2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同主體信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.3受讓方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪地址與面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知要求7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維修責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.3受讓方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商鋪”指位于_________的，建筑面積為_(kāi)________平方米，編號(hào)為_(kāi)________的商鋪；1.1.2“租賃方”指在合同中承擔(dān)租賃商鋪義務(wù)的當(dāng)事人；1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指在合同中承擔(dān)商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的當(dāng)事人；1.1.4“受讓方”指在合同中承擔(dān)接受商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的當(dāng)事人；1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪使用費(fèi)用；1.1.6“押金”指租賃方在租賃商鋪時(shí)支付給轉(zhuǎn)讓方作為保證金的一定金額；1.1.7“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；1.2合同解釋原則1.2.1合同的條款應(yīng)按其文字表面意義進(jìn)行解釋；1.2.2如果合同條款含義不明確，應(yīng)按照合同的目的和上下文進(jìn)行解釋；1.2.3如果合同條款之間存在矛盾，應(yīng)以簽訂的條款為準(zhǔn)。2.合同主體信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________2.3受讓方信息2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________2.3.4住所地：____________________3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪名稱：____________________3.1.2商鋪地址：____________________3.1.3商鋪面積：_________平方米3.1.4商鋪用途：____________________3.2商鋪地址與面積3.2.1商鋪具體位置：____________________3.2.2商鋪建筑面積：_________平方米3.2.3商鋪層高：_________米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途限制：____________________3.3.2商鋪裝修要求：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限：_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止；4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止；4.3租賃期限調(diào)整4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：人民幣_(tái)________元整；5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：按月支付；5.2.2每月租金支付日期：____年____月____日；5.3逾期支付處理5.3.1如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金；5.3.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方立即支付全部逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1若物價(jià)上漲或市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金；6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)按調(diào)整前的租金水平增加或減少一定比例；6.2.2調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效；6.3通知要求6.3.1調(diào)整租金前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書(shū)面通知租賃方。8.使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.1.1租賃方應(yīng)按照商鋪的用途和轉(zhuǎn)讓方的要求合理使用商鋪；8.1.2租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；8.1.3租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞或污損；8.2商鋪維修責(zé)任8.2.1商鋪的日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)；8.2.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；8.2.3因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；8.3.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)修理或更換。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按約定支付租金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方支付逾期租金及違約金；9.1.2如租賃方違反商鋪使用規(guī)范，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方停止違約行為，并賠償由此造成的損失；9.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，租賃方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失；9.2.2如轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，租賃方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定期限內(nèi)完成；9.3受讓方違約責(zé)任9.3.1如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付逾期費(fèi)用及違約金；9.3.2如受讓方違反合同約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或不可抗力致使合同無(wú)法履行的情形；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2另一方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；10.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，租賃方支付首期租金；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋租賃合同；13.1.2商鋪平面圖；13.1.3其他相關(guān)文件；13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金等；13.2.2商鋪平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體位置和面積；13.2.3其他相關(guān)文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式；14.1.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址，若一方變更地址，應(yīng)提前通知另一方；14.2合同變更14.2.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；14.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力；14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余款項(xiàng)，包括租金、押金等；14.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方；15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、項(xiàng)目管理等；15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件；15.3.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的_____%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確約定的服務(wù)范圍內(nèi)；15.4.2第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方或其中一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.3第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤p方或其中一方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)；15.5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；15.6.2第三方與合同雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)合同雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行；15.6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與合同雙方的其他相關(guān)人員溝通，應(yīng)事先獲得合同雙方的聯(lián)系人的同意。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入條件16.1.1合同雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備履行合同約定服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書(shū)面通知對(duì)方；16.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.3合同雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；16.3.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同雙方預(yù)期，經(jīng)協(xié)商一致，可由合同雙方按比例分擔(dān)。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；16.4.2第三方介入的期限到期后，第三方應(yīng)將工作成果提交給合同雙方，并終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：這是合同的核心附件，明確了租賃關(guān)系的主要條款。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備分布等信息。說(shuō)明：平面圖有助于租賃方了解商鋪的具體情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。5.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)顯示租賃方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是租賃方合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證。6.雙方身份證件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證件是確認(rèn)雙方身份的必要文件。7.合同雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：合同雙方應(yīng)在簽字蓋章頁(yè)上簽字并加蓋公章。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)是合同生效的重要標(biāo)志。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃方提供的商業(yè)計(jì)劃書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于了解租賃方的經(jīng)營(yíng)狀況和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及_____%的違約金。擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償損壞部分的維修費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。