2024年度上海住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細則合同本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2定義和解釋1.3術(shù)語和定義1.4合同生效及終止2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款申請程序2.3貸款審批流程2.4貸款額度及期限3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2還款方式3.3還款計劃3.4貸款逾期3.5貸款結(jié)清4.住房公積金賬戶管理4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶變更4.3賬戶查詢4.4賬戶注銷5.住房公積金貸款利率與費用5.1貸款利率5.2費用標(biāo)準(zhǔn)5.3利息計算6.逾期貸款處理6.1逾期貸款的定義6.2逾期貸款的催收6.3逾期貸款的罰息6.4逾期貸款的處置7.信貸風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險預(yù)警與防范7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.貸款終止與解除8.1貸款終止的條件8.2貸款解除的程序8.3貸款解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：貸款申請表10.2附件二：貸款合同10.3附件三：還款計劃表11.合同修訂與補充11.1合同修訂程序11.2合同補充條款12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行13.2合同監(jiān)督14.其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條總則1.1適用范圍本合同適用于2024年度在上海辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的單位和個人，包括貸款申請、審批、發(fā)放、還款、賬戶管理、利率與費用、逾期貸款處理、信貸風(fēng)險管理、貸款終止與解除、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。1.2定義和解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和住房公積金管理中心的規(guī)定進行解釋。1.3術(shù)語和定義（1）“住房公積金”是指職工按規(guī)定繳納的住房公積金，用于職工住房消費和住房保障。（2）“貸款”是指住房公積金管理中心向職工提供的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。（3）“貸款人”是指住房公積金管理中心。（4）“借款人”是指向貸款人申請貸款的職工。（5）“擔(dān)保人”是指為借款人提供擔(dān)保的第三人。1.4合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款發(fā)放完畢后終止。第二條貸款申請與審批2.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按時償還貸款本息的能力；（3）具有合法的購房合同或購房協(xié)議；（4）符合貸款人的其他要求。2.2貸款申請程序借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提交相關(guān)材料，填寫貸款申請表，經(jīng)貸款人審核通過后，簽訂貸款合同。2.3貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）借款人提交貸款申請；（2）貸款人進行材料審核；（3）貸款人進行實地調(diào)查；（4）貸款人進行貸款審批；（5）貸款人發(fā)放貸款。2.4貸款額度及期限貸款額度根據(jù)借款人的收入、購房金額等因素確定，貸款期限最長不超過30年。第三條貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放貸款人按照貸款合同約定的期限和金額，將貸款資金發(fā)放至借款人的銀行賬戶。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。3.3還款計劃貸款人根據(jù)借款人的收入情況，制定還款計劃，包括還款金額、還款頻率等。3.4貸款逾期借款人未按時足額償還貸款本息的，構(gòu)成貸款逾期。3.5貸款結(jié)清借款人按時足額償還貸款本息后，貸款合同終止。第四條住房公積金賬戶管理4.1賬戶設(shè)立借款人應(yīng)在貸款人處設(shè)立住房公積金賬戶，用于貸款本息的扣繳和退還。4.2賬戶變更借款人如需變更住房公積金賬戶信息，應(yīng)向貸款人提出申請。4.3賬戶查詢借款人可隨時通過貸款人或住房公積金管理中心查詢住房公積金賬戶信息。4.4賬戶注銷借款人貸款結(jié)清后，應(yīng)向貸款人申請注銷住房公積金賬戶。第五條住房公積金貸款利率與費用5.1貸款利率貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行，具體利率由貸款人根據(jù)市場情況確定。5.2費用標(biāo)準(zhǔn)貸款費用包括但不限于貸款手續(xù)費、抵押登記費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由貸款人制定。5.3利息計算貸款利息按照貸款金額、貸款利率和還款方式計算。第六條逾期貸款處理6.1逾期貸款的定義逾期貸款是指借款人未按時足額償還貸款本息的貸款。6.2逾期貸款的催收貸款人有權(quán)對逾期貸款進行催收。6.3逾期貸款的罰息借款人逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息。6.4逾期貸款的處置對于逾期貸款，貸款人有權(quán)采取法律手段進行處置。第八條信貸風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別與評估貸款人應(yīng)建立風(fēng)險管理體系，對貸款業(yè)務(wù)進行全面的風(fēng)險識別和評估，包括信用風(fēng)險、市場風(fēng)險、操作風(fēng)險等。7.2風(fēng)險預(yù)警與防范貸款人應(yīng)設(shè)立風(fēng)險預(yù)警機制，對潛在風(fēng)險進行監(jiān)控，并采取相應(yīng)的防范措施，確保貸款安全。7.3風(fēng)險應(yīng)對措施貸款人應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于調(diào)整貸款政策、加強貸后管理、采取法律手段等。第九條貸款終止與解除8.1貸款終止的條件（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）借款人因故無法繼續(xù)履行合同；（3）貸款人依法解除合同。8.2貸款解除的程序（1）借款人提出解除合同申請；（2）貸款人審核申請；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理貸款終止手續(xù)。