2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板集版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源所有權(quán)性質(zhì)1.2房源附屬設(shè)施1.2.1車庫1.2.2儲藏室1.2.3露臺1.2.4其他附屬設(shè)施1.3房源使用情況1.3.1居住情況1.3.2出租情況1.3.3占用情況2.客戶信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號碼2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方聯(lián)系方式2.2.3賣方身份證號碼3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2買方與賣方溝通協(xié)調(diào)3.3房源帶看與咨詢3.4交易流程協(xié)助3.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助3.6貸款咨詢與協(xié)助3.7交易風(fēng)險提示3.8法律法規(guī)咨詢4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.2.1支付時間4.2.2支付途徑4.2.3支付金額5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介違約6.2買方違約6.3賣方違約7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1雙方信息的保密9.2交易過程的保密10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他約定13.簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介公司蓋章13.2買方簽字13.3賣方簽字14.附件14.1房源照片14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市區(qū)街道號1.1.2房源面積：平方米1.1.3房源類型：住宅1.1.4房源所有權(quán)性質(zhì)：國有1.2房源附屬設(shè)施1.2.1車庫：無1.2.2儲藏室：無1.2.3露臺：有1.2.4其他附屬設(shè)施：無1.3房源使用情況1.3.1居住情況：自住1.3.2出租情況：無1.3.3占用情況：無第二條客戶信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方聯(lián)系方式：1382.1.3買方身份證號碼：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方聯(lián)系方式：13956782.2.3賣方身份證號碼：第三條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布：房產(chǎn)中介應(yīng)按照真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的原則，收集并發(fā)布房源信息。3.2買方與賣方溝通協(xié)調(diào)：房產(chǎn)中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方與賣方之間的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.3房源帶看與咨詢：房產(chǎn)中介應(yīng)安排專業(yè)的帶看人員，為買方提供詳細(xì)的房源信息咨詢服務(wù)。3.4交易流程協(xié)助：房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易的各項(xiàng)流程，包括合同簽訂、資金支付等。3.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。3.6貸款咨詢與協(xié)助：房產(chǎn)中介應(yīng)為買方提供貸款咨詢及相關(guān)協(xié)助。3.7交易風(fēng)險提示：房產(chǎn)中介應(yīng)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示，并采取措施防范。3.8法律法規(guī)咨詢：房產(chǎn)中介應(yīng)提供專業(yè)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房源的成交價格，按照約定的費(fèi)率計算服務(wù)費(fèi)。4.2支付方式4.2.1支付時間：房源成交后，買方應(yīng)在個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。4.2.2支付途徑：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.2.3支付金額：根據(jù)實(shí)際成交價格，計算出的服務(wù)費(fèi)金額。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：房源成交后，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介違約：若房產(chǎn)中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方違約：買方若未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)，或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3賣方違約：賣方若未能按照約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴：若協(xié)商不成，買方或賣方可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴。7.3向人民法院提起訴訟：若投訴無效，買方或賣方可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1雙方信息的保密：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2交易過程的保密：雙方應(yīng)對房源交易過程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條附則11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：房源成交后，本合同自動終止。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2雙方應(yīng)誠信履行合同，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第十三條簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介公司蓋章：房產(chǎn)中介公司應(yīng)在合同上蓋章。13.2買方簽字：買方應(yīng)在本合同上簽字。13.3賣方簽字：賣方應(yīng)在本合同上簽字。第十四條附件14.1房源照片：附上房源的照片，以證實(shí)房源的真實(shí)性。14.2相關(guān)法律法規(guī)：附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。14.3其他相關(guān)文件：附上與本合同相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房源的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。說明：照片應(yīng)由房產(chǎn)中介提供，買方和賣方有權(quán)要求查看原照片。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：法律法規(guī)應(yīng)為國家正式發(fā)布的法律文件，買方和賣方應(yīng)有權(quán)查閱。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附上與本合同相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，買方和賣方有權(quán)核驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.房產(chǎn)中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)。3.賣方未能按照約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買方或賣方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)中介違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.買方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方經(jīng)濟(jì)損失等。3.賣方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如房產(chǎn)中介未能在約定時間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致買方未能及時了解房源情況，買方有權(quán)要求房產(chǎn)中介支付違約金。說明三：法律名詞及解釋1.房源：指合同中約定的出售或出租的房地產(chǎn)。2.房產(chǎn)中介：指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.服務(wù)費(fèi)：指房產(chǎn)中介為促成房源交易而收取的費(fèi)用。4.買方：指購買或租賃房源