2024年房貸房產(chǎn)分割合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸房產(chǎn)分割合同模板版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)描述2.2分割方式2.3分割后的產(chǎn)權(quán)3.房貸承擔3.1房貸信息3.2房貸分割3.3分割后的還款責任4.房產(chǎn)使用4.1使用權(quán)的分配4.2使用期限4.3使用條件5.房產(chǎn)維護5.1維護責任5.2維護費用5.3維護決策6.房產(chǎn)保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠7.分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.合同的生效11.1簽署11.2備案11.3生效時間12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房貸合同復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義甲方：（姓名/名稱）乙方：（姓名/名稱）1.1.1本協(xié)議所述房產(chǎn)指的是位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。1.1.2本協(xié)議所述房貸指的是由（銀行名稱）提供的貸款，貸款合同編號：（貸款合同編號）。1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如有沖突，以中文為準。本協(xié)議中的“包括”和“包含”均指包括但不限于。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)描述本協(xié)議所述房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米。2.2分割方式2.2.1甲方和乙方同意按照（分割比例，如按面積、按房間等）進行房產(chǎn)分割。2.2.2甲方分割得的房產(chǎn)部分面積為（分割后甲方房產(chǎn)面積）平方米，乙方分割得的房產(chǎn)部分面積為（分割后乙方房產(chǎn)面積）平方米。2.3分割后的產(chǎn)權(quán)2.3.1甲方和乙方對各自分割得的房產(chǎn)部分擁有獨立的所有權(quán)。2.3.2甲方和乙方應(yīng)按照分割比例共同承擔房產(chǎn)的負債，包括但不限于房貸、物業(yè)管理費等。第三條房貸承擔3.1房貸信息本協(xié)議所述房貸由（銀行名稱）提供，貸款合同編號：（貸款合同編號），貸款金額為（貸款金額）元，貸款期限為（貸款期限）。3.2房貸分割甲方和乙方同意按照（分割比例，如按時間、按金額等）承擔房貸責任。3.3分割后的還款責任3.3.1甲方應(yīng)按照分割比例承擔的房貸本金和利息還款責任。3.3.2乙方應(yīng)按照分割比例承擔的房貸本金和利息還款責任。3.3.3甲方和乙方應(yīng)按照分割比例共同償還房貸，各自償還的部分不得少于其應(yīng)承擔的份額。第四條房產(chǎn)使用4.1使用權(quán)的分配甲方和乙方按照分割比例享有各自房產(chǎn)部分的使用權(quán)。4.2使用期限甲方和乙方應(yīng)按照分割比例合理使用各自房產(chǎn)部分，使用期限為（使用期限，如永久、租期等）。4.3使用條件甲方和乙方在使用各自房產(chǎn)部分時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方及他人的合法權(quán)益。第五條房產(chǎn)維護5.1維護責任甲方和乙方按照分割比例承擔房產(chǎn)部分的維護責任。5.2維護費用甲方和乙方應(yīng)按照分割比例承擔房產(chǎn)部分的維護費用。5.3維護決策涉及房產(chǎn)部分的維護事項，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致后進行決策。第六條房產(chǎn)保險6.1保險責任甲方和乙方應(yīng)按照分割比例共同承擔房產(chǎn)的保險責任。6.2保險費用甲方和乙方應(yīng)按照分割比例分擔房產(chǎn)保險費用。6.3保險理賠房產(chǎn)發(fā)生保險事故導(dǎo)致?lián)p失時，甲方和乙方應(yīng)按照分割比例享有保險理賠權(quán)益。第七條分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件甲方和乙方在分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過雙方協(xié)商一致并取得對方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓程序（1）提前（提前通知時間，如30天）通知對方；（2）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格和支付方式；（3）雙方簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓費用甲方和乙方應(yīng)按照分割比例分擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給第三方，并取得雙方書面同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.3變更與終止的程序本協(xié)議變更或終止的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割價值的一定比例（如5%）。10.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條合同的生效11.1簽署本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。11.3生效時間本協(xié)議自備案之日起生效。第十二條其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3通知雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2房貸合同復(fù)印件本協(xié)議附件包括房貸合同的復(fù)印件。13.3其他重要文件本協(xié)議附件還包括其他與本協(xié)議有關(guān)的重要文件。第十四條簽字頁14.1甲方簽字甲方：（簽字）14.2乙方簽字乙方：（簽字）14.3見證人簽字見證人：（簽字）本協(xié)議一式肆份，甲方和乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件二：房貸合同復(fù)印件說明：本附件為房貸合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房貸合同的正本內(nèi)容，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件三：房產(chǎn)分割平面圖說明：本附件為房產(chǎn)分割的平面圖，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)分割的具體區(qū)域和面積分配。附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議書說明：本附件為房產(chǎn)分割協(xié)議書，應(yīng)清晰展示雙方對于房產(chǎn)分割的約定和條款。附件五：房產(chǎn)維護和保險相關(guān)文件說明：本附件包括房產(chǎn)維護和保險的相關(guān)文件，如維修記錄、保險單等。附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同說明：本附件為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的約定和條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.違反房產(chǎn)分割協(xié)議的約定，如未按照約定進行房產(chǎn)分割或使用。2.未按照約定承擔房貸還款責任。3.未按照約定進行房產(chǎn)維護或支付維護費用。4.未按照約定購買或維持房產(chǎn)保險。5.未經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)給第三方。違約責任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割價值的一定比例（如5%）。2.違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未按照約定將分割后的房產(chǎn)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。2.房貸：指由（銀行名稱）提供的貸款，貸款合同編號：（貸款合同編號）。3.房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定比例分割給甲方和乙方。4.房貸承擔：指甲方和乙方按照約定比例承擔房貸還款責任。5.房產(chǎn)使用：指甲方