8.3貸款解除后的處理貸款解除后，貸款人應(yīng)及時辦理貸款結(jié)清手續(xù)，包括退還剩余貸款本金、退還抵押物等。第十條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于仲裁機構(gòu)、人民法院等。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公正、公平、公開。第十一條合同附件10.1附件一：貸款申請表10.2附件二：貸款合同10.3附件三：還款計劃表第十二條合同修訂與補充11.1合同修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同簽訂程序進行。11.2合同補充條款合同補充條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效12.1合同簽訂合同簽訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進行房屋評估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）協(xié)助貸款申請和審批；（5）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（6）其他甲乙雙方同意的事項。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定。17.2責(zé)任限額的表述（1）第三方責(zé)任限額以貨幣形式表示，并在合同中明確約定。（2）責(zé)任限額適用于第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款的設(shè)定（1）確保第三方介入不會影響本合同的履行；（2）明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2額外條款的內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體事項及范圍；（2）設(shè)定第三方責(zé)任限額；（3）約定第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）規(guī)定第三方違反合同約定的處理方式；（5）其他甲乙雙方認為必要的條款。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，履行各自的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.2合同履行監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。20.3合同履行變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。（2）合同變更應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款時必須提交的文件，用于貸款人審核貸款申請。2.附件二：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、貸款期限、利率、還款計劃、擔(dān)保條款、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達成的協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：還款計劃表詳細要求：列出每一期還款的金額、還款日期、逾期還款的罰息等。說明：還款計劃表是借款人按照貸款合同約定進行還款的詳細計劃。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：房屋評估報告是第三方評估機構(gòu)對借款人所購房屋進行的評估結(jié)果。5.附件五：擔(dān)保合同詳細要求：包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保協(xié)議。6.附件六：法律意見書詳細要求：包含合同合法性、合規(guī)性分析、法律風(fēng)險提示等。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對合同內(nèi)容進行的法律審查意見。7.附件七：貸款發(fā)放憑證詳細要求：包含貸款發(fā)放日期、貸款金額、貸款人信息等。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款人向借款人發(fā)放貸款的憑證。8.附件八：貸款結(jié)清證明詳細要求：包含貸款結(jié)清日期、貸款金額、借款人信息等。說明：貸款結(jié)清證明是貸款人向借款人出具的貸款結(jié)清證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按時足額償還貸款本息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途；借款人違反貸款合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，貸款人有權(quán)要求借款人立即糾正；違約行為造成貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為嚴重違反合同約定的，貸款人有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償；借款人提供虛假購房合同，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；借款人未經(jīng)貸款人同意將貸款用于非住房消費，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年度上海住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細則合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同生效條件2.貸款人資格2.1貸款人定義2.2貸款人資格要求2.3貸款人審查程序3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定3.2貸款利率標(biāo)準(zhǔn)3.3貸款利率調(diào)整機制4.貸款申請與審批4.1貸款申請條件4.2貸款申請流程4.3貸款審批程序4.4貸款審批結(jié)果通知5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間5.4貸款支付手續(xù)6.貸款償還與還款計劃6.1貸款償還方式6.2還款計劃制定6.3貸款提前還款6.4貸款逾期還款7.貸款保險與擔(dān)保7.1貸款保險規(guī)定7.2貸款擔(dān)保方式7.3貸款擔(dān)保人資格8.貸款利率風(fēng)險與調(diào)整8.1利率風(fēng)險定義8.2利率風(fēng)險防范措施8.3利率調(diào)整通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同修訂與變更12.1合同修訂程序12.2合同變更通知13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在住房公積金貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在上海市范圍內(nèi)申請住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部還清貸款本息之日止。