2024年商業(yè)地產(chǎn)借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借出人信息2.3合同簽訂地3.借款金額3.1借款總額3.2借款幣種4.借款用途4.1借款用途說明4.2項目背景5.借款期限5.1借款期限起止時間5.2借款期限類型6.借款利率6.1借款年利率6.2利息計算方式7.還款方式7.1還款頻率7.2還款方式說明7.3還款時間表8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物8.3擔(dān)保責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借出人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“借款人”指本合同中承擔(dān)借款責(zé)任的乙方。1.1.2“借出人”指本合同中提供借款資金的甲方。1.1.3“借款金額”指本合同中約定的借款總額。1.1.4“借款利率”指本合同中約定的借款年利率。1.1.5“借款期限”指本合同中約定的借款期限起止時間。1.1.6“還款方式”指本合同中約定的還款頻率、方式及還款時間表。1.1.7“擔(dān)?！敝副竞贤屑s定的擔(dān)保方式、擔(dān)保物及擔(dān)保責(zé)任。1.2定義1.2.1“本合同”指本《2024年商業(yè)地產(chǎn)借款協(xié)議》。1.2.2“借款用途”指本合同中約定的借款使用目的。1.2.3“違約責(zé)任”指本合同中約定的當(dāng)事人違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1乙方全稱：____________________________2.1.2乙方法定代表人：_____________________2.1.3乙方住所：____________________________2.1.4乙方聯(lián)系方式：________________________2.2借出人信息2.2.1甲方全稱：____________________________2.2.2甲方法定代表人：_____________________2.2.3甲方住所：____________________________2.2.4甲方聯(lián)系方式：________________________2.3合同簽訂地2.3.1合同簽訂地為：________________________3.借款金額3.1借款總額：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）3.2借款幣種：人民幣4.借款用途4.1借款用途說明：乙方本次借款用于____________________________。4.2項目背景：____________________________5.借款期限5.1借款期限起止時間：自____________________________起至____________________________止。5.2借款期限類型：固定期限6.借款利率6.1借款年利率：____________________________%6.2利息計算方式：按月計息，每月利率為借款年利率除以12。7.還款方式7.1還款頻率：每月償還一次本金及利息。7.2還款方式說明：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款時間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方償還借款本金及利息。7.3還款時間表：7.3.1第一個月：償還本金____________________________元，利息____________________________元。7.3.2第二個月：償還本金____________________________元，利息____________________________元。7.3.3以此類推，直至借款全部償還完畢。8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：本合同項下的借款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。8.2擔(dān)保物：乙方以其擁有的位于____________________________的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物。8.3擔(dān)保責(zé)任：乙方保證抵押物具有合法權(quán)屬，且無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致借款合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2.1借款人未按約定用途使用借款；9.2.2借款人未按約定還款；9.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2.4借出人依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同。9.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：10.1.1借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借出人因此遭受的損失。10.1.2借款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并賠償借出人因此遭受的損失。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借出人因此遭受的損失。10.2借出人違約責(zé)任：10.2.1借出人未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。10.2.2借出人泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟期間，除非人民法院裁定中止執(zhí)行，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：參照第九條“合同變更與解除”中的規(guī)定。14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入目的16.1提高合同履約效率：第三方介入旨在提高合同履行的效率，降低交易成本，保障交易安全。16.2專業(yè)支持：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、擔(dān)保等，以保障合同各方權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、住所等。17.2.2第三方介入的具體事項和目的。17.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.2.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對于超出范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，采取必要的措施保障其合法權(quán)益。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。20.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等主體。21.