2024商鋪租賃合同范本五：休閑度假酒店租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本五：休閑度假酒店租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.2租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金支付及押金4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3押金金額及退還條件5.租賃物使用及維護5.1乙方使用范圍及限制5.2乙方使用義務(wù)5.3租賃物維護責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件處理10.其他約定事項10.1乙方經(jīng)營管理要求10.2甲方管理權(quán)利10.3乙方不得從事的業(yè)務(wù)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：度假酒店地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方（承租方）名稱：休閑度假有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：休閑度假酒店地址：省市區(qū)路號面積：2000平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，裝修情況：精裝修2.2租賃物用途：休閑度假酒店運營3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計5年3.2租金金額：人民幣200萬元/年3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變4.租金支付及押金4.1租金支付時間：每季度末前15日內(nèi)支付下一季度租金4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3押金金額：人民幣50萬元，于簽訂合同之日起5日內(nèi)支付，合同期滿后無違約行為，乙方在合同期滿后30日內(nèi)退還押金5.租賃物使用及維護5.1乙方使用范圍及限制：乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展休閑度假酒店業(yè)務(wù)，不得改變租賃物的用途5.2乙方使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途5.3租賃物維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，保持租賃物整潔、安全6.合同解除及終止6.1合同解除條件：（1）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方收回租賃物；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。6.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方；（2）乙方應(yīng)支付解除或終止合同前的租金及押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的30%。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的30%；（3）違反合同約定造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍：包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、暴亂等）等。9.2不可抗力事件處理：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同或部分解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.其他約定事項10.1乙方經(jīng)營管理要求：（1）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按照國家及地方標(biāo)準(zhǔn)進行消防安全、食品安全等管理；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況。10.2甲方管理權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營；（2）甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進行必要的修繕和維護；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施保護自身權(quán)益。10.3乙方不得從事的業(yè)務(wù)：（1）涉及黃、賭、毒等違法活動；（2）違反國家產(chǎn)業(yè)政策或環(huán)保要求的項目；（3）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租租賃物。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.2合同附件：（1）租賃物清單；（2）租金支付計劃；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。12.合同簽署日期及地點本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）租賃物清單；（2）租金支付計劃；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估、監(jiān)督等職能而介入合同的獨立第三方。（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的機構(gòu)；（2）擔(dān)保公司：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；（3）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)；（4）評估機構(gòu)：對租賃物進行評估的機構(gòu)；（5）監(jiān)督機構(gòu)：對合同履行情況進行監(jiān)督的機構(gòu)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項達(dá)成一致。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，并按照協(xié)議約定進行配合。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過其承諾的金額。3.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，直至責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要措施維護自身權(quán)益。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同履行過程中的參與者，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的利益關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方的責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。6.4第三方與其他方的權(quán)利劃分：（1）第三方對其他方的權(quán)利：第三方對其他方的權(quán)利限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）第三方與其他方的權(quán)利劃分：第三方與其他方的權(quán)利劃分應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，確保雙方權(quán)益。2.租金支付計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列明每個支付周期的起始日、到期日、應(yīng)支付金額等信息。附件說明：本計劃作為合同附件，用于明確租金的支付時間、金額和方式，確保租金的按時支付。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法有效。4.合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：收集并整理雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的往來函件，包括通知、確認(rèn)函、協(xié)議等。附件說明：本函件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項，便于雙方查閱和核實。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同履行的順利進行。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的官方證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。示例：甲方未能按時提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）擅自改變租賃物用途的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的30%。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃物用于其他用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。示例：乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）擅自改變租賃物用途的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的30%。