1.5合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起具有法律約束力。2.貸款人資格2.1貸款人定義貸款人系指上海市住房公積金管理中心及其授權(quán)的住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦機構(gòu)。2.2貸款人資格要求貸款人須具備合法的住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)營資格，并符合國家及上海市的相關(guān)規(guī)定。2.3貸款人審查程序貸款人應(yīng)按照規(guī)定程序?qū)杩钊说纳暾堎Y料進行審查，確保借款人符合貸款條件。3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、貸款用途等因素綜合確定。3.2貸款利率標(biāo)準(zhǔn)貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.3貸款利率調(diào)整機制貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行及上海市住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。4.貸款申請與審批4.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定收入和還款能力；（3）符合上海市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件；（4）提供真實、完整、有效的申請材料。4.2貸款申請流程（1）提交貸款申請；（2）貸款人審查申請材料；（3）貸款人審批貸款；（4）簽訂貸款合同。4.3貸款審批程序貸款人應(yīng)在收到借款人申請后，按照規(guī)定程序進行審批，并在規(guī)定時間內(nèi)通知借款人審批結(jié)果。4.4貸款審批結(jié)果通知貸款人應(yīng)在審批完畢后，將審批結(jié)果以書面形式通知借款人。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放方式貸款人應(yīng)按照合同約定，將貸款資金一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款支付方式借款人應(yīng)按照合同約定，通過約定的支付方式進行貸款償還。5.3貸款支付時間借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時支付貸款本息。5.4貸款支付手續(xù)借款人應(yīng)在支付貸款本息時，按照貸款人的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.貸款償還與還款計劃6.1貸款償還方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時償還貸款本息。6.2還款計劃制定借款人應(yīng)與貸款人共同制定還款計劃，明確還款時間、金額和方式。6.3貸款提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前向貸款人提出申請，并按照貸款人的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4貸款逾期還款借款人如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.貸款保險與擔(dān)保8.1貸款保險規(guī)定借款人可根據(jù)貸款人的要求，自愿參加住房公積金貸款保險。保險條款及費用由借款人與保險公司另行簽訂。8.2貸款擔(dān)保方式借款人可提供抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。擔(dān)保人須具備合法的擔(dān)保資格，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3貸款擔(dān)保人資格（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源；（3）同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）具備合法的擔(dān)保資格。9.貸款利率風(fēng)險與調(diào)整9.1利率風(fēng)險定義利率風(fēng)險是指因貸款利率變動導(dǎo)致貸款本息支付成本上升的風(fēng)險。9.2利率風(fēng)險防范措施（1）建立健全貸款利率風(fēng)險管理制度；（2）合理確定貸款利率；（3）提供利率風(fēng)險預(yù)警；（4）加強貸款風(fēng)險監(jiān)控。9.3利率調(diào)整通知貸款利率調(diào)整時，貸款人應(yīng)提前向借款人發(fā)出書面通知，并明確調(diào)整后的利率及生效日期。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）借款人全部還清貸款本息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.3合同解除與終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理貸款清償手續(xù)；（3）簽訂合同解除或終止協(xié)議；（4）辦理相關(guān)法律手續(xù)。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任認定甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。11.3爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1合同附件清單（1）借款人申請材料；（2）貸款審批材料；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同修訂與變更13.1合同修訂程序本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同變更通知合同變更后，貸款人應(yīng)將變更內(nèi)容書面通知借款人。14.合同履行與監(jiān)督14.1合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2合同履行監(jiān)督貸款人應(yīng)加強對合同履行情況的監(jiān)督，確保合同約定得到履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的實體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）第三方向甲乙雙方提出介入申請；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）嚴格按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在甲乙雙方履行合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，享有其他合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同。