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛解決，其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：任何一方如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2.1第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重影響合同履行；22.2.2第三方喪失履行能力；22.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。23.第三方介入?yún)f(xié)議的效力23.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力不受本合同其他條款的影響。24.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決24.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.借款用途證明文件：包括項目可行性研究報告、投資計劃書等。4.抵押物所有權(quán)證明文件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.擔(dān)保協(xié)議：包括抵押擔(dān)保協(xié)議、保證擔(dān)保協(xié)議等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、審計協(xié)議等。7.合同變更協(xié)議：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、合同修改協(xié)議等。8.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟管轄協(xié)議等。9.通知送達(dá)憑證：包括郵寄單、電子郵件發(fā)送記錄等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于財務(wù)報表、審計報告等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實、準(zhǔn)確，無涂改、偽造等情況。3.附件名稱應(yīng)與合同中的約定一致。4.附件的提交時間應(yīng)與合同簽訂時間或約定的提交時間相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用借款：違約責(zé)任：乙方應(yīng)停止使用借款，并賠償借出人因此遭受的損失。示例：乙方將借款用于與合同約定用途不符的經(jīng)營活動，導(dǎo)致借出人遭受損失。2.乙方未按約定還款：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期利息，并賠償借出人因此遭受的損失。示例：乙方未在約定的還款日償還借款本金及利息，導(dǎo)致借出人遭受損失。3.借出人未按約定提供借款：違約責(zé)任：借出人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：借出人未按約定時間提供借款，導(dǎo)致借款人項目進(jìn)度受阻。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)各方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無法履行。5.任何一方泄露商業(yè)秘密：違約責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方利益受損。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息和還款方式4.1利息計算4.2還款方式5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.借款條件6.1借款條件說明6.2借款條件變更7.借款發(fā)放和接收7.1借款發(fā)放7.2借款接收8.借款償還8.1償還計劃8.2償還方式9.逾期借款處理9.1逾期借款定義9.2逾期借款處理措施10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決和適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方簽訂的《2024年商業(yè)地產(chǎn)借款協(xié)議》；（2）“借款人”指本合同中提出借款請求的一方；（3）“借貸人”指本合同中提供借款的一方；（4）“借款金額”指本合同中借貸人同意提供給借款人的具體金額；（5）“借款期限”指本合同中約定的借款人應(yīng)償還借款的期限；（6）“利息”指借貸人按照約定的利率向借款人支付的借款費(fèi)用；（7）“還款方式”指本合同中約定的借款人償還借款的方式；（8）“借款用途”指借款人使用借款的具體目的；（9）“借款條件”指借貸人同意提供借款所應(yīng)滿足的條件；（10）“借款發(fā)放”指借貸人將借款金額支付給借款人的行為；（11）“借款接收”指借款人收到借款金額的行為；（12）“借款償還”指借款人按照約定的還款計劃向借貸人償還借款的行為；（13）“逾期借款”指借款人未按照約定的還款期限償還借款的行為；（14）“保密信息”指借貸人和借款人在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他非公開信息。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人名稱：[借款人名稱]（2）借款人地址：[借款人地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2借貸人信息（1）借貸人名稱：[借貸人名稱]（2）借貸人地址：[借貸人地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條借款金額和期限3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限本合同約定的借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。第四條利息和還款方式4.1利息計算本合同借款的利息按照[利率]計算，利率類型為[固定/浮動]利率。4.2還款方式（1）按月償還本金及利息；（2）每月還款日為[每月還款日]。第五條借款用途5.1借款用途說明借款人使用本合同借款的用途為[具體用途說明]。5.2借款用途限制（1）違反法律法規(guī)的用途；（2）非法集資；（3）任何可能導(dǎo)致借貸人利益受損的用途。第六條借款條件6.1借款條件說明借貸人同意提供借款的條件如下：（1）借款人需提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件；（2）借款人需承諾按約定的還款計劃償還借款；（3）借款人需保證借款用途合法合規(guī)。6.2借款條件變更如借款條件發(fā)生變更，借貸人應(yīng)在變更后的五個工作日內(nèi)書面通知借款人。第七條借款發(fā)放和接收7.1借款發(fā)放借貸人應(yīng)在[借款發(fā)放日期]前將借款金額支付至借款人指定的賬戶。7.2借款接收借款人應(yīng)在收到借款金額后三個工作日內(nèi)，向借貸人出具收據(jù)，確認(rèn)收到借款。第八部分：借款償還8.1償還計劃（1）每月償還本金[每月償還本金金額]元；（2）每月償還利息[每月償還利息金額]元；（3）每月還款總額為[每月還款總額]元。8.2償還方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至借貸人指定的賬戶；（2）在每月還款日前，將還款金額存入借貸人指定的賬戶；（3）借貸人可接受現(xiàn)金還款，但需提前通知借款人。