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于其他用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）違反合同約定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024商鋪租賃合同范本五：休閑度假酒店租賃及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.酒店名稱及地址2.2.酒店面積及結(jié)構(gòu)2.3.酒店設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1.酒店經(jīng)營性質(zhì)4.2.酒店經(jīng)營范圍5.合同履行與違約責(zé)任5.1.合同履行5.2.違約責(zé)任6.保證金6.1.保證金金額及繳納時間6.2.保證金退還條件及程序7.物業(yè)管理7.1.物業(yè)管理公司7.2.物業(yè)管理費用7.3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.營業(yè)稅、附加稅及手續(xù)費8.1.營業(yè)稅及附加稅繳納8.2.手續(xù)費繳納9.保險9.1.保險種類及金額9.2.保險責(zé)任范圍10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.酒店裝修及改造13.2.酒店招牌及宣傳14.合同附件14.1.酒店設(shè)施設(shè)備清單14.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：休閑度假酒店1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：酒店管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1酒店名稱及地址2.1.1酒店名稱：休閑度假酒店2.1.2酒店地址：省市區(qū)路號2.2酒店面積及結(jié)構(gòu)2.2.1酒店總面積：10,000平方米2.2.2酒店結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層2.3酒店設(shè)施設(shè)備清單2.3.1客房設(shè)施：空調(diào)、電視、獨立衛(wèi)生間、床等2.3.2餐飲設(shè)施：中餐廳、西餐廳、咖啡廳等2.3.3會議設(shè)施：會議室、宴會廳等2.3.4健身設(shè)施：健身房、游泳館等2.3.5其他設(shè)施：前臺接待、行李寄存、停車場等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣100萬元整3.2.2支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：每年租金根據(jù)市場行情調(diào)整一次3.3.2調(diào)整幅度：不超過上一年租金的5%4.租賃用途4.1酒店經(jīng)營性質(zhì)：休閑度假型酒店4.2酒店經(jīng)營范圍：客房住宿、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、休閑娛樂等5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用酒店，不得擅自改變酒店用途5.1.2出租方應(yīng)提供符合約定的酒店設(shè)施設(shè)備，確保酒店正常運行5.2違約責(zé)任5.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%5.2.2出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施設(shè)備價值的1%6.保證金6.1保證金金額及繳納時間6.1.1保證金金額：人民幣50萬元整6.1.2繳納時間：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)6.2保證金退還條件及程序6.2.1保證金退還條件：合同到期后，無違約行為6.2.2退還程序：承租方提交保證金退還申請，出租方在核實無違約行為后5個工作日內(nèi)退還保證金8.營業(yè)稅、附加稅及手續(xù)費8.1營業(yè)稅及附加稅繳納8.1.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納酒店經(jīng)營產(chǎn)生的營業(yè)稅及附加稅。8.1.2營業(yè)稅及附加稅繳納時間為每月結(jié)束后7個工作日內(nèi)。8.2手續(xù)費繳納8.2.1出租方根據(jù)合同約定，向承租方收取一定的手續(xù)費，用于酒店管理及服務(wù)。8.2.2手續(xù)費金額為每月租金的1%，每月5日前繳納。9.保險9.1保險種類及金額9.1.1.1建筑物保險：保險金額為酒店建筑價值。9.1.1.2財產(chǎn)保險：保險金額為酒店內(nèi)所有財產(chǎn)價值。9.1.1.3責(zé)任保險：保險金額為酒店日常經(jīng)營可能產(chǎn)生的人身傷害和財產(chǎn)損失。9.1.2保險金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2保險責(zé)任范圍9.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋合同約定的酒店經(jīng)營范圍內(nèi)的所有風(fēng)險。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。10.2合同解除10.2.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1酒店裝修及改造13.1.1承租方如需對酒店進行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意。13.1.2裝修或改造費用由承租方承擔(dān)，且不得影響酒店的正常運營。13.2酒店招牌及宣傳13.2.1承租方在酒店內(nèi)外進行招牌及宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租方權(quán)益。13.2.2承租方在宣傳中使用酒店名稱及標(biāo)識，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。14.合同附件14.1酒店設(shè)施設(shè)備清單14.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入形式15.3.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、風(fēng)險評估等服務(wù)。15.3.1.3監(jiān)理服務(wù)：對酒店的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，確保合同履行。15.3.1.4保險公司：提供保險服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任限額明確16.2.1第三方責(zé)任限額在合同附件中單獨列出，并由第三方簽署確認(rèn)。16.2.2第三方責(zé)任限額一經(jīng)確定，除非合同另有約定，不得變更。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和形式。17.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3第三方完成既定任務(wù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估。19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，向甲乙雙方提交工作報告。19.2.3甲乙雙方根據(jù)第三方工作報告，決定是否支付剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出酒店所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：該清單作為合同附件，用于雙方確認(rèn)酒店設(shè)施設(shè)備情況，以便后續(xù)管理和使用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：該清單作為合同附件，用于雙方明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的形式、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等條款。說明：該合同作為合同附件，用于明確雙方在保險方面的權(quán)利和義務(wù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用酒店；酒店設(shè)施設(shè)備損壞未及時修復(fù)；未按時繳納物業(yè)管理費。1.2乙方違約行為：未按約定提供酒店設(shè)施設(shè)備；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定繳納營業(yè)稅及附加稅；未按約定繳納手續(xù)費。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未支付租金：按每日租金的1%支付違約金；未按時修復(fù)設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)損失；未繳納物業(yè)管理費：按每日物業(yè)管理費的1%支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：未提供設(shè)施設(shè)備：按設(shè)備價值的5%支付違約金；未提供物業(yè)管理服務(wù)：按物業(yè)管理服務(wù)費用的5%支付違約金；未繳納稅費：按未繳納稅費的5%支付違約金；未繳納手續(xù)費：按手續(xù)費金額的5%支付違約金。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日租金的1%，直至支付全部租金為止。3.2乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，物業(yè)管理服務(wù)費用的5%，直至提供符合約定的服務(wù)為止。全文完。