19.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方在履行貸款人委托的職責(zé)時，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，并接受貸款人的監(jiān)督。19.3第三方與擔(dān)保機構(gòu)的關(guān)系第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)遵守擔(dān)保機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并接受擔(dān)保機構(gòu)的監(jiān)督。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改內(nèi)容（1）增加第三方介入的相關(guān)條款；（2）明確第三方的責(zé)任與權(quán)利；（3）調(diào)整合同履行過程中的相關(guān)義務(wù)。20.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理。21.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議一方，應(yīng)積極配合爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明詳細要求：借款人需提供有效的身份證件原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口簿、護照等。2.借款人收入證明詳細要求：借款人需提供近三個月的工資單、銀行流水、稅后收入證明等。3.貸款用途證明詳細要求：借款人需提供購房合同、裝修合同、購車合同等證明貸款用途的文件。4.貸款申請表詳細要求：借款人需填寫完整的貸款申請表，并簽名確認。5.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.貸款保險合同詳細要求：如借款人選擇購買貸款保險，需提供貸款保險合同。7.貸款擔(dān)保合同詳細要求：如借款人提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。8.評估報告詳細要求：如需評估借款人的房屋價值，需提供評估機構(gòu)出具的評估報告。9.律師意見書詳細要求：如需律師見證，需提供律師出具的見證意見書。10.會計師事務(wù)所審計報告詳細要求：如需會計師事務(wù)所審計，需提供審計報告。11.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、結(jié)婚證、離婚證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為（1）逾期還款：借款人未按合同約定時間償還貸款本息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）提前還款：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，未征得貸款人同意擅自提前還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付提前還款違約金。2.貸款人違約行為（1）未按時發(fā)放貸款：貸款人未按合同約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。（2）提高貸款利率：貸款人在未征得借款人同意的情況下，擅自提高貸款利率。責(zé)任認定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)：第三方未按合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：借款人A在合同約定的還款期限內(nèi)，未按時償還貸款本息，逾期30天。根據(jù)合同約定，借款人A應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度上海住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細則合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房公積金1.2貸款1.3貸款人1.4借款人1.5住房公積金管理中心1.6銀行2.貸款條件與額度2.1貸款條件2.2貸款額度2.3貸款期限3.貸款申請與審批3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款合同簽訂4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付4.3還款方式5.貸款利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用5.3利息計算6.貸款還款與逾期6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期貸款處理7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更7.2提前還款8.貸款擔(dān)保與抵押8.1貸款擔(dān)保8.2貸款抵押9.貸款保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險理賠10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1信息保密14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住房公積金是指職工按規(guī)定繳存的長期住房儲金，用于職工購買、建造、翻修自住住房的專項基金。1.2貸款是指住房公積金管理中心向借款人提供的，用于購買、建造、翻修自住住房的貨幣資金。1.3貸款人是指住房公積金管理中心。1.4借款人是指符合貸款條件，向貸款人申請貸款的住房公積金繳存人。1.5住房公積金管理中心是指依法設(shè)立，負責(zé)管理住房公積金的機構(gòu)。1.6銀行是指經(jīng)住房公積金管理中心指定的，負責(zé)辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行。2.貸款條件與額度2.1貸款條件：（1）借款人須為住房公積金繳存人，且連續(xù)繳存滿一定期限；（2）借款人信用良好，無不良信用記錄；（3）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有能力償還貸款；（4）借款人符合國家和地方住房政策規(guī)定的其他條件。2.2貸款額度：（1）貸款額度不得超過借款人及其配偶住房公積金賬戶余額的15倍；（2）貸款額度不得超過所購（建、翻修）住房價值的70%；（3）貸款額度不得超過借款人及其配偶最高還款能力的60%。