第九部分：逾期借款處理9.1逾期借款定義逾期借款指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金或利息的行為。9.2逾期借款處理措施（1）逾期之日起，借貸人有權(quán)按日計收逾期利息，逾期利息按原利率的[逾期利率倍數(shù)]計算；（2）逾期期間，借貸人有權(quán)暫停發(fā)放新的借款，并要求借款人提供擔(dān)保；（3）逾期超過[逾期天數(shù)]，借貸人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于向法院提起訴訟。第十部分：保密條款10.1保密信息定義保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、合同內(nèi)容等。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一部分：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）借款人不得侵犯借貸人的知識產(chǎn)權(quán)；（2）借貸人不得侵犯借款人的知識產(chǎn)權(quán)；（3）雙方在使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二部分：合同變更和解除12.1合同變更（1）本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行；（2）任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方的合法權(quán)益。12.2合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約，另一方書面通知解除；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的借款及利息。第十三部分：違約責(zé)任13.1違約定義違約指一方違反本合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第十四部分：爭議解決和適用法律14.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在履行本合同過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易、提供服務(wù)或進(jìn)行其他必要行為而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同而承擔(dān)的責(zé)任的上限。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，履行合同項下服務(wù)或協(xié)助；（2）確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。3.3第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)；（3）介入第三方不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。4.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍及期限；（2）第三方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入邀請；（3）甲乙雙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致本合同部分條款變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的條款對第三方有效，對甲乙雙方具有約束力。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的借款及利息。第七條第三方責(zé)任限額的確定7.1第三方責(zé)任限額的確定方式（1）甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額對第三方有效，對甲乙雙方具有約束力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議（1）因第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方責(zé)任爭議的解決（1）第三方責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可依法向第三方追償；（3）如第三方無法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定處理爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明借款人的合法身份和經(jīng)營資格。2.附件二：借款人財務(wù)狀況報告要求：提供借款人近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：用于評估借款人的財務(wù)狀況和償債能力。3.附件三：借款用途說明文件要求：提供借款用途的具體說明文件，包括項目計劃書、合同等。說明：用于證明借款用途的合法性和合理性。4.附件四：借款人信用報告要求：提供借款人近一年的信用報告。說明：用于評估借款人的信用狀況。5.附件五：借貸人授權(quán)委托書要求：提供借貸人授權(quán)委托書的原件或復(fù)印件。說明：用于證明借貸人授權(quán)某人代表其簽署本合同。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.附件七：借款合同變更協(xié)議要求：提供借款合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄借款合同變更的內(nèi)容。8.附件八：借款償還證明要求：提供借款償還證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明借款人已按照約定償還借款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款期限償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率倍數(shù)]支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息[逾期金額]元，并承擔(dān)[違約金金額]元的違約金。2.違約行為：借款人未按照約定的借款用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)退還已使用的借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人將借款用于非法集資，應(yīng)退還全部借款，并承擔(dān)[違約金金額]元的違約金。3.違約行為：借貸人未按照約定的借款期限發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸人應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金。示例：借貸人逾期發(fā)放借款一個月，應(yīng)支付[違約金金額]元的違約金。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供約定的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人授權(quán)2.4借款人擔(dān)保2.5出借人信息2.6出借人代表2.7出借人授權(quán)3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款用途4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3延長期限及條件5.