提供的商鋪不符合約定責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用和搬遷費(fèi)用。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。因故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期租金人民幣_(tái)___元，并支付____元的違約金。若轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，租賃方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4逾期支付租金的處理6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同補(bǔ)充12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：XSCY202401011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同終止日期：2024年12月31日2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：房產(chǎn)公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：名稱：商鋪經(jīng)營(yíng)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X3.租賃物信息3.1租賃物名稱：商鋪3.2租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)3.3租賃物面積：100平方米3.4租賃物設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年2月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前一次性支付5.3租金支付日期：每月5日5.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。6.租賃物使用6.1租賃物用途：用于經(jīng)營(yíng)行業(yè)6.2使用限制：承租方在使用租賃物過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由承租方承擔(dān)；非因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物一個(gè)月租金的金額；（2）未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期限內(nèi)，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先取得出租方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并附上轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)證明等相關(guān)文件。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：（1）出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金；（2）承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償出租方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互清算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。11.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期：自合同簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.3合同解除后的處理：參照第九條合同解除后的處理。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單：（1）租賃物清單（2）租金支付憑證（3）其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議清單：（1）租賃物使用約定（2）租賃期限變更協(xié)議（3）其他補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方。16.甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)；（2）乙方責(zé)任：配合第三方完成相關(guān)工作，并對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)，履行合同約定；（2）確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的金額；（2）如第三方責(zé)任超出服務(wù)協(xié)議約定的金額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方配合更換第三方；（3）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對(duì)第三方的配合和監(jiān)督負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)乙方的工作不滿意，乙方有權(quán)要求甲方配合更換第三方；（3）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。20.第三方變更20.1如甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，終止第三方介入。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等，并附有租賃物照片。附件說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，為雙方日后處理租賃物損壞或損失提供依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，為雙方日后核對(duì)賬目提供依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方履行其義務(wù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于合同解除或違約責(zé)任的認(rèn)定。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)，確保變更內(nèi)容得到雙方認(rèn)可。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟或仲裁判決書(shū)等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄，為雙方提供糾紛解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，逾期支付一天，則承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變租賃物用途違約行為：承租方未按約定使用租賃物，擅自改變其用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因改變用途造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因承租方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未按約定交付租賃物違約行為：出租方未按約定日期交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)交付租賃物一個(gè)月租金的金額。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，逾期交付一天，則出租方應(yīng)支付10,000元的違約金。4.未按約定提供租賃物違約行為：出租方未按約定提供符合要求的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因提供不合格租賃物造成的損失，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因出租方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，承租方有權(quán)要求更換或賠償。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付地點(diǎn)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.租賃物維修7.1維修責(zé)任7.2維修方式7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.租賃合同的變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指乙方租賃甲方所有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.3“違約”指本合同任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.1.4“爭(zhēng)議”指本合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2若合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)有特殊定義，則該定義優(yōu)先于通常含義。2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米。2.2租賃物的附屬設(shè)施2.2.1乙方在租賃期間有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)保持其良好狀態(tài)，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣[金額]元/月。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付租金。4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付租金，不得拖延。4.4支付地點(diǎn)4.4.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循公平合理、市場(chǎng)行情變化的原則。5.2調(diào)整條件5.2.1若市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。5.3調(diào)整程序5.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知時(shí)間]向乙方發(fā)出書(shū)面通知，乙方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅可使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1乙方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3使用維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)。7.租賃物維修7.1維修責(zé)任7.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常磨損，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或更換。7.2維修方式7.2.1乙方可根據(jù)實(shí)際情況自行維修或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用7.3.1若維修費(fèi)用超過(guò)[具體金額]，乙方應(yīng)在維修后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提交維修費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后[具體時(shí)間]內(nèi)予以支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；8.1.3乙方違反租賃物使用限制，造成損害；8.1.4乙方未按照約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；8.1.5甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施；8.1.6甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金金額為未支付租金總額的[具體百分比]%。9.租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方需提前[具體天數(shù)]向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；9.1.2轉(zhuǎn)讓方需征得甲方書(shū)面同意；9.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料；9.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.租賃合同的變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。10.3變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、租賃物使用范圍等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及費(fèi)用。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.1租賃物清單；14.2.2附屬設(shè)施清單；14.2.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在提供