2.3貸款期限：（1）貸款期限最長不超過30年；（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款申請與審批3.1貸款申請：（1）借款人向貸款人提出貸款申請，并提供相關(guān)資料；（2）貸款人審查借款人提供的資料，對符合條件的申請予以受理。3.2貸款審批：（1）貸款人根據(jù)貸款條件，對借款人申請進行審批；（2）貸款人審批通過后，與借款人簽訂貸款合同。3.3貸款合同簽訂：（1）貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等內(nèi)容；（2）貸款合同由借款人與貸款人雙方簽字蓋章后生效。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放：（1）貸款合同生效后，貸款人應(yīng)及時向借款人發(fā)放貸款；（2）貸款發(fā)放方式為一次性發(fā)放或分期發(fā)放。4.2貸款支付：（1）借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時足額償還貸款；（2）借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款。4.3還款方式：（1）貸款人可提供等額本息還款方式或等額本金還款方式；（2）借款人可根據(jù)自身情況選擇還款方式。5.貸款利率與費用5.1貸款利率：（1）貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；（2）貸款利率可根據(jù)市場情況調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。5.2貸款費用：（1）貸款人收取的貸款費用包括貸款利息、擔(dān)保費、抵押登記費等；（2）貸款費用具體標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3利息計算：（1）貸款利息按日計息，按月結(jié)息；（2）貸款利息計算公式為：利息=貸款本金×日利率×實際天數(shù)。6.貸款還款與逾期6.1還款計劃：（1）借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款；（2）借款人可提前償還部分或全部貸款，但需提前向貸款人提出申請。6.2還款方式：（1）借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款；（2）借款人應(yīng)在還款日前將貸款本金及利息足額存入指定賬戶。6.3逾期貸款處理：（1.1）向借款人發(fā)送逾期還款提醒；（1.2）對逾期貸款計收罰息；（1.3）向借款人追償逾期貸款本息；（1.4）采取法律手段追償逾期貸款本息。（2）借款人逾期還款，將影響其信用記錄，可能導(dǎo)致信用等級降低、貸款額度減少等后果。8.貸款擔(dān)保與抵押8.1貸款擔(dān)保：（2）擔(dān)保人需與貸款人簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保合同自擔(dān)保人簽字蓋章后生效。8.2貸款抵押：（1）借款人可提供抵押物，抵押物須為合法擁有的不動產(chǎn)；（2）抵押物需經(jīng)過貸款人評估，評估價值不得低于貸款金額；（3）借款人需與貸款人簽訂抵押合同，明確抵押物權(quán)利和義務(wù)；（4）抵押合同自抵押物登記之日起生效。9.貸款保險9.1保險種類：（1）借款人可選擇購買房屋貸款保險，保障貸款本息安全；（2）借款人可選擇購買借款人意外傷害保險，保障借款人因意外事故導(dǎo)致的貸款償還能力；（3）借款人可選擇購買借款人失業(yè)保險，保障借款人因失業(yè)導(dǎo)致的貸款償還能力。9.2保險費用：（1）保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保險合同約定執(zhí)行；（2）保險費用可在貸款發(fā)放時一次性支付，也可分攤至貸款期限內(nèi)。9.3保險理賠：（1）發(fā)生保險事故時，借款人應(yīng)及時向保險公司報案；（2）保險公司根據(jù)保險合同約定，對符合條件的理賠申請進行審核；（3）保險公司應(yīng)在審核通過后，及時支付理賠款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）借款人與貸款人發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心投訴；（3）投訴不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：（1）住房公積金管理中心作為爭議解決的第一機構(gòu)；（2）人民法院作為爭議解決的最終機構(gòu)。11.合同解除與終止11.1合同解除：（1）借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止：（1）貸款合同約定的還款期限屆滿，借款人已全部償還貸款本息；（2）貸款合同約定的其他終止條件成就。12.違約責(zé)任12.1違約情形：（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人提供虛假材料騙取貸款；（4）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任：（1）借款人違約，貸款人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。13.不可抗力13.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方可協(xié)商延期履行或部分履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1信息保密：（1）雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。14.2法律適用與管轄：（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：（1）第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等輔助作用的機構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的意見和建議。15.3.3利益：（1）第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損失，其利益不受影響；（2）第三方在合同履行過程中，如未發(fā)生違約行為，其利益不受影響；（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，其利益不受影響。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方履行職責(zé)；16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用及支付方式；17.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定合同履行計劃。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合理費用。19.第三方變更與