯納金。5.租賃物使用5.1使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行約定的商業(yè)活動。5.2使用限制乙方不得將租賃物用于違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.3不得擅自改動乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改動。5.4維修責(zé)任租賃期間內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）租賃物被依法查封、扣押、沒收或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意解除合同。8.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后的[具體時間]內(nèi)，對租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；（3）違反合同約定的使用范圍；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算違約金按下列方式計(jì)算：（1）未支付租金的，每日按租金總額的[具體百分比]計(jì)算；（2）其他違約行為，按實(shí)際損失或約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決過程中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2第三方介入的請求應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)提出。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]或[具體金額]。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、公開地履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。5.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由合同約定。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任限額等。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)的情況。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。3.租賃合同簽訂文件包括但不限于合同文本、簽字頁、補(bǔ)充協(xié)議等。4.不可抗力證明文件如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件發(fā)生時的證明材料。5.第三方介入?yún)f(xié)議包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。6.爭議解決文件包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。7.其他相關(guān)文件包括但不限于變更通知、維修記錄、費(fèi)用清單等。說明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并由甲乙雙方妥善保管。附件說明：附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與合同沖突，以附件為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。1.3乙方違反合同約定的使用范圍。1.4甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按下列方式計(jì)算：（1）未支付租金的，每日按租金總額的[具體百分比]計(jì)算；（2）其他違約行為，按實(shí)際損失或約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.示例說明3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付欠款及相應(yīng)的滯納金。3.2乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。3.3甲方未按約定提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度全新版a4標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.5費(fèi)用支付方式4.6費(fèi)用支付時間5.租賃用途5.1允許的經(jīng)營范圍5.2禁止的經(jīng)營范圍6.使用要求與規(guī)定6.1使用要求6.2使用規(guī)定6.3使用限制7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3共同責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租限制8.2分租限制9.損壞與賠償9.1損壞責(zé)任9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：A4標(biāo)準(zhǔn)門面2.2租賃物位置：__________市__________區(qū)__________路__________號2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：單層建筑，__________米×__________米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣__________元/月4.2租金支付方式：每月____日前，租賃方將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前4.4相關(guān)費(fèi)用明細(xì)：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況另行計(jì)算。4.5費(fèi)用支付方式：相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用情況另行計(jì)算，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.6費(fèi)用支付時間：每月____日前5.租賃用途5.1允許的經(jīng)營范圍：__________5.2禁止的經(jīng)營范圍：__________6.使用要求與規(guī)定6.1使用要求：租賃方應(yīng)按照出租方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)、安全的行為。7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修和養(yǎng)護(hù)。7.3共同責(zé)任：租賃方和出租方應(yīng)共同承擔(dān)因自然災(zāi)害等原因造成的租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租限制：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2分租限制：租賃方不得將租賃物分租給多個使用者，除非出租方書面同意。9.損壞與賠償9.1損壞責(zé)任：因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，造成租賃物損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2賠償責(zé)任：租賃方損壞租賃物或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3賠償方式：租賃方賠償出租方的損失，可采用現(xiàn)金支付、物品修復(fù)或折價賠償?shù)确绞健?0.合同解除10.1.1出租方違反合同約定，未按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；10.1.2租賃方違反合同約定，未按期支付租金或使用租賃物違反規(guī)定；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.3解除后果：合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付至合同解除之日的租金。出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金為____元，如違約金不足以賠償損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議提交__________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因租賃期限屆滿、提前解除或其他原因終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；15.2.2提供租賃物的評估、鑒定服務(wù)；15.2.3提供項(xiàng)目監(jiān)理、施工監(jiān)督服務(wù)；15.2.4提供租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)；15.2.5提供擔(dān)保、信用保證服務(wù)；15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性。17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同中約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的直接損失；18.2.2第三方因違反法律法規(guī)造成的損失；18.2.3第三方因自身故意或重大過失造成的損失。19.第三方責(zé)任的承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)修理、更換或重作等。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限：第三方責(zé)任承擔(dān)期限自服務(wù)結(jié)束之日起____年。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。21.第三方介入的特殊條款21.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。21.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的公正、客觀，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。21.3監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量，并對監(jiān)理過程中的違法行為承擔(dān)責(zé)任。21.4擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決程序，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。2.乙方身份證明文件：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，并附上相應(yīng)照片。5.租金支付憑證：租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證：租賃方支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同終止協(xié)議。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)過雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。附件說明：1.甲方和乙方提供的身份證明文件用于證明雙方的身份和資質(zhì)。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和養(yǎng)護(hù)的依據(jù)。4.租金支付憑證和相關(guān)費(fèi)用支付憑證用于證明租金和相關(guān)費(fèi)用的支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議和合同終止協(xié)議用于記錄合同變更或終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定交付租賃物；1.3租賃方擅自改變租賃物用途；1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按約定支付租金的違約行為，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的____%；2.2對于未按約定交付租賃物的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失；2.3對于擅自改變租賃物用途的違約行為，租賃方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償出租方因此造成的損失；2.4對于第三方提供的服務(wù)不符合約定的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.5對于違反保密義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣____元；3.2若出租方未按約定交付租賃物，應(yīng)賠償租賃方人民幣____元；3.3若租賃方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償出租方人民幣____元；