2024商鋪租賃合同范本五：休閑度假酒店租賃及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房產(chǎn)的具體位置和面積2.2.租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.租金支付方式4.3.違約金及滯納金5.租賃房產(chǎn)的維護及保養(yǎng)5.1.出租方的維修責(zé)任5.2.承租方的保養(yǎng)責(zé)任5.3.維修及保養(yǎng)費用的承擔(dān)6.保證金及押金6.1.保證金金額及退還條件6.2.押金金額及退還條件7.租賃房產(chǎn)的使用及限制7.1.承租方的使用范圍7.2.禁止行為7.3.違約責(zé)任8.租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的允許性8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件8.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序9.租賃房產(chǎn)的變更及終止9.1.租賃房產(chǎn)的變更9.2.租賃合同的終止9.3.終止合同的條件10.違約責(zé)任10.1.出租方的違約責(zé)任10.2.承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.其他約定事項13.1.租賃房產(chǎn)的保險13.2.相關(guān)稅費承擔(dān)13.3.其他約定事項14.合同附件14.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2.租賃房產(chǎn)平面圖14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)的具體位置和面積2.1.1房產(chǎn)地址：__________________________2.1.2房產(chǎn)面積：__________________________平方米2.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1出租方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.2.2承租方須核實租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明的真實性和合法性。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限；3.3.2延長租賃期限的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并按原合同約定支付租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：人民幣____元/月；4.1.2支付周期：每月____日支付上月租金。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；4.2.2銀行賬戶信息：__________________________4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金；4.3.2滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金。第五條租賃房產(chǎn)的維護及保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的水電、管道、門窗等設(shè)施的正常使用和維護；5.1.2出租方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的安全使用，如遇安全隱患，應(yīng)及時整改。5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；5.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃房產(chǎn)，不得損壞。5.3維修及保養(yǎng)費用的承擔(dān)5.3.1因出租方原因造成的維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)；5.3.2因承租方原因造成的維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。第六條保證金及押金6.1保證金金額及退還條件6.1.1保證金金額：人民幣____元；6.1.2退還條件：租賃期滿后，租賃房產(chǎn)無損壞且合同約定的其他條件滿足，保證金全額退還承租方。6.2押金金額及退還條件6.2.1押金金額：人民幣____元；6.2.2退還條件：租賃期滿后，租賃房產(chǎn)無損壞且合同約定的其他條件滿足，押金全額退還承租方。第八條租賃房產(chǎn)的使用及限制8.1承租方的使用范圍8.1.1承租方須按照租賃房產(chǎn)的用途進行經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；8.1.2承租方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的噪音、氣味等不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。8.2禁止行為8.2.1禁止在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動；8.2.2禁止將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式讓渡使用權(quán)；8.2.3禁止在租賃房產(chǎn)內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.3違約責(zé)任8.3.1如承租方違反本條約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的允許性9.1.1除合同另有約定外，承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；9.1.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前征得出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件9.2.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象須符合國家法律法規(guī)及本合同約定；9.2.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象須具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序9.3.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前，向出租方提交相關(guān)材料；9.3.2出租方應(yīng)在收到材料后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十條租賃房產(chǎn)的變更及終止10.1租賃房產(chǎn)的變更10.1.1租賃房產(chǎn)的用途變更需經(jīng)出租方書面同意；10.1.2租賃房產(chǎn)的面積、位置等變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2租賃合同的終止10.2.1合同期滿自然終止；10.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因國家政策、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同自動終止。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.1.1出租方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；11.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點：租賃房產(chǎn)所在地。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人簽字或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。13.2合同解除條件13.2.1合同期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因國家政策、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十四條其他約定事項14.1租賃房產(chǎn)的保險14.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房產(chǎn)的財產(chǎn)保險，并將承租方列為被保險人；14.1.2保險費用由出租方承擔(dān)。14.2相關(guān)稅費承擔(dān)14.2.1除合同另有約定外，與租賃房產(chǎn)相關(guān)的稅費由出租方承擔(dān)；14.2.2因承租方原因產(chǎn)生的稅費由承租方承擔(dān)。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供信息、評估、擔(dān)保等；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃房產(chǎn)進行評估、檢查等；2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。第三條第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的必要性和合理性；3.1.2第三方介入的時間、方式及程序；3.1.3第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式。3.2第三方介入后的合同履行3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；3.2.2第三方介入的職責(zé)履行情況，甲乙雙方有權(quán)進行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同