借款利率5.1利率類型5.2利率計算方式5.3利率調(diào)整機(jī)制6.還款方式6.1還款頻率6.2還款金額6.3還款期限6.4逾期還款處理7.抵押品7.1抵押物概述7.2抵押物價值評估7.3抵押權(quán)設(shè)立7.4抵押物管理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指本《2024年商業(yè)地產(chǎn)借款協(xié)議》。b)“借款人”指根據(jù)本合同約定向出借人借款的甲方。c)“出借人”指根據(jù)本合同約定向借款人提供借款的乙方。d)“借款金額”指本合同約定的借款本金總額。e)“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人還款的期限。f)“抵押品”指本合同約定的作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。g)“違約”指借款人或出借人未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，其含義與通常使用的含義相同。2.合同雙方信息2.1借款人信息a)借款人全稱：________________b)借款人地址：________________c)法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________d)法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：________________2.2借款人代表a)借款人代表姓名：________________b)借款人代表職務(wù)：________________2.3借款人授權(quán)a)借款人授權(quán)代表簽署本合同。2.4借款人擔(dān)保a)借款人同意以其擁有的________________作為本合同的擔(dān)保。2.5出借人信息a)出借人全稱：________________b)出借人地址：________________2.6出借人代表a)出借人代表姓名：________________b)出借人代表職務(wù)：________________2.7出借人授權(quán)a)出借人授權(quán)代表簽署本合同。3.借款金額3.1借款本金a)借款本金總額為人民幣____________元整。3.2借款利息a)利息計算方式為按年利率____________%計算，按月支付。3.3借款用途a)借款用途為________________。4.借款期限4.1借款起始日期a)借款起始日期為____________。4.2借款到期日期a)借款到期日期為____________。4.3延長期限及條件a)在未經(jīng)出借人書面同意的情況下，借款期限不得延長。5.借款利率5.1利率類型a)利率類型為固定利率。5.2利率計算方式a)利息計算公式為：借款本金×年利率÷12×借款期限（月）。5.3利率調(diào)整機(jī)制a)本合同利率自簽訂之日起至借款到期日保持不變。6.還款方式6.1還款頻率a)還款頻率為每月支付一次。6.2還款金額a)每期還款金額為本金及利息之和。6.3還款期限a)借款人應(yīng)在每月的____________日前償還當(dāng)期借款及利息。6.4逾期還款處理a)如借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付____________%的逾期利息。7.抵押品7.1抵押物概述a)抵押物為借款人擁有的位于________________的房屋，房產(chǎn)證號為________________。7.2抵押物價值評估a)抵押物評估價值為人民幣____________元整。7.3抵押權(quán)設(shè)立a)本合同簽訂后，借款人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。7.4抵押物管理a)抵押物在借款期間由出借人保管。8.保密條款8.1保密信息范圍a)雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務(wù)a)雙方對本合同項下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外a)法律法規(guī)要求披露的信息，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)等有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息，不在此保密范圍之內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序a)訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序a)合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除條件a)發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；3.合同約定的其他解除條件。11.合同解除與終止11.1合同解除情形a)發(fā)生合同解除情形后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定歸還借款本金及利息。11.2合同終止條件a)本合同約定的借款期限屆滿，且借款人已償還全部借款本金及利息。11.3合同解除與終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的結(jié)算等。12.違約責(zé)任12.1違約情形a)借款人未按時還款；b)出借人未按時支付利息；c)雙方違反保密條款；d)其他違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償a)違約金按未履行部分借款金額的____________%計算。13.通知與送達(dá)13.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址a)雙方的送達(dá)地址為本合同中約定的地址。13.3送達(dá)確認(rèn)a)收件人應(yīng)在收到通知后____________個工作日內(nèi)給予書面確認(rèn)。14.其他14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)a)本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任a)第三方在介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：1.履行中介、評估、擔(dān)保等職責(zé)；2.對其提供的服務(wù)的真實性、合法性負(fù)責(zé)；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密。15.3第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。16.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得影響合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a)第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____________倍。